Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?
Новостройки активно воздвигаются в Одинцово, число квартир увеличивается в геометрической прогрессии. Рано или поздно перед многими встает вопрос, сколько стоит сдать или снять жилье, продать или купить квартиру. Во сколько же обходятся услуги одинцовских риэлторов?
Бытует мнение, что независимо от того, к какому риэлтору вы обратитесь, вам скажут: за продажу-покупку квартиры — 250 тыс. руб., за сдачу или взятие в аренду — 10 тыс. руб. В эту сумму входит реклама вашего объявления, размещение его в газетах и Интернете, а также поиск подходящих для вас вариантов. Нельзя полностью опровергнуть или же согласиться с этой информацией.
В среднем, любой риэлтор возьмет с вас 3-5% от стоимости квартиры при ее продаже или 50%-70% при сдаче в аренду. То есть, при покупке «однушки» в хрущевке (стоимость такой квартиры от 3,5 млн. руб.), вам придется отдать риэлтору около 105 тыс. руб. и выше. Приобретая «двушку» (цена — от 4 млн. руб.), заплатите посреднику не меньше 120 тыс. руб. А покупая трехкомнатную квартиру, будьте готовы выложить 160 тыс. руб. и больше. Квартиры в панельных и кирпичных домах аналогичного метража обойдутся вам гораздо дороже, следовательно, и размер риэлтерской комиссии дойдет до уже упомянутых 250 тыс. руб.
При аренде квартиры обычно просят заплатить за первый и последний месяц арендатору, а также 50% от суммы ежемесячного платежа риэлтору. Таким образом, по тем же расчетам, этот платеж составит около 12 тыс. руб., но цена может меняться в зависимости от количества комнат в квартире и характеристик дома, в котором она расположена.
Стоит отметить, что работая в фирме, риэлтор получит лишь 30% от комиссионной суммы. Таким образом, средняя заработная плата такого риэлтора будет от 40 тыс. руб. в месяц. Работая сам на себя, он, конечно, заработает больше. Риэлтора, как и журналиста, кормят ноги. Сколько клиентов найдешь, насколько быстро и качественно совершишь сделку, столько и получишь. Неплохая мотивация для того, чтобы работать больше и выкладываться по полной при оформлении заказов.
Однако некоторые способы привлечения клиентов строятся на обмане: так, например, на улицах Одинцово можно увидеть множество объявлений, написанных от руки: «Сниму (сдам) квартиру. Агентов просьба не беспокоить». Однако при наборе указанного телефона тут же выясняется, что это ловушка, и вы имеете дело именно с агентом. Также риэлторы нередко публикуют объявления об аренде квартир на форуме «Одинцово-ИНФО», выдавая себя за частных лиц. Правда, такие объявления, как правило, быстро корректируются модераторами.
А вы имели дело с одинцовскими риэлторами? Как дорого и какие услуги они вам оказывали? Просьба поделиться опытом в комментариях!
18.117.158.47
Так как цены на услуги они задирают до заоблачных высот.
Риэлтор хочет совершить за месяц одну сделку и получить за это 100-200 тысяч.
Причем без его посредничества вполне можно обойтись.
Например, я в том году продавал квартиру.
Дал объявления в интерете на форумах и в газетах.
Установил цену.
Но ко мне смотреть квартиру также приходили риэлторы, которые накидывали сверху по 100-200 тысяч и показывали мою квартиру лохам, которых, где то находили.
То есть человек обратившись ко мне не посредственно, без риэлтора мог купить квартиру на 100-200 тыс дешевле.
То, что риэлторы дают какие то гарантии безопасности сделки — вранье риэлторов.
Они возьмут свой процент и исчезнут.
А если потом возникнут какие то проблемы с документами, замучаешься с ними судится.
Давайте посчитаем. Задача: снять квартиру. Вопрос: сколько денег придется единовременно отдать. Дешевле 25 тысяч в месяц квартиру в Одинцово не снимешь. 25 за первый месяц, 25 за последний, риэлтору от 12,5 или 18,7 или все 25 (бывает и такое сейчас, но редко). Еще бывает требуют «страховую» компенсацию на случай нанесения вреда имуществу, как правило еще + 25. Итого от 62,5 до 100 тысяч рублей нужно вложить единовременно благодаря стараниям риэлтора. И они (риэлторы) делают все возможное, чтобы вы его никак не смогли миновать.
Упреждая возмущения хозяев квартир, которые хотят быть защищены от нерадивых жильцов, могу сказать, что «кидал» среди хозяев при посредничестве риэлторов тоже хватает. Пытаются заключить договор на короткий срок, чтоб иметь возможность повысить оплату побыстрей или комуналка невнятно прописана (кто что оплачивать должен), с ключами от квартиры пытаются что-то странное провернуть — вы нам договор и деньги сегодня, а мы вам ключи от квартиры завтра…Это все реальные случаи из жизни…
Хочу сказать, что наш риэлтор Владимир довольно честно отработал свои деньги и могу только его похвалить. Он довольно активно работает на голицынском рынке и таких «крестников» как я у него навалом, так что смысла обмануть и испортить себе репутацию ради одного раза у таких риэлторов явно нет.
Хотя мы все равно консультировались постоянно с независимым юристом по каждому вопросу и каждому документу.
меня кинул, риэлтор в Москве, деньги взял и свалил. теперь и не собираюсь им платить при поиске жилья, тем более 70-100% от суммы!
Благодаря этому форуму нашли хороших, хозяев, без всяких агентов!
И хочу сказать хозяевам, не бойтесь заключать договора самостоятельно без этих риэлторов!!! Договор все равно заключается двухсторонний! смотрите на человека, смотрите документы, показывайте свои и Договаривайтесь! УДАЧИ!
А вот покупали мы квартиру как раз у риэлтора Владимира — он занимался продажей вместо хозяев. Вот его я могу только похвалить.
Подробнее: odintsovo.info/news/?id=36082
средняя не может быть от!!! от может быть минимальная!!!
Учителя и преподаватели в Германии оказались в списке самых высокооплачиваемых работников. Например, зарплата преподавателя-предметника составляет 6667 евро. Инженер-машиностроитель в среднем в Германии может рассчитывать на 4087 евро, инженер-строитель (наземных сооружений) — на 3404 евро. Средняя зарплата программиста — 3379 евро, у водителя автобуса — 1975, а его коллега, который водит такси, зарабатывает меньше — 1341 евро.
По данным Журнала EUROMAG