Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно

21 мая 2009, 07:15

По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….

25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.

Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!

По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.

Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.

Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…

Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.

И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.

Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.

Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.

Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.

Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.

В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.

В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.

В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.

Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).

Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.

Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.

Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.

Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).

Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…

Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.

Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».  

Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.

На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.

Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.

Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!

Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!

Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!

Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!

Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.

Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?

Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:

 

 

…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…

3.89.56.228

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
74 685 (+2)
Член правления ТСЖ "Дубки"
#
Находясь сегодня на собрании, которое проводил застройщик в 11:00 в актовом зале ВНИИССОКа, в какой-то момент ощутила де жавю... где-то я уже это слышала?!
и тут вспомнила - sergeyvp!!!
Слово в слово!
Даже откровенные заблуждения те же.

Не для обсуждения, констатации ради.
sergeyvp
#
Гостья из будущего: 
Вот прошли, например, выборы Президента, подвели итоги, посчитали голоса, Избирком подготовил протокол подсчета голосов. Куда пошел Президент за статусом?

То есть вы даже не в курсе что президенту вручают удостоверение что он является президентом?
И даже не знаете кто ему его выдаёт?
Вы же говорили что среди вас есть юристы!?
Если вы не знаете таких элементарных вещей, то как же вы собираетесь управлять районом!?

Учить вас как правильно зарегистрировать нового председателя я не буду, всё равно не сможете процедуру пройти с теми бумажками которые у вас на руках.
Вы оказывается наивно полагали что Ковалёв сам всё за вас сделает, а вы просто в кабинетах сядите и будете рулить.
Ну вы блин даёте, насмешили.
sergeyvp
#
Член правления ТСЖ : Находясь сегодня на собрании, которое проводил застройщик в 11:00 в актовом зале ВНИИССОКа, в какой-то момент ощутила де жавю... где-то я уже это слышала?!
и тут вспомнила - sergeyvp!!!
Слово в слово!
Даже откровенные заблуждения те же.

А кто конкретно моими словами там разговаривал?
Это же нарушение авторских прав, я на них в суд подам.
koka
лично#
Имела "удовольствие" снимать кв. в Дубках коренные дубковчане меня поймут о каком удовольствите я говорю. Так что на правах бывшего соседа было очень занятно посмотреть данный ролик, тем более что с некоторыми личностями ранее я сталкивалась когда они были моими коллегами. Меня как юриста поразили многия вещи, но особенно некомпетентность, зашуганность и неспрособность грамотно поставить людей на свое место, выглядил откровенно жалко и зашуганно, позор!!!!
koka
лично#
именно человека который себя назвал юристом
pravlenie_tsg
лично#
sergeyvp: 
Гостья из будущего: 
Вот прошли, например, выборы Президента, подвели итоги, посчитали голоса, Избирком подготовил протокол подсчета голосов. Куда пошел Президент за статусом?

То есть вы даже не в курсе что президенту вручают удостоверение что он является президентом?
И даже не знаете кто ему его выдаёт?
Вы же говорили что среди вас есть юристы!?
Если вы не знаете таких элементарных вещей, то как же вы собираетесь управлять районом!?

Учить вас как правильно зарегистрировать нового председателя я не буду, всё равно не сможете процедуру пройти с теми бумажками которые у вас на руках.
Вы оказывается наивно полагали что Ковалёв сам всё за вас сделает, а вы просто в кабинетах сядите и будете рулить.
Ну вы блин даёте, насмешили.

sergeyvp, смешны здесь вы.
Пользователем портала вам был задан вопрос, который, простите, уже содержал в себе ответ.
Если проводить аналогию с "подтверждением юридического статуса" президента, то тот самый "юридический статус" нам вручила счетная комиссия, подписав протокол собрания.
Как член правления, скажу, что от Ковалева мы ничего и не ждали и вполне справимся без его помощи.
sergeyvp
лично#
pravlenie_tsg: 
sergeyvp, смешны здесь вы.

Ну что же, повеселю вас ещё раз.
Помните я спрашивал о том знаете ли вы сколько членов в нашем ТСЖ?
Я лично уже знаю что членов ТСЖ намного меньше чем собственников, в разы меньше.

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
...
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
...

Можете смеяться до 9 числа.
И если можно, постарайтесь без истерик на собрании которое вы организовали, очень вас прошу.
pravlenie_tsg
лично#
Удивили! Как говорится, напугал козла капустой!
Мы жилищный кодекс вдоль и поперек прочитали и уже давно!
И такое развитие событий ещё в феврале предугадали.
Только вот неувязочка-то...
Списки членов ТСЖ Ковалев не только нам дал с письмом Мишани, что собственники=члены ТСЖ, но и в прокуратуру предоставил.
Что, за заведомоложные пойдет?
sergeyvp
лично#
pravlenie_tsg: Удивили! Как говорится, напугал козла капустой!
Мы жилищный кодекс вдоль и поперек прочитали и уже давно!
И такое развитие событий ещё в феврале предугадали.
Только вот неувязочка-то...
Списки членов ТСЖ Ковалев не только нам дал с письмом Мишани, что собственники=члены ТСЖ, но и в прокуратуру предоставил.
Что, за заведомоложные пойдет?

Вы опять не поняли.
Так как в вашем собрании и голосовании принимали участие не члены ТСЖ, а это вы сами прямым текстом написали на бюллетенях, то единственный вопрос который вы могли рассмотреть в таком составе это как раз ликвидация ТСЖ, но никак не выборы нового правления. Вдоль и поперёк читать не нужно, нужно читать внимательно слева на право.
pravlenie_tsg
лично#
В нашем собрании принимали участие не только члены ТСЖ, это верно.
Но в результатах голосование учли голоса ТОЛЬКО членов ТСЖ, а не являющихся таковыми лишь приняты к сведению.
И если уж мы что-то стали читать вдоль и поперек, то, будьте уверены, перед этим прочли внимательно слева-направо.
sergeyvp
лично#
Открыт информационный ресурс официального ТСЖ "ДУБКИ"
Добро пожаловать!
AVP
лично#
Фамилии Ибрагимов и Бокучава кагбэ говорят нам, что тут имеет место быть коррупция.
В начальнички персонажи с такими фамилиями обычно рвутся, чтобы воровать, и пристраивать родственничков.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи