Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры — как разобраться?

АвторСообщение
9 896
11.09.2011
Отправлено 20 февраля 2013 в 17:48 —
Отец продает однокомнатную приватизированную квартиру (в равных долях). Он и его несовершеннолетний сын там не прописаны. Ребенок прописан с матерью и сестрой в другой однокомнатной квартире. Мать и сестра ребенка — собственники по 1/2 долей.
Куплена 3-х комнатная квартира в общую собственность отца и матери. Есть нотариальное соглашение о выделении доли в ней сыну. Квартира куплена по ипотеке.
Комиссия органов опеки отказала в продаже однушки отцу, мотивируя тем, что мать не может подарить свою долю (это и так наследуется ребенком). Предлагают купить ребенку за рыночную стоимость его доли где-то еще жилплощадь, или чтобы ребенку кто-то подарил такую долю. То, что ему выделили долю в ипотечной квартире, для них не аргумент — она обременена, банки с несовершеннолетними собственниками дела не имеют.
Что делать, как найти управу на опеку. Каким законом они руководствуются?
Спасибо за ответ.
Одинцово
19.01.2012
Отправлено 20 февраля 2013 в 22:22 —
Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…
________________
нюся
11.09.2011
Отправлено 20 февраля 2013 в 23:02 —
sell1300: Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…
типа неблизкий родственник (где бы взять такого дарильщика). говорят, руков-ся тнструкцией своей и законом, у них юристы, но ничего не объясняют, но помогают и не дают норм. советов
11.09.2011
Отправлено 21 февраля 2013 в 08:52 —
А как насчет таких вариантов (вопрос к юристам по совету юристов же):

1. В некоторых случаях органы опеки и попечительства выдают разрешение на отчуждение жилых помещений, принадлежащих детям, при условии приобретения для них другого жилого помещения равной площади. Обычно такое разрешение выдается с указанием срока приобретения для ребенка другой собственности (квартиры или дома). Если в течение указанного срока несовершеннолетнему не будет приобретена соответствующая жилая площадь, то такое разрешение считается недействительным.

2. Как вариант можно положить часть денег на счет ребенка от продажи квартиры, а когда выделите ему долю в новом доме, этот счет открыть с Разрешения органов опеки, не дожидаясь 18- летия ребенка.
24.04.2010
Отправлено 21 февраля 2013 в 09:10 —
olgga: 
sell1300: Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…
типа неблизкий родственник (где бы взять такого дарильщика). говорят, руков-ся тнструкцией своей и законом, у них юристы, но ничего не объясняют, но помогают и не дают норм. советов
Очень затронула Ваша ситуация…я не юрист, но могу оказаться на Вашем месте, как гражданин.
Похоже с опекой у Вас быстро не получится…
Если у них свои инструкции и законы, то надо их изучить и в суде рассматривать…

У обоих родителей есть доли, которые они могут подарить своим детям, а у опеки какие-то свои законы…
Только чужой дядя, не находящийся в родстве может это сделать…
Пусть покажут Вам свой закон, где такое написано…

Надо с этой ихней инструкцией идти за разъяснением в суд…там быстрее разъяснят…
Если суд даст решение, что можно подарить, то опека должна будет исполнить решение и дать разрешение на продажу.
ИМХО…
11.09.2011
Отправлено 21 февраля 2013 в 09:19 —
суд — это очень долго, не могу. многие доки потеряют свой срок действия, а их взять очень проблемно. при этом надо платить кредит, и за 3 квартиры в собственности квартплату и прочее. юристы говорят по-разному — у одних дядя — близкий род-к, у др. — нет и т. п. И все ссылаются на статьи закона.
11.09.2011
Отправлено 21 февраля 2013 в 11:32 —
появилась пара вариантов, попробую их.
11.09.2011
Отправлено 21 февраля 2013 в 13:36 —
хочется еще совета, т. к. разные юристы говорят разное, но опираются на один закон
11.09.2011
Отправлено 22 февраля 2013 в 12:35 —
получила информацию в другом месте.
Одинцово
19.03.2008
Отправлено 08 июня 2016 в 16:06 —
Интересно чем закончилась Ваша история, моя только начинается … У несовершеннолетней дочери 1/2 (25м².) доли в квартире, опека не дает продать эту квартиру, хотя бабушка ей выделяет 25 кв, хоть 40м² в другой недвижимости и в лучших условиях, но что за законы… Может кто из юристов отзовется…
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: