Одинцово-ИНФО

Точечная застройка в Одинцово и не только.

АвторСообщение
51 563
27.06.2013
Отправлено 09 июля 2013 в 23:06 —
21nd: Направляйте свои обращения в интернет приемные:
Ответы органов загружайте на этот форум. Больше открытости, больше консолидации.
Все правильно. Нужно еще писать, помимо перечисленного, в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области guag.mosreg.ru/feedback/
А также в Главное управление государственного строительного надзора Московской области
gusn.mosreg.ru/feedback/
Интернет-обращениями рекомендую не ограничиваться. Лучше дублировать и по почте.
Это первый шаг. Следующий шаг — отсчитать 3 дня на регистрацию обращения + 30 дней на ответ, и если ответ Вы не получили, писать жалобу в прокуратуру МО на НЕОТВЕТ на обращение. Содержание простейшее: обратился туда-то тогда-то, что подтверждается тем-то (это отдельный, важный момент, о нем ниже), в установленный законом срок ответ не получен, прошу провести проверку и в случае подтверждения фактов, изложенных в жалобе — привлечь виновных лиц к ответственности, установленной законодательством, о чем сообщить подателю жалобы с приложением копии предписания об устранении нарушений и копии постановления о привлечении к ответственности (если привлечение к ответственности за данное правонарушения осуществляется на основании решения суда, прошу обратиться в суд для привлечение виновного лица к ответственности).
Теперь о подтверждении того, что Вы обращались. Если обращаетесь через Интернет-приемную, обязательно: 1) делать скриншоты страниц отправки жалоб и 2) «контрольный выстрел в голову»: отсчитываете 3 дня на регистрацию и звоните по контактным телефонам узнать дату регистрации Вашего обращения и входящий номер. Если Ваше Интернет-обращение «не получено», пишете жалобу в Прокуратуру о том, что внедренная таким-то органом система интернет-обращений не обеспечивает КОНСТИТУЦИОННОЕ право граждан на обращение в порядке, установленном Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан», поскольку не гарантирует своевременное получение адресатом, а также не предусматривает получение отправителем какого-либо подтверждения отправки.
Если обращаетесь письменно, настоятельно рекомендую направлять всю корреспонденцию в госорганы с уведомлением и описью вложения. Только такая отправка 100 %-но подтверждает факт и содержание (в описи нужно писать не просто «письмо — 1 лист», а «обращение (жалоба) по вопросу о незаконной застройке и т. д. и т. п.) отправления.
Самое главное — если действительно ставить серьезные задачи типа недопущения незаконного строительства, вам нужен юрист. Хотя бы в качестве консультанта, определяют его стратегию. Имхо.
И да, потратьте время на то, чтобы прочитать упомянутые выше 2 закона. Поверьте, они Вам пригодятся не только для борьбы с незаконной застройкой, но и в массе других случаев. Это такой правовой мастрид для каждого гражданина
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
27.06.2013
Отправлено 09 июля 2013 в 23:10 —
21nd: Спасибо за комментарий.

Lora17 рад, что вы здесь. Буду признателен, если объединим усилия.
Можете какие-то советы дать?
Советы ниже, в следующем посте.
Кстати, ожидается новая редакция Нормативов градостроительного проектирования, которая — по имеющейся в публичной плоскости информации — должна ограничить максимальную этажность нового строительства во всех городах области 9 этажами. Держим пальцы скрещенными
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
27.06.2013
Отправлено 09 июля 2013 в 23:12 —
lora17:  Советы ниже, в следующем посте.
Точнее — выше в предыдущем
Об остальном пишите в личку.
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
27.06.2013
Отправлено 10 июля 2013 в 00:05 —
Документы и ресурсы, с которых нужно начинать исследовать проблему:
1) Устав Городского поселения Одинцово — там нужно смотреть «градостроительные компетенции» — кто за что отвечает, кто какие документы может издавать, какие разрешения выдавать и проч. (что делает глава поселения, администрация, совет депутатов в части земельной и градостроительной деятельности);
2) ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ odintsovo-gorod.ru/off…-poseleniya-odinczovo/ Их нужно, помимо прочего, сравнить с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, которые, как мы помним, утверждены в начале 2012 года, а в силу вступили 1 мая 2012, в то время как Правила землепользования и застройки ГП Одинцово размещены на сайте гор. поселения аж в мае 2010 года (и не указано, кем утверждены и где опубликованы — тема для запроса). Думаю, что ПЗЗ не приведены в соответствие с действующими с 01.05.2012 Нормативами. Это предположение нужно проверять;
3) сайт www.rosreestr.ru — Это официальный Интернет-сайт Росреестра. Там даже на ПУБЛИЧНОЙ кадастровой карте можно увидеть много интересного. А дальше — платные запросы, в рамках которых и собстввенника конкретного земельного участка можно узнать, и обременения, и много чего.
Понятно, что начинать также нужно с Градостроительного и Земельного Кодексов РФ + Законов о введении их в действие + Закона «Об общих принципах местного самоуправления в РЯ», но НЕ-юрист над этими документами «умрет смертью героя», так что без подготовки туда погружаться не рекомендую.
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
Одинцово
10.02.2011
Отправлено 10 июля 2013 в 21:42 —
Спасибо за советы и за помощь. На юриста нет денег, поэтому своими мозгами буду работать.
С законом об обращениях граждан я знаком не понаслышке — 2 года государственной гражданской службы.

Вот что выяснил за сегодня:

1. Открытая кадастровая карта.

На месте, где планируется дом, выделен/сформирован? земельный участок с номером 50:20:0030211:16

Уточненная площадь: 4 424.00м²

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование: не присвоено (во всяком случае в сведениях не отражено). Вопрос лишь в том: почему не присвоено разрешенное использование?

Без кадастрового паспорта здесь не разберешься.

2. Устав городского поселения Одинцово:

Нашел информацию о том, что Устав городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области принят решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 19.12.2005 №4/2 (с изменениями и дополнениями)

К сожалению онлайн-версия не доступна как в консультанте, так и на сайте docs.pravo.ru. На работе буду смотреть.

Lora17, если потребуется могу приложить в эл. варианте.

На сайте odintsovo-gorod.ru размещен Генплан развития города и, в том числе 8 микрорайона.
В соответствии с «жизнерадостной» схемой спорный земельный участок отнесен к категории «Г» (неблагозвучно) — высотные дома преимущественно 17 этажные, плотность 7500-11000м²/га. (Про плотность совсем не понял. Может кто на форуме пояснит?)

НО!!
В разделе «Жилые зоны» указано следующее:

На территории г. Одинцово предлагается реконструкция жилых микрорайонов: 1, 1а, 2, 3, 6, 7, 8. Предусматривается снос жилых домов до 5-ти этажей включительно, реконструкция 9-ти этажных зданий, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, развитие объектов социальной инфраструктуры. При реконструкции предполагается изменение этажности многоквартирной застройки — проектная этажность 9-17 этажей с отдельными акцентами до 23-25 этажей.

Меня также смущает название схемы: Генеральный (проектный) план поселения.

САМ ГЕНПЛАН И ОПИСАНИЕ

Итого:

Буду готовить запрос в Администрацию с вопросами о ПЗЗ и Генплане: чем утверждены и когда введены в действие.

Текст запросов и ответов на них опубликую здесь же.
27.06.2013
Отправлено 10 июля 2013 в 23:33 —
21nd: 2. Устав городского поселения Одинцово:

Нашел информацию о том, что Устав городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области принят решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 19.12.2005 №4/2 (с изменениями и дополнениями)

К сожалению онлайн-версия не доступна как в консультанте, так и на сайте docs.pravo.ru.
Устав есть на сайте ГП Одинцово в разделе «прочие документы». Ну, действительно, где же еще ему быть, как ни в «прочих»… odintsovo-gorod.ru/off…-poseleniya-odinczovo/
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
27.06.2013
Отправлено 10 июля 2013 в 23:50 —
21nd: 1. Открытая кадастровая карта.

На месте, где планируется дом, выделен/сформирован? земельный участок с номером 50:20:0030211:16

Уточненная площадь: 4 424.00м²

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование: не присвоено (во всяком случае в сведениях не отражено). Вопрос лишь в том: почему не присвоено разрешенное использование?

Без кадастрового паспорта здесь не разберешься.
Участок сформирован аж в конце 2005 года. С 2008 — аренда. С середины июля 2012 участок «участвует в сделке». Это все тоже публично видно, но долго писать — как. Заказывайте не только кадастровый паспорт, но и выписку из ЕГРП по этому участку. На том же сайте. Оплата тоже через Интернет. 1 выписка что-то около 170 руб, не помню точно (по закону — 150+комиссии платежной системы). Получите по эл. почте дней через 5-7. Проверено, работает.
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
Одинцово
10.02.2011
Отправлено 25 июля 2013 в 13:17 —
Получил ответ из Администрации на электронную почту. Вот текст:
Цитата: Уважаемый XXXXXXXXXXXXX

На Ваше обращение от 12.03.2013 г. сообщаю следующее.
На сайте городского поселения Одинцово www.odintsovo-gorod.ru размещены ПРОЕКТЫ Правил землепользования и застройки городского поселения Одинцово и Генерального плана городского поселения Одинцово.
Проект Генерального плана городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области в настоящее время находится на согласовании в Правительстве Московской области.
В Проект Правил землепользования и застройки городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области вносятся изменения по результатам проведенных публичных слушаний и полученных замечаний.

Глава городского поселения Одинцово А. А. Гусев
Правил нет, Генплана нет.
27.06.2013
Отправлено 14 сентября 2013 в 20:54 —
Всем добрый день!

Выборы прошли, и всё возвращается «на круги своя», а предвыборные слова губернатора — про ограничение этажности, про социалку, про транспорт — не стоят ровным счетом ничего!
Уже объявлено о строительстве двух 25-этажных ЖК в Одинцово odintsovo.info/news/?id=37480, odintsovo.info/news/?id=37584, возобновлено строительство рядом с музеем Цветаевой в г. Королев 22-этажного ЖК, хотя обещали 17 этажей riarealty.ru/news/20130401/400059745.html.
Готовятся к принятию новые Нормативы градостроительного проектирования, которые формируют нашу среду обитания — сколько нужно детских садов, школ и поликлиник на тысячу жителей, какой высоты дома строить, сколько нужно парковочных мест, какова нужна плотность дорог, требования к инженерной и транспортной инфраструктуре.
Кое-что из обещанного в проект попало. Но это не важно, т. к. проект Нормативов дает Градостроительному совету области НИЧЕМ НЕ ОГРАНИЧЕННОЕ, АБСОЛЮТНОЕ ПРАВО УТВЕРЖДАТЬ ПРОЕКТЫ, ОТКЛОНЯЮЩИЕСЯ ОТ НОРМАТИВОВ. И мы уверены, что ГрадСовет МО для КАЖДОГО «отклоняющегося» проекта найдет нужное «обоснование»!

Мы хотим добиться включения в Нормативы положений, которые:
1) определят показатели, отклонение от которых невозможно — нормативы по социалке: школам, детским садам, поликлиникам, парковкам, плотности дорожной сети и транспорту;
2) определят, как рассчитывать численность жителей для планирования инфраструктура — не ниже фактической средней численности жителей 1 кв-ры/дома по данным Всерос. переписи 2010 года по Подмосковью;
3) ограничат пределы «допустимости» отклонений от всех прочих нормативов (плотность, этажность и др.) на уровне не более 50 % от БАЗОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ норматива.
В противном случае 25-этажные районы будут продолжать расти по всему Подмосковью, транспортная проблема не будет решена никогда, 17-этажки будут строиться в деревнях, расчеты необходимой «социалки» будут делаться исходя из численности 1-1,5 человека на квартиру, вместо 2,5-2,6 чел. по факту 2010 г., а миграция из стран ближнего зарубежья останется неконтролируемой.
Мы разместили два обращения:
— на Демократор.ру, проблема №12319, там очень подробное описание проблемы; к сожалению, Одинцово-инфо не дает публиковать ссылки (точнее, дает, но как-то выборочно…)
— на change.org сокращенный вариант change.org/ru/петиции/…и-цивилизованные-рамки
Пожалуйста, если вы согласны с актуальностью проблемы — подпишитесь и помогите с распространением этой информации!
Возможно, инициатива будет проигнорирована властями, выборы-то ведь уже прошли. Но мы верим в то, что чем больше подписей будет под обращениями, тем сложнее будет игнорировать нас — граждан, которые живут в Подмосковье и которым не безразлична его судьба!
Еще лучше — собирать «живые» подписи! Если есть энтузиасты, пишите на normativy.mo@gmail.com и я вышлю вам текст обращения и шаблон подписного листа.

С уважением.
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
17.06.2010
Отправлено 24 октября 2013 в 10:18 —
lora17: Возможно, инициатива будет проигнорирована властями, выборы-то ведь уже прошли. Но мы верим в то, что чем больше подписей будет под обращениями, тем сложнее будет игнорировать нас — граждан, которые живут в Подмосковье и которым не безразлична его судьба!
Еще лучше — собирать «живые» подписи! Если есть энтузиасты, пишите на normativy.mo@gmail.com и я вышлю вам текст обращения и шаблон подписного листа.
А в чем проблема его здесь разместить?

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: