Одинцово-ИНФО

Точечная застройка в Одинцово и не только.

АвторСообщение
52 136
13.04.2012
Отправлено 06 сентября 2012 в 20:04 —
Основания для оформления придомовой территории и что в нее входит:
ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке», ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» «в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме»,
ч.4 ст.16 ФЗ 189 от 29.12.2004 «формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления»,
п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ «орган местного самоуправления, на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства»,
________________
Гость
03.09.2012
Отправлено 06 сентября 2012 в 21:19 —
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства»,

Они определят и границы и площадь земельного участка как им надо. Поди проверь соответствие требованиям земельного и градостроительного законодательства.
Голицыно
20.08.2012
Отправлено 07 сентября 2012 в 12:17 —
kukushka, всё ясно и по полочкам.
Осталось малость: проверить как это работает.
Мне достоверно известно, что Градостроительный кодекс не работает. Подозреваю, что Жилищный и Земельный кодексы то же отдыхают.
13.04.2012
Отправлено 08 сентября 2012 в 22:22 —
«Компания TEKTA GROUP в следующем квартале этого года приступает к строительству нового жилого комплекса площадью 74 тыс. м² в подмосковном городе Одинцово. ЖК будет построен на территории 1,5 га в центре города на пересечении улиц Молодежной и Неделина. Планируемое количество квартир — 506.
Отличительная особенность нового жилого комплекса — его местоположение. Жилой комплекс будет построен в самом сердце Одинцово, напротив городской администрации, в 200 метрах от современного ледового дворца и центральной площади города. В шаговой доступности — волейбольно-спортивный комплекс «Искра» и Центральный стадион, крупные торговые центры, школы и детские сады. Вид из окон жилого комплекса будет открываться на пруд, детский парк и зеленый сквер.
С территории жилого комплекса возможен удобный выезд как на Можайское шоссе, так и на Красногорское шоссе в сторону Рублево-Успенского и строящегося дублера Минского шоссе.
Разработкой проекта занимается Творческое производственное объединение «Резерв», во главе с заслуженным архитектором Российской Федерации, лауреатом многочисленных архитектурных премий Владимиром Плоткиным. Проект включает два здания переменной этажности, приподнятые на стилобате. На эксплуатируемой кровле стилобата будет размещен благоустроенный двор с детскими площадками.
Инфраструктура комплекса включает двухуровневый подземный паркинг, продуманную систему безопасности, 2,3 тыс. кв. коммерческих помещений на первом этаже жилого комплекса.
Окончания проектирования и начало подготовительных работ на строительной площадке запланировано на лето 2012, начало строительства и старт продаж — на октябрь текущего года. Планируемый срок окончания строительства — IV квартал 2014 года.
Инвестиции Компании в этот проект составят порядка 4,5 млрд. рублей»

Это цитата. Двор останется на стилобате. Картина буровых работ показывает площадь того двора. а в центре еще что-то на 24 этажа. Как видно из проекта — вся парковая зона ликвидируется за ненадобностью.
Миниатюры
Одинцово
28.03.2006
Отправлено 09 сентября 2012 в 13:53 —
Я уже писал по поводу текты в одной из тем, возводить этот проект они пока не собираются.
Может обстановка их пугает, может еще чего. в Этом году они строят в мытищах.
Голицыно
20.08.2012
Отправлено 10 сентября 2012 в 15:03 —
Вот бессовестные рекламщики жгут…
Ладно, Бог им судья.

tirpir, обстановка никогда и никого не пугает. Скажу по секрету: население всегда против любого строительства. В 2003 году население микрорайона 5б боролось со строительством школы.

Варианта отсрочки начала строительства два:
1. не оформлена земля под строительство;
2. нет денег.
Одинцово
10.02.2011
Отправлено 09 июля 2013 в 16:05 —
Итак, господа. Вести с полей.

У нас «новая точка» — между домами по Верхне-Пролетарской 5 и Союзная 4
maps.yandex.ru/-/CVVPaLj7

Вот на этом форуме идет обсуждение о приобретении квартир в будущем доме:
dolevka.org/forum/showthread.php?t=17&page=9

Причина, по которой сейчас не начато строительство (со слов участников этого форума) — залегание коммуникаций. Их необходимо перенести, но ничего пока не сделано.

Посмотрите как будет застраиваться наш микрорайон. Этот дом как раз отмечен на карте.

Схема застройки 8 микрорайона

Сейчас есть реальный шанс отстоять этот кусок земли и не дать запихнуть туда еще одну «свечку». Необходимо действовать уверенно и последовательно. Сейчас вы можете рассчитывать только на себя.

Покорное ожидание уже привело нас к этому:

Дом за футбольным полем

maps.yandex.ru/-/CVVPeWZ9

И этому:

Дом возле памятника Ленину

maps.yandex.ru/-/CVVPeS-b

И даже этому (знакомый перекресток?)

перекресток

maps.yandex.ru/-/CVVPeS8f

Очень прошу обратить внимание на ветку нашего форума (odintsovo.info), посвященную сходной проблеме — многоэтажной застройке в Больших Вяземах.

odintsovo.info/forum/?…00&PageNo=4&mid=FDC5A8

Вот что написала одна из участниц данного обсуждения:

Цитата:
Противопоставления — тупиковый путь. Речь идет о том, чтобы поддерживать друг друга, общими усилиями помогать решать проблемы, с которыми не справляется — или не хочет справляться — власть.
Итак:

1) Федеральный закон от 09.02.2009 №8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления». Этот закон позволяет вам получать ЛЮБУЮ информацию, которой обладает орган государственной власти и местного самоуправления. ЛЮБУЮ, запомните! Кроме той, что уже размещена в открытых источниках (тогда смотрите там) или защищена законом о гос. тайне. Причем обязаны не просто предоставить, а предоставить в установленный законом срок — 30 дней!

2) Федеральный закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Этот закон — основание для заявлений, жалоб и т. п.

В общем, люди! Никто ничего нам на блюдечке не принесет! Ни поликлинику, ни детский сад, ни свежий воздух! И за права свои нужно бороться! Потому что если не мы, то кто?!
Проблема с инфраструктурой может быть решена и при более низкой этажности проекта. Просто вам об этом никто не скажет.


Подробнее: odintsovo.info/forum/?…00&PageNo=3&mid=FDC5A8

Жители 8 микрорайона! А именно близстоящих к стройке домов, по адресу: ул. Верхне-Пролетарская, д. 1 (оба корпуса), д. 3 (оба корпуса),
д. 5, Союзная 4, направляйте обращения в органы исполнительной власти (список внизу) с требованием урегулировать застройку.

Разрешенная этажность при застройке в Одинцово — 17 этажей (уже не мало!) В соответствии с Постановлением Правительства МО от 16.01.2012 №24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»

Текст легко ищется в интернете:
msk.mosreg.ru/normpravdocs_zakonoproekt/8024.html

В соответствии с этим же постановлением эти нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области.

Данные нормативы введены в действие с 1 мая 2012 г.

Строительство высотных домов приведет к еще большей толкотне в электричках, пробкам и возросшему количеству припаркованных авто.

Направляйте свои обращения в интернет приемные:

Министерство стройкомплекса и ЖКХ
127006, Москва, Садовая-Триумфальная, 10/13
+7 (495) 694-51-66
minstrk@mosreg.ru

msk.mosreg.ru/feedback

Правительство области:

Правительство области
143407, Московская область, Красногорск, бульвар Строителей, 1
+7 (498) 602-29-70
amo@mosreg.ru

Прокуратура
ГСП-6, 107996, Москва, Малый Кисельный пер., д. 5
(495) 621-64-66
corrupt@mosoblproc.ru

mosoblproc.ru/internet-priemnaja/obrashchenija/

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области

Адрес: 143000 г. Одинцово, Московской обл. ул. Маршала Жукова, д.28.

Тел. (495) 596-39-00

E-mail: adm@odin.ru

Ответы органов загружайте на этот форум. Больше открытости, больше консолидации.
Одинцово
23.05.2010
Отправлено 09 июля 2013 в 17:00 —
Борьба с ветряными мельницами! За усё уплочено!
27.06.2013
Отправлено 09 июля 2013 в 22:37 —
gruzz: Борьба с ветряными мельницами! За усё уплочено!
Легче всего сказать! Самое простое оправдание тому, чтобы ничего не делать! Просто задайте СЕБЕ вопрос о том, что сделали ЛИЧНО ВЫ, чтобы не допустить хоть чего-нибудь из того, чем возмущаетесь вечером на кухне. Ну, или Вас все устраивает. Но тогда, право слово, не очень понятно, что Вы делаете в этой ветке форума.
________________
Если не только ничего не сделал, но даже не попробовал защитить свои права, не будет ли потом мучительно больно?
Одинцово
10.02.2011
Отправлено 09 июля 2013 в 22:44 —
gruzz: Борьба с ветряными мельницами! За усё уплочено!
Спасибо за комментарий.

Lora17 рад, что вы здесь. Буду признателен, если объединим усилия.
Можете какие-то советы дать?

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: