Одинцово-ИНФО

Как снять квартиру в Одинцово?

21 октября 2013, 09:10

Спрос на аренду жилья к осени традиционно увеличивается примерно в 1,5 раза. Число бюджетных предложений стремительно сокращается, арендные ставки растут. Как снять квартиру в Одинцово по разумной цене и не попасться на уловки мошенников?

Квартиры Одинцово, новостройки, дома

 

Где искать?

Некоторые одинцовские арендодатели вешают объявления о сдаче квартир на подъездах с крупными буквами «Не агент». Но нередко бывает, что такие объявления клеют как раз агентства недвижимости, чтобы привлечь потенциальных клиентов. Отличить объявление агента без звонка можно, обнаружив сходный номер телефона и на других объявлениях, висящих на той же доске.

Проще искать квартиру через специальные сайты недвижимости, в Интернете их сейчас много. Также искать можно на форумах: популярностью пользуется раздел «Аренда квартир» форума «Одинцово-ИНФО». Однако нужно быть готовым к тому, что хорошая и недорогая квартира найдется не сразу.

Нередки случаи, когда на одном сайте можно увидеть несколько объявлений о сдаче или продажи одной и той же квартиры, но с разными ценами и номерами телефонов. Агентства недвижимости находят интересный вариант от собственника и размещают точно такое же объявление от себя, не поставив в известность хозяина. Чтобы обезопасить себя от такого, тем, кто сдает и продает квартиры стоит наносить водяные знаки с номером телефона на фото.

Найти квартиру проще через риелторов, но цена их услуг, как правило, равна от трети до полной месячной платы за аренду жилья. Стоят ли того эти деньги — решать вам.

 

Почем?

Меньше чем за 25 тыс. руб./мес. снять квартиру в Одинцово практически невозможно. Средняя стоимость «однушки» 25 — 30 тыс. руб. с набором необходимой мебели и бытовой техники. Если вы хотите жить в уютной квартире с красивым ремонтом в новостройке, меньше чем на 30 000 руб./мес. не рассчитывайте. Аренда двухкомнатной квартиры вам обойдется в пределах 30-45 тыс. руб. Проживание в трехкомнатной — от 40 до 60 тыс. руб. Если вы не против проживания в Дубках или Трехгорке, оплата аренды жилья будет меньше, как правило на 5 тыс. руб. Также не забывайте, что при аренде жилья придется заплатить сразу 2 цены. Хозяева обычно просят оплату первого и последнего месяцев, но при желании можно договориться оплачивать последний месяц в рассрочку.

 

Просмотр

Большинство одинцовских арендодателей предпочитают сдавать квартиры семейным парам без детей, 27% — семье с детьми. 14% собственников хотели бы видеть в качестве арендодателей одинокого мужчину или женщину, и всего 1% — студента или студентку.

Вы нашли квартиру и созвонились с хозяином. Уточните, кто будет оплачивать коммунальные платежи. Чем меньше в квитанции ЖКХ указано проживающих в квартире жильцов, тем меньше стоимость коммунальных услуг. Узнайте и другую информацию, сдадут ли вам квартиру, если у вас есть дети или домашние животные. Только потом следует назначать встречу для просмотра квартиры.

Не стоит приезжать на осмотр квартиры в одиночку. Также постарайтесь не брать с собой полную сумму денег, так как вас могут попросту обворовать. Даже если квартира вам очень понравилась, разумнее выплатить символическую сумму, которая будет подтверждать серьезность ваших намерений. Но прежде чем заплатить, проверьте документы на собственность квартиры. Отговорки не принимаются. Если у человека нет документов, возможно, квартира вовсе не его и в один «прекрасный» момент может появиться настоящий хозяин и выкинуть вас на улицу. При аренде квартиры наниматель имеет право также требовать у хозяина паспорт.

Не лишним будет расспросить про соседей, насколько они адекватны. А лучше походить по квартирам, познакомиться, и убедиться в этом самому.

Жители некоторых домов на Можайском шоссе, на улицах Союзная и Комсомольская, а также в Дубках и Трехгорке часто жалуются на «чай» из под крана. При просмотре квартиры не поленитесь пустить воду.

 

Договор

Теперь желательно заключить грамотный и подробный договор аренды — это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все квартиросъемщики и собственники.

В договоре должны быть указаны сроки аренды, цена, лица, которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты коммунальных платежей, дата возможного пересмотра условий, возможность проведения ремонтных работ, время и правила повышения платы за аренду, а также штрафные санкции за нарушение условий. К договору желательно приложить список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. Чем подробней будет составлен документ, тем больше шансов, что любую конфликтную ситуацию можно будет урегулировать мирным путем.

И самое главное — отдавайте деньги лишь в обмен на ключи и свою копию договора. Образец договора можно скачать в Интернете и дополнить его необходимыми условиями. Соблюдайте простые правила и не совершайте описанных ошибок, чтобы не стать обманутыми мошенниками.

 

Читайте также:

Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?

34.204.201.220

9 412
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Помимо ключей и копии договора НАЙМА (любят путать с арендой) хорошо получить расписку на депозит и автограф в платежной ведомости (которую настоятельно рекомендую вести)
Гость
Квартиру можно снимать на двух-трех человек. Что-то вроде общежития.
gutja: У меня есть знакомая. Мы вместе работали. Получали примерно столько, сколько стоит аренда однушки. Иногда дотягивали до аренды двушки. Для женщин, работающих в Одинцово, это очень хорошая з/п. Но при этом, за своё жилище она платила большую часть доходов. Остальное проедала, пропивала, ну там по мелочи. К себе на Родину ездила почти налегке, с небольшими подарочками. Дома её ждала квартира, работа, пусть не такая оплачиваемая, но по тамошним ценам адекватная, а самое главное ребёнок.
По умолчанию она здесь зарабатывала деньги, а по факту просто жила повеселее, чем у себя в Маленькомгородедругойстраны.
А если ты допустим местный, так лучше помириться с тёщей (свекровью), чем платить какой то тёте за переночевать.
Вот и удивляет--нахрена столько платить за аренду. Неужели жаба не душит?
Меня больше удивляет, зачем соваться в город с таким дорогим жильем, если зарабатываешь ты ровно на аренду квартиры? Возможностей-то много и можно подвинуть попу на несколько км в сторону Москвы и зарабатывать больше (если ты что-то умеешь делать, конечно). Ну или поискать работу в другом городе, где жилье будет подешевле.
konfeta: Возможностей-то много и можно подвинуть попу на несколько км в сторону Москвы и зарабатывать больше (если ты что-то умеешь делать, конечно). Ну или поискать работу в другом городе, где жилье будет подешевле.
Я тоже не понимаю людей, которые едут сюда, но не стремятся заработать. Зачем жить здесь, зарабатывать 20-25 тысяч и треть отдавать за угол в убогой комнате? Не лучше ли сидеть в своём Воронеже за 13-15 тысяч?
Я вот работала в Липецке и зарплата моя составляла 50тыс. руб. Квартиру снимала там же за 5,5тыс. Чем не жизнь? А плакаться, что все дорого и ехать жить сюда и платить всю зарплату за аренду ну как минимум странно. Одинцово — один из самых дорогих городов Ближнего Подмосковья, так что все логично.
Извините, а Ваше место в Липецке уже занято? Я бы не прочь зарплату в 50 тыс. руб получать, пусть даже в Липецке. Кому там такую зарплату платят? Вы извините, но просто интересно!
О, такая зарплата у меня была еще задолго до переезда в Одинцово (здесь я уже 3 года живу). Я занималась трансформацией и консолидацией отчетности. В любом городе всегда можно найти неплохую работу .
Гость
Cнимаю двушку на М. Жукова. В пятерке, за 24000т.+ свет, телефон. Так что, цены вы поднакрутили чуть.
Гость: Cнимаю двушку на М. Жукова. В пятерке, за 24000т.+ свет, телефон. Так что, цены вы поднакрутили чуть.
Ну, а я сдала несколько дней назад (представьте себе, меньше чем за сутки — желающих было очень много) свою квартиру 1-комнатную за 30 + квартплата. Агенты говорили, что продешевила. Так что цены подросли, все-таки.
Гость
Matthaus: Около овощебазы в Бирюлёво.
ага согласна
Сдали отличную двушку с хорошим ремонтом и техникой в Дубках в августе за 35 тыс…Довольные)))
Гость
Что-то цены КАК в Москве. Я в шоке.
Гость
Matthaus: Я тоже не понимаю людей, которые едут сюда, но не стремятся заработать. Зачем жить здесь, зарабатывать 20-25 тысяч и треть отдавать за угол в убогой комнате? Не лучше ли сидеть в своём Воронеже за 13-15 тысяч?
Из Воронежа. Снимаю однушку на Можайском ш. (ост. Вокзальная) за 18т. р., хрущевка, без мебели, советская, но не убитая. Жду пока построят мою ипотечную квартиру, тогда будет легче. Поверьте, в Воронеже за 13-15т. р. сидеть не лучше.
Знакомые снимают трешку на Вокзалке за 25т. р.+вся квартплата. Друзья недавно сдали двушку за тридцатку возле церкви Гребневской. А в Новой Москве однушка в 9 км от МКАД — 25т. р.+коммуналка.
Matthaus: Я тоже не понимаю людей, которые едут сюда, но не стремятся заработать. Зачем жить здесь, зарабатывать 20-25 тысяч и треть отдавать за угол в убогой комнате? Не лучше ли сидеть в своём Воронеже за 13-15 тысяч?
Согласна!
Ситуация: Мои знакомые из Абакана (Мама с двумя детьми, девочке19, мальчику 2 года) собираются продавать дом с участком и покупать квартиру или участочек со старым домиком в дальнем Подмосковье. Родственница (владелица нескольких торговых сетей в Абакане) предлагает им остаться и работать у нее. Обещает очень хорошую зарплату, карьерный рост, материальную помощь и квартиру в Абакане, но они, как зазомбированные: «ХОТИМ В МОСКВУ!»
Здесь у них ни фига нет, ни работы, ни зацепок каких-либо, но в Москву, как магнитом. Спрашиваю «Почему?» Несут бред какой-то. Я в шоке
Здесь комментировать могут только зарегистрированные пользователи