Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно
По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….
25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.
Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!
По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.
Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.
Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…
Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.
И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.
Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.
Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.
Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.
Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.
В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.
В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.
В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.
Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).
Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.
Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.
Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.
Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).
Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…
Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.
Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».
Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.
На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.
Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.
Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!
Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!
Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!
Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!
Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.
Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?
Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:
…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…
18.116.40.177
Я ещё на прошлом форуме говорил что нужно было спокойно ждать официально назначенных выборов и вот тогда был бы реальный шанс сменить власть, а...
Вы, sergeyvp, судя по всему, большой опыт имеете в этих делах (такой вывод напрашивается, ибо уж больно опломба много в Ваших постах)
тогда просветите нас, убогих, когда, по Вашему мнению, должны были состоятся официально назначенные выборы? Конкретно - дата.
Кем они должны были быть официально назначены?
Ваши прогнозы - какие кандидатуры (из жителей ди иное?) там могли быть выставлены. Скажу сразу, чтобы не было соблазна вильнуть, что повестку дня определяет инициатор.
Каким боком к вышеспрошенному относится официальное собрание 9 июня с вопросом в повестке дня...неа, не выборы, а ликвидация ТСЖ"?
избранное законным способом ТСЖ, а власть наша сидит почему????
В том то и дело что незаконным.
Чтобы утверждать, что проведенное собрание по выборам правления, ревизионной комиссии и назначению аудиторской проверки незаконно, как минимум, нужно иметь решение суда на этот счет.
Подайте в суд - мы готовы предоставить на обозрение суда все приложения, указанные в протоколе собрания.
Если суд вынесет решение о незаконность оного, то мы извинимся перед всеми и, откланявшись, уйдем.
Член правления ТСЖ "Дубки".
1. То, что пишет sergeyvp абсолютно логично, продуманно и грамотно. Видно, что человек думает над тем что пишет и при этом старается публиковать свои комментарии уважительно по отношению к собеседникам (за исключением случаев когда оппоненты, которым нечего возразить, целенаправленно стараются вывести из себя и дискредитировать в глазах читающей аудитории). Более того, с каждым новым его сообщением больше и больше складывается убеждение, что так оно и есть на самом деле. Браво, Сергей, искренне Вами восхищаюсь, хотя и не cо всем согласна. А еще забавляет его способность выстраивать логические цепочки из совершенно случайных фактов, как, например, из постоянного закулисного общения экс-председателя ТСЖ гражданина Бокучавы с членом инициативной группы гражданином Задериным (о чем тут писали ранее).
2. Возомнившая себя на основе выборов, честность которых как я поняла не у всех вызывает уверенность в легитимности, "Правлением ТСЖ" инициативная группа в основном ничего вразумительно не пишет, равно как и основная масса ее сторонников, особенно рьяным из которых, как я слышала, уже обещаны "портфели" и выгодные контракты с ТСЖ. Бывают редкие исключения типа сообщений гражданки Мусиной, это которая как я сделала вывод из анализа текстов и списочного состава на сайте инициативщиков, подписывается членом правления ТСЖ. Но в основной массе то что пишет это как бы Правление - это либо сопли, либо эмоции на грани истерики, либо бред вперемешку с хамством. И абсолютный волюнтаризм. Не хотелось бы, чтобы власть в поселке Дубки захватило это воинствующее невежество.
Чтобы избежать кривотолков у читающих данный форум, скажу, что от правления на данном сайте выступаю только одна я, как тут уже "вычислили" (хотя я и не скрывалась
В правлении строго распределены обязанности между их членами. Кто-то представляет интересы жителей в суде, кто-то в правоохранительных органах, кто-то в администрации и прочее и прочее, одна из моих обязанностей - освещать нашу позицию на интернет-порталах.
Если кто-то из посетителей данного форума излишне эмоционально выражает свою позицию, из этого лишь следует то, что человек сильно, мягко сказать, не доволен происходящем в районе. И он имеет право на выражение своих мыслей пусть даже не лишенных эмоций.
Член правления ТСЖ "Дубки".
Мы готовы к любому диалогу, особенно если он, диалог, носит конструктивный характер и выражает точку зрения закона.
Ничего, выходящего за рамки законности правление не предпринимало и предпринимать не будет.
Член правления ТСЖ "Дубки".
Кто приглашен на отчетное собрание ТСЖ 9 июня? Члены ТСЖ или собственники жилья? Собственников жилья в Дубках довольно много уже, а вот членов ТСЖ я не знаю. Много ли жильцов вступило в ТСЖ, за всё время существования поселка?
Кто приглашен на отчетное собрание ТСЖ 9 июня? Члены ТСЖ или собственники жилья? Собственников жилья в Дубках довольно много уже, а вот членов ТСЖ я не знаю. Много ли жильцов вступило в ТСЖ, за всё время существования поселка?
Это собрание собирает застройщик, а не правление ТСЖ. По этой причине я не могу ответить на Ваш вопрос.
В объявлении, которое развешено по поселку приглашают ознакомиться с материалами собрания с 05 июня в здании по ул. Дружбы 5, если не ошибаюсь.
Предлагаю пройтись туда и ознакомиться.
Подайте в суд - мы готовы предоставить на обозрение суда все приложения, указанные в протоколе собрания.
А вы простите кто такие чтобы на вас в суд подавать?
Вы внесли изменения в учредительные документы?
Вы распоряжаетесь имуществом ТСЖ?
Может быть вы распоряжаетесь банковским счётом ТСЖ?
Я тоже могу распечатать пару протоколов о том что являюсь членом правления, принтер у меня тоже дома есть и что?
Уважаемый (ая) Гость!
Наше правление было выбрано теми самыми жителями, которых, по вашей версии, я пытаюсь ввести в заблуждение. Действительно, смешное утверждение.
Ещё раз, для тех кому не нравится результаты выборов, сами члены правления и ещё что-то, всех вас я приглашаю в суд, куда вы можете подать иск об оспаривании решения собрания. Именно в судебное заседание мы готовы предоставить оригиналы всех приложение к протоколу внеочередных выборов, прошедших 25 апреля 2009 года.
Член правления ТСЖ "Дубки".
Подайте в суд - мы готовы предоставить на обозрение суда все приложения, указанные в протоколе собрания.
А вы простите кто такие чтобы на вас в суд подавать?
Вы внесли изменения в учредительные документы?
Вы распоряжаетесь имуществом ТСЖ?
Может быть вы распоряжаетесь банковским счётом ТСЖ?
Я тоже могу распечатать пару протоколов о том что являюсь членом правления, принтер у меня тоже дома есть и что?
А тогда что вы тратите своё и моё время на выяснение отношений, если для вас априори правление ниХто?
Для вас никто, а для принявших участие в голосовании - КТО.
Вот всё и выяснили.
Член правления ТСЖ "Дубки".
А тогда что вы тратите своё и моё время на выяснение отношений, если для вас априори правление ниХто?
Для вас никто, а для принявших участие в голосовании - КТО.
Я никаких отношений с вами не выясняю, я тут просто высказываю свою точку зрения противоположную вашей.
Если бы я не увидел как ваши "мужчины" выгоняют бухгалтеров из кабинетов мне бы вообще было фиолетово кто у нас в правлении сидит.
И ещё раз повторю, чтобы считать себя членом правления нужно получить юридический статус.
Проведённые выборы не дают юридического статуса, они дают лишь возможность его получить, в том случае если эти самые выборы были законны.
Я никаких отношений с вами не выясняю, я тут просто высказываю свою точку зрения противоположную вашей.
Если бы я не увидел как ваши "мужчины" выгоняют бухгалтеров из кабинетов мне бы вообще было фиолетово кто у нас в правлении сидит.
И ещё раз повторю, чтобы считать себя членом правления нужно получить юридический статус.
Проведённые выборы не дают юридического статуса, они дают лишь возможность его получить, в том случае если эти самые выборы были законны.
Давно хотела спросить вас , Сергей, что же вы за нас не вступились, когда нас из кабинета пинками выгоняли и сумочками по головам настучали ?!
Мужчина, где же вы были, мы так призывно звали на помощь!
Вы внесли изменения в учредительные документы?
Вы распоряжаетесь имуществом ТСЖ?
Может быть вы распоряжаетесь банковским счётом ТСЖ?
Я тоже могу распечатать пару протоколов о том что являюсь членом правления, принтер у меня тоже дома есть и что?
А что - прикольно!
Напечатайте, принесите, покажите - обсудим.
Но раз вы этого до сих пор не сделали, наверно, всё не так просто - ррраз и написать протокольчик.
Кстати, а зачем вносить информацию о новом руководителе в учредительные документы?
В действующем уставе ТСЖ нет фамилий Бокучавы и Ковалева, не должно там быть и фамилии Ибрагимова.
Это что-то новенькое в законодательстве. Колитесь, где такое нарыли?
И ещё раз повторю, чтобы считать себя членом правления нужно получить юридический статус.
Проведённые выборы не дают юридического статуса, они дают лишь возможность его получить, в том случае если эти самые выборы были законны.
sergeyvp, поясните со ссылкой на законодательство - что есть "получить правовой статус" и как называется тот орган, куда можно обратится и получить этот самый статус.
Вот прошли, например, выборы Президента, подвели итоги, посчитали голоса, Избирком подготовил протокол подсчета голосов. Куда пошел Президент за статусом?
И куда должно обратиться за статусом Правление?
И совсем вопрос на засыпку - ваш дружек Ковалев тоже ходили в это тайное место за статусом? Или ему статус на дом доставили?