Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно
По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….
25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.
Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!
По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.
Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.
Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…
Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.
И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.
Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.
Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.
Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.
Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.
В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.
В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.
В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.
Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).
Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.
Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.
Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.
Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).
Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…
Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.
Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».
Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.
На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.
Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.
Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!
Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!
Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!
Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!
Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.
Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?
Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:
…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…
18.189.2.122
Вы тоже станьте самим собой. Раз меня не существует.
у т.н. инициативной группы, основной костяк которой давно и целенаправленно мутит воду в посёлке, хороший кукловод и что это за структура тоже хорошо известно
так что упоминания о рейдерском захвате под прикрытием проведённых законных выборов (кто гарантирует, что результаты не смухлёваны?) не лишены основания
многие не принимали участия в выборах так как хорошо знают что за люди представляют т.н. новое правление
данная статья отражает точку зрения инициативной группы и не более, а не основной массы жителей
вот увидите, сейчас на мой коммент из уст игэшников посыпятся брань, обвинения во всех смертных грехах, которых у меня нет, и полный ноль конструктива
странно, что одинцово.инфо повелось на провокацию и повесила однобокую статью, не во всё соответствующую реальному положению дел в дубках
Данная статья отражает точку зрения закона. И пока не доказано обратное, общее собрание членов ТСЖ при 70% возвращенных бюллетеней и 90% большинства голосов выбрало новое правление из числа членов ТСЖ.
Оспорить это может только суд.
Ах, да! "Многие", не принимавшие участие в выборах, это менее 30% членов ТСЖ... что-то у автора с математикой...
И... бойтесь кукловода! он страшен и ужасен! Это собственники 51'776 кв. метров площадей по ул. Березовая.
Очень жаль, что много людей на это повелись, в том числе и Одинцово.Инфо.
Вот где бред так бред!!! Почитайте для начала и ознакомтесь с документами
Я лично раздавал и собирал листы голосования в своем доме, и могу заверить, что собственники добровольно отдавали свои голоса за новое правление, и таких собственников большинство. Мне конечно на слово можно не верить, но эти листы в целости и сохранности, и их подлинность не так трудно установить. В составе нового правления есть человек, занимающий должность зам. руководителя управляющей компании в Новопеределкино, это разве не специалист в области ЖКХ?
По ролику видно всю необразованность, хамство и желание набить карманы со стороны Ковалева и его команды. Гнать таких метлой в сторону Сибири
Ну то. .что обеим сторонам не хватает нормальных юристов это как божий день очевидно.
Ковалев совершенно правильно себя повел ( с точки зрения обороняющегося) только слабину проявил, имея все документы на помещение как УК а не ТСЖ мог бы попросить милиционЭров выкинуть всю эту толпу из кабинетов..
Что касается Новых...то по сюжету они выглядят совершенно неподготовленными
Тетка в очках там явно лишняя.. сумятицу вносит... постоянно что то выкрикивает не по теме. перепрыгивают с одного на другое непонятно зачем.
Новый дирехтор конечно демагог еще тот...
Вообще вся эта компания производит впечатление "Ленин в октябре" когда вроде пол дела сделали а как вторую половину делать еще не поняли и вот ринулись, пытаясь придумать по ходу.
Однако, как показывает пленка, скандачка не получилось.. Ковалев расслабившись и было дав слабину, за время передышки собрался и дал нормальный отпор- Ничего не знаю, я не я.. докажите.. Нападающие вообще не были готовы к такому варианту и ушли обтекая как я понял.
На самом деле такие дела вот так вот демагогией не решаются.. тут и грамотный анализ, и грамотный юрист и силовая поддержка нужны. Тем более, когда ситуация явно не "дружелюбная" а со стороны обороняющегося довольно крупная структура " с деньгами и печатями".
В общем.. Наймите профессионалов, господа..
1. Видеоматериал сильно порезан, удалены истерические выпады в адрес Ковалёва.
2. Так называемое "законное голосование" не является таковым по ряду причин которые я объяснял инициативной группе на другом форуме после чего форум был закрыт и тема благополучно куда то исчезла.
По существу могу сказать следующее:
Так называемая инициативная группа по сути является просто группой жильцов района которые страстно хотят занять место Ковалёва, что собственно говоря они даже не скрывают и что явно видно из представленных роликов. Они видите ли пришли на работу на основании неких ксерокопий непонятных документов при этом ведут себя не просто нагло а просто таки преступно в здании к которому не имеют никакого отношения. То есть действия этих лиц напрямую подпадает под статью 161 УК РФ, как я понял документы которые схватил со стола бухгалтера гражданин в светлой рубашке он унёс с собой, а это грабёж и никак иначе.
Эта шайка при помощи клеветы и обмана смогла переманить на свою сторону некоторое количество жильцов, но ума грамотно провести полный цикл юридических процедур у них не хватило и видимо уже не хватит.
После общения на форуме я понял что судьба района их волнует меньше всего, единственной целью является смещение Ковалёва.
Они всех убеждают что снизят тарифы при этом на форуме открыто мне заявили что в случае прихода к власти собираются работать по старым договорам заключенным ещё предыдущим председателем.
Постоянно обвиняют Ковалёва в воровстве но при этом не могут привести никаких доказательств, то есть просто клевещут.
Обвиняют Ковалёва в том что он якобы незаконно стал ИО Председателя и при этом на собственно сайте вывесили результат прокурорской проверки которая подтвердила законность и правомочность Ковалёва.
Снега я не боюсь, 25 лет на севере прожил как ни как.
Русская народная поговорка:
"Хорошо смеётся тот кто смеётся последним"
Вы, простите, прокурор? На каком основание так легко всем сроки отмеряете?
У нас сейчас похожая канетель на Власихе. Только у нас там мэра будут короновать, как у пацанов по понятиям делается: кто больший бакшиш остегнёт, тот и смотрящий по району.Главно плакальщики, девочки, шныри и т.п. уже назначены.
Рейдер со стажем готов оказать платную консультацЫю...
Ну то. .что обеим сторонам не хватает нормальных юристов это как божий день очевидно.
Ага, типа "эксперт" тут нарисовался.
Это откуда следует? Из ваших фантазий?
А подготовленные это только такие "спецы" как вы? У которых открытым текстом на лбу просвечивается значок "$"?
Ну если он демагог, тогда вы то кто?
Ну "спец" прям, правда? Это нормальный отпор, по вашему? Вы серьезно так считаете?
Спасибо, но мы уж как-нибудь обойдемся без таких вот "грамотных аналитиков" типа вас, "недемагогов". Дело в том, что нам нужен результат и мы его добъемся!
И с такими же "крупными аналитиками".
Типа того..
Из текста.. или Вы считаете, что они себя "задним" числом там не легализуют?.. он не так глупы как Вы...думаете
Петруччо, друг, я вообще к этой Вашей цирковой общине отношения не имею.
Вы разместили статью с видео. Я посмотрел, а поскольку есть кой-какой опыт, ешил прокомментировать. Не более того
Про неподготовленность этож видно и из видева и из текста. Ну кто же так "заходит"?
Считайте меня альтруистом- консультантом
Ну.. для Вашей цирковой бригады этого было достаточно. Вы же купились на отсрочку передачи документов? а теперь Вы еще заколебетесь доказывать( кому и как кстати) что он что то там подписывал и "обещал".
Я не берусь сильно глубоко копать в ошибки ( нет полной информации), но то, что вы тут представили, больше походит на некую спонтанную проверку на вшивость или цирковое представление, если Вы это делали всерьез
Ну.. если последующие "атаки" будут такие же... то Флаг Вам в руки..
Такими методами в таком составе горлопанов? Вы проанализируйте видео.
Хотя...если результат не смена директора а что то иное, тогда возможно
Такими методами в таком составе горлопанов?
Вы их уму разуму не учите пожалуйста, а то ведь действительно сделают всё как научите и нам с этими чудаками в правлении жить придётся.
Хотя за последнее время они столько глупостей наделали что Ковалёв может на совершенно законных основаниях оставаться ИО Председателя до окончания судебных разбирательств, а судебные разбирательства в нашей стране могут длиться годами как нам всем известно, мне в принципе всё равно, но вот некоторая нервозность создаваемая этими деятелями в районе несколько напрягает.