План убийства города

05 декабря 2014, 14:00

В распоряжении редакции оказался новый градостроительный план центра Одинцово. Элитное жилье на месте парка «Малыш» и на Интернациональной, убийство зеленых зон новой застройкой, а посреди всего этого радиовышка с оленем и футуристическое здание администрации — таким в 2020 году видят город архитекторы.

Создатели проекта — генеральный директор Института развития территорий (TDI) Павел ТИГЕР и берлинский архитектор дизайн-студии Another Architect Даниэль ДЕНДРА. Признанные лидеры в сфере урбанистики предложили Одинцово пойти по пути городов-сателлитов мировых столиц — Парижа, Лондона, Амстердама.

Павел ТИГЕР

 

Даниэль Дендра

Даниэль ДЕНДРА

 

Одинцово — новый Манхеттен

Авторы плана-концепции считают, что Одинцово должен развиваться как спутник Москвы. Мировая практика уже давно решила задачи по комфорту проживания на территориях, подобных нашему городу, и только в самом Одинцово до сих пор об этом как будто ничего не знали. И теперь зарубежные архитекторы пытаются научить местных градостроителей, как «европеизировать» город и сделать из него город-концепцию, а не просто сборище бетонных коробок.

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Новая «Баранка»

Новая «Баранка» в 2020 г.

 

По идее маститых авторов проекта, в Одинцово возможно создать условия для комфортной жизни и превратить его из «спального» в город с цивилизованной инфраструктурой, откуда люди не захотят уезжать ни в будни на работу, ни в выходные.

Концептуальный мастер-план г. Одинцово

Одинцово-2020

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово

Пастбище с оленями планируют разместить в центральном парке

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Музей ракет

По задумке иностранных архитекторов между зданием районной администрации и памятником маршалу Жукову должен быть построен Музей ракет

 

Наоборот, в Нью-Одинцово потянутся те же москвичи и жители элитных поселков района, чтобы вдохнуть «европейского» воздуха, пофотографироваться для соцсетей с буквами с I LOVE 1ЦОВО и побродить по бутикам в торговых центрах класса «А». А то и прикупить недвижимость… Ведь, по мысли создателей плана, центр Одинцово должен стать новым Манхеттеном, где из дверей элитных домов обеспеченные жильцы будут выходить прямо в благоустроенный парк, нынешний «Малыш» и Интернациональную.

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Арт-объект

Арт-объект

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Вариации эмблемы «Одинцовский олень»

«Одинцовский олень», по аналогии с берлинским медведем, должен стать брендом №1 в Одинцово

 

Пути развития

Как городу развиваться дальше — вопрос, на который уже давно ищут ответ и горожане, и местные власти. Ведь системного подхода к архитектуре Одинцово не видно. Как будто отдел по градостроительству лишь утверждает план будущих панелек, ТЦ, и формально подписывает документы, чтобы начать копать котлован. Такое потребительское отношение к территории привело к тому, что в Одинцово, где плотность населения 7031 человек на кв. км, нет ни приличной инфраструктуры, ни нормальной транспортной доступности, кругом — бетон, а центр — просто неухоженный пустырь.

Город, задушенный системными, годами не решаемыми проблемами, без понятной логики развития, задает местным властям вопрос: «И что дальше?». Как расти и развиваться так, чтобы окончательно не уничтожить островки зелени и свободного пространства?

По зарубежной задумке, город нуждается в зонировании территории и придании каждой из этих зон идентификации. Деление на кластеры (финансовый, образовательный, административный, спортивный и прочие) даст городу «дышать».

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Программа

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Кластеры

Каждая зона станет отдельным центром «притяжения». Благоустроенные озера и минимальные островки зелени должны стать отдушиной для жителей города, плотно застроенного элитным жильем и ТЦ. А в учебные заведения Одинцово потянутся работать и учиться со всей России, ведь, по проекту, научная база здесь составит конкуренцию Сколково.

 

Евро-Одинцово: миф или реальность?

Предложенный план центра города заставляет задаться вопросом, за чей счет банкет и откуда у Одинцово появятся такие финансовые ресурсы для реализации столь глобального плана.

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Генплан

Генплан застройки и благоустройства

 

Зарубежные разработчики уверены в том, что инвестиции потекут сами, когда девелоперам представят новую концепцию Одинцово — не как «спального» райцентра, а современного европейского города-сателлита. Инвесторы обрадуются размаху реконструкции, подсчитают свою прибыль и начнут вкладываться в реализацию масштабных строительных проектов. А дальше уже, по мысли мировых звезд архитектуры, в задачу местных властей должно войти — обязать застройщиков оплатить в нагрузку еще и благоустройство в соответствии с градостроительным планом. И несмотря на то, что финансовые вложения в озеленение, запруду трех озер (по плану) или устройство пастбища с оленями рядом со зданием администрации, будут сравнимы с затратам на строительство, будущие инвесторы обязательно на это согласятся. Ведь есть же опыт Версаля, Потсдама, Эдинбурга… Почему у нас не может быть так? Ведь цивилизованные же люди.

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Строительство

План строительства новых объектов (отмечены цветом)

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Снос

План сноса зданий в центре Одинцово

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Новое здание Администрации

Здание администрации с фотоэлектрической крышей, зелеными зонами, ресторанами и лобби — визитная карточка зарубежного проекта

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Новый центр

Новый центр города

 

Концептуальный мастер-план г. Одинцово, Центральный парк

Центральный парк с элитной недвижимостью на улице Интернациональная

 

Получить качественно другой город для жителей было бы грандиозным подарком. Однако предложенный план вновь предлагает уплотнить застройку и лишить жителей пусть неухоженной, но все же зелени в центре. А что смогут купить рядовые одинцовцы в бутиках нового центра и дадут ли им гулять в зеленых манхеттенских зонах, куда будут выходить двери элитных домов? Или вся эта территория будет огорожена высоким забором, на чем могут настоять покупатели недвижимости, и центр Одинцово беспрецедентно, но станет закрытой зоной?

Чтобы превратить Одинцово в тот город, который предложен в плане, нужно затратить столько же усилий, сколько и на то, чтобы из одинцовского оленя получился берлинский медведь. Непонятно, зачем властям замахиваться на столь грандиозную урбанистику при невозможности решить даже такие вопросы, как строительство путепровода между 1 и 8 микрорайонами, или улучшение пешей проходимости между домами, или благоустройство оставшихся островков зелени.

Неслучайно архитектурное бюро Даниэля Дендры называется «Другая архитектура». Его планы масштабны, европейски, даже прекрасны и концептуальны, но хотят ли одинцовцы, чтобы их вытеснили из центра города ради очередных громадных торговых центров и элитного жилья. Это «другая» архитектура и «другой» город, которые пока никто не знает. И найдется ли в нем место нынешним одинцовцам?

С оригинальной презентацией проекта на 170 слайдах можно ознакомиться самостоятельно скачав ее в PDF-формате, 200мб.

 

Одобряете ли вы концептуальный план-2020?

34.201.16.34

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
15 121 (+5)
nina.grigorovich
лично#
Нью-Васюки быстро захлебнутся в неисправных (т. е. отсутствующих) водостоках и при том в темноте, т. к. и электроснабжение на ладан дышит…А по Можайке и ее дублеру помощь вряд ли доедет-сами знаете почему…
romantuka
лично#
идиотизм полнейший, нас медленно душат
romantuka
лично#
знаю почему по Подушки тупик сделали. чтобы наши чиновники не в пробках стояли, а добирались на верталете, а на нас и на то что у домов нет адекватных парковок и дорог им плевать
Алена
#
Еще одна больная фантазия наших властей… Такое ощущение что одинцовские власти увлекаются курением всякой дряни…
Гость
#
Писец! Как послушаешь руководство Нашей страны, Московской области и г. Одинцово, так точно по ним ДУРКА плачет. Господа Управленцы, идите Вы всем своим стадом оленей к психиатру. Может ещё не поздно. Хотя нет-поздно ((((((
ded7887
лично#
а мне интересно посмотреть на ентих чинушей как они выжывать будут в хрущовках, где нет отопления газа и воды!
ded7887
лично#
звиняюсь чють преувеличил вода есть! но ржаваяяя! ляктричество дали. а газ то отрубили на проч
vivyen
лично#
Нашей власти надо сходить в детскую поликлинику и встать на очередь в садик. Это так, для разминки. Чтоб потом фигней не страдать.
ChekistS
лично#
а жителей спросили, хотят ли они оказаться вместо спального района в пусть и в современном, но нагруженном и кишащем городе?
я здесь остался, потому что хотел жить в спальном районе, гулять на природе, по красивым улицам любуясь природой, а не стенами всяких ТЦ и офисов.

и многие сюда приехали по той же причине.

если на представленный здесь план наложить планы реконструкции микрорайонов, то можно увидеть ожидаемый нас АД
ChekistS
лично#
помнится после отставки гадышева некое бюро Стрелка (так представились ребята) интервьюировали местных активных жителей, журналистов и пр. на тему, каким они хотят видеть город, чего не хватает, что стоит построить, что удобно, а что нет. Мне не удалось вытащить из них, чей это заказ.
anika31
лично#
Очередные дома, хоть и элитное жилье, а где рабочие места, опять всем ездить в Москву на работу? А выезд из Одинцово решили?
Где школы, сады, больницы, студии и спортивные школы для детей? как привлечь молодежь жить и работать в Одинцово. Как им, молодым купить квартиру, рожать детей и дальше их содержать, воспитывать и развивать? Власти ставят эти вопросы на своих ежедневных совещаниях. Продлите парк Малыш до Интернациональной улицы. Сносите пятиэтажки, давайте людям жилье и на этих местах планируйте все что необходимо для ежедневной жизни молодых людей, а не проживании день ото дня.
wednesday13
лично#
ну не даром закрыли проезд по Подушке, чтоб стройке не мешали. Ни леса, ни дорог. И всё для «блага» народа , а не руководители))))
prashant
лично#
Matthaus: чернь заставят ходить по Неделина.
чернь в Одинцово жить не сможет, только прислуживать
logvinenko
лично#
Порадовало «элитное жилье», т. е. в Одинцово простым людям уже жилье не купить, а работать видимо придется либо в Москве (как и сейчас), либо в прислугах у жителей элитных домов? Там заодно и «пофотографироваться для социальных сетей.»
Надо Павла Тигера и Даниэля Дендра, совместно с будущими жителями элитных домов действительно покатать на электричках (соглашусь с prAteh), можно даже не неделю, а всего-то пару раз, летом в пятницу часиков в 17 и зимой в любой будний день часиков в 18-18:20. А еще можно утречко захватить хоть разочек в промежутке с 7:40 до 8:30 и да пребудет с ними удача!!!
whitee
лично#
орошо; на годовой доход $ 32 000 и ниже, налогов не платят, доход $ 32 000 — $ 48 000 налог — 9%, $ 48 000 — $ 62 000 налог — 14% ИТД, но опять таки очень много нюансов, чем больше иждивенцев тем меньше % и чем меньше иждивенцев тем выше процент, причем в разных штатах по разному в некоторых штатах налогов практически нет, самые высокие налоги в богатых штатах как Ню Йорк и Калифорния, еще один нюанс, коренные Американцы (Индейцы) и коренные Гавайцы никаких налогов не платят, у пенсионеров, инвалидов и ветеранов то-же налогов нет или очень низкие, короче, налог ставится конкретно на ДОХОД.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи