Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно
По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….
25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.
Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!
По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.
Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.
Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…
Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.
И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.
Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.
Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.
Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.
Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.
В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.
В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.
В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.
Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).
Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.
Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.
Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.
Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).
Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…
Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.
Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».
Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.
На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.
Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.
Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!
Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!
Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!
Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!
Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.
Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?
Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:
…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…
3.149.243.130
Не нужно неделями никуда ходить!!!
Пришли с запросом, поставили входящий и ждите ответ, не ставят входящий идите на почту и отправляйте на юридический адрес.
Если ответ не получен или полученный ответ вас не устраивает значит идёте в суд и всё.
С чего вы взяли что криками и силой можно чего то добиться?
А с чего вы взяли, что мы ничего из того что вы перечислили не делали?
И криков и силы не было, со стороны правления по меньшей мере. А что кричал возмущенный народ - так это вы у народа и спросите. Чем он был так возмущен.
И раз уж вы продолжаете подписываться "член правления", то скажите мне пожалуйста сколько всего членов в нашем ТСЖ? Я например живу в районе уже 5 лет, но членом ТСЖ не являюсь хотя являюсь собственником, мне просто раньше коммуналка была до лампочки и поэтому я не писал заявление для вступления в ТСЖ.
Уж коль скоро вы утверждаете, что не являетесь членом ТСЖ (хотя Ковалев считает иначе и включил вас в списки и для нас и для прокуратуры) - пишите официальный запрос в правление мы рассмотрим его и дадим ответ.
А вам его никто и не приносил. Вы ввели меня в свое время в заблуждение, утверждая, что получили бюллетень под подпись.
Член правления ТСЖ "Дубки".
И криков и силы не было, со стороны правления по меньшей мере.
А вам его никто и не приносил.
Наглая ложь!
Вы и вся ваша ИГ лжецы!
В ваших протоколах есть мои данные хотя я не являюсь членом ТСЖ.
Также там есть подпись о том что мне вручён бюллетень, он до сих пор у меня лежит.
Учитывая то что в собраниях и голосовании принимали участие не члены ТСЖ можете все решения и само голосование забыть и больше никогда не вспоминать.
Понятно теперь почему вы до сих пор не обратились в суд а решили давить кляузами.
Шансов доказать свой юридический статус в суде у вас нет, учитывая все нарушения.
И криков и силы не было, со стороны правления по меньшей мере.
А вам его никто и не приносил.
Наглая ложь!
Вы и вся ваша ИГ лжецы!
В ваших протоколах есть мои данные хотя я не являюсь членом ТСЖ.
Также там есть подпись о том что мне вручён бюллетень, он до сих пор у меня лежит.
Учитывая то что в собраниях и голосовании принимали участие не члены ТСЖ можете все решения и само голосование забыть и больше никогда не вспоминать.
Понятно теперь почему вы до сих пор не обратились в суд а решили давить кляузами.
Шансов доказать свой юридический статус в суде у вас нет, учитывая все нарушения.
Я не имею представления откуда у вас бюллетень, но вашей подписи в реестре уведомленных нет, а это значит лишь одно - никто вам под подпись его не вручал.
В наших протоколах нет ваших данных.
У вас нет данных кто именно принимал участие в голосовании, поэтому не вспоминайте больше об этом.
А в суд мы уже обратились, будьте спокойны.
И ещё одно оскорбление в мой адрес я и вас в суд приглашу.
Член правления ТСЖ "Дубки"
Уже и мне угрожать начали.
Что, спешно переделываете протоколы?
Ваша Лиля мне сама гордо заявляла что все мои данные и подписи есть.
А бюллетени в суд вы тоже предоставили?
В том виде в котором они разносились?
Удачи вам в суде, придурок Вы наш.
Как в суде будешь доказывать что я именно тебя оскорбил, если ты даже на сайте не удосужился зарегистрироваться!?
Тем более что я констатирую факты, а не оскорбляю!
Уже и мне угрожать начали.
Что, спешно переделываете протоколы?
Ваша Лиля мне сама гордо заявляла что все мои данные и подписи есть.
А бюллетени в суд вы тоже предоставили?
В том виде в котором они разносились?
Удачи вам в суде, придурок Вы наш.
Как в суде будешь доказывать что я именно тебя оскорбил, если ты даже на сайте не удосужился зарегистрироваться!?
Тем более что я констатирую факты, а не оскорбляю!
Не угрожать, а предостерегать. Разницу улавливаете?
Наша Лиля, а это я и есть, говорила вам о том, что вы в списках значитесь, а про подпись ничего не говорила.
Так что оскорблять вы продолжаете женщину.
Наша Лиля, а это я и есть, говорила вам о том, что вы в списках значитесь, а про подпись ничего не говорила.
Так что оскорблять вы продолжаете женщину.
По нику "Гость" невозможно определить половую принадлежность.
Вы не только говорили про подпись в протоколе, но и спрашивали почему я бюллетень не сдал, в результате чего у нас развернулась дискуссия по поводу правильности составления бюллетеней, память у вас прям таки девичья.
Вы мне скажите, вы бюллетени в том виде в каком они разносились в суд передали, или вы решили что в суде только ваших самописных протоколов хватит?
Если да, то дальнейшее обсуждение данной темы просто бессмысленно, в суде с вашими бюллетенями делать нечего, я вам об этом ещё на прошлом форуме говорил.
Наша Лиля, а это я и есть, говорила вам о том, что вы в списках значитесь, а про подпись ничего не говорила.
Так что оскорблять вы продолжаете женщину.
По нику "Гость" невозможно определить половую принадлежность.
Вы не только говорили про подпись в протоколе, но и спрашивали почему я бюллетень не сдал, в результате чего у нас развернулась дискуссия по поводу правильности составления бюллетеней, память у вас прям таки девичья.
Вы мне скажите, вы бюллетени в том виде в каком они разносились в суд передали, или вы решили что в суде только ваших самописных протоколов хватит?
Если да, то дальнейшее обсуждение данной темы просто бессмысленно, в суде с вашими бюллетенями делать нечего, я вам об этом ещё на прошлом форуме говорил.
По тексту моих комментариев легко можно было понять половую принадлежность.
На память я не жалуюсь. Разговор шел о том, что вашего бюллетеня среди возвращенных нет, а в списках, которые нам Ковалев предоставил для проведения собрания, вы есть и не более.
И что вы так за решение суда переживаете, если наперед знаете какое оно будет? Не стоит, я думаю, возвращаться к этому вопросу преждевременно.
Извиниться нет желания?
вас пригласят в суд к мировому судье
вы ничего не докажите и заплатите
если откажетесь платить, то вас вызовут в службу судебных приставов
а там или заплатите точно, или конфискуют имущество... оценят ваш компьютер 50 рублей, телевизор за 25 рублей, машину за 2-3 тыс. рублей и т.д., всё в счёт погашения вашего долга
уже такие умные как вы через это прошли
Кто ж тебе такую куйню сказал? Уж ни Мишаня ли случайно? Ты только больше никому этого не говори, а то засмеют ненароком. Впрочем для неграмотных алкашей - может и прокатит. А судебному приставу, который подобный беспредел попробует организовать следует ввернуть в ж... болт на 54 с мелкой левой резьбой.
Извиниться нет желания?
У меня не то что извиниться, у меня даже желания с вами разговаривать не осталось.
Завтра же напишу заявление на вступление в ТСЖ чтобы принять участие в голосовании против вашей шайки лжецов.
Не нужно неделями никуда ходить!!!
Пришли с запросом, поставили входящий и ждите ответ, не ставят входящий идите на почту и отправляйте на юридический адрес.
Если ответ не получен или полученный ответ вас не устраивает значит идёте в суд и всё.
С чего вы взяли что криками и силой можно чего то добиться?
...Круто! За ответом на каждый вопрос, на который Ковалев и так должен отвечать, надо ходить в суд...я фигею, дорогая редакция! И это вы называете нормальным стилем работы, этого человека вы поддерживаете. Ну-ну...
Дык я напоминаю вам то, что вы сами видели 4 мая - девушка спросила про запрос, поданный ею в середина марта. Если бы на него был готов у Мишани/Ковалева ответ, ей бы просто вручили этот ответ, невзирая на обстановку, в которой был задан вопрос.
А то получается так: услышали вопрос про запрос, описались от страха и не смогли вручить ответ - обстановочка-то нервная, не до ответов
Списки членов ТСЖ, как он их себе видит, давал Ковалев перед проведением собрания (голосования). Вы эти вопросы ему адресуйте на следующей личной встрече , он может вам и разъяснит - член вы или не член.
Завтра же напишу заявление на вступление в ТСЖ чтобы принять участие в голосовании против вашей шайки лжецов.
Кому писать-то будешь, чудо?
Ковалеву - так он открещивается от ТСЖ , как от родителей- врагов народа
Ибрагимову- так ты же его не признаешь (Баба Яга против!) ?
Сергей, Вы прикидываетесь простачком или на самом деле святой?
Чем не нравится Ковалёв? Да именно тем, что будет решаться вопрос асфальтирования не как положено - принуждением застройщика к исполнению своей обязанности, а за счёт сбора денег с жителей района и таким образом запланировано убить двух зайцев:
1) застройщик съэкономит денюжку на НЕвыполнении своего обязательства
2) Ковалёв, заработает денюжку на посредничестве между жителями и нанятой дорожной организацией (причём, абсолютно неспрашивая первых).
Надеюсь, что Вы, Сергей, не настолько святой, чтобы слыхом не слыхивать про откаты и двойные платёжки - согласны или поспорите?
А насчёт умения разговаривать с Ковалёвым, я думаю, что если у Вас и на самом деле состоялся такой разговор с ним, а Вы его не выдумали, то Вам надо развить к Вашему умению разговаривать, ещё и умение слышать между строк и обдумывать сказанное Вам.
Дык я напоминаю вам то, что вы сами видели 4 мая - девушка спросила про запрос, поданный ею в середина марта.
Так девушка на словах сказала и никакой бумаги не показала, я ей конечно могу поверить на слово, но вот для судебного иска бумага нужна. Потом если бы вы собрали все факты неисполнения Ковалёвым своих обязанностей и грамотно провели это всё через суд у вас уже на руках было бы решение суда и фактически новый председатель, а не фиктивные документы о проведённом голосовании.
Кому писать-то будешь, чудо?
На юридический адрес напишу и посмотрю кто мне ответит.
Сергей, Вы прикидываетесь простачком или на самом деле святой?
Так в том то и дело что не святой и прекрасно знаю куда и как текут деньги.
Поэтому призывы типа "Минимизация тарифов", "Ковалёв вор, а мы честные" меня сильно раздражают.
Раз уж решили забрать "кусок пирога" у застройщика, то делать всё нужно было грамотно и не спеша.
А так вы просто дров наломали и всё.
Дык я напоминаю вам то, что вы сами видели 4 мая - девушка спросила про запрос, поданный ею в середина марта.
.... Потом если бы вы собрали все факты неисполнения Ковалёвым своих обязанностей и грамотно провели это всё через суд у вас уже на руках было бы решение суда и фактически новый председатель, а не фиктивные документы о проведённом голосовании.
[q]
Кому писать-то будешь, чудо?
На юридический адрес напишу и посмотрю кто мне ответит.
Девушка из видеосюжета тоже написала на юридический адрес....
Ваш запрос повторит судьбу её запроса.
А про решение суда - это круто! Был бы в ТСЖ новый председатель, назначенный судом. Бу-га-га.. Это даже круче, чем протоколы, сфальсифицированные самим Ковалевым.
Судя по твоим словам, там действительно все шито белыми нитками.
Или слабо в суд? Тока на форуме балаболишь...