Новости по вокзальной 39б от Юасстроя

АвторСообщение
105 224
09.12.2013
Отправлено 02 ноября 2014 в 10:29 —
К моему большому сожалению Вы сейчас бессильны.
И примите любую УК навязанную Вам Застройщиком.
Потом имея св-во о собственности, проведя три — четыре собрания и получив кворум в 50+1 %. Мы сможем изменить форму управления нашим домом и либо сменить УК, либо заставить их сменить тарифы.
Для этого должно пройти года два минимум.
Но и на этой стадии есть куча способов поставить это УК «раком».
На форуме писать об этом не буду, но «рычаги» в законом предусмотренны.
Как то так.

А вот собраться все же стоит. Первые два раза это будет базар, но потом пойдет развитие мысли.))))

Дмитрий.
________________
Meine Ehre heisst Treue
23.08.2013
Отправлено 02 ноября 2014 в 10:53 —
dmitri-65: К моему большому сожалению Вы сейчас бессильны.
И примите любую УК навязанную Вам Застройщиком.
Потом имея св-во о собственности, проведя три — четыре собрания и получив кворум в 50+1 %. Мы сможем изменить форму управления нашим домом и либо сменить УК, либо заставить их сменить тарифы.
Для этого должно пройти года два минимум.
Но и на этой стадии есть куча способов поставить это УК «раком».
На форуме писать об этом не буду, но «рычаги» в законом предусмотренны.
Как то так.

А вот собраться все же стоит. Первые два раза это будет базар, но потом пойдет развитие мысли.))))

Дмитрий.
Дмитрий, вы ошибаетесь, сосбтвенники квартир не бессильны.

какую мы компанию выберем такая и будет — принимать кабальные условия ООО Вестор никоо не обязан.
Будут навязывать — обратимся в прокуратуру, к А. Ю. Воробьеву, в минстрой МО + к Иванову.

Почему мы должны платить им, кто они такие?
Возьмите любую УК в одинцово — те же тарифы минус 30 процентов!
Давайте выберем любую другую, соберемся, подпишем на общем собрании решение.
Коммерческие предложения от нескольких компаний собрать и выбрать ту которая удобная большинству, а не застройщику

Есть гк и жк, по которым никто никому ничем не должен.

Не заключайте договора с ооо вестор!
09.12.2013
Отправлено 02 ноября 2014 в 20:14 —
Я сказал, что ИМЕННО СЕЙЧАС Вы бессильны.
Почитайте ЖК на который Вы ссылаетесь.
Пока у Вас не будет кворума 50 + 1 %. Вы не вправе менять и выбирать УКа.
А для кворума нужно первое получить право собственности.
Второе донести до всех СОБСТВЕННИКОВ (имеющих бумажки) предложение.
Сделать очное собрание, на которое придет 10-20 человек с дома.
Третье провести заочное голосование.
И только потом мы к этой теме вернемся. И ни месяцем ранее.
А подписать такой кабальный договор Вы не вправе. Если конечно не пойдете по пути закона и путем сложных телодвижений не создадите проблему УКа.
А Прокуратура и Воробъев, тем паче Минстрой. Вас пошлют. Создавать свой орган самоуправления. И только потом Вы вправе к ним обратиться.
Как то так.
Хотите узнать как осложнить жизнь УКа? Пишите в личку расскажу.

Да, кстати. Платить по такому тарифу Вы обязанны с момента подписания акта осмотра. Читайте договор. Или с момента получения св-ва о собственности. если Вы ключи не забирали и акт этот не подписывали.
Но потом один хрен. Заплатите по этим тарифам. Суд Вас заставит.((((Читайте ЖК РФ.
Как то так.

Дмитрий.
________________
Meine Ehre heisst Treue
23.08.2013
Отправлено 13 февраля 2015 в 11:13 —
dmitri-65: Я сказал, что ИМЕННО СЕЙЧАС Вы бессильны.
Почитайте ЖК на который Вы ссылаетесь.
Пока у Вас не будет кворума 50 + 1 %. Вы не вправе менять и выбирать УКа.
А для кворума нужно первое получить право собственности.
Второе донести до всех СОБСТВЕННИКОВ (имеющих бумажки) предложение.
Сделать очное собрание, на которое придет 10-20 человек с дома.
Третье провести заочное голосование.
И только потом мы к этой теме вернемся. И ни месяцем ранее.
А подписать такой кабальный договор Вы не вправе. Если конечно не пойдете по пути закона и путем сложных телодвижений не создадите проблему УКа.
А Прокуратура и Воробъев, тем паче Минстрой. Вас пошлют. Создавать свой орган самоуправления. И только потом Вы вправе к ним обратиться.
Как то так.
Хотите узнать как осложнить жизнь УКа? Пишите в личку расскажу.

Да, кстати. Платить по такому тарифу Вы обязанны с момента подписания акта осмотра. Читайте договор. Или с момента получения св-ва о собственности. если Вы ключи не забирали и акт этот не подписывали.
Но потом один хрен. Заплатите по этим тарифам. Суд Вас заставит.((((Читайте ЖК РФ.
Как то так.

Дмитрий.
Дмитрий, вы видимо не вкурсе законов РФ.

odintsovo-gorod.ru/off…ie-№-17-r-ot-23012015/

Убедительно?
23.08.2013
Отправлено 13 февраля 2015 в 12:14 —
oceanised: Дмитрий, вы видимо не вкурсе законов РФ.

odintsovo-gorod.ru/off…ie-№-17-r-ot-23012015/

Убедительно?
Ещё из новостей.

Все кто принял машиноместа как доли в нежилом помещении — всех радостно поздравляю, теперь вы счастливые обладатели нежилых помещений со всеми вытекающими. И налогооблагаемой базой в том числе.

Если смотреть на 18,2 метровое место, то вы будете платить примерно за 30 квадратных метров НЕЖИЛОГО помещения.

т. е. возьмите стоимость обьекта нежилого помещения — 141,061,381,48

Поделите на 10000 долей будет стоимость 14106,14 рублей — стоимость одной доли.

Умножайте на 124 = 1749161,36. Это ОДИН миллион СЕМЬСОТ тысяч рублей кадастровой стомиости

всем пофиг то что вы покуали машиноместа за миллион, оценили аж в 1 миллион 750 тр.

Налог будет по ставке 0.5 % от кадастра если повезёт. Ставку приняли советом депутатов в ноябре.

8746 рублей в год это налог на гараж вам придёт, из которых примерно 3 тысячи рублей — плата за подьездные пути, итд — то чем вы почти не ползуетесь.

1.500 рублей это то что выставляет нам вестор за обслуживание в месяц.

1.500×12 = 17000 рублей = 25500 рублей = это общая стоимость владения машиноместом в год.

2.125 рублей в месяц выходит. Почти в аренду можно взять за такие деньги.

Вот такая забавная история.
Редактировалось 1 раз (а), последний раз oceanised  
23.08.2013
Отправлено 13 февраля 2015 в 16:34 —
09.12.2013
Отправлено 16 февраля 2015 в 19:46 —
Это не законы РФ, уважаемый.
Это «лже-конкурс» в котором победитель уже назначен.
При желании можно это оспорить. Но кто займет его место?.
Про исчисление ст-ти отчисления за м. места Вы тоже не правы, увы.((((Но этим всем надо заниматься.
________________
Meine Ehre heisst Treue
23.08.2013
Отправлено 17 февраля 2015 в 09:30 —
dmitri-65: Это не законы РФ, уважаемый.
Это «лже-конкурс» в котором победитель уже назначен.
При желании можно это оспорить. Но кто займет его место?.
Про исчисление ст-ти отчисления за м. места Вы тоже не правы, увы.((((Но этим всем надо заниматься.
Поколение ссср неискоренимо
немного новостей специально для вас
1). кворум это не 50% и один голос, а 66.7 % собственников. это жк
2) налоговая ставка будет именно такой, и. математика будет имено такой это нк+ решение совета депутатов гп одинцово от 14.11.2014
3) чтобы вас лично убеждать дальше вам придется заплатить лично мне за юридическую консультацию, тк бесплатных экскурсов в мир познавательной математики 3-го класса, налогового, и жилищного кодексов вам уже не будет
23.08.2013
Отправлено 17 февраля 2015 в 17:40 —
про 66,7 это ошибка конечно, из одного судебного решения цифру выцепил.
по остальному в силе
09.12.2013
Отправлено 18 февраля 2015 в 20:54 —
Эх молодеЖь…молодеЖь)))))
У меня нет ни желания, ни возможности доказывать Вам обратное.
Это ни к чему, мне.
У меня есть опыт.
И я Вам все рассказал как должно быть. Читайте ЖК РФ. И судебную практику.
Если у Вас есть знания, Вы на них и опирайтесь. И поступайте как считаете нужным. Бог в помощь.
У меня это не первая и наверно не первого десятка квартира.
И как входить и менять УКа, скорей я могу научить. Если мне это будет интересно.
Данная квартира мною рассматривается как инсвестиция и мне совсем «фиолетово» какая УКа там будет.
Я лишь знаю, что по судам от этой УКа я отобъю 25-35 % ее стоимости.
«Обувать» меня по тарифам и начислениям тоже накладно. Обычно в суде всегда платит проигравшая сторона. А мой адвокат последний раз проигрывал в 2003 году.
Потом ее продам или сдам в аренду.
А воевать и что то, кому то доказывать я не буду.
Стар уже.
Так что спасибо за предложение по обучению. Воспользуюсь при желании.)))))

По весне зайду туда с ремонтом. Будет желание поучиться, приходите. Расскажу, что знаю.
________________
Meine Ehre heisst Treue

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: