Жильцы стали заложниками мутной управляющей компании

21 августа 2011, 11:06

15 августа в ЖК «Подкова» в Малых Вяземах отключили горячую воду. Поставщик водоснабжения ОАО «Одинцовская теплосеть» подал в суд на управляющую компанию за большую задолженность, а та кивает на жильцов-неплательщиков. К 20 августа горячую воду все же подключили, но конфликт поставщика воды и управляющей компании грозит новыми отключениями.

Как всегда в коммунальных войнах, корни конфликта уходят в историю. УК «Веста», обслуживающая 800-квартирный ЖК «Подкова», вызывала нарекания жильцов уже давно. При заселении людям не выдавали ключи без подписания договора с УК. В первых квитанциях была внушительная строчка «Единовременный взнос», которая не понятно на что и куда была потрачена. УК «перепродавала» электроэнергию населению по тарифу выше, чем установлен ОАО «Мосэнергосбыт», и до сих пор не произвела перерасчет, несмотря на все обещания.

Кроме того, УК начисляла сомнительные сборы, называемые «перерасходами» по воде, не показывая ни одного документа, подтверждающего факт перерасхода, и вразрез 307 Постановлению РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг». Вдобавок жильцы не имели доступа к финансовой отчетности УК.

И вот 15 августа жители дома увидели следующее объявление: 

 

Тогда же были вывешены списки должников, с указанием адреса проживания и ФИО — в нарушение закона о неразглашении персональных данных.

Такой ситуации не ожидал никто из жильцов. Жители обратились в «Одинцовскую теплосеть», и там объяснили, что выставляли долговое требование еще 14 июня, однако оно не было удовлетворено управляющей компанией. До жильцов эта информация тогда так и не дошла. При этом есть постановление, которое обязывает предупреждать жителей о грядущем отключении дважды — за месяц и за три дня. 

 

Грязная вода по цене чистой

Проблемы с подачей воды в ЖК «Подкова» уже привычны. На протяжении последних лет из крана горячей воды порой текла еле теплая (в нескольких подъездах такая проблема существует до сих пор, людям приходится сливать воду минимум пять минут, иногда и больше). А жители верхних этажей долго пытались добиться нормального напора. Кроме того, управляющая компания приписывает к счетам дополнительные суммы, объясняя, что в ряде квартир живут группы гастарбайтеров, которые тратят воду без счетчика, а оплачивают за одного прописанного человека — и этот перерасход УК якобы вынуждена распределять по всему дому. Жильцы возражают, что по закону перерасход можно требовать только с тех квартир, где стоят счетчики — однако УК в ответ лишь молчит.

Ситуация осложняется тем, что вода, текущая из кранов в «Подкове», с самого начала не соответствовала нормативам питьевой — она ржавого оттенка и с повышенным содержанием примесей. Следовательно, такая вода должна оплачиваться по сниженной цене. Однако цену никто не уменьшал, хотя жильцы имеют ответ из прокуратуры, подтверждающий техническое качество воды, подаваемой в дом. В итоге люди вынуждены либо ставить дорогие многоступенчатые системы фильтрации в своих квартирах, либо покупать воду для питья в бутылках. При этом многим жильцам без фильтров до сих приходится периодически сливать ржавую воду в ожидании, когда же из крана наконец пойдет чистая. А те, кто поставил в квартирах системы очистки, должны постоянно менять засоряющиеся картриджи, не рассчитанные на такую грязную воду. 

 

Откуда такой огромный долг?

После отключения жители выяснили, что 15 августа ОАО «Одинцовская теплосеть» подало исковое заявление к УК «Веста» в Арбитражный суд Московской области. Сумма исковых требований указана в размере 3622646,02 рублей. Заявление зарегистрировано под №01/370.

Теперь люди пытаются определить, что стало причиной такой огромной задолженности перед поставщиком воды. Гастарбайтеры, живущие по 10-20 человек в квартирах без счетчиков? Утечки воды из труб на подходе к дому? Мутная работа управляющей компании? Или все вместе взятое?

На данный момент поставщик воды и УК пришли к некоему согласию, и жильцы получили доступ к горячей воде. Однако в разговорах с жильцами представители «Одинцовской телосети» дают понять, что настроены решительно, и просят жителей также подавать в суд на УК, чтобы она быстрее погасила долг. По их словам, они готовы ограничить подачу тепла в дом в отопительный сезон, если не будет расчета. 

 

Управляющая компания не справляется с управлением

В любом случае, произошедший коммунальный кризис показывает, что УК «Веста» не способна управлять домом. Тем более что стоимость услуг УК «Веста» явно завышена относительно реального качества управления. Похоже, жителям все же придется пригласить другую, более надежную УК или создать свое ТСЖ, которое можно будет плотно контролировать. Но среди них пока не нашлось людей, обладающих нужными знаниями и желающих посвятить себя такой проблемной должности.

Есть и еще один выход: каждый житель может напрямую заключить договор с поставщиком воды, если такое решение будет принято на собрании собственников. Однако собрать нужное количество жильцов до сих пор не удавалось. Похоже, именно на разобщенность жителей и надеется управляющая компания, осуществляя такие сомнительные действия и рассчитывая на безнаказанность. 

 

Жители отстаивают свои права

Инициативная группа жильцов уже подала жалобы в различные инстанции: прокуратуру Московской области, Министерство ЖКХ, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Также жильцы начали подавать письменные претензии к УК с требованием включить горячую воду и сделать перерасчет за то время, пока ее не было. Очевидно, их активность и заставила управляющую компанию заняться исправлением ситуации.

Жители «Подковы» вспоминают, как перед Новым годом их дом пыталось взять под управление МУП Большие Вяземы. Управляющая компания проявила тогда необычайную активность и уверила жильцов, что все проблемы будут решены. Однако как только она поняла, что остается в «Подкове», все снова вернулось на круги своя.

Сейчас, хотя горячая вода в кранах снова появилась, жильцам рано расслабляться — впереди зима, и если УК не погасит долг перед поставщиком горячей воды, следующее отключение может стать гораздо более жестким.

34.228.143.13

39 019
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Гость
в Больших Вяземах тоже воду горячую отключили уже с 8 августа типа ремонт какой-то магистрали… и до сих пор нет… уже две недели… поговаривают что тоже за неуплату… но все молчат… да и на качество воды большие жалобы, но никто ничего не делает…
ой, у меня в Подкове этой друзья живут, там квратплаты действительно очень большие непонятно за что и с водой у них со вселения проблемы начались.
Гость
Сам живу в Подковке. Все верно написано.
Гость: Сам живу в Подковке. Все верно написано.
Чья там красная колымага на газоне? Будь мужиком блеать накажи хозяина той помойки
коли там живешь.
Или ты из большинства понаехавших из мухосрани в этом доме?
Гость
Снести эту подкову к е бен ям собачим
Гость
Да чо тут… У них деньги уже из всех отверстий торчат… И всё мало, мало… Пора уже всем скинуться руб по сто-стопьсят, и киллера нанять… Таких уродов только пуля вылечит… Ничем иначе. Сорри, за экстремизьм, но по другому никак… Грустно…
Гость
Скидывайтесь, замочу любого.
shatun: Чья там красная колымага на газоне?
красная помойка стоит не на газоне, а в специально обученном кармане. В рядок с такими же.
Смеюсь по поводу сниженной цены за ржавую воду В Одинцово это норма — ржавая вода и минимальный напор. Надо было думать, где квартиру покупать.
Местный
Гость: Гость
Она сама скоро рухнет — Конюшня и есть. А понаехавшим в стойла лохатеям так и надо.
Этож сколько ума — купить хату между ЖД и можайкой.
Гость
Я думала купить квартиру в Малых Вяземах, в «Подкове». Теперь вот вижу — там проблемы с ЖКХ. А где их нет? Судя по комментариям выше, в Одинцове то же самое, потом в Дубках — аналогичная ситуация (еле теплая вода по цене горячей, плохой напор на верхних этажах).
Я вот сейчас живу в Павшинской Пойме (Красногорск) — так и у нас аналогичная ситуация с водой (в прошлом году 4 месяца не было ГВС из-за разборок управляющих компаний «Павшино» и «Красногорье ДЭЗ», этим летом всего на 3 недели отключали горячую воду, вместо заявленных 2-х).
Вот. Где на Руси жить хорошо?)

А по поводу места возведениия комплекса «Подкова»: может я ошибаюсь, но дом находится слишком близко к ЖД. Это, во-первых, шум, а, во-вторых, мб преждевременный износ? Как живется там? (это вопрос к местным жителям).
Да, идея поменять Красногорск на Малые Вязёмы — это внушает . Ладно бы там экология была нормальная, а то дом стоит между железной дорогой и Можайкой, а ещё рядом промзона.
Гость
Красногорск — подороже будет-то) Насчет М. Вязём — это как идея была. Про экологию — согласна, сомнения тоже в свое время взяли. Теперь поэтому и не рассматриваю покупку в М. Вязёмах. Только где? Если везде в новых районах одни и те же проблемы, хоть Пойма хоть Вяземы или Дубки.
Лучше тогда в «Гусарской балладе». Насколько я знаю, в прошлом году там двушку без отделки можно было за 3 миллиона взять, если поторговаться.
Гость
Спасибо, присмотрюсь к «Гусарской балладе». Но по теме — жуть, что творится в сфере ЖКХ.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса