Кто будет "держать" Трехгорку?

О микрорайоне Кутузовский ходит немало слухов и сплетен. Жители не только Одинцовского района, но и Москвы обсуждают проблемы микрорайона - отсутствие тепла в корпусах, бездействие муниципальных властей, безответственность застройщиков и т.д. После митинга, который прошел 22 октября и в котором приняли участие около трех тысяч человек, «Одинцовская НЕДЕЛЯ» выяснила, кто организовал это мероприятие и какие задачи решает? Как выяснилось, на руководство коммунальной инфраструктурой кутузовского претендует несколько группировок.

Как говорят сами жители Кутузовского, инициативная группа образовалась благодаря технологиям XXI века, а именно интернету. Эти люди объединились путем общения на сайте новоселов (www.tsj.ru). Их сплотили общие проблемы новостроек и ТСЖ микрорайона Кутузовский.

«Весной 2005 года состоялась первая встреча самых активных жителей нового микрорайона. Когда стало понятно, что застройщики срывают все намеченные сроки заселения корпусов, по мнению будущих жильцов (благо теперь уже нынешних! ), настала пора действовать», - рассказывает один из активистов этой группы Андрей Петров. Тогда «кутузовцы» путем переговоров сформировали общие цели и задачи на ближайший, среднесрочный и перспективный периоды, обозначили проблемы и наметили скорейшие пути их решения. В результате чего и сформировалась инициативная группа жителей микрорайона, которая представляет интересы большинства жильцов Кутузовского. На сайте (www. trehgorka.net) уже зарегистрировано более 1500 пользователей - новоселов микрорайона, которые представляют около 3000 квартир Кутузовского. И это не считая новых участников, которые «прописываются» на этом интернет-ресурсе ежедневно. В состав инициативной группы вошли люди, отвечающие следующим условиям: - участник должен быть жильцом микрорайона (купить квартиру);

- участник должен быть готов тратить свое время и силы для улучшения ситуации в микрорайоне;

- участник не должен принадлежать к застройщикам, продавцам жилья или к эксплуатирующим организациям (не иметь финансовых и иных интересов, отличных от интересов жильцов микрорайона).

С момента своего объединения члены инициативной группы не раз участвовали в подготовке многочисленных акций для ускорения сдачи микрорайона застройщиками и оперативно информировали (и продолжают информировать) новоселов о важнейших новостях Кутузовского.

22 октября 2005 года на территории микрорайона состоялось первое крупное собрание жителей, на котором члены инициативной группы выразили свою позицию по созданию ТСЖ Кутузовского. Тогда путем открытого голосования практически единогласно был избран наблюдательный совет, целью которого является полномочное представительство интересов жителей микрорайона в диалоге с эксплуатирующей организацией, строителями и органами власти. В тот же день был начат процесс создания ТСЖ Кутузовского. С тех пор прошло две недели. Насколько сдвинулся процесс создания ТСЖ, «НЕДЕЛЕ» рассказал член инициативной группы Андрей Петров. «На данный момент мы работаем над двумя вопросами - полноценной концепцией ТСЖ и общественного самоуправления микрорайона Кутузовский. Особенно актуально это стало после встреч с руководством застройщика, когда мы поняли, что проблемы микрорайона не только не понятны, но и не нужны им. К созданию ТСЖ нас, жителей Кутузовского, подталкивает жизнь в автономном, равноудаленном от Москвы и Одинцовского района, микрорайоне. На данный момент форма и сроки создания ТСЖ Кутузовского пока находятся в стадии разработки. Сейчас мы, исследуя опыт других ТСЖ, собираем заявления новоселов».

Сегодня основная задача членов инициативной группы - заставить строителей выполнить их обязательства, а эксплуатационщиков (образованной застройщиком АТСЖ ДЭЗ) - качественно исполнять свои обязанности. В зависимости от дальнейшей работы АТСЖ ДЭЗ члены инициативной группы будут решать вопрос о необходимости срочного создания ТСЖ Кутузовского. Но в любом случае, согласно действующему законодательству, до 1 марта 2006 года жители микрорайона определятся с формой управления.

Надо отметить, что жители микрорайона Кутузовский не одиноки в своем стремлении создать ТСЖ. Самым первым с аналогичной инициативой выступил застройщик Трехгорки - группа компаний СУ-155. Как сообщил «НЕДЕЛЕ» коммерческий директор строительной компании Дмитрий Некрасов, они своими силами уже создали и зарегистрировали ТСЖ, которое будет работать в переходном периоде от заселения к нормальному проживанию людей в микрорайоне. «Мы не против, если сами жильцы в какойто момент организуют свой актив, передать им полномочия по управлению», - заметил господин Некрасов. Правда, когда корреспондент «НЕДЕЛИ» попросил уточнить дату регистрации и фамилию руководителя ТСЖ от застройщика в Кутузовском, представители СУ-155 затруднились с ответом. Это говорит о том, что реальной работы, кроме намерений застолбить ТСЖ в большом микрорайоне между Москвой и Одинцовом, пока проведено недостаточно. Примерно о том же сказал и глава Одинцовского района Александр Гладышев. «По моей информации, сейчас за право организовать ТСЖ и осуществлять координацию коммунальной и другой оплаты услуг, которые будет потреблять Кутузовский, борется несколько группировок. Мы привыкли считать, что коммунальная работа - это убыточное дело. Но яростное противостояние в микрорайоне показывает, что это очень прибыльно, и заинтересованные лица будут бороться за этот бизнес».

Инна ГРИБКОВА

Александр АСАДЧИЙ

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

18.188.40.207