Пока Министерство природных ресурсов планирует снос коттеджей, специалисты по недвижимости планируют продажу лесных участков

И это действительно так. Забавность ситуации состоит в том, что эти события происходят одновременно. А более ничего смешного в ней нет - жители Подмосковья давно уже столкнулись с проблемой феодальной и раннебуржуазной Англии, которую именовали "огораживанием". В те незапамятные времена лендлорды огораживали свои землевладения для того, чтобы пасти овец, сгоняя при этом прочь бедноту. "Овцы сожрали людей" - говорили тогда англичане.

Однако было это очень давно. Сегодня, скажем, в Испании никакой владелец виллы или гостиницы не имеет право на огораживание 150-метровой прибрежной зоны - море и пляж общие. В Швеции можно владеть участками леса, но при этом владелец не имеет права ограничить доступ в него. Любой желающий может гулять в нем и даже ставить палатку.

Но это всё где-то там, в краях далёких. У нас же всё труднее и труднее становится пройти к берегам рек и водохранилищ, леса тоже загорожены мощными заборами по нескольку метров в высоту и километрами в длину. Решение Министерства природных ресурсов РФ "проверить на вшивость" законность захватов лесных и прибрежных земель вызвало настоящую бурю во всех средствах массовой информации. Многие сомневаются в успехе объявленного похода против владельцев новорусских поместий. И не мудрено.

8 июля компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" провела выездную пресс-конференцию по вопросам загородной недвижимости. Сообщается. что в её ходе представители компании выступили с докладами о текущей ситуации на рынке загородной недвижимости и перспективах развития этого сегмента рынка. Вот несколько цитат, живо напомнивших известную басню о поваре и коте:

"Директор Департамента продаж Управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимир Яхонтов на пресс-конференции выступил с докладом на тему "Лесной кодекс. Особенности реализации лесных участков". В ходе выступления, он подробно остановился на схемах и условиях приобретения участков лесного фонда, отметив, что данный сегмент рынка загородной недвижимости очень перспективен, и в ближайшие годы следует ждать роста его популярности. По его словам, уже сегодня на отдельных загородных направлениях стоимость лесных участков при прочих равных до 30% выше стоимости обычной земли. При этом согласно структуре спроса, 68% потребителей предпочли бы приобрести именно лесные участки".

"Директор Управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Савелий Орбант сообщил, что исходя из показателей роста стоимости коттеджей и земли в 2004 году, наиболее привлекательными направлениями с точки зрения инвестиций являются Рублево-Успенское, Новорижское, Дмитровское и Калужское направления. Кроме того, отметил он, высокие темпы роста сохранятся на предложения в лесных массивах и в районе водохранилищ. Что касается вложений в рынок коттеджного строительства, то здесь доходность составляет не менее 30% годовых".

"В качестве показателей инвестиционной привлекательности загородной недвижимости были отмечены: растущий спрос на загородное жилье; стабильный рост стоимости земли и коттеджей; появление на рынке предложений в различных ценовых категориях, максимально отвечающих требованиям потребителей; выход на рынок земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения".

Текст источника здесь.

В общем, Васька слушает да жрёт. Стоит ли удивляться глубокому пессимизму, с которым воспринимаются шаги Министерства природных ресурсов РФ?

18.118.227.69