Кто выиграл аукцион фонда РЖС?
Практически одновременно с известием о проведении аукциона стало известно о размораживании одинцовского проекта AFI Development израильского миллиардера Льва Леваева. Пожалуй, таких совпадений не бывает.
«Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) реализовал на аукционе в понедельник право на заключение договора аренды четырех земельных участков в Одинцово с рекордным превышением конечной стоимости над начальной ценой лота в 44,8 раза — за 945 миллионов рублей. В составе единого лота было реализовано право аренды четырех предназначенных для строительства жилья участков общей площадью 35,6 гектара на Акуловской улице в Одинцово».
В аукционе приняли участие три компании — ООО «Технострой», ООО «Дружба-монолит» и ЗАО ГК «Жилищный капитал». Победителем стал последний из упомянутых участников.
:
«Компания AFI Development приняла решение возобновить реализацию еще трех крупных строительных проектов — двух в Москве и одного — в подмосковном Одинцове, рассказал журналистам в понедельник председатель совета директоров компании Лев Леваев».
На сайте AFI Development можно лицезреть :
Жилой микрорайон в г. Одинцово — это современный жилой квартал нового поколения, расположенный в одном из лучших городов ближнего Подмосковья, в экологически чистом районе, на престижном направлении.
Площадь участка застройки составит 37,9 гектара, общая площадь возводимых строений — 741 400 квадратных метров. Всего в рамках проекта будет построено 8 жилых домов высотой от 8 до 25 этажей.
На территории запланировано строительство многофункциональной инфраструктуры: двух общеобразовательных школ, двух детских садов, поликлиники, библиотеки с компьютерным залом, кинотеатра, спортивных комплексов, салона красоты, молодежного клуба, детской спортивной школы и других необходимых предприятий. Также предусмотрено строительство двух торговых центров общей площадью 22 000 кв. м, включая 2 супермаркета площадью от 3 000 до 5 000 кв. м.
В квартале запланировано строительство надземных и подземных автостоянок для жителей на 3 040 машиномест, а так же зон зеленых насаждений.
Расположение
Комплекс расположен в 4 км от Москвы, в престижном секторе Подмосковья, в непосредственной близости от Рижского, Рублево-Успенского, Минского шоссе, в экологически благоприятном районе рядом с лесным массивом.
Вдоль внешней границы района планируется строительство платной шестиполосной автомагистрали, параллельной трассе M1 «Беларусь» (Минское шоссе). Строительство данной трассы призвано снизить нагрузку на шоссе, в настоящее время проходящее по территории города Одинцово, улучшить экологическую обстановку в западной пригородной зоне г. Москвы.
Сопоставление места расположения проекта и его площади показывает, что речь явно идёт об одном и том же земельном участке.
AFI Development (до апреля 2007 г. называлась Donkamill Holdings Limited) создана в 2001 г. для управления российскими активами холдинга Льва Леваева в недвижимости.
Лев Авнерович Леваев (Леви́ев) (родился 30 июля 1956, Ташкент) — израильский предприниматель и спонсор программ по развитию еврейства стран СНГ.
По версии журнала Forbes «The World’s Richest People» на 8 марта 2007 года личное состояние оценивается в $4,1 млрд.
 |
Презентация торгов с сайта фонда "РЖС" | Документ PDF | 2574 кб |
18.222.67.251
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
сидящего за столиком, на котором разложены галстуки.
— Я умираю от жажды. Дайте воды!
— У меня нет воды. А галстук не хотите? Недорого уступлю. Вот
этот, например, просто идеально вам подойдет.
— Зачем мне твои паршивые галстуки?! Я хочу пить!
— Ну, что ж: нет, так нет. Но я вам дам совет. Километрах в пяти отсюда
есть замечательный ресторанчик. Вон за тем холмом. Там сколько угодно воды.
Араб направился по направлению, указанному евреем, и вскоре его одинокая
фигура исчезла за барханами.
Через несколько часов он вернулся, едва держась на ногах, и повалился на землю.
— Неужели не нашли? поинтересовался еврей.
— Нашёл, прохрипел араб. Твой брат не впускает без галстука!
земельные участки, расположенные по адресу: ул. Свободы, владение 63, Химкинский бульвар, владение 10А, 10, общей площадью 4,5 га предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок аренды земельных участков — три с половиной года.
Победитель аукциона предложил за участок 37 миллионов 899 тысяч 200 рублей. Начальная цена единого лота составляла 25 миллионов 299 тысяч 200 рублей с шагом 300 тысяч рублей. То есть превышение зафиксировано в 1,5 раза.
А вот тут РоГа отжигает уже по полной:
Таким образом, как ни парадоксально это звучит, но девелоперы проявили больший интерес к подмосковным землям. Возможно, что там будет реальнее и быстрее окупить вложенные средства, так как цены на готовое жилье в Подмосковье все-таки в разы отличаются от московских.
Что курят их корреспонденты?
Вынужден дважды огорчить: до финала ещё долго.
А второе — федералы с районным главой делиться не станут.
Я знал, я знал!
2. Купите аналогичное право аренды, попробуйте получить под него кредит в банке. Хотя бы тот же миллиард рублей.
3. Если все так шоколодно, почему не было видно СУ155, Интеко, Главмоссстроя, Мосфундаментстроя, ПИКа и прочих?