Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно
По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….
25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.
Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!
По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.
Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.
Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…
Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.
И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.
Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.
Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.
Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.
Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.
В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.
В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.
В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.
Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).
Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.
Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.
Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.
Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).
Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…
Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.
Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».
Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.
На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.
Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.
Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!
Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!
Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!
Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!
Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.
Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?
Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:
…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…
18.218.80.34
В смысле, какой вырезанной части? Где главбуху наносили легонькие телесные?
Ай-ай-ай, ворюги вспомнили про льготников!
Ну, трепещите теперь, льготники.
Да расслабьтесь, вся побитая буггалтерия переместилась в офис застройщика, даже табличку напротив танцкласса повесили, что мол бугалтерия ТСЖ, да и папки ворованные туда же переместили.
мндаааа, заметьте я ничего не говорил-а что на воре и шапка горит? А ведь именно эту часть я и подразумевал! и еще не однократно зедесь говорили про первый захват - где коментарии ИГ по этому дню?
да и папки ворованные туда же переместили.
Если они ворованные то вызовите милицию и заберите.
Правда для этого придётся доказать что вы являетесь владельцами, а для этого нужно судебное решение о законности ваших полномочий, а для этого нужно в суд предоставить необходимый пакет документов.
Надеюсь процедура вам ясна? А до тех пор пока вы не выполните эту процедуру Ковалёв будет ИО председателя, а следовательно в праве распоряжаться документацией ТСЖ, следовательно никакая она не ворованная.
А вот судьба папки которую ваш деятель схватил со стола бухгалтера намного интереснее, сожгите её побыстрее, как ни как улика доказывающая факт грабежа.
На Одинцово.инфо живу с 2004 года. На дубкоффском сайте с 2006-го.
Пара слов о коммунальной войне в Дубках:
меня она напрямую коснулась в апреле, когда незаконно вырубили свет за неуплату (просрочка 4 месяца, хотя по закону полгода и только по решению суда). Я довольно таки много бумаг отнесла и в ТСЖ и в разнообразные инстанции, пока в один прекрасный момент не оказалось, что в суд идти бестолку.. ибо не уведомления об отключении под роспись, ни акта сего действа не было, плюс пломбы на счетчиках стояли голые. Как доказать, что это УК лишила меня света незаконным образом (кстати электричество на момент разбирательств было оплачено, но не учтено в квитанциях)? Никак.
К чему все веду? Да, к тому, что смена правления для меня лично нужна для достижения первостепенной цели: установления законных тарифов КУ. И все мои друзья и соседи (коих в Дубках оооооочень у меня много, меня разве что ленивый не знает) тоже сейчас сидят и ждут! А я, как достаточно осведомленный в войне жкх человек, НЕ ЗНАЮ, что им ответить. Последний мой ответ был: новому правлению уставные документы не дают.
На самом деле я верю новому правлению и полностью на их стороне, и поэтому предлагаю им устроить (так надоевшее многим) очередное собрание жителей поселка с возможностью ответить всем жильцам, которые голосовали за них и значительная часть которых попросту не платит с нового года коммуналку, на их вопросы. Нельзя так бросать их!
На Одинцово.инфо живу с 2004 года. На дубкоффском сайте с 2006-го.
Пара слов о коммунальной войне в Дубках:
меня она напрямую коснулась в апреле, когда незаконно вырубили свет за неуплату (просрочка 4 месяца, хотя по закону полгода и только по решению суда). Я довольно таки много бумаг отнесла и в ТСЖ и в разнообразные инстанции, пока в один прекрасный момент не оказалось, что в суд идти бестолку.. ибо не уведомления об отключении под роспись, ни акта сего действа не было, плюс пломбы на счетчиках стояли голые. Как доказать, что это УК лишила меня света незаконным образом (кстати электричество на момент разбирательств было оплачено, но не учтено в квитанциях)? Никак.
К чему все веду? Да, к тому, что смена правления для меня лично нужна для достижения первостепенной цели: установления законных тарифов КУ. И все мои друзья и соседи (коих в Дубках оооооочень у меня много, меня разве что ленивый не знает) тоже сейчас сидят и ждут! А я, как достаточно осведомленный в войне жкх человек, НЕ ЗНАЮ, что им ответить. Последний мой ответ был: новому правлению уставные документы не дают.
На самом деле я верю новому правлению и полностью на их стороне, и поэтому предлагаю им устроить (так надоевшее многим) очередное собрание жителей поселка с возможностью ответить всем жильцам, которые голосовали за них и значительная часть которых попросту не платит с нового года коммуналку, на их вопросы. Нельзя так бросать их!
А я вот волнуюсь
Ведь у этого нового руководства нет реально ничего.
Договора они собираются использовать старые . Какие другие цифры и откуда возьмутся?
Говорят, комиссия по тарифам по чьей-то жалобе определила, что тарифы занижены.
Смотрите на вещи реально. Все эти избранные члены- безработные. Им просто хочется порулить. Ток ведь нет у них ни помещения, ни уборочной техники, ни персонала...... А свет выключают- платите месяц в месяц и всё будет хорошо.
У нас вот нет проблем. Просто стадо пошло за одним авантюристом, который на старости лет решил себе и соплеменникам сделать кормушку.... Не платите и дальше, следуйте призывам . Ток кажется ни одного факта пока нет, что кто то украл или еще что. Только воздух портят
4 месяца не платит, зато закон прочитала.
В магазине отоварьтесь, а дньги через полгода принесите. По решению суда.
Такую мадам можно обвинить только в наличии ума и рачительности.
В тут втюхали услуги по завышенным ценам и еще возмущаются, чего это жители носом водят, прежде чем оплатить.
sergeyvp , ну что новое провление должно вам решение суда - оно понятно. Жителей с их голосование нифик, надо решение суда, ОК.
А как же Ковалев? У него же решения суда нет на предмет того, что он на своем месте сидит! НЕТУ! И Вы с пеной у рта его не требуете! Почему?
Объясните разницу между двумя председателями правления - одни и другим ?
Да объяснял уже не раз.
Ковалёв стал ИО согласно законной процедуре, прокуратура подтвердила сей факт.
А вот "новое правление" никак не хочет соблюдать законные процедуры.
Если бы передача власти устраивала всех то никакое решение суда не нужно, но так как есть несогласные то "новое правление" должно в судебном порядке доказать свою легитимность.
Если вас не устраивает товар (услуга) то вы можете его не потреблять.
Если вас не усраивает цена на товар (услугу) то вы опять же можете его не употреблять.
Если вы потребляете товар (услугу) но отказываетесь платить, то продавец вправе ограничить вам доступ к товару (услуге).
Попробуйте в ресторане отобедать а потом заявить что еда была невкусной и цена слишком высока.
Попробуйте в ресторане отобедать а потом заявить что еда была невкусной и цена слишком высока.
В хорошем ресторане минимум скидку сделают, если вы заявите, что вкус блюда отличался от ожидаемого.
Но при этом и тухлое мясо не берёте.
Так и не берите то , что вас не устраивает.
"Логика проста": в магазине если взял и не оплатил - отберут и выкинут.
А тут в чем разница?Тарифы, как пишут на эл. энергию в норме?!
Значит поставь котёл и наслаждайся горячей водой, раз не нравится её стоимость.
Холодная вода- по цене Жаворонков.
Откажитесь от обслуживания и делайте ремонт , уборку и вывоз мусора сами.
Не утомились пургу нести?
Да объяснял уже не раз.
Ковалёв стал ИО согласно законной процедуре, прокуратура подтвердила сей факт.
А вот "новое правление" никак не хочет соблюдать законные процедуры.
Если бы передача власти устраивала всех то никакое решение суда не нужно, но так как есть несогласные то "новое правление" должно в судебном порядке доказать свою легитимность.
У нас в стране, по меньшей мере заявлена, презумпция невиновности.
И не "новое правление" должно что-то доказывать, а те кто с этим не согласен должны получить решение суда о его (правлении) не легитимности.
Почему Ковалев в суде ничего не доказывал, у вас такой вопрос не возникал?
Одно то, что должность председателя правления выборная, а не получается путем назначения, говорит о том, что процедура назначения Ковалева - филькина грамота. Да и прокуратура ничего не подтверждала, у неё просто нет таких полномочий - подтверждать что-то, она проверки проводит.
Сергей, а вам не надоело на 11 страницах говорить одно и тоже? Вам возражают, при том аргументировано, а вы как в той сказке про белого бычка. Сережа, купи слона!