Одинцово-ИНФО

вопрос по купле-продаже квартиры

АвторСообщение
5 966
Одинцово
07.06.2010
Отправлено 29 апреля 2012 в 22:21 —
Подскажите пожалуйста кто знает, такой вопрос:

Если у собственника квартиры нет свидетельства о собственности квартиры, а из документов только вексель (дом уже построен и сдан), можно ли оформлять сделку купля-продажа квартиры по векселю?
И какие подводные камни и ньюансы могут возникнуть?

Прочитала много инфы в интернете, но толком не понятно ничего.

Премного благодарна всем откликнувшимся за помощь.
Одинцово
18.03.2008
Отправлено 18 мая 2012 в 22:36 —
право собственности на недвижмое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если свидетельства нет, ваш продавец не собственник. Он продаст вам не квартиру, а вексель — ценную бумагу. Называется такой договор «переуступкой права требования», зарегистрировать его нельзя. Соответственно вас могут «кинуть» как продавец, так и застройщик, риски очень высоки. Вексельная схема считается «серой», сейчас подобные схемы запрещены законом именно из-за их ненадежности.
Если дом построен и сдан, и квартира передана продавцу по Акту и выданы ключи, и приходит квиточки о квартплате, то советую Вашему продавцу обратится в суд с иском о признании права собственности на квартиру, тогда на основании решения он быстренько получит свидетельство (месяца за три)
20.11.2011
Отправлено 20 мая 2012 в 18:34 —
ну как минимум преддоговор должен быть у него помимо векселя. опишите более подробно ситуацию и думаю получите более исчерпывающий ответ!
________________
Все операции с недвижимостью
Одинцово
07.06.2010
Отправлено 30 мая 2012 в 08:40 —
Спасибо Вам большое за ответы) я поняла, что собственнику квартиры надо сначала с документами разобраться…
20.11.2011
Отправлено 30 мая 2012 в 08:53 —
может он все необходимые документы имеет. только сделка не купля-продажа. а переуступка прав
________________
Все операции с недвижимостью
Белый
Одинцово
Не зарегистрирован
Отправлено 16 июля 2012 в 11:53 —
yug: Подскажите пожалуйста кто знает, такой вопрос:

Если у собственника квартиры нет свидетельства о собственности квартиры, а из документов только вексель (дом уже построен и сдан), можно ли оформлять сделку купля-продажа квартиры по векселю?
И какие подводные камни и ньюансы могут возникнуть?

Прочитала много инфы в интернете, но толком не понятно ничего.

Премного благодарна всем откликнувшимся за помощь.
Здравствуйте! на таком этапе Вы не можете оформить куплю продажу неоформленного объекта. Вексель-это обеспечение (сумма векселя-это сумма сделки) Вы можете оформить сделку по переуступке прав. Соглашение о переуступке оформляется между застройщиком, покупателем и продавцом
Гость
Уфа
Не зарегистрирован
Отправлено 22 марта 2015 в 07:32 —
У меня похожий вопрос, можно ли продать квартиру, купленную по векселю, если дом еще не сдан? и как это будет оформляться???

Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы можете редактировать свои сообщения
Вы можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: