ЖК «Сколковский» — новое бетонное гетто Одинцово

26 мая 2014, 11:40

В овраге между самым проблемным микрорайоном Одинцово и деревней Лохино построят 63 подъезда высотой 17 этажей. Рабочее название нового «бетонного гетто», который раскинется на 25 га — ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский». 

Трехгорка-3, Вид из окон мкр «Кутузовский»

ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский», Вид из окон мкр «Кутузовский»

 

Застройщик ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» — финансово-строительная корпорация «Лидер». На сайте ФСК пока нет никакой информации о грядущей стройке. «Одинцово-ИНФО» обратился за подробностями к руководителю отдела по связям с общественностью. Марина КОНЦЕВАЯ просила «пока ничего не писать о стройке», так как получены еще не все документы. 

Однако обратив внимание на то, что подготовительные работы уже ведутся, мы посчитали целесообразным не откладывать публикацию. В итоге на 12 заданных вопросов был получен лаконичный ответ: «Компания ФСК «Лидер» действительно прорабатывает возможность строительства жилого комплекса в Одинцово в районе улицы Чистяковой. Детальную информацию по застройке мы можем предоставить только после прохождения публичных слушаний по проекту».

Трехгорка-3, Трехгорка-3 на кадастровой карте

ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» на кадастровой карте

 

Предоставить более подробную информацию корпорация «Лидер» оказалась не готова. Поэтому при оценке, какой ущерб одинцовцам принесет ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский», будем руководствоваться проектом застройки, выполненным по заказу ООО «Континент» и согласованным главным архитектором Одинцовского района Валентином ГАНКИНЫМ.

Трехгорка-3, Схема
 

Трехгорка-3, Вид на мкр «Кутузовский» 

Трехгорка-3, Между д. Лохино и мкр «Кутузовский» 

На проекте можно насчитать 63 жилых подъезда. 17-этажки нависнут над дачным сектором Лохино. Стоя на балконе новостройки, можно будет в деталях рассмотреть свысока, как соседи пропалывают грядки.

Трехгорка-3, Вид на д. Лохино

Как описано в графе «Технико-экономические показатели», площадь участка — 25 га, общая площадь жилых домов составит более 341 тыс. м². По объемам строительства ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» — это примерно 1,5 части «Старой Трехгорки». Предполагаемая численность населения — 11900 человек.

Трехгорка-3, Стройплощадка

Согласно нормативам градостроительного проектирования, на 1000 жителей должно быть 40 мест в детсадах. Проект застройки предусматривает два детских сада по 146 мест. Таким образом, ФСК «Лидер» должен был предусмотреть 476 мест в саду (будет 292) только для того, чтобы обеспечить новоселов. По меньшей мере, 184 детей останутся на попечении родителей или будут конкурировать с вашим ребенком за место в другой садик района.

Халатное отношение к социальной инфраструктуре ФСК «Лидер» проявил и в расчетах мощностей школы, запланировав ее всего на 1550 учеников. Чтобы соответствовать нормативу, требуется школа минимум на 1606 учеников (135 мест в школе на 1000 жителей), однако в «Трехгорке-3» 56 ребятам придется перейти на домашнее обучение, либо пытаться пробиться в переполненные школы района.

Впрочем, называя количество детей, которые не пойдут в школу и детсад, стоит учитывать, что реальный спрос на социальную инфраструктуру в разы больше нормативов. Цифры 184 (дети без школы) и 56 (малыши без садика) значительно увеличатся, так как новоселами «Трехгорки-3» станут молодые семьи в активном детородном возрасте.

Несмотря на постоянные проблемы, среди жителей Трехгорки еще не перевелись оптимисты, которые пытаются найти в застройке плюсы. «Пока люди будут туда заселяться, жители Старой и Новой Трехгорки уже смогут пользоваться этой инфраструктурой», — надеются комментаторы на местном форуме. В то же время, трехгорцы замечают: «В том микрорайоне по плану одна школа и один детский сад. И ни одной поликлиники. Это значит, что все они пойдут к нам».

Острее всего жители «Трехгорки-3» ощутят на себе транспортные проблемы. С заселением нового микрорайона к Трехгорке добавятся порядка 11220 машин (не из нормативного, а фактического расчета: на 1000 одинцовцев приходится 943 автомобиля). При этом, в новом микрорайоне будет всего один паркинг на 1100 мест. Предположим, еще 500 машин жители «Трехгорки-3» смогут оставить во дворах. Но даже для исполнения минимального требования (на 1000 жителей должно быть 350 машиномест) не хватит 2565 (!) машиномест (должно быть минимум 4165). Вдобавок к «коммунальному аду» для жителей Трехгорки приходит «дорожная блокада».

Трехгорка-3, Вид с Можайского ш. в сторону Одинцово

Трехгорка-3, Вид с Можайского ш. в сторону Москвы

«Пока не будет решен вопрос с парковкой, в Трехгорке изменений не будет. Ни трех, ни четырехуровневая развязка, ни расширение дороги не поможет! Все будут парковаться по противоположной стороне и в два ряда, так же как и на дороге при въезде. И пробки от того, что нельзя проехать или разъехаться из-за припаркованных авто не только во дворах, но и на окружной дороге, — пишут старожилы на форуме Трехгорки. — Если были бы парковочные места, то въехать в район точно было бы проще и Можайка бы не тормозила. Ну, а по поводу строительства гетто №3 просто слов нет! Въехать и выехать из Одинцово из-за Старой и Новой Трехгорки уже сейчас не представляется возможным. Человеческая жадность не знает границ! Ни ЛЭП, ни болото, ни здравая логика не смогут остановить тягу к обогащению!»

Трехгорка-3, ЛЭП

Трехгорка-3, Между д. Лохино и мкр «Кутузовский»

«В случае положительного прохождения публичных слушаний наша компания планирует реконструировать двухкилометровый воздушный участок линии 500 кВ в кабельный с его перекладкой в подземные коллекторы, а также приступить к работам по строительству выезда на трассу M1 Северный обход Одинцово», — добавили в ФСК «Лидер».

Отметим, что публичные слушания «по проекту планировки территории земельных участков» состоялись 19 ноября 2012 года. Теперь ФСК «Лидер», очевидно, предстоят новые публичные слушания, после проведения которых сможет приступить к строительству. Но остается непонятным, почему березовая роща не дождалась «положительного прохождения публичных слушаний», и ее вырубили еще в феврале? Возможно, президент ФСК «Лидер» Владимир ВОРОНИН не сомневается в успехе на публичных слушаниях, которые «носят рекомендательный характер». Уничтожал рощу под видом санитарной вырубки еще до того, как для этого появятся законные основания? Редакция «Одинцово-ИНФО» и жители Одинцовского района с нетерпением ожидают, когда ФСК «Лидер» будет готов прокомментировать данное несоответствие. 

Трехгорка-3, До стройки

До и после вырубки березовой рощи

Трехгорка-3, Вид на мкр «Кутузовский»

Масштабная застройка, губительная для Одинцово, стала возможной благодаря мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ. Согласно постановлению, которое он издал в октябре 2012 года, был разработан проект застройки (№928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков <…> на ул. Чистяковой»). 

Трехгорка-3, Постановление Александра ГУСЕВА

 

Читайте также:

«Одинбург» в ущерб для Одинцово

44.210.120.182

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
24 622 (+1)
stahan
лично#
тут даже слов не хватает…реально уже хочется взять ружье и расстрелять гладышево-гусево-ганкино-хреновотучазастройщиков. Просто УРОДЫ. Пусть в аду все горят до десятого колена!
Гость
#
Matthaus: Жирик просто клоун и по жизни не опасен. А Ярош со своей братией уже доказал, что они фашисты настоящие.
От 6 до 12% наших соотечественников этого не понимают и продолжают голосовать за клоунов, которые потом принимают такие решения, как точечная застройка и прочее, по этому он очень опасен.
list01
лично#
Matthaus: Ну хорошо, поставим вопрос по-другому: что фашистского реально предприняли Жирик и его сторонники за 24 года существования ЛДПР?
Мы говорим про то, что Жирика с его фашистскими высказываниями поддержало более 6% россиян и про то, что Яроша поддержало 0,6%? Верно? Мы же говорим о количестве людей поддерживающих человека, выдвигающего фашистские идеи.
Цитата: Вся эта риторика про сапоги в Индийском океане — это всего лишь повод привлечь малообразованную, маргинальную, но при этом довольно пассионарную аудиторию.
Ну вот он и привлек их. 6% проголосовало. А «фашиста» Яроша 0.9% поддержало. Где фашистов больше?
Повторюсь, я не действия Жирика обсуждаю, а количество поддерживающих его людей.
slavaukraina
лично#
Matthaus: Да, отстаньте вы от этого свидомого и щирого шизика. Даже смешно уже комментировать его бред.
Шо, от правды — матки москальские глазенки поросячьи слезятся? Еще многого хлебнете со своим фашиствующим патриотизмом, все к вам и вернется, что делаете плохого для других, к Ванге не ходи
Matthaus
лично#
list01: Где фашистов больше?
Это можно легко определить по тому, сколько представителей «Правого сектора» мелькало во всех горячих точках Украины за последние месяцы. Сторонники Жириновского — это скорее бытовые националисты. Отморозки наверняка и среди них есть, но в основной массе избиратели ЛДПР людей никогда не пойдут убивать.
biunit
лично#
Вы бы нашли другое место в своих политических дуэлях, господа. Или пишите в личку друг другу. А ещё лучше, если вы мужского пола, договоритесь встретиться и мило пообщайтесь. Не очень уместно тут изливать свои надоевшие политические помои.
Уважаемые комментаторы! Проблема застройки, делающая город непригодным для жизни, в обсуждениях к данному материалу важнее, чем Украина. Придерживайтесь заявленной темы. Для обсуждения революции выбирайте другие соответствующие ветки! Иначе буду применять санкции
biunit
лично#
Александру Ермошину:
Александр, три вопроса — 1) многие обсуждения серьезных тем и вопросов здесь усилиями пяти-шести постоянных персонажей превращаются в помойку. Если у вас есть возможность/время это модерировать, пожалуйста, не стесняйтесь применять адм. ресурс;
2) Вы поднимаете очень злободневные темы, фактически речь идёт об уничтожении Одинцово как места комфортного обитания. Реально, к нам собрались, видимо, переселить всю России. На Ваш взгляд, что-то можно сделать организованно, используя ресурсы медиа, в т. ч. и ОИ, либо мы имеем возможность только выпускать пар здесь и едва ли сможем повлиять на ситуацию в практическом смысле;
3) Почему, на Ваш взгляд, другие СМИ района не освещают подобные темы (вырубка лесов, впихивание многоэтажек вместо скверов, и т. п.).

Спасибо.
a852456
лично#
Власти упорно превращают Одинцово и окрестности в место, не пригодное для нормального проживания.
dillinger
лично#
Поддерживаю пользователя «biunit»! кроме обсуждения на данном сайте, информация идёт куда-то выше?
leader21
лично#
«а Лохино мы снесём, как уродующее облик Одинцово». на её месте построим платную дорогу или построим Трёхгорку 77.
vasilek684
лично#
присоединяюсь к вышесказанному — дискуссию не по теме материала просьба к админам удалить, участников в баню попарится на месяцок для начала. если людям нечем себя занять это не значит что все остальные должны читать их бредовые умозаключения про политику
vasilek684
лично#
по теме — на схеме 11 корпусов почему речь про 63 и что будет с ЛЭП и развязкой на схеме не следует ли заставить застройщика сначала возвести развязку, а потом уже начинать продажи квартир?
Иван
#
Интересно, кто нибудь исследовал овраги в которых строятся Одинбург и Трехгорка-3 на геологические разломы? Строительство в оврагах страшная вещь!
Гость
#
Одинбург, трехжопка №3-какие масштабы, надо срочно на районе открывать пяток шанхай-рынков стройматериалов.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи