Одинцово-ИНФО

Одинцовцы осмеяли администрацию на слушаниях

29 ноября 2012, 06:00

22 ноября в КСЦ «Мечта» состоялись заключительные публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки города Одинцово.

 

Документ-призрак нашелся!

Общественное обсуждение важного документа, который будет регулировать все отношения землепользования, и определит, по каким критериям будет вестись строительство в Одинцово, администрация назначила на 10 утра четверга. В результате многие жители не смогли принять участие в слушаниях, так как не получили отгулы с работы. Тем не менее, к началу обсуждения для участия в мероприятии зарегистрировались 252 человека.

Нет сомнений, что если бы слушания проводились в выходной, и не рано утром, свободных мест в зале КСЦ «Мечта» не было бы совсем. Позиция главы Одинцовского района Александра ГЛАДЫШЕВА по данному вопросу предельно ясна: «Кому необходимо, тот придет». Однако по результатам голосования, недавно проведенного на страницах «Одинцово-ИНФО», 87,9% читателей убеждены, что публичные слушания в Одинцовском районе — это фикция. Сделать такой вывод вынуждает низкая заинтересованность администрации в оповещении населения о проведении подобных мероприятий.

Обсуждению проекта правил землепользования и застройки предшествовала история с «документом-призраком». На публичных слушаниях в «Мечте» главный редактор «Одинцово-ИНФО» не упустил возможность задать вопрос замглавы администрации города Одинцово Андрею КОЗЛОВУ.

— Перед проведением публичных слушаний представляется вполне разумным обеспечить граждан максимально полной информацией. Почему 8 ноября из объявления о публичных слушаниях, опубликованного на сайте городской администрации, неожиданно пропал сам предмет обсуждения — документ проекта правил землепользования и застройки?

Внятного ответа на четко поставленный вопрос замглавы не дал. Однако заметил, что проект правил землепользования и застройки можно отыскать в разделе «Официальные документы»…

Также был задан вопрос, как Проект правил землепользования и застройки может выноситься на обсуждение, если он разработан на основе Генплана, который, в свою очередь, не принят?

— Я правильно понимаю, что мы обсуждаем проект, подготовленный на основе проекта? — уточнил главный редактор.

— Для того мы и устраиваем публичные слушания… — нашла ответ заведующая отделом разработки градостроительных нормативов ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» Лидия КОЖАЕВА, чем вызвала неодобрительный гул в зале.

 

Смехопанорама

Публичные слушания открылись выступлением Кожаевой, которая познакомила собравшихся с проектом. Ее доклад дополнял Козлов. Аудитория живо реагировала на выступление, которое, смеем предположить, далось нелегко. По реакции зала казалось, что на сцене КСЦ «Мечта» — не сотрудники «НИиПИ Генплана Москвы» и администрации Одинцово Кожаева-Козлов, а звездный дуэт юмористов СТЕПАНЕНКО-ПЕТРОСЯН.

Так, например, взрыв хохота вызвала фраза: «Отступ домов от границ участка застройки должен быть таким, чтобы инсоляция соседнего дома не повреждалась». К такой реакции аудитории Кожаева оказалась не готова. «Вы зря смеетесь, это очень важно. Чтобы освещенность окон соседнего дома оставалась в нормативах. И не нарушалась строительством нового дома. Когда окно становится в зоне затемнения, сразу жить становится очень некомфортно», — попыталась пояснить, растерянно разводя руками, но лишь спровоцировала ироничные аплодисменты.

Кому, как не одинцовцам, которые выходят на митинги против точечной застройки, и судятся с городской администрацией, выдающей разрешения на строительства «окно в окно», не знать о том, каково жить сначала на стройплощадке, а затем вплотную к новостройке…

Какие нормы инсоляции были соблюдены при строительстве монстра на ул. Маршала Бирюзова 2А в Одинцово? — спросил кто-то из зала.

Ответ Лидии Кожаевой поразил откровенностью:

Если бы правила землепользования и застройки были соблюдены до строительства, то все было бы в порядке. Сейчас уже ломать надо. Надо подавать в суд, чтобы ломали.

 

«Очень полезный инструмент»

Заведующая отделом разработки градостроительных нормативов ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» рассказала, что «Правила землепользования и застройки» — это новый документ, который закрепляет результаты разработки Генерального плана, и установленные зоны функционального использования.

— Правила землепользования и застройки распределяют границы территориальных зон, объединенных по признаку однородности, однотипности участков. Территорию города необходимо как-то систематизировать, поэтому с максимальной суженностью рамок допустимого строительства и функционального использования, и определяются эти территориальные зоны. Для них устанавливается градостроительный регламент.

 

 

Кликните на картинку, чтобы увидеть крупнее

 

 Эти правила — очень полезный инструмент,  отметила Кожаева.   Прежде всего, жители могут сразу ознакомиться, не вникая в детали и подробности Генерального плана, что вокруг их домов может быть построено, а что нет. Как пользоваться этим документом? Надо найти себя, зону своего интереса, а затем посмотреть индекс и его обозначение. (С перечнем объектов, которые могут располагаться по различным территориальным зонам, Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, можно ознакомиться в документе проекта — прим. «Одинцово-ИНФО»).

 

 Нельзя, но... можно

Одним из ключевых этапов слушаний стало обсуждение этажности строящихся домов. Напомним, с 1 мая текущего года вступило в силу Постановление, согласно которому новостройки в Подмосковье могут строиться не выше 17 этажей. «Все, что сейчас строят в Одинцово выше 17 этажей — это объекты, на которые застройщик успел получить разрешение до вступления Постановления в силу», — пояснила Кожаева.

— А знает ли администрация, что у нас нет пожарной техники, с помощью которой можно спасать людей из домов выше 14-х этажей? — спросил мужчина из зала. — Случись пожар выше, люди погибнут! У нас нет вертолетов для тушения небоскребов, как в Америке!

Ответа на данную реплику не последовало.

— В том году приходил на слушания, сегодня вообще никакой конкретики. А планы у вас одни и те же — все у нас отлично, и одно желание: как можно больше впарить жилья людям, и набить свои карманы, — махнул рукой выступавший.

Конкретики в обсуждение добавил представитель Одинцовского отделения ЛДПР Евгений БИБАШОВ:

— 25 июля 2012 года ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» получила разрешение на строительство жилого дома в 8-м микрорайоне. Под документом стоит ваша подпись, — обратился Бибашов к замглавы администрации города Одинцово Андрею Козлову. — Скажите, как вы выдали разрешение на строительство 24-х этажки, если Постановление, запрещающее строительство выше 17-ти этажей, на тот момент уже работало?

— Давайте, пока у нас сегодня присутствует представитель «НИиПИ Генплана Москвы», задавать вопросы по проекту правил землепользования и застройки. Остальное — можете в конце остаться и задать персонально… — ответил Козлов.

— На основании чего выдано разрешение? Как могут строить 24 этажа, если выше 17 строить нельзя? Как вы выдали разрешение на 24? — настаивал Бибашов.

— Сейчас мы обсуждаем правила землепользования и застройки, — гнул свою линию замглавы.

— Правила гласят 17, вы ставите 24… — упирался активист.

— У вас есть вопросы по правилам землепользования и застройки? Вы в третий раз задаете один и тот же вопрос.

— Вы третий раз на него не отвечаете! — взорвался Бибашов, а по залу прокатился гул поддержки.

— Ну хорошо… — сдался Козлов. — Все согласования этажности более 17-ти этажей без проведения Госэкспертизы и согласования в инстанциях Московской области недопустимы. Если подписано более 17 этажей, значит, согласования были получены, — уклончиво пояснил чиновник.

Судя по репликам из зала, большинство собравшихся данный ответ не удовлетворил. Тем временем, микрофон перешел к другому жителю Одинцово. Мужчина попытался внести ясность:

— На зону Ж-6 правила устанавливают 17-ти этажную предельно допустимую застройку. Допускается ли правилами повышение этажности застройки с 17 до 25 этажей и так далее?

— Градостроительным кодексом РФ установлен порядок внесения изменений в установленные параметры предельно разрешенного строительства, ответила Лидия Кожаева. Подается заявление в комиссию, его рассматривают эксперты. Можете привлекать любых экспертов, которые могут оценить неэффективность установленного регламента, и определить эффективность регламента, который предлагается взамен. «Да, 25-тиэтажка с архитектурно-художественной точки зрения станет доминантой, и украсит город», — комиссия может прийти и к такому выводу. Но, скорее всего, у комиссии будут другие основания… Вместе с органами местного самоуправления, комиссия установит, насколько можно разрешить увеличить этажность относительно установленных предельных этажей. И тогда застройщик получает или не получает разрешение на это строительство.

— То есть вообще строить выше 17-ти нельзя, но если очень хочется, то можно?

— Сами правила не допускают повышения этажности. Но допускают процедуру, по результатам которой этажность может быть увеличена, — ответила Кожаева. 

 

 

«Враг не должен знать!» 

Конструктивный диалог населения и представителей власти складывался лишь эпизодически. Граждане, уставшие от бездумной, по их мнению, застройки, задавали и такие вопросы:

 — В какой степени элементарный здравый смысл, видимый глазами, сочетается с принимаемыми законами и осуществляемым строительством?

Какими соображениями, кроме как коррупционными, вы руководствуетесь?

Нередко на вопросы аудиториии со сцены звучали компетентные ответы: «Вы же взрослый человек…», «Ну вы же понимаете…» и «Вы знаете это лучше меня».

В ходе слушаний коснулись и такой темы, как… бомбоубежища в Одинцово.

Где объекты гражданской обороны? — спросил один из жителей.

Бомбоубежища, может быть, и есть. Мы в «Генплане» работаем, у нас есть отдел, который заведует отделом гражданской обороны. Вот эти объекты просто не показываются, они скрытые. Вы же взрослые люди, понимаете, что враг не должен этого знать! — ответила Кожаева, и вновь сорвала аплодисменты.

...Предложения по проекту землепользования и застройки Одинцово городская администрация будет принимать в письменном виде до конца ноября, с 10:00 до 18:00 по рабочим дням, по адресу ул. Маршала Жукова, 29.  

Документ MS Word Проект правил землепользования и застройки Одинцово 

54.236.62.49

10 587
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Гость
Как-то не очень понятно. Года два-три назад была большая шумиха по поводу приобретения пожарной охраной за деньги муниципалов какой-то супер-пупер высотной пожарной машины. А тут в зале люди кричат, что нет техники для спасения. Куда она делась? Или в зале просто никто толком ничего не знает?
Гость
Чтобы не быть голословным, да вот же: odintsovo.info/news/?id=35841
Машина не только есть, пожарные показательные катания на ней делают для горожан. То есть должны знать люди, но не знают. И это, кто-то скажет, компетентное оппонирование? Да они и в остальных вопросах такие же профаны. Но пришли и орут.
Гость
Как захотят так и сделают. народ и спрашивать не будут.
Гость: Чтобы не быть голословным, да вот же: odintsovo.info/news/?id=35841
Машина не только есть, пожарные показательные катания на ней делают для горожан. То есть должны знать люди, но не знают. И это, кто-то скажет, компетентное оппонирование? Да они и в остальных вопросах такие же профаны. Но пришли и орут.
Слышишь умник, ничего, что эта машина до сих пор не введена в эксплуатацию, на не даже документов нет, где-то потеряли…Могу сказать как человек знающий ситуацию не по наслышке. Хочешь увидеть профана, посмотри в зеркало.
Для справки: В нашу часть хотели безвозмездно передать пожарную машину на безе КАМАЗа, который реально за два года жизни эксплуатировался 5-7 раз, там даже двигатель чистый. Так вот паркетные бюрократы до сих пор не могут решить брать или нет, при том, что у нас техники реально не хватает, а та, что есть на 40% морально и физически мертва
А зачем такая машина и вообще пожарная техника?! Во двор все равно не вьехать. Пора с водителями живущими в высотках составлять планы очередности выезда со двора на случай ЧП, только вот куда и создавать внутридомные пожарные и спасательные отряды. Мы привыкли жить на авось, пока все хорошо, квартира на 24, машина во дворе, удобно…
Гость
Интересно если местонахождения бомбоубежища страшный секрет, который знает только одинцовская администрация, то как же жители города попадут туда в случае ЧП?. Может единственное б-ще расположено в здании администрации?
Гость: Да они и в остальных вопросах такие же профаны. Но пришли и орут.
Ты бы назвался что ли «профессионал». А то спрятался за анонимностью и подвякиваешь. Если все население от мала до велика будет наши законы учить от начала до конца, ты же завтра зубы на полку положишь, жить будешь при лучине, потому что работать будет некогда- все будут учить законы!
А мы наверное и есть те самые враги, которым и не надо знать, где бомбоубежищё.
Насколько я помню, нам в школе говорили, что бомбоубежищем в случае чего будет служить школьный подвал. Даже как-то учения устраивали.
Когда будет надо, тогда и оповестят, где и что. Всегда же так было.
Гость: Чтобы не быть голословным, да вот же: odintsovo.info/news/?id=35841
Машина не только есть, пожарные показательные катания на ней делают для горожан. То есть должны знать люди, но не знают. И это, кто-то скажет, компетентное оппонирование? Да они и в остальных вопросах такие же профаны. Но пришли и орут.
А 20 метров это где-то семь этажей, даже если эта машина и есть.
52 метра
АТС-Beta
52м: 3м = 17этажей
ATC - Beta
Гость: … компетентное оппонирование? Да они и в остальных вопросах такие же профаны. Но пришли и орут.
Скажи спасибо, что пока еще не бьют.
Чем возмущаться разрешениями на строительство 24-этажных домов, которые уже строятся, продуктивнее было бы внести предложение о внесении в обсуждаемые «Правила…» предельной этажности: 9 этажей.

А бомбоубежища нигде не строят. Так что враги о них ничего никогда не узнают.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса