Земельный вопрос испортил одинцовцев

06 марта 2014, 12:00

В дачном некоммерческом товариществе «Бутынь» под Голицыно разгорелась «междоусобная война». «Квартирный вопрос испортил их», — так писал Булгаков о людях, любящих деньги. В ДНТ на 52-53 км Минского шоссе в перекрестье личных и социальных интересов оказались земельные участки. Борьба за землю сопровождается десятками исков в различных судах, а теперь скатилась на личностные конфликты, от которых разрывается форум «Одинцово-ИНФО».

История современной Бутыни началась в 1992 году, когда государство приняло решение организовать на территории Минобороны дачные кооперативы, а землю передать ветеранам вооруженных сил и боевых действий, служащим советской армии с большим трудовым стажем. Из земель Московского округа ПВО МО РФ был изъят земельный участок площадью 185 га «под коллективное, дачное и индивидуальное строительство». На них расположились территории нынешних небольших товариществ — «Утро», «Кобальт», «Афганец» и «Астра». Наибольшую площадь в 114 га заняли кооперативы на бывшей территории войсковой части №52127 — ДСК «Поляна» (45 га) и ЖСК «Бутынь» (69 га).

В 2001 году войсковая часть №52127 была ликвидирована. Спустя год ДСК «Бутынь» был реорганизован в одноименное дачное некоммерческое товарищество ДНТ «Бутынь».

В 2010 году председатель ДНТ «Бутынь» Валерий ЗАМАРАХИН с привлечением подрядной организации ЗАО «Цифровые карты местности» провел работы по установлению границ «Бутыни». В результате этого «упорядочения земельных отношений» площадь «Бутыни» весьма неожиданно увеличилась более чем на две трети. Основанием для расширения границ посчитали то, что в 1992 году 114 га земли войсковой части были выделены одной лишь «Бутыни». Про ДНТ «Поляна», уже освоившей свои 45 га из 114, предназначавшихся войсковой части, по неизвестной причине «забыли». В 2011 году администрация Одинцовского района согласовала новые границы, и к уже освоенным 65 га «Бутыни» были присоединены 45 га леса.

В 2012 году администрация Одинцовского района выделила на территории «новой Бутыни» 20 земельных участков льготникам-очередникам. Многодетным семьям — 6, ветеранам ВОВ — 5, ветеранам боевых действий — 4, пострадавшим на Чернобыльской АЭС — 3, инвалидам — 2. Но на присоединенной земле остались еще около 200 участков, и тут началось самое интересное.

Остается только догадываться, каким способом председателю «Бутыни» и подрядной фирме «Цифровые карты местности» удалось добиться выделения 45 га в лесу для дачного строительства. Но то, что земля в престижном Одинцовском районе — на вес золота, и оформляется не за «спасибо», известно многим. Не исключено, что сложная процедура по переводу почти полсотни гектаров в земли ДНТ «Бутынь» не обошлась без поощрений уполномоченных должностных лиц. И сразу после того, как территория «Бутыни» разрослась на 45 га, в ДНТ «Бутынь» устремился поток якобы «ранее неучтенных» собственников. Которые получили направления от воинской части в 1992 году, но опомнились только спустя 12 лет и пришли за участками только сейчас. А претендовали на землю эти граждане, основываясь на документах, подписанных председателем ДНТ Замарахиным.

ДНТ Бутынь

В 2013 году председатель ДНТ «Бутынь» сменился. Место Валерия Замарахина занял Аркадий ПРОВОТОРОВ. По словам нового председателя, никаких ранее неучтенных собственников, на самом деле, нет. Единственные, кто могут в настоящее время претендовать на присоединенные земли — это очередники-льготники. Остальные претенденты на «новую Бутынь», по словам Провоторова — «люди Замарахина», для которых тот оформил документы задним числом, и предоставляет участки по своему усмотрению. Так в «Бутыни» развязалась «земельная война».

Нынешнее правление ДНТ препятствует вырубке леса на присоединенной территории, считая, что присоединение было незаконным, и проведено в корыстных интересах предыдущего председателя Замарахина. В сентябре 2013 года сторонники правления ДНТ «Бутынь» получили весомый аргумент в разгоревшемся споре — Одинцовский городской суд признал «уточнение границ» незаконным. В свою очередь, старое правление ДНТ «Бутынь» создало альтернативное ДНТ с тем же названием, и настаивает на том, что суд был предвзят.

«Новые бутынцы» приводят контраргумент, что «старые бутынцы» противостоят расширению границ товарищества только из-за того, что мимо уже освоенных участков будет ездить строительная техника. Кому понравится, чтобы рядом с твоим дачным домиком разъезжали самосвалы со стройматериалами, создавая шум, пыль и разбивая дороги? «Земельная война» докатилась и до реальных действий — «старые бутынцы» перегородили проезд, установив металлический забор. А «новые бутынцы» добились решения суда, чтобы этот забор снесли, для «обеспечения беспрепятственного проезда».

Столкновение интересов породило чудеса медийной активности — в настоящее время созданы уже два сайта ДНТ — «старой» и «новой» «Бутыни», а ожесточенные споры ведутся сразу на нескольких форумах «Одинцово-ИНФО», насчитывая десятки страниц. Наиболее активный участник обсуждений — Александр ДЗЮБА, директор ЗАО «Цифровые карты местности», проводившего «уточнение границ» и, естественным образом, защищающий их законность. В большинстве своих сообщений он ссылается на многодетных семей, которые не могут начать освоение выделенных им участков. Многодетные семьи и вправду оказались наиболее уязвимыми в «бутынском скандале», но не стоит забывать, что им предназначены всего 6 участков. Поэтому постоянное упоминание «несчастных многодетных семей» звучит как популизм, а по факту является забалтыванием того, что на кону стоят отнюдь не льготники, а более 200 нераспределенных участков.

«Бутынский скандал» длится уже не первый год. Остается непонятным, почему Общественная палата района, которая «съела собаку» на расследовании земельных скандалов и на защите прав многодетных, до сих пор не обратила внимание на проблемы Бутыни. Напомним, в ноябре 2013 года для того, чтобы проверить земельные участки, которые распределялись в течение двух лет, Общественная палата уложилась всего в месяц. Так почему же эксперты Общественной палаты не могут оперативно проверить всего один ДНТ, принять решение и поставить точку в давнем споре? Также не замечено активности депутатов Одинцовского района, которые до недавнего времени считались авторитетами в области земельных отношений и входили в рабочую группу 2013 года для оценки эффективности управления земельными ресурсами. Это Мамикон ВАРТАПЕТЯН, Сергей ЖУРБА, Владимир ДУДИНОВ, Нина ГИНТОВА, Владимир СЕДЫХ. Общественники и депутаты, где же вы?

«Бутынский скандал» достиг кульминации — пора бы вмешаться и администрации Одинцовского района. Так как земля находится не в разграниченной государственной собственности, районная администрация, руководствуясь ст. 10 ФЗ №137, имеет право разработать проект на данную территорию и распределить ее среди льготников. И такие планы, судя по всему, есть. 27 февраля на встрече с одинцовцами и. о. руководителя администрации района Андрей ИВАНОВ пообещал, что все очередники на землю получат свои участки уже в текущем году, и часть этих земель будет предоставлена именно в Бутыни. «На участках уже будут коммуникации, что для вас имеет принципиальное значение», — отметил Иванов, обращаясь к очередникам.

Однако остается непонятным, как будут распоряжаться землей, учитывая решение Одинцовского городского суда о том, что присоединение 45 га было незаконным? Во-вторых, возникают сомнения, найдется ли в администрации Одинцовского района достаточное количество средств для того, чтобы сделать эти земли пригодными для жизни?

Присоединенные 45 га к «старой Бутыни» — это лесисто-заболоченная местность, которую придется и вырубать (средняя стоимость вырубки одного дерева — 10 тыс. руб.), и осушать. Кроме того, коммуникации в «Бутынь» тянутся из соседнего ДНТ «Зеленая Роща». Не повлечет ли это новый скандал, уже с участием окрестных ДНТ, которых наверняка не обрадует «врезка» в их коммуникации, на которые они «собирали всем миром» и которые прокладывали сами? Хватит ли мощностей для того, чтобы обеспечить «новую Бутынь» газом, электричеством и водоснабжением? Успеют ли власти разработать и согласовать проект газификации и прокладки иных коммуникаций в столь сжатые сроки?

Кроме того, остается нерешенным вопрос с дорогой в «новую Бутынь». Возьмет ли это бремя администрация Одинцовского района на себя, или подъездные пути к участкам прокладывать придется собственникам? Даже в престижном Одинцовском районе наперечет таких многодетных, в семейном бюджете которых хватит денег на прокладку дороги и строительство загородного дома. (При условии, если администрация Одинцовского района возьмет на себя «коммуналку»). Поэтому даже если очередники получат участки, большинство «новых бутынцев» наверняка пожелает свои земли продать (кадастровая стоимость участков — от 2 до 4 млн. руб.). При этом освоение территории опять застопорится: собственники не будут инвестировать в развитие местности, ожидая, пока другие не освоят территорию за свои деньги.

В то же время, если администрация решит ускорить выделение участков и предоставит земельные участки без коммуникаций, руководство района рискует подложить себе мину замедленного действия. Льготники, получившие участки, рано или поздно поднимут вопрос отсутствия коммуникаций, и начнут штурмовать здание администрации, как это в недавнем прошлом делали жители Новой Трехгорки, настоявших на скорейшем заселении в дома, и получивших жилье без коммуникаций.

Перспектива получения земельных участков в ближайшем будущем, несомненно, обрадовала многодетных, однако есть опасения, что прогнозы Иванова слишком оптимистичны. Но все же хочется верить, что администрация района сможет найти ресурсы для решения всех бутынских вопросов, выделит участки льготникам, и спекуляции вокруг шести многодетных семей наконец прекратятся.

35.171.146.16

7 765
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
В тему заключительных тезисов — Медведев разрешил многодетным продавать земли.

Спасибо за хорошую статью! Простым и доступным языком о грязных махинациях с землей в нашем районе.
Увася
Мамикон ВАРТАПЕТЯН, Сергей ЖУРБА, Владимир ДУДИНОВ, Нина ГИНТОВА, Владимир СЕДЫХ. Эти люди конечно щас побегут решать этот вопрос. Особенно Гинтова, сын которой сейчас занимает должность Председателя КУМИ, вместо Волошина
Лжеделов, все ваши документы — колосс на глиняных ногах, что показал в том числе суд. Все первичные документы липовые, статья об этом и рассказывает. А также доносит цель этой аферы — это 200 участков, отошедшие не многодетными или ветеранам, а неким неустановленным личностям на безвозмездной основе. При этом стоит визг, что все эти участки для многодетных. Ну не стыдно тебе лжеделов за наглое вранье свое? У тебя поди тоже участок дармовой? Провоторову эти участки не нужны, нам нужно торжество закона! Твои факты — отвратительная ложь, вы показываете документы основанные на несуществующих фактах.
Ермошин пишет:
Цитата: В тему заключительных тезисов — Медведев разрешил многодетным продавать земли.
Именно это и надо Провоторову. Целый год через все свои ники на этом форуме он убеждал многодетных срочно продавать участки, потому что он не даст им проезда, так ему их было жалко. Теперь же, совсем недавно, он начал убеждать их в том, что многодетные ему не мешают и он рад их принять в ДНТ.
Хотите разобраться в этом вопросе?
Тогда сравните коллизию в отношении Провоторова к многодетным с динамикой его заявлений в судах по поводу принадлежности земли. Целый год Провоторов писал заявления в суды и доказывал, что у ДНТ Бутынь есть только 69 га земли, а 45 га — это чужие земли. Чудо случилось сразу после этого Нового года. Провоторов с такой же рьяностью теперь доказывает в судах то, что и 69 га, и 45 га (итого 114 га) — это земли ДНТ Бутынь. Это все есть в официальных документах, т. е. документально подтверждено, что в одном из случаев Провоторов сознательно лжет суду.
А что же это значит?
Значит это только то, что после вручения Провоторову постановления суда о запрете препятствования в проезде многодетным, ситуация вышла на финишную прямую и сейчас уже открыто, без прикрас, проявляется истинная цель действий рейдерской группы Провоторова — очищение новой Бутыни от законных владельцев и последующая распродажа этой земли. Для этого весь переворот власти в Бутыни и затевался, для этого были оклеветаны все предыдущие правления, для этого и был произведен незаконный захват правления со взломом и без всякой передачи полномочий, для этого были уничтожены многие документы ДНТ и членские книжки.
Эта земля (114 га) принадлежала ДНТ Бутынь до момента отделения нового ДНТ Бутынь, которому теперь принадлежат 45 га из этих 114 га. Тактика Провоторова заключалась в том, чтобы, убедив суд за счет подтасовки фактов в том, что к ДНТ Бутынь относятся только 69 га, признать всех владельцев участков на территории 45 га — незаконными, после чего, используя уже настоящие и действующие документы о принадлежности земель ДНТ Бутынь, подтверждающие площадь 114 га, выставить освобожденные участки (45 га) на продажу.
С какой целью — надеюсь, всем понятно. Да и не важно это.
Поэтому и в отношении к многодетным произошли такие внезапные изменения, когда Провоторов вдруг объявил себя им, чуть ли, не отцом родным. Теперь, нажимая на то, что все 114 га принадлежат ему, ему нужны многодетные для того, чтобы под их прикрытием узаконить рейдерский захват.
Также прошу обратить внимание, мне сообщили (я сам давно на форуме не участвовал, т. к. считаю его неконструктивным), что на форуме происходит массовая зачистка постов со стороны группы Провоторова с целью убрать все компрометирующие сведения, про которые я написал выше. Но это неважно, т. к. те, кто следил за событиями, конечно, помнят — кто, что и когда заявлял.
Наверное мне тоже нужно сказать.
Со своей стороны скажу просто о статье.
Нормальная статья, поднимающая проблемы в общем. Это хорошо. Будет больше внимания. А если внимания много значит и воровать нельзя. Все под присмотром.
Это главный принцип.
Я спокойно стал относится к ситуации после общения с тем же Ермошиным.
Это его мнение как журналиста. Он так видит ситуацию. Провоторов видит по своему.
Я вижу ее по своему. Праводелов по своему.
И самое главное, мы можем об этом говорить и говорить бесконечно.
У каждого будет свое мнение. Главное это мнение узкого круга лиц.
Как на это будут реагировать люди? Да им все равно.
У них свое видение этой проблемы. Им жить нужно.

Спасибо, что осветили проблему. Надеюсь скоро все будут счастливы.

P.S.
Кто то из модераторов обещал мне, что будет удалять оскорбительные сообщения в адрес оппонентов. Я имею ввиду именно оскорбительные.
Вот он, мой любимый les_butyn:
Цитата: Лжеделов, все ваши документы — колосс на глиняных ногах, что показал в том числе суд.
Так расскажите же нам (документально, естественно!), что «показал суд». Только покажите людям ВСЕ документы, а не одну бумажечку, не имеющую окончательной силы. Или расскажите в деталях людям как так получилось, что судья Орская целый год поддерживала свое собственное решение о запрете препятствования проезду, но вдруг сразу же после того, как Провоторову приставы доставили постановление об исполнении и Провоторов, как загнанная мышь, метался по правлению, чтобы убежать от них с криками «отпустите меня в туалет!», та же самая судья приняла новое решение об отмене СВОЕГО же старого решения. Да так срочно, что на этом решении даже дата вчерашнего дня осталась — того дня, когда Провоторов прибегал заявление подавать. Вот и расскажите, как так резко может поменяться собственное решение, которое было подробно обосновано ранее. Не помогали ли в этом чуде актуальные связи одного вашего жителя на букву С? Людей-то совсем уж за дураков не надо держать, если это все белыми нитками шито.
Цитата: Все первичные документы липовые, статья об этом и рассказывает.
Я сейчас за вас голосовать пойду. Вы прикидываетесь дурачком потому что так проще жить или такая команда была от Провоторова? Что значит «статья об этом и рассказывает»? Это что, доказательство? Какие-то басни вчерашнего школьника, который подвизался в желтой прессе на хлеб зарабатывать — это доказательства?
Еще раз говорю, вы хоть людей уважайте, если пытаетесь им что-то впарить, потому что такое — это уже вообще сверх всякой нормы. Либо люди уже будут не люди, если начнут к таким основаниям апеллировать.

Уважаемый автор, а вам бы надо более тщательно друзей подбирать, а то вместо обещанных золотых гор за свою помощь, получите нехорошую репутацию. Наверное, вы не за тот социальный слой вступились. Как-то странно выглядит поддержка, когда вместо многодетных и ветеранов поддерживают жуликов.
Гость
Предвзятое мнение журналиста. Почему он не пишет какие дела в суде. Я уже как две недели в суде не работаю и могу точно заявить, что через суд пытаются лишить собственности многодетные семьи.
Зажравшиеся МОСКВИЧИ прикупили у нас землю и местных ещё пытаются гнать от туда. Земля то была предоставлена в 1992 году военным, вот только их там почти не осталось (по пальцам можно пересчитать), их оттуда выжили «сливки» общества родом из 90-х годов.
Бесит несправедливость.
Гость: Зажравшиеся МОСКВИЧИ прикупили у нас землю и местных ещё пытаются гнать от туда. Земля то была предоставлена в 1992 году военным, вот только их там почти не осталось (по пальцам можно пересчитать), их оттуда выжили «сливки» общества родом из 90-х годов.
Бесит несправедливость.
Чистое вранье! Несправедливость — это получение бесплатных участков теми, кто их не заслуживает, а кто заслуживает — стоит в бесконечной очереди.
les_butyn: Чистое вранье! Несправедливость — это получение бесплатных участков теми, кто их не заслуживает, а кто заслуживает — стоит в бесконечной очереди.
Вот из за этих провокаций и начали чистить форум.
Уважаемый лес_бутынь не хочет сказать нам номер своего участка, для того, что бы мы проверили ждал ли он долго в очереди??? Или получил как и другие без очереди свой участок. Или получил его вместо того офицера, кому было положено его получить в 1992 году.
С уважением,
Александр Дзюба.
Гость
Опять Праводелов — он же Администратор, он же Дзюба рекламирует свой сайт.
Вранье, сплетни и деньги, деньги, деньги. Поверить не могут, что люди за правду борются, а не за жирный куш.
Спасибо за статью и попытку разобраться.
Гость: Опять Праводелов — он же Администратор, он же Дзюба рекламирует свой сайт.
Я уже писал об этом. Праводелов и администратор писал об этом. Есть сайты которые относятся к информационным ресурсам. На них информация размещена. И никакой рекламы. Это официальные сайты общественных объединений, муниципалитетов и др.
Не путайте рекламу с информационными ресурсами. Если на ютубе лежат видео о собрании в 6 гигов это что реклама?

P.S.
Мне было очень интересно кто первым напишет комментарий под статьей. И как Вы думаете — это был les.
Можно конечно повеселиться и выложить письма от администрации президента висящих на заборах. Справки выданные комендантом. Справки выданные новым правлением.
Просто как мне сказали, наш рейтинг доверия будет таким образом падать. А я человек веселый. Меня все это забавляет.
По проезду в Бутыни наконец то достигнут первый консенсус.
Не более 20 грузовых машин в день. О газельках мы не говорили пока.

odintsovo.info/forum/?mid=05055℃#05055℃
Будет создана программа, где люди будут регистрировать автомобили и им будут выдаваться пропуска на определенное время и тип автомобиля.
Все это будет учитываться, что бы основным жителям было комфортно.
Но естественно и они должны быть в этой системе. Их автомобили будут учитываться тоже,

С уважением,
Александр Дзюба
Следует пояснить некоторые абзацы статьи:
Цитата: «Бутынский скандал» достиг кульминации — пора бы вмешаться и администрации Одинцовского района. Так как земля находится не в разграниченной государственной собственности, районная администрация, руководствуясь ст. 10 ФЗ №137, имеет право разработать проект на данную территорию и распределить ее среди льготников.
Администрация не может распоряжаться этой землей, но очень хочет оставить на этой территории всех тех, кто незаконно получил в собственность участок через 20 лет.
Совместным приказом Минобороны и Министерства природных ресурсов 555/592 от 15.12.2000г, согласованного с Минимуществом эта территория является землей обороны и входит в состав Октябръского военного лесничества. И если, даже Министерство Обороны откажется от этой земли, то они, в соответствии с постановлением 135 от 2.02.1998г переходят в состав Лесного фонда, из которого она была изъята в 2000г, т. е. становится Федеральной собственностью.
Цитата:  И сразу после того, как территория «Бутыни» разрослась на 45 га, в ДНТ «Бутынь» устремился поток якобы «ранее неучтенных» собственников. Которые получили направления от воинской части в 1992 году, но опомнились только спустя 12 лет и пришли за участками только сейчас.
Уважаемый корреспондент, Вы немного ошиблись. Эти «ранее неучтенные» собственники НЕ ЧЕРЕЗ 12 ЛЕТ, а ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ вспомнили, что они, фактически использовали эти участки. А вспомнить им помог Валерий Замарахин, предоставив им фальсифицированные документы.
Цитата: Остается непонятным, почему Общественная палата района, которая «съела собаку» на расследовании земельных скандалов и на защите прав многодетных, до сих пор не обратила внимание на проблемы Бутыни.
А почему прокуратура никак не может разобраться в этой афере, в которой и школьник разберется в течение 5 минут? Может, потому, что они сами получили там участки? Очень скоро будет опубликован список тех, кто незаконно получил там землю. Очень много интересных фамилий.
Уважаемый dsk8
Вы опубликуйте список, а то Вы в суде требуете его от Бутыни, и вводите суд в заблуждение. что у Вас его нет.
Но не забывайте о защите персональных данных. Это люди. И они имеют право на неприкосновенность частной собственности и личной информации.

Все, о чем Вы написали в своем сообщении неправда и не соответствует действительности. Ваш постер на форуме с аналогичным содержанием удалил модератор. Здесь наверное действуют другие правила.

Я Вам заявляю об этом как официальное лицо, которое лично подписывалось под всеми документами.

С уважением,
Александр Дзюба,
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи