Объявлен старт борьбе за Одинцово-Сити

27 марта 2014, 14:30

Объявлен конкурс на разработку инвестиционно-градостроительной концепции развития территории бывшего военного городка Одинцово-1. За контракт на застройку «Одинцово-Сити» поборется целый ряд застройщиков. Эксперты оценивают проект в сумму до 1 млрд. долл.

«Авторы концепций должны предусмотреть создание жилой, общественно-деловой и парково-досуговых зон. Общая площадь объектов — не менее 600 тыс. м²», — говорится в сообщении пресс-службы губернатора.

Одинцово-1

Так Одинцово-1 выглядит сейчас. Автор фото: ivan-ivanov-1941

 Одинцово-1

Одинцово-1 как военный городок отслужил свое — и в прямом, и в переносном смысле. Латать 58 разваливающихся, но жилых бараков бессмысленно и накладно. А территория в 61 га, на которой находится Одинцово-1 — уникальна по расположению и стоит немалых денег. Согласно техническому заданию, инвестор-победитель сможет развивать 594 тыс. м² земли Одинцово-1, которая с южной стороны граничит с Минским шоссе, а с северо-западной — с Южной промзоной Одинцово. На этом участке победитель конкурса должен будет построить не менее 600 тыс. м², из которых 35% займут офисно-деловые помещения, 40% — жилье и 25% — парково-досуговая зона. Предполагаемая этажность застройки — 5-17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей, говорится в техзадании.

Первые разноплановые проекты были представлены во время приезда губернатора Московской области Андрея ВОРОБЬЕВА на место предполагаемой застройки 4 февраля текущего года. Будущее «Одинцово-Сити» почти два месяца назад колебалось от пятиэтажек до небоскребов, но все проектные решения предусматривали прямое дорожное сообщение между Минским и Можайским шоссе со съездами в Одинцово-1 и 8 микрорайоне.

Первоочередной же задачей реорганизации инвестиционной площадки под строительство «Сити» является переселение нынешних 1657 жителей Одинцово-1. Быстро расселить из ветхого жилья 717 семей — задача не из легких. Кроме того, семьи военных и пенсионеры уезжать далеко от Одинцово-1 не хотят, просят губернатора «А можно в этом же районе?». Переселением из ветхого жилья в рамках губернаторской программы «Наше Подмосковье. Приоритеты развития» займется местная администрация, а девелопер, который выиграет конкурс по застройке Одинцово-1, должен будет предоставить квоту из общей площади построенного жилья для социального найма. 

Несмотря на то, что конкурс только объявлен, территорией уже заинтересовались крупные инвесторы. Например, ГК «Мортон» готова построить в Одинцово-1 около 1 млн. м². Треть займет жилье, а остальные площади — офисы и инфраструктура, в том числе социальная.

Помимо «Мортона», за развитие офисного кластера в Одинцово-1 намерена побороться ГК «Жилищный капитал», известная долгостроем ЖК «Гусарская баллада». В ЖК сообщили, что окончательное решение об участии в конкурсе не принято. Ранее компания предлагала построить более 900 тыс. м², из которых офисных более 250 тыс. м², а жилых — более 500 тыс. м².

Намерение участвовать в конкурсе подтвердили и в ГК «Глубина», строящей по соседству с Одинцово-1 ЖК малой этажности «Валь д’ Эмероль». Ранее компания предлагала построить офисную башню с полезными площадями примерно 15,5 тыс. м², офисный кластер площадью около 40 тыс. м², а также 117 тыс. м² жилья.

А компания «Сити-парк» предлагает самый масштабный проект — более 1,2 млн. м² офисных площадей, квартиры и гостиничные номера бизнес и премиум-класса. Всего же площадь застройки, включая школы, детские сады, ТРЦ, спортивные сооружения и уличную сеть, составляет 2,1 млн. м².

О необходимости построить в Подмосковье около 1 млн. м² офисов правительство Подмосковья заявило в конце 2013 года. Пилотные проекты новых бизнес-сити разместятся в Одинцово, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном.

3.235.130.73

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 767
Гость
#
Там же давно гетто черномазое! Куда их расселять? Пусть их вместе с бараками вывезут на 101 км.
vogebor
лично#
с включением доминантных объектов до 30 этажей…

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=44376
Дотянуться до неба… А, как же обещания, что в районе не выше…надцати?
lenivets
лично#
А кто конкурс объявил?
ivan-ivanov-1941
лично#
Быстрее бы уж построили да расселили, а то уж мочи нет, как пожить на старости лет в новом доме…
veteran
лично#
Где это, интересно, там нашли бараки? Вполне нормальные дома, в том числе крепкие пятиэтажки… А бараки — это ОДНОЭТАЖНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ дома коридорного типа. Там разве есть такие?
Гость
#
ivan-ivanov-1941: а то уж мочи нет
Вся в голову стукнула
ivan-ivanov-1941: как пожить на старости лет в новом доме…
Дурень-детектед Найди хоть один добрый отзыв о новостройке. Квартиры за снос дают в @ностройках сляпанных клятой ссушкой да главуксом
Гость
#
vogebor: как же обещания, что в районе не выше…надцати
Так то же перед выборами обещали.
ёё
#
Без эстакады через железку, это говнопроект будет, яскинское шёссе с утра и до глубокой ночи в ауте, без моста сей цветок не вырастить.
Эстакаду на Маковского им в обременениё.
Гость
#
Еще бы и Яскино снесли, там дома деревянные и площадь похожая!
ёё
#
Гость: Еще бы и Яскино снесли, там дома деревянные и площадь похожая!
Ну точно, лесоруб с заработков вернулся, щас учитца на риэлтора.
Matthaus
лично#
Да, кстати, может, и яскинцев многострадальных переселят куда-нибудь. Там тоже интересная территория для застройщиков: рядом железная дорога и Можайское шоссе.
ёё
#
Цитата: интересная территория для застройщиков: рядом железная дорога и Можайское шоссе
И Вы тожа?!!!
putler
лично#
Ага, «старт» — кто больше предложит откат Администрации Одиннцово.
«Единая Россия» — партия воров и жуликов. В этом убеждаемся снова!
lora17
лично#
Matthaus: Да, кстати, может, и яскинцев многострадальных переселят куда-нибудь. Там тоже интересная территория для застройщиков: рядом железная дорога и Можайское шоссе.
ага, Можайскому шоссе, конечно, мало всего того, что на нем уже построили… и всего того, что собираются построить
molochnik
лично#
Дороги пусть строят
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи