Хотите ли вы поменять свою Управляющую компанию? (Опрос)

Многих жителей Одинцовского района не устраивает работа Управляющей компании. Или качество услуг низкое, или возникшие проблемы игнорирует, или еще какие-либо причины заставляют писать жалобы на УК. А не будет лучше собраться всем домом и компанию сменить?

Совсем недавно во 2-ом микрорайоне города Одинцово от ветра упало дерево. Оно придавило несколько машин и мешало пройти людям. А, кроме того, стало яблоком раздора между жителями домов и Управляющих компаний, которых, как выяснилось, две. И ни одна из них не хотела брать ответственность за упавшее дерево и за его уборку на себя.

«Кому и за что мы платим?» — задавались вопросом жители, самостоятельно спиливая ветки и вызволяя свои помятые авто. Дерево как-то убрали, остались только вопросы в незаконченной истории. Кто оплатит ремонт машин? Кто вообще должен был убрать дерево? Где-то прозвучало, что оно было отмечено для спила — а почему не спилено? Теперь уже стало ясно, почему: нет дерева — нет проблемы.

Это далеко не первый случай даже за это лето, когда граждане сталкиваются с безразличием со стороны своей УК. Вспомним затопление гаражей, когда более 40 автомобилей подземного паркинга оказались в воде в результате ливня. УК ничем не смогла помочь, самоустранившись от проблемы. Вызванные несчастными автовладельцами спасатели вызволяли из подвала утопленные машины «за отдельную плату», неплохо заработали на этом. Чего не сделаешь ради спасения своего железного коня?

В обеих историях показателен один и тот же мотив: «спасение утопающих — дело рук самих утопающих», в буквальном и переносном смысле. И всеми сторонами это спасение воспринимается как само собой разумеющееся. В комментариях к вышеописанным историям можно встретить тезисы о том, что связываться с УК — это себе дороже и что никто все равно ничего делать не будет, заодно и власть поругать.

В ноябре прошлого года был составлен рейтинг компаний, работающих на территории области в сфере управления жилыми домами. В основе составления рейтинга лежали анкеты жителей-пользователей услуг ЖКХ. Оценивались выполнение заявок жильцов по содержанию жилого фонда, содержание придомовой территории, доступность информации о деятельности управляющей организации. Оценки — минусовые! Ниже просто уже некуда. Места в областном рейтинге — от 235 до 666.

И снова тема остается открытой. Если Вас не устраивают действия Управляющей компании, если УК игнорирует выполнение своих прямых обязанностей, не пора ли ее сменить?

Сделать это не сложно, ведь «все в руках жителей» — так сказал начальник Управления ЖКХ администрации Одинцовского района Юрий АБРОСИМОВ на вебинаре, и поведал — КАК.

Если Управляющая компания не устраивает большинство, нужно найти ту, которую оно хочет видеть. Председатель Совета дома (впрочем, и любой собственник) вправе вступить в переговоры с любой УК об условиях договора, изменениях условий договора и определить условия, на которых эта УК будет работать. Узнав, что в другом поселении есть хорошая УК, и она устраивает жителей, собственник (не наниматель), имеет право дать такое предложение.

Возникает ряд процедурных вопросов. Необходим перечень всех собственников, Управляющие компании неохотно их дают. По списку нужно каждого уведомить о проведении собрания. Первое собрание делается очно. Как правило, оно не случается. Следующее собрание по тому же вопросу может быть заочным. Затем некая инициативная группа, куда желательно привлечь органы местного самоуправления, подсчитывает голоса — не по поднятым рукам, а по квадратным метрам: чьих квадратных метров больше — за или против. Протокол о принятом решении вывешивается в месте, доступном для обозрения. После этого происходит передача дел. Проблема в том, что обычно процедуру отказа от УК начинают, не выбрав новую. А, когда начинают искать новую, оказывается, что условия у нее либо более жесткие, либо тариф ниже, но и надежность ниже. После этого весь пыл инициатора разбивается. Люди неохотно идут на риски, когда компания может набрать денег и исчезнуть, как это было во многих городах.

У каждой медали, как известно, две стороны. Кто-то зол на свою УК и с удовольствием поверг бы ее в позор и разорение, кого-то просто все устраивает, а некоторые и вовсе говорят, что их УК — «самая лучшая, она за жильцов горой, как и мы за нее». Только последних — меньшинство. Если жаловаться — пишут, если все устраивает, то и писать что-то незачем. А хвастать — как-то не принято.

Хотите ли вы поменять свою Управляющую компанию?

3.145.191.22