Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно
По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….
25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.
Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!
По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.
Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.
Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…
Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.
И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.
Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.
Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.
Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.
Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.
В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.
В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.
В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.
Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).
Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.
Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.
Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.
Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).
Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…
Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.
Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».
Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.
На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.
Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.
Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!
Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!
Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!
Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!
Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.
Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?
Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:
…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…
3.22.181.81
Ну ессес-с-но, вы имеете отношение к другой цирковой общине, к Ковалевской, иначе хрен ли тут ...."решил прокомментировать"? Что-нибудь по умней можете придумать?
Ну да, видимо в цирке.
Ковалевским демагогом, высокооплачиваемым.
Ну тут вообще слов нет! У вас там все такие "умники", и им ведь еще и деньги платят. Дядь, идите деток в цирк развлекать, в ваших "консультациях", и "мнениях" мы не нуждаемся.
Ковалевским демагогом, высокооплачиваемым.
Михалыч, и тебя посчитали...
видимо, день такой просто
Такими методами в таком составе горлопанов?
Вы их уму разуму не учите пожалуйста, а то ведь действительно сделают всё как научите и нам с этими чудаками в правлении жить придётся.
Хотя за последнее время они столько глупостей наделали что Ковалёв может на совершенно законных основаниях оставаться ИО Председателя до окончания судебных разбирательств, а судебные разбирательства в нашей стране могут длиться годами как нам всем известно, мне в принципе всё равно, но вот некоторая нервозность создаваемая этими деятелями в районе несколько напрягает.
Вы что всерьез думаете, что благодаря тем глупостям, которые Ковалев в УВД настрочил ему обеспечено беспрекословное пребывание в его кресле?!
Вот Кавалев-то глупость за глупостью делает, видимо, церковно-приходского образования в молдавской семинарии с гагаузским уклоном не хватает. Гагауз, что с него взять, этот диагноз похуже шизофрении будет. Не понимает пацан, что застройщик его подставляет, не понимает.
Вы что всерьез думаете, что благодаря тем глупостям, которые Ковалев в УВД настрочил ему обеспечено беспрекословное пребывание в его кресле?!
Я просто смотрю фактам в лицо.
Ковалёв сидит в своём кресле и никуда уходить не собирается, а вы бегаете со своими ксерокопиями якобы законных документов и строчите кляузы в разные инстанции.
Если вы действительно всё сделали по закону то почему вы до сих пор не распоряжаетесь имуществом ТСЖ и не имеете доступа к банковским счетам?
А всё потому что вся эта ваша самодеятельность в юридическом смысле ничтожна и единственное что вы можете так это баламутить район и вот такие вот статейки по интернету раскидывать.
Грамотные люди при законно проведённом голосовании уже давным давно рулили бы в районе, а не листовки по подъездам клеили.
Вы что всерьез думаете, что благодаря тем глупостям, которые Ковалев в УВД настрочил ему обеспечено беспрекословное пребывание в его кресле?!
Я просто смотрю фактам в лицо.
Ковалёв сидит в своём кресле и никуда уходить не собирается, а вы бегаете со своими ксерокопиями якобы законных документов и строчите кляузы в разные инстанции.
Если вы действительно всё сделали по закону то почему вы до сих пор не распоряжаетесь имуществом ТСЖ и не имеете доступа к банковским счетам?
А всё потому что вся эта ваша самодеятельность в юридическом смысле ничтожна и единственное что вы можете так это баламутить район и вот такие вот статейки по интернету раскидывать.
Грамотные люди при законно проведённом голосовании уже давным давно рулили бы в районе, а не листовки по подъездам клеили.
Поживем - увидим. Кто будет в кресле сидеть, а кто с ксерокопиями бегать.
А "грамотные люди" слишком бы дорого встали жителям, рейдерами в народе они зовутся. Их сейчас на уже сложившеюся ситуацию "только свистни" набегут не отмашешься. Только они одной Березовой не ограничатся, они и Рябиновую и Дружбы приберут, и котельную изымут и очистные. И пойдет ДМ с понурой головой свои плиты продавать.
Рассказываю как очевидец событий и собственник жилья.
1. Видеоматериал сильно порезан, удалены истерические выпады в адрес Ковалёва.
2. Так называемое "законное голосование" не является таковым по ряду причин которые я объяснял инициативной группе на другом форуме после чего форум был закрыт и тема благополучно куда то исчезла
Как очевидец? Т.е. Вы есть на видеозаписи? А может, это вы снимали?
Вы собственник? Сами голосовали? Или умудрились проспать это событие?
Форум был закрыт (по версии владельца ресурса) по техническим причинам, а не из-за ваших постов... тем не менее, потрудитесь повторить широкой аудитории хотя бы один из своих неоспоримых аргументов "незаочности голосования".
...Так называемая инициативная группа по сути является просто группой жильцов района которые страстно хотят занять место Ковалёва..
А вам обидно, что вас не позвали к разделу пирога, да? Или вы отказались, а теперь локти кусаете?
Ай, ай, зависть - плохое чувство...Но у вас всегда есть шанс провести "правильное" собрание и выдвинуть себя в Правление.
...Эта шайка при помощи клеветы и обмана смогла переманить на свою сторону некоторое количество жильцов, но ума грамотно провести полный цикл юридических процедур у них не хватило и видимо уже не хватит.
...
Некоторое количество жильцов - это 74 % (протокол выложен на сайте ТС
И с чего вы взяли, что полный циклю юридических процедур закончен?
А по-моему, все только начинается!
Обвиняют Ковалёва в том что он якобы незаконно стал ИО Председателя и при этом на собственно сайте вывесили результат прокурорской проверки которая подтвердила законность и правомочность Ковалёва.
В указанном выше ответе прокуратуры НИЧЕГО НЕ СКАЗАНО о подтверждении и вообще проверке полномочий Ковалева, т.е. вопрос об этом прокуратурой просто проигнорирован. Это говорит не о лигитимности Ковалева, а о поверхностном, некачественном характере прокурорской проверке
Как очевидец? Т.е. Вы есть на видеозаписи? А может, это вы снимали?
Вы собственник?
Я собственник.
На видео меня нет, на видео много чего нет.
А вам обидно, что вас не позвали к разделу пирога, да? Или вы отказались, а теперь локти кусаете?
Ай, ай, зависть - плохое чувство...Но у вас всегда есть шанс провести "правильное" собрание и выдвинуть себя в Правление.
Вот именно что для вас этот цирк является просто "разделом пирога", а я хочу жить в спокойном районе.
В указанном выше ответе прокуратуры НИЧЕГО НЕ СКАЗАНО о подтверждении и вообще проверке полномочий Ковалева, т.е. вопрос об этом прокуратурой просто проигнорирован. Это говорит не о лигитимности Ковалева, а о поверхностном, некачественном характере прокурорской проверке
Внимательно читайте и всё поймёте.
ты на корреспондентов Одинцовских не прыгай, деловой что ли?
а вообще эти Дубки только мешают, пробки создают, как что, так в наш любимый город едут, захламляют лишний раз и еще наглости хватает, свои посты мерзкие писать
предлагаю микрорайон Дубки снести с лица земли, а жильцов разогнать по подворотням и помойкам
to sergeyvp: По законности повышения Ковалевым тарифов слабо все-таки ответить?
Ну.. если у Вас цель статьи этой просто показать какие вы циркачи- это одно а если хотите что то толковое услышать- то тогда уж слушайте
Хотя.. целью может быть - собрать 30 комментов долбодятлов с криками гнать Ковалева или гнать Ибрагимова. тогда место и вид статьи правильный
Ковалевским демагогом, высокооплачиваемым.
Да я даже не в Дубках живу.. мне насрать на Ковалева, Ибрагимбекова и Дубки вместе взятых..
Суды у нас в стране длятся очень по долгу.. и теперь, Вы подарили Ковалеву отсрочку на это время
Тут надо было действовать четко и точно, что бы не Вы а он бегал по судам, а у Вас уже была бы власть, печать, и контролируемые жильцы..
Пока же у Вас только цирковое представление в Рутубе, возможно и документы и протоколы и законные основания- но Вы на улице, без печати, без контроля над документами, над бухгалтерией, над уставом... над жильцами...
Можете конечно и дальше пытаться изобразить, что Вам никакие консультации не нужны и Вы самодостаточны, но как показало видео- вы представляете собой неорганизованную толпу, для борьбы с которой Ковалеву даже не пришлось привлекать охрану и толковых юристов.
ТО, что он конечно сглупил сразу понятно, но он контролирует ситуацию и может все переиграть, а ВЫ?
Новое правление видимо подумало, что покажет протокол Ковалеву, а тот испугается и убежит? НАивность, граничащая с глупостью. Кто же так меняет враждебного ГД...
Теперь конечно время упущено, но ситуацию еще можно поправить... попробовать поправить
to sergeyvp: По законности повышения Ковалевым тарифов слабо все-таки ответить?
Вы думаете что я тут на сайте дежурный по палате?
Время появилось вот отвечаю, тарифы по всё той же проверке прокуратуры завысил не Ковалёв а какие то Жаворонки из которых мы качаем воду, остальные тарифы находятся в норме.
Сейчас как я понял проходит очередная проверка по очередной кляузе, уже не из прокуратуры а из областного министерства, результаты обещают опубликовать и разослать по почте, ждите писем.
Теперь конечно время упущено, но ситуацию еще можно поправить... попробовать поправить
Я с Ковалёвым сейчас в тесном контакте, так вот пока эти клоуны ходили к нему со всякого рода претензиями он их просто игнорировал, а теперь после того как эти балбесы разбомбили бухгалтерию оскарбили бухгалтеров, устроили личный досмотр сотрудников, нанечли телестные поыреждения одной из сотрудниц и прочий беспредел, который конечно в интернете они не покажут, вот после всего этого Ковалёв начал действовать, и таки да, они дали ему возможность сделать всё так как ему нужно.
А самое смешное что до официально назначенных выборов оставалось всего два месяца, вот на них можно было вполне конкретно переизбрать своего председателя и Ковалёв не отвертелся бы, но терпежа у этих деятелей не хватило, теперь будут по судам бегать пока не надоест.