Одинцовская земля аукционируется

Совет депутатов Одинцовского района утвердил временное Положение об организации и проведении аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с которым теперь будет происходить выделение земельных участков в Одинцовском районе под застройку.

В ходе заседания с некоторыми пунктами Положения об аукционах не согласился представитель Одинцовской прокуратуры. Прокуратура полагала, что администрация района пытается обременить покупку земли под застройку дополнительными обязательствами и аукцион не предусматривает заключения инвестиционных контрактов. Главой района была поставлена задача - найти такие решения, которые по возможности позволили бы учесть требования Одинцовской прокуратуры. В результате недельных переговоров, дискуссий и уточнений позиций сотрудники Одинцовской администрации смогли найти компромиссные варианты редакции Положения.. Как пояснил «НЕДЕЛЕ» первый заместитель руководителя администрации Одинцовского района Сергей Камолов, поправка надзирающего органа была принята, однако нам удалось прописать принцип компенсации, защищающий уже произведенные инвесторами затраты в случаях, если им не удастся победить на аукционе.

Выделение земельных участков под застройку в форме аукционов для Одинцовского района вводит новую практику залогов, которые необходимы для того, чтобы принять участие в аукционе. По словам Сергея Камолова, задаток составит не менее 20% от начальной аукционной стоимости лота, на котором выставлен земельный участок. Сейчас по Московской области используется и другая методика расчета залога на земельном аукционе, в качестве начальной цены лота может использоваться кадастровая стоимость земли.

Сам аукцион - это максимально открытый и прозрачный способ реализации земельных участков. Именно об этом сказал глава Одинцовского района Александр Гладышев в ответ на возражения со стороны депутата Владимира Дудинова. «Введение земельных аукционов - это норма, регламентированная федеральным законодательством, которая позволяет иначе строить работу с инвестором и при этом учитывать интересы всех остальных сторон - и муниципального образования, и глав сельских поселений».

Правда, сельские главы к нововведению отнеслись очень настороженно. «Главы поселений должны участвовать в этом деле! », - считает глава Ершовского сельского округа Виктор Бабурин. Между тем, по словам первого заместителя руководителя администрации Одинцовского района Сергея Камолова, руководителям сельских поселений беспокоиться не стоит, их роль в выделении земельных участков останется прежней. «Новое положение ничего не прибавляет и ничего не отнимает в полномочиях глав поселений. В их компетенцию входило согласование документов о выдаче и приеме в эксплуатацию объектов недвижимости. И в соответствии с новыми нормами, ни один проект без их участия не будет реализован. Если глава поселения, на территории которого строится объект, с чем-то не согласен, то он просто не поставит свою подпись в соответствующем документе, и тогда проект просто остановится», - пояснил Сергей Камолов. «НЕДЕЛЯ» выяснила, как будут проходить аукционы по продаже земельных участков под застройку. Все желающие принять участие в открытом аукционе подают заявки и вносят залоги. В назначенный день участников приглашают на мероприятие, которое ведет аукционист, он называет стартовую цену лота. Участники поднимают таблички с повышением, которое может проходить по заранее оговоренному алгоритму, то есть повышать можно на фиксированные суммы. Побеждает участник, предложивший максимальную цену. Остальные участники получают назад внесенные залоги. А победитель становится собственником земельного участка, который должен использоваться под застройку в соответствии с планами нового хозяина.

После внесения поправок прокуратуры и подписания главой Одинцовского района новое положение о земельных аукционах вступит в силу.

Александр АСАДЧИЙ

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.14.142.115