В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг
1 марта жители 8-го микрорайона Одинцово получили неприятный сюрприз. Многие жилые дома вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Как оказалось, это было новостью и для учредителя АО «УЖХ» — администрации Одинцовского района (округа).
Без ведома собственников квартир
Горожане начали звонить по телефонам «бывшей» УК и подмосковной Госжилинспекции — там эту информацию подтвердили. Жители утверждают, что общих собраний по вопросам смены управляющей организации в их домах не проводилось. Собственники квартир направили жалобы в ГЖИ через «Добродел». Одно из таких обращений по дому №9 на Комсомольской улице:
Незаконная передача дома из АО «Управление жилищного хозяйства» в некую компанию «Одинцово-Сервис». Общего собрания не было, протоколы подделаны. Прошу разобраться с законностью передачи УК.
Кроме того, есть заявления с просьбой провести прокурорскую проверку:
Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово
88 домов получили новую УК
Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ под управлением ООО «Одинцово-Сервис» с 1 марта 2019 года находятся 88 жилых домов: 75 из них в 8-м микрорайоне Одинцово, остальные в Барвихинском поселении.
- улица Верхне-Пролетарская: 1/1, 1/2, 3/1, 3/2, 5, 27, 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
- улица Глазынинская: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
- улица Комсомольская: 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 16/1, 16/2, 16/3, 18, 20
- улица Маковского: 6, 10, 22
- улица Солнечная: 2, 2А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 24, 26
- улица Сосновая: 12, 20, 22, 24, 28 (строения Б, В, Г, Д), 30, 32, 34
- улица Союзная: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 30, 32, 32А, 34, 36
- улица Восточная: 6А, 6Б
- посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 20
- посёлок дома отдыха Огарёво: 4, 6
- село Усово: 60, 62.
Попытка перед Новым годом-2018
Впервые о компании «Одинцово-Сервис» жители 8-го микрорайона услышали в конце 2017 года. Тогда гендиректор АО «УЖХ» Сергей ЖАНДАРОВ начал проводить собрания собственников с целью назначения данной управляющей компании.
На собраниях собственников, прошедших 25-28 декабря, гендиректор объяснял необходимость выбора другой УК долгами АО «УЖХ»: «задавили исполнительными листами», «надо голосовать». Отчётов, объясняющих ситуацию с долгами, жителям не предоставили. Разумеется, это не могло успокоить людей. Многие отказались принимать участие в собраниях и отправили жалобы в надзорные органы.
Гражданский контроль о коммунальной неразберихе в Одинцово
Who is ООО «Одинцово-Сервис»?
Тем более, что предложенная компания-сменщик с уставным капиталом в 15 тыс. руб. была зарегистрирована всего лишь парой месяцев ранее, 20 октября 2017 года, в доме №2 по улице Дружбы в посёлке ВНИИССОК. Выяснилось, что единственный учредитель ООО «Одинцово-Сервис» Инесса Павловна Хохлова связана с целой цепью различных компаний, учредителями (директорами, председателями правлений и т. д.) которых являются сослуживцы контр-адмирала в запасе Сергея Жандарова.
АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью
На данный момент в соответствии с открытыми данными Инесса Хохлова 7 февраля перестала быть учредителем УК, оставшись её гендиректором. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями «Одинцово-Сервис» являются ООО «УК «Жилкомфорт» (доля: 7650 руб., 51%) и Георгий Вахтангиевич Лорткипанидзе (доля: 7350 руб., 49%). «Жилкомфорт» имеет тот же юридический адрес, что и «Одинцово-Сервис».
На момент выхода публикации в сети Интернет не удавалось найти сайт ООО «Одинцово-Сервис». На сайте ГИС ЖКХ и ГЖИ адрес сайта компании тоже не указан.
Убийство МУП «УЖХ»
«Управление жилищного хозяйства» было крупнейшим муниципальным предприятием Одинцовского района до объединения муниципальных РЭПов в АО «Одинцовская теплосеть». После ухода с своих должностей заместителя руководителя администрации Одинцовского района Игоря БЕЗНОСИКОВА, начальника управления ЖКХ района Юрия АБРОСИМОВА и директора МУП «УЖХ» Мамикона Вартапетяна МУП был акционирован. Единственным учредителем общества стал Одинцовский муниципальный район.
В 2015 году, несмотря на низкий рейтинг среди управляющих компаний, организация одной из первых получила лицензию на управление домами и была втянута в коммунальные войны во всех микрорайонах города. Ей в обход законодательства на безальтернативной основе решением совета депутатов были отданы дома управляющих компаний, лишённых лицензий силой административного ресурса.
Из этой «коммунальной войны» УЖХ вышло с большими долгами, кроме того, дискредитировав себя перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Уволенных сотрудников, которые много лет трудились на предприятии, переводили в подрядные организации, которым затем не производилась оплата по договорам.
Путь к банкротству муниципального предприятия проложил быстро сделавший карьеру заместитель руководителя районной администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК. За три года на посту директора побывало множество руководителей, успешно продвигавших предприятие к краху. АО «УЖХ» было вынуждено экономить на подготовке жилых домов к отопительным сезонам, за что постоянно получало штрафы от Госжилинспекции. Уволенных сотрудников руководители предприятия меняли на гастарбайтеров, обустраивая общежития в подвалах многоквартирных домов.
В январе 2018 года, комментируя скандал с организацией собраний собственников в 8-м микрорайоне, замруководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ рассказал «ОИ», что состояние АО «УЖХ» в сравнении с предыдущими годами стабилизируется:
Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-Сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное — домыслы.
При этом Сергей Жандаров заявил о «не очень хорошем финансовом положении» компании из-за «старых долгов»:
Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.
Уже в мае 2018 года в АО «УЖХ» был назначен новый генеральный директор. Сергея Жандарова сменил Сергей КОЧЕВАЛИН. Жандаров проработал восемь месяцев.
На март 2019 года в соответствии с открытыми данными «Управление жилищного хозяйства» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел, в 20 из них — в качестве ответчика. Сумма исковых требований к организации превышает 31 млн руб.
Все активы из АО «УЖХ» стремительно выводятся. Ранее у компании было большое количество жилых и нежилых помещений по всему городу. Но в настоящий момент даже помещение на улице Ново-Спортивной, дом 10, в котором располагается руководство «УЖХ», не принадлежит предприятию.
8-й микрорайон Одинцово
Без ведома или с поддержкой учредителя?
Почти 90 домов — это треть от обслуживаемого АО «УЖХ» жилого фонда. Потеря такого рынка в пользу конкурента только усугубит непростое положение компании. Удивительно, но единственный учредитель акционерного общества, администрация Одинцовского района, оказался не в курсе событий!
На момент выпуска статьи чиновники никак не смогли прокомментировать передачу домов конкуренту и потерю соответствующей части выручки компании. А ведь совет директоров АО «УЖХ» состоит из заместителей руководителя администрации. Они поддерживают незаконные действия конкурента?
Позже, 12 марта, заместитель руководителя районной администрации по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ всё же дал пояснения, предложив несогласным со сменой УК идти в суд.
«Обратите на это внимание»
На расширенном правительственном совещании во вторник, 12 марта, губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ обратить внимание на большое количество жалоб жителей на управляющую компанию ООО «Одинцово-Сервис».
P.S.
Дмитрий Геннадьевич Ольховик после героического труда на поприще коммунального хозяйства Одинцовского района в должности сначала директора МУП «Управление жилищного хозяйства», а потом и заместителя руководителя администрации Одинцовского района Московской области, поработав в 2016 – 2017 гг. и.о. заместителя министра, начальник Управления охраны окружающей среды Министерства экологии и природопользования Московской области, сейчас занимает пост начальника ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России в звании подполковника запаса.
Напомним, буквально до начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах.
Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса
До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах
3.145.97.109
Предыдущее руководство компании КОНМИ отказалось участвовать в слитии компании и выводить деньги со счетов компании в оффшоры принадлежащие Воронину, поэтому было уволено.
Алексей Калашник сидит на измене, прикрывает себе жопу и пишет истерические статьи на сайт КОНМИ, поскольку начался социальный взрыв и информация дошла до президента банка ВТБ Костина.
Банк с государственным участием несет огромные репутационные риски из-за ситуации в г. Одинцово. Именно Калашник и Воронин пропихнули Одинцово-Сервис в восьмой микрорайон. Помогли так сказать морячкам за хорошую, большую, сладкую косточку.
На сегодняшний день в доме Белорусская десять завершились три собрания. Одно за ТСН — кворума не набрало, второе по выбору УК «ГОРОДОК» входящее в группу Капитал Инвест и никакого отношения к Жандарову не имеющее и собрание номер три. Лоббируют собрание номер три человека: сам Жандаров, Смелов Сергей и Алексей Калашник. Выбирают они Одинцово-Сервис. Десятого марта собрание закончилось. Информации о наличии кворума нет, но скорее всего его нарисуют. Люди не голосовали и не принимали в нем участие.
Чтобы подсчитать голоса участников во время собрания, назначается счетная комиссия. Её задача оформление протокола, подсчет голосов, оглашение принятого решения о замене управляющей организации либо о продолжении с ней сотрудничества.
Чтобы получить решение о замене компании, важно, чтобы за него отдала свой голос большая часть собственников жилья (более 50. После того, как решение будет оглашено, подписывается договор, положения которого предусматривают переход к сотрудничеству с новой управляющей компанией
А про вышеупомянутый вами отдел я даже говорить не буду.
Если УЖХ продолжает оказывать услуги, то где его объявления на подъездах домов из списка с предупреждениями о недопустимости имения дел с новой УК, где листовки в почтовых ящиках жильцов с разъяснениями ситуации, где немедленное оповещение хотя бы старших по домам, где выступления на ОТР
и гневные обличающие статьи Лыча в Одинцовской неделеКочевалина, или кто там сейчас рулит, о происходящем рейдерском захвате? Почему, блеать, при наборе телефона ЖЭУ 8-мкр., которое продолжает оказывать услуги вместо ответа диспетчера позвонившего ростелекомовский робот отправляет нах, хотя на сайте УЖХ в перечне обслуживаемых домов все дома из списка перешедших в управление Одинцово-Сервис значатся до сих пор?Че за
хернядеятельность такая?P.S. Опять сайт глючит, что ли? ando, кавычки-елочки ни хрена не проходят. Опять эмодзи грузите?
Какого хера УЖХ все это время вафли ловило?
Да, у общества имеется кредиторская задолженность, но со всеми кредиторами общество провело реструктуризацию задолженности. Задолженность появилась в следствии неоплаты услуг за ЖКУ.
Работа по взысканию задолженности ведется как досудебном порядке, так и в судебном. В свою очередь АО «УЖХ» идет на встречу жителям, попавшим в тяжелое финансовое положение (предоставляется рассрочка от 6 до 12 мес.)
На данный момент имеются в работе исполнительные листы на собственников квартир за задолженность за услуги ЖКХ более 20 млн. руб.