План убийства города

В распоряжении редакции оказался новый градостроительный план центра Одинцово. Элитное жилье на месте парка «Малыш» и на Интернациональной, убийство зеленых зон новой застройкой, а посреди всего этого радиовышка с оленем и футуристическое здание администрации — таким в 2020 году видят город архитекторы.

Создатели проекта — генеральный директор Института развития территорий (TDI) Павел ТИГЕР и берлинский архитектор дизайн-студии Another Architect Даниэль ДЕНДРА. Признанные лидеры в сфере урбанистики предложили Одинцово пойти по пути городов-сателлитов мировых столиц — Парижа, Лондона, Амстердама.

Павел ТИГЕР

Даниэль ДЕНДРА

Одинцово — новый Манхеттен

Авторы плана-концепции считают, что Одинцово должен развиваться как спутник Москвы. Мировая практика уже давно решила задачи по комфорту проживания на территориях, подобных нашему городу, и только в самом Одинцово до сих пор об этом как будто ничего не знали. И теперь зарубежные архитекторы пытаются научить местных градостроителей, как «европеизировать» город и сделать из него город-концепцию, а не просто сборище бетонных коробок.

Новая «Баранка» в 2020 г.

По идее маститых авторов проекта, в Одинцово возможно создать условия для комфортной жизни и превратить его из «спального» в город с цивилизованной инфраструктурой, откуда люди не захотят уезжать ни в будни на работу, ни в выходные.

Одинцово-2020

Пастбище с оленями планируют разместить в центральном парке

По задумке иностранных архитекторов между зданием районной администрации и памятником маршалу Жукову должен быть построен Музей ракет

Наоборот, в Нью-Одинцово потянутся те же москвичи и жители элитных поселков района, чтобы вдохнуть «европейского» воздуха, пофотографироваться для соцсетей с буквами с I LOVE 1ЦОВО и побродить по бутикам в торговых центрах класса «А». А то и прикупить недвижимость… Ведь, по мысли создателей плана, центр Одинцово должен стать новым Манхеттеном, где из дверей элитных домов обеспеченные жильцы будут выходить прямо в благоустроенный парк, нынешний «Малыш» и Интернациональную.

Арт-объект

«Одинцовский олень», по аналогии с берлинским медведем, должен стать брендом №1 в Одинцово

Пути развития

Как городу развиваться дальше — вопрос, на который уже давно ищут ответ и горожане, и местные власти. Ведь системного подхода к архитектуре Одинцово не видно. Как будто отдел по градостроительству лишь утверждает план будущих панелек, ТЦ, и формально подписывает документы, чтобы начать копать котлован. Такое потребительское отношение к территории привело к тому, что в Одинцово, где плотность населения 7031 человек на кв. км, нет ни приличной инфраструктуры, ни нормальной транспортной доступности, кругом — бетон, а центр — просто неухоженный пустырь.

Город, задушенный системными, годами не решаемыми проблемами, без понятной логики развития, задает местным властям вопрос: «И что дальше?». Как расти и развиваться так, чтобы окончательно не уничтожить островки зелени и свободного пространства?

По зарубежной задумке, город нуждается в зонировании территории и придании каждой из этих зон идентификации. Деление на кластеры (финансовый, образовательный, административный, спортивный и прочие) даст городу «дышать».

Каждая зона станет отдельным центром «притяжения». Благоустроенные озера и минимальные островки зелени должны стать отдушиной для жителей города, плотно застроенного элитным жильем и ТЦ. А в учебные заведения Одинцово потянутся работать и учиться со всей России, ведь, по проекту, научная база здесь составит конкуренцию Сколково.

Евро-Одинцово: миф или реальность?

Предложенный план центра города заставляет задаться вопросом, за чей счет банкет и откуда у Одинцово появятся такие финансовые ресурсы для реализации столь глобального плана.

Генплан застройки и благоустройства

Зарубежные разработчики уверены в том, что инвестиции потекут сами, когда девелоперам представят новую концепцию Одинцово — не как «спального» райцентра, а современного европейского города-сателлита. Инвесторы обрадуются размаху реконструкции, подсчитают свою прибыль и начнут вкладываться в реализацию масштабных строительных проектов. А дальше уже, по мысли мировых звезд архитектуры, в задачу местных властей должно войти — обязать застройщиков оплатить в нагрузку еще и благоустройство в соответствии с градостроительным планом. И несмотря на то, что финансовые вложения в озеленение, запруду трех озер (по плану) или устройство пастбища с оленями рядом со зданием администрации, будут сравнимы с затратам на строительство, будущие инвесторы обязательно на это согласятся. Ведь есть же опыт Версаля, Потсдама, Эдинбурга… Почему у нас не может быть так? Ведь цивилизованные же люди.

План строительства новых объектов (отмечены цветом)

План сноса зданий в центре Одинцово

Здание администрации с фотоэлектрической крышей, зелеными зонами, ресторанами и лобби — визитная карточка зарубежного проекта

Новый центр города

Центральный парк с элитной недвижимостью на улице Интернациональная

Получить качественно другой город для жителей было бы грандиозным подарком. Однако предложенный план вновь предлагает уплотнить застройку и лишить жителей пусть неухоженной, но все же зелени в центре. А что смогут купить рядовые одинцовцы в бутиках нового центра и дадут ли им гулять в зеленых манхеттенских зонах, куда будут выходить двери элитных домов? Или вся эта территория будет огорожена высоким забором, на чем могут настоять покупатели недвижимости, и центр Одинцово беспрецедентно, но станет закрытой зоной?

Чтобы превратить Одинцово в тот город, который предложен в плане, нужно затратить столько же усилий, сколько и на то, чтобы из одинцовского оленя получился берлинский медведь. Непонятно, зачем властям замахиваться на столь грандиозную урбанистику при невозможности решить даже такие вопросы, как строительство путепровода между 1 и 8 микрорайонами, или улучшение пешей проходимости между домами, или благоустройство оставшихся островков зелени.

Неслучайно архитектурное бюро Даниэля Дендры называется «Другая архитектура». Его планы масштабны, европейски, даже прекрасны и концептуальны, но хотят ли одинцовцы, чтобы их вытеснили из центра города ради очередных громадных торговых центров и элитного жилья. Это «другая» архитектура и «другой» город, которые пока никто не знает. И найдется ли в нем место нынешним одинцовцам?

С оригинальной презентацией проекта на 170 слайдах можно ознакомиться самостоятельно скачав ее в PDF-формате, 200мб.

Одобряете ли вы концептуальный план-2020?

3.16.83.150