«Аул» на каждом этаже

Захват целых этажей с ограничением доступа стал новой приметой проживания приезжих из Южных республик в многоквартирных домах.

Третий подъезд дома №17 по ул. Дружбы в Дубках отличается тем, что попасть на некоторые этажи могут далеко не все. Просто приехать на лифте на пятый и двенадцатый этажи не получится: кнопки срабатывают, только если поднести к ним специальный электронный ключ-метку.

Зайти на этажи с лестницы тоже нельзя, проход через балкон забит гвоздями, а в другом проеме — железная дверь. Жители двух этажей присвоили себе общедомовую территорию, отгородившись от внешнего мира. И что происходит за этими дверьми, никому не известно.

На пятом этаже на железной двери со стороны лестницы висит листок с номером телефона. Позвонив по нему, главред «Одинцово-ИНФО» услышал гудки, но трубку не подняли. Попытка достучаться тоже не выявила жильцов. Зато на девятом этаже аналогичную дверь оборудовали кнопкой домофона. Открыла пожилая женщина кавказской внешности, но разговора как такового с ней не состоялось: на любой вопрос она отвечала «Да».

В каждом многоквартирном доме имеются места общего пользования, которые являются общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом доля общего имущества пропорциональна площади квартиры собственника, а выдел общего имущества запрещен, также как и отказ от него (ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

Между тем, как сообщили в отделении полиции Лесного городка, никаких жалоб на тех, кто присвоил себе общее имущество в многоквартирном доме, не поступало. При этом пообещали провести проверку. Надеемся, по ее результатам выявится лишь жилищно-правовой нигилизм жильцов, а не преступления посерьезней, вроде организации притона проституток на подозрительных этажах, куда не ходят лифты.

Интересно, что подобные «закрытые» этажи есть уже в нескольких домах в Дубках. Услуга по кодированию кнопок в лифте пользуется особым спросом у гостей из Южных республик, которые выкупают целые этажи и вольготно располагаются на них. Как выяснил «Одинцово-ИНФО», оборудование одного лифта кнопкой с магнитным ключом обойдется в 12 тыс. руб. Так как в типовых домах «Жилищного капитала» по два лифта, воссоздание уютного «аула» на этаже многоквартирного дома обходится, соответственно, в 24 тыс. руб. Отдельная доплата за ключи, стоимость одного экземпляра - 100 руб.

На предположение о том, что подобные изменения сперва стоит согласовывать с остальными собственниками и Управляющей компанией, в фирме заметили: «Никаких документов и подписей собирать не надо. Платите деньги, мы сами договоримся с сетевиками, и подключим вам лифты». Также, как поспешили заверить в компании, не будет проблем и с пожарной инспекцией. «Кому надо приезжать на ваш этаж? Тем более во время пожара, когда лифтами пользоваться нельзя? Главное, чтобы с этажа вы могли выйти на лестницу».

Как раз с последним в случае пожара могут быть проблемы. Как уже было отмечено, балконная дверь на одном из этажей забита. Между тем, случается, когда люди не в состоянии самостоятельно выбраться из квартиры. Из-за того, что на лестнице установлена еще одна постоянно закрытая дверь, у пожарных появляется дополнительное препятствие, преодоление которого займет время и может обойтись ценой человеческой жизни.

Пользование общим имуществом может осуществляться на основании решения общего собрания, причем в соответствии с ст. 44 Жилищного кодекса для этого необходимо 2/3 всех голосов собственников многоквартирного дома. Если ваш сосед имеет такое решение, то его пользование данным помещением является законным. Но это всего лишь пользование, и на условиях, определенных в решении, то есть вы также можете поставить на голосование ваши интересы относительно данного помещения. Если же ваш сосед никого и не спрашивал, с заявлением о незаконном пользовании помещением, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, обращайтесь к местному участковому, Управляющую компанию, жилищную инспекцию и другие инстанции.

3.14.142.115