Александр ГЛАДЫШЕВ: «Я нашел способ получить деньги в бюджет!»

22 декабря 2005, 18:21

Сообщил глава Одинцовского района на заседании райсовета. «Некоторые граждане в районе очень хорошо пользуются пониженные арендными коэффициентами и за счет этого  неплохо живут», – заметил Александр Гладышев. По словам главы,  сложилась  практика,  когда  арендаторы  платят в бюджет за муниципальные  площади в среднем по $20  на квадратный метр, а сами пересдают в субаренду по $100.

Александр ГладышевОднако, как выяснилось из доклада первого заместителя главы Сергея Камолова, реальные доходы «серых субарендаторов» еще выше. «Сегодня базовая арендная ставка составляет 1450 рублей. А рыночная аренда колеблется в районе $300 за квадратный метр. Найти офисную площадь по меньшей цене в Одинцове, не говоря уже о престижной Рублевке, очень трудно. То есть возникает многократный разрыв, который приводит к недостаточной наполняемости бюджета Одинцовского района», - обрисовал реальное положение вещей Сергей Камолов.

Чтобы бюджет мог на законных основаниях получить эти средства, Сергей Камолов предложил две решительных меры. Во-первых, убрать коэффициент износа зданий, который позволяет за год эксплуатации зданий снижать размер аренды на 10%. «Это приведет к 50%-му росту поступлений от аренды муниципального имущества», - утверждает Сергей Камолов.

Вторая мера, на которую готова пойти администрация Одинцовского района, изменение повышающего коэффициента аренды в зависимости от вида деятельности. Чем более затратный вид производства у арендатора, тем ниже ставка. Самый высокий коэффициент 10, предлагалось установить казино и слот-салонам. Полный список повышающих коэффициентов «НЕДЕЛЯ» опубликует в следующем номере. Новые меры администрация Одинцовского района готова ввести в середине января 2006 года.

Оба предложения по своей сути революционные не только для района, но и для страны, где большинство муниципальной собственности находится, мягко говоря, в непонятном состоянии, вызвали у депутатов много вопросов и предложений, причем не всегда связанных с данной темой. Так, например, Владимир Дудинов предложил создать управляющую компанию для управления муниципальным имуществом. Остальные депутаты встретили эту инициативу дружным молчанием. Другое предложение носило кавалерийский характер. Кто-то из депутатов в суматохе обсуждения предложил вообще запретить субаренду.

«Во-первых, этот запрет району доходов не прибавит. А во-вторых, мы не имеем законного права запретить субаренду. Хотя в настоящее время в Одинцовском районе действует лимит на субаренду. В соответствии с решение Совета депутатов Одинцовского района, более 25% площадей в субаренду сдавать нельзя», пояснил депутатам руководитель КУМИ Одинцовского района Виталий Волошин.

Учитывая, что бюджет Одинцовского района в 2006 году дефицитный, лишними никакие деньги не окажутся. Тем более, что дефицит выдержан предельный - 394 млн. рублей. Доходы на 2006 год запланированы в размере 2, 746 млрд. рублей, расходы - 3, 14 млрд. рублей. «Впервые мы учли все пожелания по увеличению расходов. Это самый социальный бюджет за все время существования Одинцовского района. Поэтому он самый напряженный и самый ответственный», - охарактеризовал ситуацию Александр Гладышев.

Во многом именно благодаря мерам по нормализации арендных коэффициентов можно будет погасить большую часть дефицита.

Как заявил на заседании Александр Гладышев, будет создана специальная комиссия во главе с Сергеем Камоловым, которая займется приведением в порядок арендных коэффициентов и анализом договоров аренды. Аналогичную работу на местах будут проводить главы сельских поселений, с которых в случае чего и спросят.

Кроме этого, администрация Одинцовского района намерена навести порядок на предприятиях, учредителем или соучредителем которых является. «Сейчас правоохранительные органы установили факты, когда из соучредителей некоторых предприятий незаконными способами пытаются выкинуть районную администрацию», - рассказал депутатам глава района. «По каждому из таких фактов будет вестись детальная работа. Мы не позволим разворовывать муниципальную собственность! » - пообещал Александр Гладышев.

Александр АСАДЧИЙ

 

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

54.226.226.30

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
20 985
А на арене очередной гневной филиппикой разразился GAVчик...
R-7
#
По-моему вполне разумные меры. Жаль, что раньше не додумались..........
К-234
#
R-7:
Жаль, что раньше не додумались..........

Полгода назад Лужок эту тему уже поднимал. Так что Гладышев мог бы так мозги не напрягать, а то сидит делает умный вид, прям поза раздумья о гос.делах. Первооткрыватель хренов.
Вор должен сидеть в тюрьме.
F
лично#
R-7:
По-моему вполне разумные меры. Жаль, что раньше не додумались..........

Где же тут разум?
Сергей Камолов предложил две решительных меры. Во-первых, убрать коэффициент износа зданий, который позволяет за год эксплуатации зданий снижать размер аренды на 10%. «Это приведет к 50%-му росту поступлений от аренды
У нас этот коэффициент износа = 0.6 - за рухлять, да ещё ремонтом приходится заниматься своими силами.
Вторая мера, на которую готова пойти администрация Одинцовского района, изменение повышающего коэффициента аренды в зависимости от вида деятельности.
Правильно, а не в накладе останется только Вартапетян со своей мебельной мастерской.
Вывод: Все товары станут дороже, и фактически наполнение бюджета осуществится опять за счёт населения. Добрая администрация обкладывая арендаторов - обкладывает жителей.
Надо сокращать расходы бюджета -пересматривать отдельные его статьи. Слишком большой дефицит делать нельзя, он не должен быть более 10%.
Гость
#
К-234, если вы тот человек, о котором я думаю, то жизнь и Господь уже наказали вас достаточно за тупую ненависть. Если не тот, о ком я подумал, то все у вас впереди. Сидеть вам на манной каше и таблетках, в лучшем случае. Упертая злоба без видимых на то причин - прямой путь к язве или в психушку. Хоть и недостойно вы себя ведете на форуме, но подумайте о себе. Прямо-таки сжигаете себя ненанвистью. Боюсь, что скоро сы вас на форуме не досчитаемся.

Господину F - пожелание давнишнее и бесполезное, судя по всему. Займитесь, если язык чешется и руки зудят, обзорами того, в чем хоть мало-мальски разбираетесь.
К-234
#
Гость:
Боюсь, что скоро сы вас на форуме не досчитаемся.

Сы не дождетесь.
Вор должен сидеть в тюрьме.
Гость
#
Гость:
Займитесь, если язык чешется и руки зудят, обзорами того, в чем хоть мало-мальски разбираетесь

F разбирается во всем. Не было еще темы, поднятой на портале, где бы он не оставил своего "компетентного" мнения.
Гость
#
Да уж!!! Это сколько надо было думать и не замечать, что город сдает свою собственность за копейки!!! Уровень осведомленности наших руководителей в администрации очень низкий!! Им бы почаще надо интересоваться и знакомиться с прессой о недвижимости и специализированными изданиями о ней, там все подробно написано!!!
Видно, раз администрация задумалась об этом, то значит ей больше нечего продать!!! Все продали!!! А инвесторы особо в Одинцово не идут!!! Гладышев НЕНАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР ПО БИЗНЕСУ И ЕМУ УЖЕ НЕ ВЕРЯТ!!!
Ждут администрацию нашего района нелегкие времена!!!
Odin
лично#
R-7:
По-моему вполне разумные меры. Жаль, что раньше не додумались..........


Да хорош - чем ниже аренда тем выше откат чиновнику. Забыли где живем. В бюджете дыра что-ли раз Гаддышов решил прикрыть лавку?
Alexander
лично#
Правильно!!!!!!, надо перенимать Московский опыт:
Сдает муниципалитет помещение в очень плохом состоянии за копейки. Арендатор делает ремонт за свой счет. Приходит через год комиссия, смотрит - помещение то в отличном состоянии, а за аренду копейки платят... следствие - поднятие арендной платы. И никого не волнует, что ты за свой счет ремонт сделал...
stalker
лично#
«Сегодня базовая арендная ставка составляет 1450 рублей. А рыночная аренда колеблется в районе $300 за квадратный метр.[
Хоть я и не секу во всей этой лабуде, но не сохраниться ли отношение?
Диня
#
центр москвы 800 уе аренда метра нежилпомещ на год...
это напоминает передел рынка аренды
Goshko
лично#
Гость:
Видно, раз администрация задумалась об этом, то значит ей больше нечего продать!!! Все продали!!! А инвесторы особо в Одинцово не идут!!! Гладышев НЕНАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР ПО БИЗНЕСУ И ЕМУ УЖЕ НЕ ВЕРЯТ!!!
Ждут администрацию нашего района нелегкие времена!!!


Неуважаемый "неизвестный" Гость, в Вашем случае псевдоним "гость" в самую точку. Только человек, абсолютно корыстно и потребительски расположенный к Одинцову и району, может желать нам всем "нелегких времен" и подобно семейству Гришиных исходить бессильной злобой в ожидании этих "нам трудностей".

Количество восклицательных знаков после лживого утверждения, как и написание этой лжи аж заглавными буквами - не превращает ложь в правду. Если лично из-под Вас, наконец, выдергивают сейчас кормушку в 600 процентов прибыли (халявной), не стоит ли задуматься о более этичном бизнесе? Или Вы хотите, чтобы я рассказал, как Вы на протяжении долгого времени бюджет район обворовывали при попустительстве коррумпированных чиновников среднего звена? "Правдоруб социально ответственный" Вы наш, ети вашу... Мать Тереза №2 после Гришина.
F
лично#
Диня:
центр москвы 800 уе аренда метра нежилпомещ на год...
это напоминает передел рынка аренды

Здесь речь о ежемесячной плате за аренду, плюс нет оговорки о коммунальных.
Коммунальные, оплачивает арендатор сверх указанных в договорах сумм.
Гость:
Господину F - пожелание давнишнее и бесполезное, судя по всему. Займитесь, если язык чешется и руки зудят, обзорами того, в чем хоть мало-мальски разбираетесь.

Ну конечно... Где мне разобраться-то. Вы со своим кулинарным ПТУ похоже разбираетесь лучше всех.
Если я арендатор, то должен молчать?... А субаренда оговаривается сразу при заключении договора аренды, и если арендатор берёт помещение в аренду для передачи в субаренду, то администрация устанавливает более высокие тарифы на аренду (всё есть в договорах).
Другое дело, если арендатор взял помещение, и по договору не имеет права передавать его в субаренду, а сам сдал, то тогда это нарушение условий договора влекущее его расторжение.
"Гость" - язык чешется? Научитесь прислушиваться к мнению других, а не слепо верить тем за кого вы ходатайствуете. Безупречные нашлись тут.
Не ошибается, и ничего не умеет тот, кто ни хрена не делает.


Диня
#
F:
Здесь речь о ежемесячной плате за аренду, плюс нет оговорки о коммунальных.
Коммунальные, оплачивает арендатор сверх указанных в договорах сумм.

66,67 цена метра если верить статье 20 то одинцово это не москва.
плюс согласен при сдаое в субаренду договор охватывает и комунальные услуги и саму аренду, что естественно поднимает договорную стоимость метра нежилого помещения.
а желание войти в долю с игорным бизнесом весьма похвально следующие на очереди бандформирования
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи