Установка металической двери в подъезде без согласия всех жильцов

Татьяна: Уважаемые, подскажите что нам делать, проблемма в следующем: часть жителей подъезда решила установить металическую дверь с домофоном в подъезде, часть жителей, у кого окна на подъезд- против, т. к. домофон постоянно пикает при открытии и закрытии, мы — противники установки,(нас мало из 20 квартир в подъезде — 4 против, 3 квартиры- жители не проживают) пыталсь объяснить инициативной группе, что во первых: это не решает вопрос безопасности, взамен мы предложили посадить консъерж, если в подъезде тусят бомжи, то надо 02 вызывать, дверь не спасет в данном случае… Мы пробовали найти вариант бесшумной двери, но та фирма, котрая ставит такие двери не располагает таким оборудованием. Т. е. договорится у нас не получается, пытались провести собрание жильцов, Дэз на нас плевал, народ не пришел, а инициативная группа слушать нас не хочет… Начинается война, а так не хочется… Может быть посоветуете, как не допустить установки «музыкальной» двери и постоянной «дискотеки «под окнами, жители 1 -х этажей с окнами на подъезд меня поймут…

Во всех подъездах, где работают консьержи есть двери с домофоном. И не одна, а частенько две! Одна дверь без консьержа и консьерж без двери, конечно, не спасет от разных проблем на все 100%, но хоть какая-то доля их отсеется… Часто жильцы сами запускают в подъезд кого попало, если им звонят в домофон и представляются почтальонами или еще кем-то. Но об этом тоже можно с соседями договориться… А многие почему-то считают, что если платят консьержу 200 руб в месяц, то он ОБЯЗАН еще и их квартиру охранять!

Я сама всегда «ЗА», если можно что-то где-то улучшить. Поэтому, если честно, я совершенно не понимаю Вашего сопротивления…

Yuri_NN: Гость, вопрос был именно в том, как не допустить установку двери, а не о достоинствах и недостатках этой двери. Последние сообщения отклонились от темы.
В рамках темы хотелось бы получить разъяснения профессиональных юристов по следующим вопросам:
1. Не нарушается ли ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей», запрещающая навязывание платных услуг? (А услуга платная, т. к. за обслуживание потом берут деньги со всех, а не только с тех, кто голосовал «за»)
2. Нет ли нарушения закона о тишине?(Татьяну беспокоит именно шум)
3. Нет ли нарушения в том, что людей, которые отказываются от домофона, лишают возможности принимать гостей?
4. Если нарушения есть, то как с ними бороться?

Обратитесь к профессиональным юристам по месту жительства,
поговорите с соседями, чтоб отказались более 30% квартир (по закону согласиться должны не менее 70 ,
пригрозите подать в суд за навязывание не нужных вам услуг (статья в Гражданском кодексе),
если навязывают сами устанавливающие фирмы, поинтересуйтесь есть ли у них разрешение и договор с вашим жеком…

Эти двери приносят больше неудобств, чем пользы там, где нет действительной необходимости в таких (необходимость, к примеру, около рынков и т. п. мест большого скопления постороннних), когда безобраззничают в подъезде не сами жильцы и их гости. Что бывает много реже.

У нас тихий подъезд, редкие возмутители спокойствия и нарушители чистоты — сами соседи.
3 другие навязчивых соседки всем мозги проели настолько, что на дверь согласились те, кому она совершенно не требуется. И с этим уже бороться бесполезно: все же в итоге согласились на установку, якобы «захотели». А сколько вранья они вылили во время своей агитации — ни в сказке сказать, ни на форуме написать! (Мы на работу идем, когда подъезд еще спит, лифта нет, так по их словам должны были каждый раз видеть следы ночных безобразий — а не доводилось.)

А разве установка входной двери — это не прерогатива домоуправления? И заодно не подскажете, двери в карманах — это они же должны чинить / менять?

озадачился вопросом домофона. вкратце понял так: решение об установке домофона принимается на общем собрании собственников ДОМА (большинством от кворума, а кворум это большинство, голосуют площадями). приобретается хз на чьи деньги, видимо на те кто скинулся (либо средства статьи текущий ремонт дома). потом могут быть варианты-включат ли его в общее имущество дома и тогда придётся платить за его обслуживание, либо не включат- и тогда платить будут те с кем составлен договор на установку (скинувшиеся). законно могут заставить платить только если домофон включён в общее имущество дома. предоставить пароль или ключи (есть мнение что ключей должно быть по количеству зарегистрированных в квартире) должны всем (бесплатно тем кто против домофона). все вопросы решаются через суд. а по поводу тишины-бред. собаки на улице громче лают чем домофон пиликает, да и дверь без доводчика сильнее хлопает.

Гость: лечите нервы + меняйте окна.
при правильной установке качественных стеклопакетов, шум с улицы вас беспокоить перестанет.
возможно стеклопакеты у вас и не ужасные стоят, скорее всего причина такой слышимости
в негерметичной заделке швов между стеной и рамой остекления.
в этом случае достаточно сбить откосы и пропенить раму монтажной пеной по периметру.

ещё особое внимание на межпанельные швы, их лучше тоже запенить и заделать.
тогда будет тихо как в подводной лодке.

А Вы, уважаемый с подводной лодки, подумали хоть со своими вылеченными нервами — а как людям летом в духоту ночью, когда 33 и более градусов жары да с задраенными люками ночью спать??? Пропеньте себе мозги сначала, а потом рекламируйте уже свои гробофоны…

Есть статья 19.1 КоАП — Самоуправство. Это, если нет разрешения. Вот у кого и какое разрешение брать — этим я пока не интересовался. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
На практике бывало то, что ГЖИ выявляет нарушения. Вот тут пример из судебной практике, где человека обвинили по ст. 19.1 rospravosudie.com/cour…lasti-s/act-225017193/