Микрорайон 6-6А — еще выше и плотнее!

10 декабря 2014, 18:40

8 декабря в районном доме культуры (ГДО) прошли публичные слушания по откорректированному проекту планировки реконструкции микрорайона №6-6А и проекту межевания территории для строительства 2-ой очереди многоквартирного жилого дома.

Онкологический центр вместо детской площадки, Новое место для строительство поликлиники 110A

Мероприятие прошло в понедельник в 18:00, присутствовали 159 зарегистрированных участников. Слушания были назначены на основании письменного обращения генерального директора ООО «ЮАССтрой» Сергея БУТУСОВА. Сам проект реконструкции микрорайона 6-6А был принят и утвержден еще в 2010 году.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А, Старый проект реконструкции 6-6А от 2010г.

Старый проект реконструкции 6-6А от 2010г.

 

Однако в том же 2010 году началось строительство ЖК «Да Винчи», который отнял у микрорайона более 3 га. По первоначальному проекту реконструкции на месте дома-монстра должна была располагаться трехкорпусная школа. Кроме того, новостройка перегородила основную транспортную артерию микрорайона — улицу Толубко.

В итоге в 2014 году план реконструкции пришлось коренным образом пересмотреть.

Напомним, по проекту реконструкции сохраняются 9, 14, 19- этажные дома, а двух-, трех- и пятиэтажки идут под снос. Границы микрорайона остаются прежними, а население увеличится с 5000 до 19000. С докладом в защиту обновленного проекта перед собравшимися выступил главный инженер ООО «ЮАССтрой» Аслан КАРГИНОВ.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

Сергей КАРГИНОВ, главный инженер «ЮАССтроя«

Поликлиника на месте магазина

Первый вопрос на слушаниях — месторасположение новой поликлиники на 570 приемов в день.

6-6А микрорайоны, План реконструкции микрорайонов 6-6А

По проекту 2010 года городская поликлиника должна была расположиться на месте, где сейчас спортивная площадка — во дворе дома №110. Однако, когда летом текущего года во дворе дома 112А по Можайскому шоссе начала разворачиваться стройка, люди вышли выразить свой протест. Никто не отрицал необходимость строительства учреждения здравоохранения, но не на месте площадки! Решением новой администрации Одинцовского района, при участии жителей ближайших домов, были рассмотрены другие варианты расположения будущей поликлиники. Остановились на территории за домом 110, где сейчас еще функционирует сетевой магазин.

Но на слушаниях люди пожилого возраста сказали, что их не устраивает снос продуктового сетевика — только этот магазин им по карману. Другие жители высказались против строительства под окнами своей квартиры: это снова грязь, постоянный шум, а из-за обилия строительной техники «ни проехать-ни пройти».

— Так вам нужна поликлиника? — время от времени задавал вопрос докладчик слушаний.

Мнения разделились, представители «ЮАССтроя» выглядели растерянными, пока слово не взял генеральный директор. Сергей Бутусов еще раз напомнил, что решение о строительстве поликлиники на месте сетевика уже принято, так же, как и решение о полной реконструкции микрорайона 6-6А.

Этим он четко дал понять жителям, что спорить по этому вопросу дальше бесполезно.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

Школа на хоккейной площадке

Корректировке месторасположения подверглась и школа. Со слов докладчика, по старому проекту она должна была находиться во дворе дома «Да Винчи». «В процессе реализации проекта оказалось, что земли там недостаточно, и все задумки проектной организации: бассейн, футбольные поля открытого типа, беговые дорожки — они туда не помещались», — объяснил Каргинов. Место для школы отвели там, где сейчас хоккейная площадка и база «ЮАССтрой». Новое месторасположение школы претензий у жителей не вызвало. Так, в реконструируемом микрорайоне по соседству друг с другом расположатся две СОШ с бассейнами общей мощностью 2475 мест.

Школы реконструкция

Школы на 1100 мест и 1375 мест обозначены сиреневым и фиолетовым цветом

Новая 25-этажка впритык к панелькам

Следующий вопрос — межевание территории под строительство второго корпуса 25-этажного дома на 674 квартиры. Под первый корпус вдоль Можайки уже расчистили место и начали рыть котлован. Со слов Каргинова, сюда будут переселены жильцы пятиэтажек №98, 100 и 102, что также подтверждается графиком расселения. Срок сдачи первого корпуса — 2016 год, второго — 2019.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А, Выделенный цветом дом будет строится впритык к существующим пятиэтажкам

Дом, выделенный синей рамкой, будет строиться впритык к существующим пятиэтажкам

 

Владимир СИДОРОВ, координатор одинцовского отделения партии ЛДПР, присутствовал на слушаниях как местный житель. Он попросил уточнить застройщика, каким образом будут возводить этот дом. Ведь новостройку будут строить впритык к старым жилым домам. Из-за строительных работ панельные пятиэтажки в любой момент могут рассыпаться.

— Проект уже на высокой стадии готовности, практически он проходит экспертизу. С точки зрения инженерной, такого рода решения уже есть и технически это решается довольно просто: специальное техническое решение — каменная стена в грунте, специальные распорные системы, защитные экраны, которые гарантируют безопасность этого дома при строительстве корпуса 2. Такой опыт у нас уже есть, — инженер Каргинов напомнил жителям о доме 80А.

Поднялась волна негодования жильцов 80, 86, 88 домов: «Вы нас также собирали тогда и обещали, что дома, которые вплотную, будут выселены в эту новостройку (80А, — прим. редакции) и после снесены. Так до сих пор мы там и живем! Вплотную к огромной башне!».

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А, Корпус 80а

Корпус 80а «Атлант» построен был вплотную к пятиэтажным домам 80 и 86

 

Во втором корпусе дома будет встроенный детский сад на 120 мест. Однако ДОУ появится только через четыре года. Поручение губернатора «сначала социалка, потом дом», девелопер игнорирует. Также встроенный садик, скорее всего, будет платный. Опыт одинцовской застройки показывает, что ДОУ малой мощности всегда передают в частные руки. Таким образом, муниципальная очередь в ДОУ только увеличится.

Норматив по машиноместам не выполнен

По проекту на 674 квартиры этого дома предусмотрены всего 410 машиномест. Это чуть более 200 автомобилей на 1000 человек при текущей потребности в 943 на 1000 жителей. Таким образом застройщик не укладывается даже в бумажный норматив Московской области в 420 машиномест на 1000 жителей.

Усугубит ситуацию и то, что одна из парковок подземная, где места будут платные. Это значит что реальный спрос на уличные парковки будет еще выше.

Коммуналки БЗРИ переселят только к 2018 году

Жители поселка БЗРИ тоже потребовали переселения в эту 25-этажку. Их коммуналки заросли плесенью и грибком, дети в бараках постоянно болеют. Жаловались и на высокую смертность от онкологических заболеваний.

Сергей Бутусов ответил, что в 2017-2018 году все строения БЗРИ пойдут на переселения в дома 23 и 36. На месте снесенных бараков поселка будут построены корпуса 23 и 20.

На заседании можно было ознакомиться с графиком переселения всех домов подлежаших сносу, также жителям напомнили, что он есть в открытом доступе на сайте застройщика. Скачать график можно здесь.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

 

«Красную линию» предложили переехать

За месяц до слушаний в администрацию города Одинцово поступили 20 предложений и замечаний по сути вопросов: по строительсту детских садов и школ, спортивных площадок и поликлиник, по организации парковочных мест для автотранспорта и благоустройству территории, о внесении в дополнительное соглашение к инвестиционному контракту переселения в первую очередь жителей домов №1 и 2 поселка БЗРИ в дом-новостройку в 2016 году.

Поступило предложение от жителей поселка БЗРИ: «Первоначально предполагалось, что земля под автобазой будет передана для строительства застройщику «ЮАССтрой», но был передан другому застройщику («ТЕКТА», — прим. редакции), который возвел это жуткое «Надмосковье». В настоящее время существует лишь один участок для снижения плотности населения и снижения этажности домов — это территория баковского завода. Баковский завод начал свою деятельность в 1936 году, когда поблизости не было никаких домов.

Сейчас на его территории в бывших производственных помещениях располагаются склады и производство «Красной линии». При этом завод находится в самом центре микрорайона. А «Красная линия» — это химическое производство. Поэтому мы предлагаем администрации района и города вывести Баковский завод за черту города и предоставить этот участок застройщику». Председатель слушаний Надежда РЫБАКОВА обещала ответить на данное предложение в письменном виде, потому что оно не имеет отношения к теме публичных слушаний. Слова были произнесены под бурные аплодисменты.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

Надежда РЫБАКОВА, заместитель руководителя администрации города Одинцово

 

Жителей микрорайона беспокоил вопрос сноса их гаражей. Многие не согласны на машиноместа. В гараже автолюбитель проводит часть жизни: в капитальных постройках есть погреба с продовольственными запасами, многие гаражи технически оборудованы под нужды собственника.

В микрорайоне находятся ГСК «Строитель», «Химик-2», ООО «Уран». Общее количество гаражей в собственности - более 270. Члены кооперативов своими силами облагородили ранее заболоченную территорию. Земельные участки были выкуплены в общедолевую собственность.

Надежда Рыбакова, отвечая на обращение членов кооперативов, сказала, что по гаражам были отдельные публичные слушания и их судьба уже определена.

Аслан Каргинов пояснил, что проектом запланированы не только машиноместа открытого и подземного типа, но еще и в виде боксов. Основная часть гаражей будет находиться вдоль железной дороги. Возможно, что эти боксы и достанутся нынешним собственникам. Однако, их ответ не устроил: им нужны не боксы, а капитальные гаражи на правах собственности.

— С каждым собственником индивидуально мы будем садиться и обсуждать этот вопрос, - заверил Каргинов.

— Нет, мы не одобрим этот проект, пока не решим вопрос с гаражами!, - отвечали автолюбители.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

Также поднимался вопрос о транспортной доступности и недостаточном количестве выездов на Можайское шоссе, о невозможности передвижения в микрорайоне во время стройки, шаговой доступности к объектам соцкультбыта. Но они были единичны и споров среди участников слушаний не вызывали.

Местные жители возмущены ликвидацией доступных площадок для игровых видов спорта. После реконструкции в микрорайоне останется только одно футбольное поле возле кладбища. Докладчик долго уклонялся от ответа, но в итоге подтвердил опасения. Кстати, там же, совсем близко к кладбищу, на котором до сих пор разрешены захоронения, будет построен жилой корпус 23.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

Напомним, что основной план реконструкции микрорайонов был утвержден еще в 2010 году по старым градостроительным нормам. Мощность планируемых социальных объектов не отвечает современным показателям. Так, по нынешним расчетам, малышам не хватит 420 мест в детских садах. Предусмотрено всего 7200 машиномест — по одному месту на квартиру — при реальной потребности в 18000 машиномест.

Публичные слушания по откорректированному проекту планировки мкрн 6-6А

В ходе публичных слушаний от жителей поступило письменное обращение с предложением признать проект не отвечающим интересам населения и отправить его на доработку. Но будет ли «Юасстрой» дорабатывать проект? Учтет ли все пожелания?

Поддерживаете новый план реконструкции микрорайонов 6 и 6А?

35.173.47.43

10 893
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Сам лично присутствовал на слушаниях и могу заявить, что вопрос о строительстве поликлиники на месте «Дикси» был поводом для корректировки проекта, и как раз это и обсуждалось! Подчёркиваю, что, по крайней мере до слушаний, решение по расположению мед. учреждения не было окончательным! Автор пишет, что Бутусов сказал «ВСЁ РЕШЕНО» и спорить, мол, бесполезно!!! Ничего подобного господин Бутусов понимать не давал, хотя в уме может и имел в виду (учитывая горький опыт нежелания власти и застройщиков прислушиваться к народу).
Гость
Под территорией от многострадальной спортивной площадки до 1-го подъезда д№110 будет 2х-этажная парковка на 90 м. м. С-8. Сначала раскопают, потом закопают, деревья вырубят, площадку — на крышу. Вместо 3-его подъезда д.№ 110 и деревьев — подземная парковка на 150 м. м. С-3.
Я конечно за реконструкцию микрорайона, потому что действительно район старый, дома морально устарели, инфраструктуры никакой, если только выполнят они обещания и переселят нас из ветхого жилья, в чем я немного сомневаюсь! Как бы не получилось так же, как с пятиэтажками за элитным домом 80а, загородили их красивым фасадом и как жили люди в развалюхах так и живут, а тут такая же ситуация, никто не гарантирует что наши дома 100 и 102 сломают и расселят! вот смотрю план реконструкции, ну построют корпус 2, потом 98й дом сломают и что дальше? Закроют опять красивым фасадом на Можайку наши дома и никого переселять не будут и будем мы жить в каменном мешке как жильцы домов за домом 80а, ни зелени, ни сквера, а окна в окна!
Гость
Единственное что жалко — деревья и уютную атмосферу.
В остальном реконструкция спроектирована правильно. Машино-мест что сейчас не хватает, что потом не будет хватать. Кому это на столько критично — покупайте участок за городом и паркуйтесь на нем хоть в 15 рядов. Откуда деньги взять? Продайте новую или старую квартиру и переезжайте.

Но уверен на 99%, что ограничатся поликлиникой и новой 25-этажкой. К остальным срокам можно от 5 до 10 лет смело прибавлять.
Гость
Реконструкция нужна-это факт!! Но кто подумает о людях живущих в 108 и 106 домах, когда начнется строительство на месте «Дикси»??? Я не поняла, а что с детским садом, его куда??? График расселения вызывает очень много вопросов!!!
Любил я в этом районе гулять с маленьким ребенком в коляске… Уровень зелености там выше, чем в 5-4 микрорайоне.
Но реконструировать, конечно, микрорайон надо. Другое дело как в кризис это будет происходить? почему то уверен, что это надолго…
Я бы чтобы успокоить людей принял решение о выделении в аренду места под Дикси, ну и хоккейную площадку негоже сносить…
слушания и их судба уже определена
Гость
Наверное каждому нормальному человеку понятно, что строить 100-этажные дома нельзя: не хватит машиномест, мест в садах, школах, поликлиниках. Если построить 25-этажные дома — мы будем жить как на свалке подержанных автомобилей: под домами и дворами гаражи. Гармоничное развитие территории возможно при 9000 человек. В микрорайоне есть архитекторы и юристы? Пусть выскажутся. Граждане, изучайте план, найдите 10 отличий от райских кущ.
Гость: найдите 10 отличий от райских кущ
Отличие №1: в райских кущах все мёртвые, а в Одинцово, пока ещё живые.
Посмотрел планировку и метражи квартир в доме который они собираются строить,он повышенной комфортности и что то не верится что именно в него будет расселение,обычно под расселение строятся бюджетные панельные дома а не монолиты с большими комнатами и кухнями от 10 квадратных метров,опять же пример с домом 80а,там тоже дом повышенной комфортности и все квартиры на продажу пошли,вот такая перспектива нерадостная!
Да всё ясно, как божий день!
Гость
Скоро приедут специалисты из Сингапура в центре Москвы небоскребы строить. Понятное дело, там им развернуться негде. Надо пригласить в Одинцово — пусть покажут Нью-Васюки. С пятиэтажками помогут, ТРЦ у заправки подправят, у Храма Георгия Победоносца гораздо больше домов уместят.
Гость: Если построить 25-этажные дома — мы будем жить как на свалке подержанных автомобилей: под домами и дворами гаражи.
Дело не в этажности, а в цели, с которой всё делается. А цель — зарабатывание денег. Другая цель обычно бывает только у простых граждан, не имеющих никаких полномочий.
Можно строить 25-этажки на большом расстоянии друг от друга, чтобы хватало места на всё, а можно — 9-этажки впритык одна к другой. При одинаковой плотности населения второй вариант будет хуже. Сейчас около многих пятиэтажек дворы забиты автомобилями, так что снижение этажности само по себе не решает проблему.
Гость
Посмотрев на 5-этажки за д.№80А можно составить задачу: если дома высотой 15м стоят на расстоянии 30м друг от друга, то на расстоянии 60м какой этажности должны быть дома? Это правильный ход мысли?
реконструкция района нужна, но у меня всегда один и тот же вопрос: зачем лепить друг на друга дома высотой 25 этажей? посмотрите во что превратился район между Крылова и Говорова? Шанхай!!
Почему нельзя строить 13-15 максимум 17 этажей? Куда эти небоскрёбы лепят? мало денег заработаете что-ли? Осваивайте промзоны в Одинцово и стройте там, что угодно, зачем существующие зеленые районы города засираете своими уродскими однотипными домами?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса