В 2015 год с новыми тарифами ЖКХ

19 декабря 2014, 16:20

В 2015 году тарифы ЖКХ в Одинцово вырастут на 12,8%. С 1 января за отсутствие счетчиков в квартире начнут действовать «санкции».

Тариф-2015

Областной комитет по ценам и тарифам спрогнозировал насколько вырастет оплата за коммунальные платежи в 2015 году. В начале года тарифы будут увеличены незначительно, а вот с 1 июля произойдет существенная индексация стоимости услуг, как это было и в 2014 году. По инициативе Владимира ПУТИНА, с этого года рост суммы в платежках ограничили по формуле «инфляция минус 30%» и с 1 июля 2014 года установили предельный размер платы по стране.

тарифы жкх 2015

В среднем для жителей Московской области размер платы за коммунальные услуги повысится на 8,5% к уровню 2014 года. Поэтому в реальности индексация проводится по формуле «инфляция+1%» при нынешнем уровне инфляции в 8%. В домах Подмосковья, где плата идет только за электричество и воду, максимальный рост будет составлять 9,5%.

Предельный рост общей платы за коммуналку в Московской области в будущем году составит 12,8%. Это та планка, выше которой управляющие компании не смогут взимать оплату за коммуналку. Индекс роста 12,8% соответствует полному набору коммунальных услуг (централизованное водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение). По информации комитета по ценам и тарифам Московской области, в Одинцово и с. п. Никольском рост тарифов будет 12,8%. По остальным поселениям Одинцовского района размер индекса составляет 9,5-10,5%.

Рост тарифов по воде предположительно составит 10,5%, по теплу — 7,8%, по электроэнергии — 8,5%, по газу — 7,5%. Стоимость горячей воды будет складываться в зависимости от тарифов на воду и на тепло.

В районном управлении ЖКХ считают, что для поддержания системы ЖКХ в идеальном состоянии, нужны совсем другие деньги, чем мы платим сейчас по квитанциям. Как говорит начальник управления ЖКХ администрации Одинцовского района Юрий АБРОСИМОВ, несмотря на рост общего недовольства «поборами» управляющих компаний, ЖКХ сегодня находится в ситуации старого «жигуля», от которого требуют комфорта «БМВ», при том, что за содержание и ремонт готовы платить лишь по цене старого авто.

К примеру, что делают многие, если из крана течет ржавая вода? Направляют претензии в УК и в очередной раз клянут председателей. Образно, ситуацию можно представить, как покупку потребителем прокисшего молока в магазине, где магазин — это УК, а завод, где было закуплено прокисшее молоко, — поставщик ресурса (воды, тепла и т. д.). Жаловаться на испорченный продукт покупатель, конечно, пойдет в магазин. Но именно в таком некачественном виде оно в магазин и поступило. Другими словами, вода из кранов может течь непригодная для питья, однако ресурсник выставляет цену по тарифу «питьевой». Жители же ответственность за поборы и некачественные услуги ресурсоснабжающих организаций часто перекладывают на УК.

— У многих сложилось мнение, что почти все деньги по платежкам идут в управляющую компанию. Однако до 70% платежа по квитанции за жилищно-коммунальные услуги к управляющей компании вообще не имеют отношения, — рассказывает директор МУП «Управление жилищного хозяйства» Дмитрий ОЛЬХОВИК. — Это деньги, которые управляющие компании перечисляют поставщикам воды, тепла, электроэнергии. Оставшиеся 30% — расходы на содержание и ремонт жилья, расходы на ГСМ, на подготовку отопительного сезона, и часть на содержание самого фонда компании — зарплату персоналу, прямые расходы. И, когда к нам приходят недовольные люди, которые жалуются на плохое содержание их дома, мы даем им и информацию по долгам его жителей. Да, их недовольство можно понять — они-то платят исправно, но по их дому в структуре вот этих 30%, остающихся в УК, есть неплатежи, которые и уменьшают наши возможности качественного обслуживания дома. Что не исключает, безусловно, и объективные недостатки в работе УК, над которыми мы постоянно работаем.

За отсутствие счетчиков — плюс 10%

С 1 января 2015 года федеральное законодательство вводит «штрафные санкции» для тех, кто не успел установить приборы учета воды. Для них нормативы потребления увеличатся на 10%. С 1 июля до конца 2015 года произойдет увеличение нормативов на 20%. С 1 января 2016 года — на 40%, а с 1 июля 2016 нормативы увеличатся на 50%.

счетчик-воды-сгв-жкх-тарифы

Данные «санкции» вводят, чтобы достичь оптимального уровня платежей граждан, объясняют в областном комитете по ценам и тарифам. Уже долгое время ответственные за расчет тарифов говорят о том, что минимизировать затраты жителей возможно только, когда потребление коммунальных ресурсов будет просчитано по факту. Тогда же и коммунальные предприятия вынуждены будут своевременно ремонтировать сети для сокращения потерь, заниматься модернизацией оборудования.

Убеждают жителей устанавливать общедомовые приборы учета и управляющие компании. Ведь за последние 2-3 года банкротство многих УК были связаны именно с долгами, возникающими при начислении за нормативы. Это проблемы компаний, нам-то что до этого, подумают многие. А наши проблемы тут как раз и возникают.

К примеру, ресурсоснабжающая организация (РСО) требует от УК деньги за 100 л воды по своему нормативу по этому дому. А по факту, УК собрала денег только на 80 л из-за того, что где-то нормативщики больше воду перелили, и всегда есть процент неплательщиков.

Чтобы избежать долгов и доплатить денег ресурснику до его нормы в 100 л, управляющей компании приходится брать деньги из общих средств, предполагающихся на содержание и ремонт дома. И тут уже мы, жильцы и потребители услуг, получаем неудобство №1. Стандартный путь УК в последние годы примерно таков: ремонт домов — долги энергетикам — банкротство.

Другой путь — собирать по «корректировке» дополнительные деньги с жильцов-нормативщиков. Здесь для нас неудобство №2. Так делают в Москве, по местному постановлению правительства. Получается, если у жильцов нет общедомового счетчика, в любом случае это отразится — на условиях ли проживания или на кошельке. Установка общедомового счетчика стоимостью в среднем в 300 тыс руб. обойдется примерно по 300 руб. в месяц в течение года для жителей типовой пятиэтажки.

Что изменит лицензирование УК?

Один из трендов в ЖКХ 2014 года — начало процедуры лицензирования управляющих компаний. До 1 мая 2015 года все они должны получить заветный документ. В правительстве считают, что таким образом смогут обязать УК оказывать более качественные услуги населению.

Но как это реально скажется на работе коммунальщиков и что от этого нам, плательщикам?

— От этой «бумажки» ничего не изменится, — говорит о лицензиях Юрий Абросимов. — То, что у УК появилась лицензия, никак не скажется на том, хорошо или плохо дворник будет мести двор.

Обычному человеку сложно понять логику государства, которое десять лет назад Жилищным кодексом утвердило саморегулируемость УК. Теперь же вновь решило перейти на госвмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов.

Водосчетчики

МУП «УЖХ» одна из самых крупных организаций в сфере ЖКХ района

 

Другое мнение о лицензировании у самих жилищных организаций.

— Лицензирование — это не госрегулирование в чистом виде, — объяснил  Дмитрий Ольховик. — 30% членов лицензионной комиссии, по решению которой Госжилинспекция будет выдавать документ, — представители общественный организаций. К тому же, одним из этапов получения лицензии — сдача экзамена директоров компаний «на профпригодность». Подтверждать свою квалификацию в управлении жилым фондом должны теперь все, вплоть до министров. Недавно такой экзамен сдали главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей ЧИБИС, главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр КОГАН. Если компания пришла на рынок не наживаться, а действительно работать, то ей нечего опасаться лицензирования. Это просто очередная государственная инициатива по борьбе с недобросовестными управляющими компаниями, которых у нас в России, к сожалению, немало. И я считаю лицензирование на самом деле действенным инструментом.

Идея лицензирования в общем-то ясна, но здесь возникает и один нюанс. Что будет с домом, у управляющей компании которого отобрали лицензию? Самое интересное, что она должна будет продолжать обслуживать этот дом до того момента, как подберут новую.

Как рассказали редакции «Одинцово-ИНФО» в отделе лицензирования Госжилинспекции Московской области, по закону (по ЖК и №255-ФЗ), решение суда об аннулировании лицензии передается в органы местного самоуправления. И далее идет работа уже с конкретным домом — жители должны будут сами определить новую УК или создать ТСЖ. Но учитывая то, как собственники любят ходить на собрания, в законе проработан и другой вариант — новую жилищную организацию будет определять муниципалитет.

— По закону, период, который дается на подбор новой УК или оформление другой формы обслуживания домом, — 2 месяца. Но если за это время не будет определена новая структура, все равно лишенная лицензии УК будет обслуживать этот дом, — пояснили в областной Госжилинспекции.

Получается, что до утверждения новой жилищной организации, собственников несколько месяцев ждет полная коммунальная и жилищная неразбериха, ведь нетрудно предположить, что «старая» УК, лишившись лицензии, не будет заинтересована в нормальном обслуживании.

Прямые расчеты за услуги

В Госдуме сейчас находится на рассмотрении вопрос прямых платежей. Эта система, при которой счета за воду, тепло, свет, газ компании-поставщики ресурсов выставляют не управляющим компаниям, а сразу жителям, если такое решение принято общим собранием дома. Законотворцы считают, что работа без посредников снизит процент нецелевого использования жилищными организациями денег, полученных от потребителей услуг.

Решив помочь собственникам жилья, государство фактически предлагает им остаться один на один с монополистами в своей отрасли — Водоканалом, Теплосетью и другими. Сегодня, когда из крана течет холодная вода, а оплата приходит по тарифу горячей, потребитель идет в УК, которая и требует с ресурсника перерасчет. Предполагается, что теперь все вопросы каждый должен решать самостоятельно.

Сами управляющие компании позитивно воспринимают инициативу Госдумы внедрить прямые платежи.

— Во-первых, с нас снимается проблема долгов перед ресурсниками, — комментирует государственную инициативу Дмитрий Ольховик. — Во-вторых, все упреки, связанные с плохим качеством коммунальных ресурсов (качество воды, температура воды и другие вопросы), также автоматически переадресуются напрямую в ресурсоснабжающие организации. В-третьих, прямые расчеты будут иметь смысл, если с нас снимут ответственность за должников. Тогда мы перестанем тратить свою прибыль на суды с неплательщиками в адрес, в том числе и ресурсников. Ведь в платежках, как вы понимаете, нет статьи на судебные издержки управляющих компаний. Для УК это трата собственной прибыли, и то, при условии, что она есть. Но пока я не вижу четко проработанного механизма, как русурсоснабжающие организации будут работать с долгами. Ведь на сегодняшний день у нашего МУП «УЖХ» выигранных судов у неплательщиков — на 40 млн рублей. Но практически нет механизма реального взыскания. Как ресурсники напрямую собираются судиться с каждым из этих должников, я пока не знаю. Могу лишь предположить, что в ресурсоснабжающей организации будут созданы свои планово-экономические отделы.

Что касается самой идеи прямых договоров с РСО, Дмитрий Ольховик считает ее появление вполне закономерной в жилищном законодательстве. Ведь борьба с долгами — «вечная» проблема жилищников. И механизм взыскания задолжностей на сегодняшний день работает плохо. Поэтому идет постоянный поиск действенного механизма взыскания. К тому же, «прямая схема» поможет, как и лицензирование, исключить из этих процессов недобросовестные управляющие компании, которые задерживают или используют нецелевым способом платежи от населения в адрес ресурсоснабжающих организаций, предполагает руководитель МУП «УЖК».

Если изменения в Жилищный кодекс все же будут внесены, последствия для каждого из нас будут явно не такими радостными, как это видится в Госдуме. Тратить время и деньги на борьбу с монополистами решится не каждый собственник.

Почему растут тарифы ЖКХ?

3.234.244.18

12 118
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Ссылка на ФСТ России
Цитата: К примеру, что делают многие, если из крана течет ржавая вода? Направляют претензии в УК и в очередной раз клянут председателей. Образно, ситуацию можно представить, как покупку потребителем прокисшего молока в магазине, где магазин — это УК, а завод, где было закуплено прокисшее молоко, — поставщик ресурса (воды, тепла и т. д.). Жаловаться на испорченный продукт покупатель, конечно, пойдет в магазин. Но именно в таком некачественном виде оно в магазин и поступило. Другими словами, вода из кранов может течь непригодная для питья, однако ресурсник выставляет цену по тарифу «питьевой». Жители же ответственность за поборы и некачественные услуги ресурсоснабжающих организаций часто перекладывают на УК
Так какого лешего брать на реализацию такое молоко? Гнать в шею подобного коммерсанта, торгующего неликвидом!!!
сравнение с магазином здесь неуместно, по Закону о защите прав потребителя, последний может предъявлять претензии к магазину, поскольку они торгуют просроченным товаром, магазин несёт ответственность за просрочку.
А по воде — здесь важен момент, где вода «портится». Одно дело если в магистральных трубах до дома — тогда да, за поставку и транспортировку действительно ответственность несёт водоканал, а другое дело уже в доме, где УК годами трубы не моет. Так что не факт, что в большинстве случаев поставщики воды виноваты.
электричество раз в год поднимают на 15%, инфляция 8%…чё за математика?
Гость
«Данные «санкции» вводят, чтобы достичь оптимального уровня платежей граждан»

сколько можно говорить об этом! под такую «дудку» нам увеличивают платежи ежегодно и будут увеличивать до тех пор, пока будем платить. все этим кровососам неоптимально, что ни заплатишь. а чтобы еще «оптимальнее», надо застроить все Одинцово 25-этажками и свалить отсюда подальше.
Не нервничайте Вы так
ЖКХ — самый провальный участок в работе правительства
Сколько захотят Они столько и будем Им платить!
Есть же в опросе пункт — из-за коррупции и воровства на всех уровнях власти.
Ну куда мы денемся
Если у Вас есть план действий сообщите, я и, возможно, многие поддержат!
Есть же в платежках графа — Ремонт и Содержание жилья — под нее УЖХ списывают все что угодно, т. е. прочие расходы, на которые деньжат всегда не хватает! а уж на Ремонт и Содержание совсем не остается рубликов. Тоже самое — Тариф.
Манипуляции с оплатой серьезная и опасная игра
Строительство новых высоких домиков — бизнес, очень выгодный!
Разве кому-то эта новость испортила настроение ожидаемая и привычная ситуация в «вольной» стране!
В магазинах не протолкнуться, продолжаем готовиться к НГ. Всех с наступающим 2015 годом!
а что действительно будут плату увеличивать кто счетчики не поставил? почему я из своего кармана должен оплачивать? кому это надо, им или мне-мне не надо, что за идиотизм очередной!
Похоже, когда всех принудят поставить счётчики, тарифы всё равно продолжат расти.
Гость
перлюстрировал Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Так вот ни о каком повышении тарифов на отсутствие счетчиков там нет ни слова, а вот об ответственности лиц ЖКХ есть))))
Гость
В 2015 году тарифы ЖКХ в Одинцово вырастут на 12,8%. С 1 января за отсутствие счетчиков в квартире начнут действовать «санкции значит партия власти жуликов единой россии таким методом пополнить сворованный бюджет ограбить насиление россии. а мы тогда вообще перестанем платить за жкх, когда перестанет десяток платить то власть их выкенет на улицу сразу, а когда перестанем и нас будет миллионы не плательщиков. то это уже для власти серьезно и грозит чревато последствием революцией свержение власти.
Гость
ЖД С 1 ЯНВАРЯ ОТМЕНЯЕТ ВСЕ ПРИГОРОДНЫЕ ПОЕЗДА В ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

«Северная пригородная пассажирская компания» (СППК, входит в структуру РЖД) отменяет с 1 января все пригородные поезда в Вологодской области, сообщил во вторник губернатор региона Олег Кувшинников.

«Северная пригородная пассажирская компания» проинформировала, что в связи с отсутствием финансирования, с 1 января будущего года она отменяет пригородные пассажирские поезда на территории Вологодской области», — сказал он.

По словам О. Кувшинникова, СППК предъявляет правительству области необоснованные затраты на пригородные перевозки. «Требования компании измеряются сотнями миллионов рублей в год, мы их принять не можем, поскольку они необоснованы. Мы готовы компенсировать межтарифную разницу в объеме 22 миллионов рублей, но РЖД эта сумма не устраивает», — сказал он
«И, когда к нам приходят недовольные люди, которые жалуются на плохое содержание их дома, мы даем им и информацию по долгам его жителей.!»
Ага, а что ж Дмитрий Ольховик не дает им информацию о долгах МУП перед поставщиками, с которыми еще за сентябрь не расплатился!
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса