2-й микрорайон корпус 15/2 Единый стандарт

«если и продолжать строить, то в сентябре» могут и не продолжить строить?

sadovaya15: пока строить не будут. кран до сих пор не согласован, разрешение не получили. занимаются благоустройством и вводом в экспл 16 корп и 5/1. взаимоотношенине инистр сложные, которая в свою очередь недовольна отсутствием парковок, и обьектов соцкультбыта, которые должны сопровождать многоэтажное строительство, а они отсутствуют. пока есть предпосылки, что если и продолжать строить, то в сентябре. кипишить пока рано, раньше июня 2016 года точно не построят, как в договоре написано.

Соседи, всем добрый день.
какая-то ситуация очень странная — деньги взяли и успокоились!!! Если бы они нам даром квартиры хотели построить, тотогда надо ровно сидеть на. опе и ждать. Но ведь деньги не малые!!!
Может быть еще раз написать в администрацию Одинцово и Московской области?!?! По законодательству администрации вменены функции контролирующего органа за застройщиками — вот пусть и контролируют!
Sadovaya15 как-то слишком просто предлагает не кипишить до 2016 года?!
Строительство заморозили и надо уведомить администрации, причем можно указать, что если не будут приняты меры, то будем обращаться в администрацию президента, прокуратуру и т. п органы
или Вы считаете что надо сложить лапки и равнодушно смотреть на это безобразие?

вы еще напишите главному милиционеру страны! для того чтобы кому то что то писать, надо хотя бы мало-мальски разбираться в каких то вопросах! что вы напишите в администрацию? что вы напишите в стройнадзор? вы читали договор между администрацией и застройщиком нашего микрорайона? хоть один обьект соцкультбыта построен в микрорайоне, в котором Вы купили квартиру и хотите жить? стоянки, сады, школы, поликлиники, спорт площадки? что то есть??? поитайте газеты хотя бы! Вот Иванов ездил в Гуссарсую Балладу смотреть для ввода обьекты в эксплуатацию и первым делом смотрец на соц объеты! Я сам живу в сьемной квартире и жду, когда же построят этот дом, но жить в г…не, в котором мы все так привыкли как то не хочется! Сегодня больше расстраивает просчет не в том, что даже дом не строят, а в том, что будущие соседи сомнительный контенгент. Вы смотрите однобоко, лишь бы дом стоял, а в комплексе Вам плевать, что будет дальше, хотя возможно Вы просто хотите просто продать построенное, кто знает??? Посмотрите на другие корпуса, там давно по 16 штрафные санкции по договору идут, т. к. уже люди давно должны жить в своих квартирах. в 5/1 в августе срок по договору на выдачу ключей, то есть там люди должны бить в набат и бьют, но от этого маль что меняется, государство у нас такое, коррумпированное, одни обещают, но не строят, другие не вводят в экспл по обьективным и субьективным причинам да еще и мзду просят и ждут, а Вы как будто с луны свалились! Посмотрите градостроительный кодекс например, статью про градостроительный план земельного участка! Так вот, там черным по белому написано, разрабатывать ГПЗУ без взымания платы!!! БЕЗ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ!!! СЛЫШИТЕ??? А ЗНАЕТЕСКОЛЬКО СТОИТ РАЗРАБОТАТЬ ГПЗУ В НАШЕЙ АРХИТЕКТУРЕ??? СОТНИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!! не на каждый объект конечно, но как только они видят «ДОСТОЙНЫЙ ОБЬЕКТ», то «ЛЕС РУБЯТ, ЩЕПКИ ЛЕТЯТ»!!! и все суды, ВСЕ!!! СЛЫШИТЕ, все суды архитектуре проиграны!!! по этому вопросу!!! потому как все на долях, ВСЕ!!! и судьи наши тоже!!! А ВЫ наверно не в курсе, наивные тут сидите и рассуждаете! я Вам один пример привел, а их тысячи, по каждому направлению!!! Знаете как сейчас работает кадастровая палата, у которой полномочий стало, извините до хрена!!! ЧЕРЕЗ ОТКАЗ!!! без обьективных причин отказывают, врубают дурака, что в делах ошибки и мытарят людей! ВСЕХ от коммерсов до пенсионеров, просто нагибают со страшной силой!!! и так везде!!! ребенка в сад? бабки, бабки, бабки!!! Все безобразие будет происходит до тех пор, пока люди на местах начнут нести ответственность за свои поступки и действия, а пока этого нет, сидите и ждите в лучшем случае то, что у вас по договору написано! У Вас сейчас нет ни одной причины, AVAS, чтобы обратиться в суд!!! НИ одной!!! мало ли, что они хотели построить к июню 2014??? хотели да перехотели, ДОГОВОР ПОДПИСЫВАЛИ? ЧИТАЙТЕ!!! ПОСЛЕ ИЮНЯ «)!: ЧТО ТО МОЖНО БУРЧАТЬ, сейчас ВЫ НУЛЬ, так же как и я и все остальные!!! Сидите тут на форуме, как с луны свалились, как будто не в России живете! удачи всем.

после июня 2016 года имелось ввиду! да, тем кто спрашивал про то, а могут ли не начать строить в сентябре? это тоже самое, что спросить, а может ли начаться 3-я мировая война?

sadovaya15: после июня 2016 года имелось ввиду! да, тем кто спрашивал про то, а могут ли не начать строить в сентябре? это тоже самое, что спросить, а может ли начаться 3-я мировая война?

Достаточно резковато вы высказываете позицию
я знаю, где живу и что в нашем правовом государстве законом и не пахнет
но ааше высказывание, такое мложилось мнение, направлено на защиту строительной конторы, а не покупателя, который живет на съемной квартире и ждет переезда в свою…
Про произвол чиновников на местах говорить не нужно — застройщик не первый день строит и должен был учесть вме риски, в том сисле это

покупатель, Вы себя сами не очень защитили (и я в том числе), когда поставили в договоре подпись о постройке дома в 2016 году. О чем речь то сейчас? Я Вам пытаюсь объяснить, не какая у нас шайка бандитов везде сидит и лопатой гребет, а как эта шайка действует, когда у Вас есть повод для обращения в суд! А сейчас у Вас даже предмета нет для обращения в этот самый суд! Ну напишите Вы в Администрацию, в Стройнадзор, неважно куда, Вам скажут, идите судитесь! И с чем Вы туда пойдете??? С теми мыслями, что застройщик планировал все построить в июне 2014? И написал это на холсте возле дома? Ну так возьмет и скажет что ошибся, не 2014, а 2016, ошибочка мол вышла, и все! Хотя даже этого может не говорить! Почитайте форум 16 корпуса, как там дурака включают, люди приглашают телевидение, НТВ по моему, а на выходе 0! То есть ТВ как бы приезжает, снимает, но по сути ничего не показывает и не рассказывает о сущ проблемах, а говорит что все ок, скоро все заживут весело и счастливо! Вот Вам ТВ наше!
Вы говорите я застройщика защищаю? Да он мне на не сдался, этот застройщик! Я просто в отличие от Вас понимаю, что киданули нас по срокам это минимум, а мы подмахнули, подписав договор! Я, прежде чем его подписывать, помимо цены изучал все основательно, а именно, проектную документацию, заключение госуд экспертизы РФ, уточнил что есть разрешение на строительство, что извещение подписано в стройнадзор! То есть все было ок по полной программе за исключением нюансов, а именно, разрешение получили на бескрановое строительство, а я не посмотрел! Теперь я почти уверен, что это загодя было сделано специально, чтобы перед нами включить дурака, что они передумали и меняют подрядчика, все знают эту историю! Если бы увидел этот «Косяк» то задумался бы, а так прошляпил.
Что теперь делать нам? Думаю ждать этого срока, чтобы иметь предмет для обращения в суд, а именно штрафные санкции за просрочку по договору, а не потому сроку, что на дощечке написали!
Не вопрос, я готов бороться, но должно быть здравое зернов в наших действиях, а не просто попытки бестолковыми действиями добиться справедливости! Вы позвоните в Единый стандарт сейчас, так там девушка Вам ответит, что 15/2 ведется активное строительство!!! Она сидит в 100 метрах от объекта, прекрасно знает ситуацию на площадке, но ссыт в уши! Извините, за жаргон, но по другому тут не назовешь!
На счет застройщика Вы правильно заметили, что он должен просчитывать риски, бабки он не малые гребет,(я лично им пытался это объяснить хотя бы одним договором на регистрацию прав, за это они тогда прали 30000, сейчас 50000, это в сотни раз больше гос. пошлины за регистрацию), однако, все что строилось, было построено одним руководством, сейчас оно поменялось фактически с двух сторон. У застройщика люди уже поменялись, а в администрации основные перемены в сентябре, выборы! Если прежнее руководство находило точки соприкосновения с администрацией понятно каким путем, то теперь этого видимо нет, плюс ко всему добавились проблемы по соц объектам, о чем я писал выше, нет ни садов, ни школ, ни парковок, просто 0!
Тов Иванова просто стройка видимо не устраивает, или просто не устраивает потому, что чего то мало ему, можно предположить чего, а может и нет, может он действительно борец за справедливость, кто знает? Будем надеяться на лучшее, ведь песню «День победы» он на площади на 9 мая исполнял…лично видел!
Если есть здравые мысли, то давайте действовать, просто сотрясать воздух в админ нет смысла, там такие псы натасканные, конец!))) Предлагайте. Я свои мысли написал.

[quote='sadovaya15']
покупатель, Вы себя сами не очень защитили (и я в том числе), когда поставили в договоре подпись о постройке дома в 2016 году. О чем речь то сейчас? Я Вам пытаюсь объяснить, не какая у нас шайка бандитов везде сидит и лопатой гребет, а как эта шайка действует, когда у Вас есть повод для обращения в суд! А сейчас у Вас даже предмета нет для обращения в этот самый суд! Ну напишите Вы в Администрацию, в Стройнадзор, неважно куда, Вам скажут, идите судитесь! И с чем Вы туда пойдете??? С теми мыслями, что застройщик планировал все построить в июне 2014? И написал это на холсте возле дома? Ну так возьмет и скажет что ошибся, не 2014, а 2016, ошибочка мол вышла, и все! Хотя даже этого может не говорить! Почитайте форум 16 корпуса, как там дурака включают, люди приглашают телевидение, НТВ по моему, а на выходе 0! То есть ТВ как бы приезжает, снимает, но по сути ничего не показывает и не рассказывает о сущ проблемах, а говорит что все ок, скоро все заживут весело и счастливо! Вот Вам ТВ наше!
Вы говорите я застройщика защищаю? Да он мне на не сдался, этот застройщик! Я просто в отличие от Вас понимаю, что киданули нас по срокам это минимум, а мы подмахнули, подписав договор! Я, прежде чем его подписывать, помимо цены изучал все основательно, а именно, проектную документацию, заключение госуд экспертизы РФ, уточнил что есть разрешение на строительство, что извещение подписано в стройнадзор! То есть все было ок по полной программе за исключением нюансов, а именно, разрешение получили на бескрановое строительство, а я не посмотрел! Теперь я почти уверен, что это загодя было сделано специально, чтобы перед нами включить дурака, что они передумали и меняют подрядчика, все знают эту историю! Если бы увидел этот «Косяк» то задумался бы, а так прошляпил.
Что теперь делать нам? Думаю ждать этого срока, чтобы иметь предмет для обращения в суд, а именно штрафные санкции за просрочку по договору, а не потому сроку, что на дощечке написали!
Не вопрос, я готов бороться, но должно быть здравое зернов в наших действиях, а не просто попытки бестолковыми действиями добиться справедливости! Вы позвоните в Единый стандарт сейчас, так там девушка Вам ответит, что 15/2 ведется активное строительство!!! Она сидит в 100 метрах от объекта, прекрасно знает ситуацию на площадке, но ссыт в уши! Извините, за жаргон, но по другому тут не назовешь!
На счет застройщика Вы правильно заметили, что он должен просчитывать риски, бабки он не малые гребет,(я лично им пытался это объяснить хотя бы одним договором на регистрацию прав, за это они тогда прали 30000, сейчас 50000, это в сотни раз больше гос. пошлины за регистрацию), однако, все что строилось, было построено одним руководством, сейчас оно поменялось фактически с двух сторон. У застройщика люди уже поменялись, а в администрации основные перемены в сентябре, выборы! Если прежнее руководство находило точки соприкосновения с администрацией понятно каким путем, то теперь этого видимо нет…
Я понимаю, о чем вы говорите. Однако если сможете, то прокомментируйте это — был, если я правильно запомнил, обзор судебной практики Верховного суда Рф, в котором указали, что если после вступлении в силу 214-фз застройщик принимает бабки на строительство иначе, чем по ДДУ, то это нарушение закона. Все такие схемы вс рф сказал признавать равными дду и применять к ним последствия, по 214 закону
может быть это как-то использовать?

Я не вникал в этот вопрос пока, но пообщавшись с менеджерами для себя выяснил, что если покупатель, то есть Вы, я, или кто то другой захочет вернуть деньги по договору, то пожалуйста, причем без штрафных санкций для покупателя, как это прописано по договору! Забирайте и не вопрос! Однако этот диалог до дела пока у меня не зашел, так как пока думаю, если так, то деньги забрать успею. Посмотрев сайт ЕС обнаружил, что появилась одна квартира в продаже в нашем корпусе, хотя точно помню, что все было продано! возможно кто то по этому пути уже пошел? Однако стоимость ее уже 85 за квадрат!
Надо почитать законодательство, возможно ли по векселю делать переуступку, по моему, да! Если так, то по 80 поставить, думаю уйдет. Надо почитать)))
На счет 214 ФЗ не готов прокомментировать, но знаю, что, например, в корпусе 5/1 с человеком который под переселение, т. е. который деньги вообще не вносил, и ничем не рисковал, заключали такой же предварительный договор, а сейчас, перед оформлением прав будут заключать основной. Вот такая информация.
Надо нам общаться, подсказывать друг другу и выходить из ситуации если можно здраво!
Ато как почитаешь форум, так одни хотят собираться, рвать и метать потому что в ответе администрации на обращение граждан написано не заключал застройщик ДДУ, а он их и не заключал, а другие у нас тут радуются, что кран поставили в мае, то есть тогда, когда по срокам стройка должна была к концу подходить! По мне странно все это. Что тут обсуждать?))
Ну, а в заключении хочу написать, что не тот пропал, кто в беду попал, а тот попал, кто духом упал! Так что не надо падать духом, товарищи, и все будет хорошо!!!
Плохо сейчас в Донецке и Луганске, а у нас все не так и плохо.

sadovaya15: Я не вникал в этот вопрос пока, но пообщавшись с менеджерами для себя выяснил, что если покупатель, то есть Вы, я, или кто то другой захочет вернуть деньги по договору, то пожалуйста, причем без штрафных санкций для покупателя, как это прописано по договору! Забирайте и не вопрос!

это после июня 2016? Мне менеджер сказал что можно вернуть деньги по договору, но свой процент они удержат. Не помню уже сколько. И не понятно когда вернут сразу или когда покупателей на эту квартиру найдут и оформят по переуступки

ksennij: это после июня 2016? Мне менеджер сказал что можно вернуть деньги по договору, но свой процент они удержат. Не помню уже сколько. И не понятно когда вернут сразу или когда покупателей на эту квартиру найдут и оформят по переуступки

какой еще процент?
Любые деньги можно вернуть через суд — сумма + ключевая ставка годовых = 8.5% в год сейчас.
Т. е. если вы в квартиру зарядили 1 млн рублей, вам должны через 2 полных года — 1 млн 170 тысяч рублей

Это компания вам денег должна за пользование деньгами, а не вы компании. Не ведитесь