В центре деревни строят бетонные «свечки»

17 марта 2015, 16:50

Жители Одинцовского района в письме Владимиру ПУТИНУ утверждают: в деревне Зайцево незаконно возводят ЖК на похищенных у муниципалитета землях. В махинацию вовлечены также швейцарские инвестиции. Остановят ли московские и одинцовские власти стройку? Ведь неприятная история началась еще при предыдущем руководстве района и региона.

У Одинцовского района есть шансы стать рекордсменом в Подмосковье по числу афер в сфере строительства. «Лазейки» для недобросовестных застройщиков в законодательстве ежегодно увеличивают армию обманутых дольщиков. Земли здесь привлекательны, и дефицита в желающих купить дешевую недвижимость, то есть попасть на крючок бросовых цен, у дельцов нет.

Самая «популярная» приманка для собственников — схема жилищно-строительного кооператива. Ее часто использует СУ-155 — при строительстве трех корпусов в 8 микрорайоне Одинцово, в Новой Трехгорке — это корпус №82, при возведении «Like City» на скотомогильнике около Лайково и Власихи. Неизвестно, сколько времени будут ждать свои квартиры пайщики, ведь на некоторые объекты даже нет разрешения на строительство от районной администрации.

Подобие ЖСК на землях, предназначенных для индивидуального или дачного строительства, создают и пайщики так называемых самостроев, которых по Подмосковью уже около 400. Уже снесли такой «таунхаус» на на ул. Верхнее Отрадное в Одинцово, также постановления на снос направлены от приставов и жителям трех домов в деревне Глазынино

«Строить ЖК в нашей деревне — нарушать закон»

И вот — очередная история нарушений не только градостроительных норм, земельного законодательства, но и Уголовного кодекса, «ряженая» в красивую обертку иностранных инвестиций и обещаний развитой социальной инфраструктуры.

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

В деревне Зайцево Одинцовского района на бывшем поле сельскохозяйственного назначения, где нет ни электричества, ни газа, ни канализации, ни воды ООО «СитиСтрой-Проект» начало строительство ЖК «Зайцево».

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

ЖК возводят в центре деревни

 

Первый этап представляет собой семь стоящих впритык корпусов 9 и 12-этажности. Площадь будущего жилья — 300 тысяч м2. Однако по нормам, в деревне с населением 200 человек высота построек не должна превышать трех этажей!

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

В 2012 и 2013 году проходили общественные слушания, на которых застройщик вел речь о таунхаусах. Жители высказывались резко против строительства.

Постепенно аппетиты на кусок земли росли, и застройщик решил все же возвести многоэтажки. По словам жителей, налицо «факты прямой фальсификации результатов публичных слушаний». С удивлением, они обнаружили, что, по протоколам, все они, оказываются, «за» строительство у них под окнами и таунхаусов, а потом и многоэтажек.

Застройщик позиционирует ЖК как «Многоэтажную жилую застройку с объектами социальной инфраструктуры».

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Изобилие спортивных объектов, детских площадок, велосипедная дорожка, парк искусств, детский сад. Однако жители, живущие здесь по 20 с лишним лет, недоумевают — в проекте для незнающих местность все это «нарисовано» красиво, реально же сами дома будут стоять впритык, а для соцобъектов на этом куске земли просто нет места.

«Застройщик прикрывается инфраструктурой, чтобы двигать проект, но он ничего из социалки здесь не построит. Те методы, которыми он действует, не позволяют говорить о нем, как о компании с социальной ответственностью», — в один голос говорят жители деревни.

Поэтому цель, считают старожилы — быстро построить жилье эконом-класса и продать его по бросовым ценам, ведь 60% квартир здесь однушки. А уже потом прикрываться людьми, когда окажется, что комплекс возвели незаконно.

Дорожная инфраструктура в деревне еле выдерживает и 200 человек. Для 20000 человек, которые, предположительно, заселятся в ЖК, сельская дорога явно не рассчитана даже при добавлении полос.

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Жители обратились к Владимиру Путину

С первого взгляда может показаться, что возмущение жителей Зайцево схоже с раздраженными высказываниями тех, у кого под окнами начали строить очередной ТЦ. Однако они против и самих многоэтажек под окнами, но больше против того, что на глазах у чиновников происходит строительный беспредел.

10 февраля на сайте «Новой газеты» было опубликовано открытое письмо жителей президенту РФ Владимиру Путину.

«Дело не ограничивается только нарушением градостроительных норм, — пишут зайцевцы в письме. — В частности, 11 июня 2014 года 4-ым отделом СЧ ГСУ ГУ МВД России по Московской области было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту хищения трех федеральных земельных участков общей площадью 24 га. расположенных в дер. Зайцево Одинцовского района Московской области путем использования поддельных документов о зарегистрированных объектах недвижимости на ранее арендованных земельных участках. Кадастровая стоимость похищенных земельных участков составляет 461 млн. рублей».

Данные сведения жители получили из ответа Московской областной прокуратуры, которая провела проверку по их коллективному обращению.

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Об этих земельных участках идет речь в письме прокуратуры

 

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку, Проект ЖК «Зайцево» Если сопоставить с проектом ЖК, то на этих территориях застройщик планировал возвести школу со стадионом и паркинги

 

Приобретены компанией упомянутые земли были еще при прошлом главе района Александре ГЛАДЫШЕВЕ.

Официальное мнение

30 июля 2014 года заместитель председателя Правительства Московской области Герман ЕЛЯНЮШКИН и будущий глава, а тогда руководитель администрации Одинцовского района, Андрей ИВАНОВ в ходе инспектирования строительства социальных объектов в районе заехали и в деревню Зайцево. Именно проблема завышенной этажности новостроек привела их на место стройки ООО «СитиСтрой-Проект».

Тогда Андрей Иванов заявил, что из-за жалоб населения «застройщику предложили приостановить строительство, сделать корректировку проекта, уйти в малую этажность».

— В данный момент как раз идет процесс изменения проектировки. Также будет пересчитана социальная инфраструктура и потом мы вынесем этот вопрос на Публичные слушания. Нам очень важно знать мнение людей, которые будут жить возле данного жилого комплекса. Без точки зрения жителей, которые находятся за забором строительной площадки, мы процесс возведения продолжать не будем и разрешения не выдадим» — отметил Иванов.

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

на семь земельных участков, отмеченных желтым цветом, уже выданы разрешения на строительство 9-12этажных домов. Синим — территории, упомянутые в письме прокуратуры.

 

Однако в проектных декларациях (корпус №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7) девелопера от 16 декабря 2014 года этажность зданий прежняя — проекты семи домов остались также 9 и 12-ти этажным.

Стройка, которой нет

На обращение жителей в конце прошлого года в электронную приемную районной администрации с призывом прекратить наконец стройку, 25 декабря пришел ответ, что по требованию Жаворонковской администрации ООО «СитиСтрой-Проект» приостановило работы еще 29 июля 2014 года. Данное требование до конца года никто не отменял. Однако жители продолжали видеть у себя под окнами, как во всю идут строительные работы. Местная администрация назвала эту активность «подготовкой площадки к зимнему периоду».

Жители Одинцовского района пожаловались Владимиру Путину на незаконную стройку

Связаться с представителями ООО «СитиСтрой-Проект» редакции «Одинцово-ИНФО» не удалось. По телефону компании по адресу ее регистрации отвечали, что фирмы с таким названием здесь нет, другой человек утверждал, что это личный номер, не имеющий отношения ни к ООО, ни к продажам квартир.

Объективности ради, редакция «Одинцово-ИНФО» готова опубликовать комментарии руководства ООО «СитиСтрой-Проект». Как глава компании объясняет проверки прокуратуры и насколько бескорыстны, по его мнению, помыслы жителей, которые не жалея сил и средств, многие годы оспаривают законность стройки?

P.S.: При чем здесь Швейцария?

 В конце прошлого года стало известно, что Фонд ENR Russia Invest, которым управляет швейцарская Valartis Group, стал возглавлять проект Zaytsevo Development.

«В октябре мы вошли в первый для нас проект в сегменте доступного жилья в Зайцеве Одинцовского района», — рассказал газете «Ведомости» Густав СТЕНБОЛТ, исполнительный директор Valartis Group. «Инвестиции в одно из зданий первой очереди строительства — 15-17 миллионов долларов», — цитирует газета сообщение компании на Швейцарской бирже.

В наивность швейцарцев трудно поверить, поэтому жители высказывают и другие предположения относительно международного инвестора. 22 сентября, за неделю до заявления Valartis Group о вступлении в проект в Зайцево, губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЕВ  встречался с послом Швейцарии в России Пьером ХЕЛЬГОМ. Власти озвучили, что порядка 500 млн долл. составляет объем инвестиций швейцарских компаний в Московскую область. По мнению жителей деревни, именно с заслоном из «швейцарского инвестора», которых с почетом встречают в регионе, застройщик в Зайцево продолжил многоэтажное строительство.

Как стало известно «Одинцово-ИНФО», с 21 февраля строительство все-таки приостановлено. Правда, по другим причинам. В ходе проверок стройки различными структурами, в том числе ФМС, МВД, ГИБДД, выяснилось, что у машинистов стройтехники нет водительских удостоверений, у мигрантов — проблемы с документами.

Надолго ли стройка остановилась? Уменьшится ли этажность домов, которые строят вплотную к частному сектору? Вопросы, на которые до сих жители деревни Зайцево не получили ответы.

54.144.100.123

6 996
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
На вопросы жителей Зайцево ответ один — НЕТ. К сожалению.
Журналисты, вы бы хоть съездили и пофоткали там, а то никаких дачников летом с Можайского шоссе там и рядом нет, потому что там самой Можайки нет, а вот Минка есть. Фотка со столбом вообще не в кассу, потому что застройка началась совсем с другой стороны деревни. Поле, в-принципе, там большое. Корпуса там уместят даже не в притык друг к другу. Транспортная доступность хорошая — до Минки 2 км, до начала платной дороги 4 км. Школа там уже есть, вот только вряд ли у кого-то из купивших квартиру в этом жилом комплексе денег хватит на обучения своего чада в этой школе. Соцобременения застройщик выполнять не будет, спишет все на близость Кокошкино. А жителей деревни я понимаю: построили себе нормальные дома в нормальном месте, а тут теперь начинается дурдом и цена недвижимости резко упадет. Да и всякое зверье из своих однушек на 12-м этаже начнет бычки кидать на участки.
Гость
а Одинцовский Парк посреди деревни Губкино никого не смущает? тоже люди спокойно жили не тужили, а им прямо перед домом в 50 метрах построили 17 этажные монстры, впритык друг к другу!!! и никого, заметьте не поинтересовало хотят они этого или нет… и теперь с другой стороны деревни на поле, тоже собираются монстров настроить и будет деревня как в колодце, со всех сторон монстры и солнышка видно не будет!! а сколько новых жильцов образовалось, по утрам на Минку как все высыпают и стоят, стоят… а теперь еще все удвоится, вот веселуха будет, поликлиника та же осталась и взрослая и детская, какой-то дет сад-начальная школа вроде есть на территории Одинцовского парка появился, но мест я думаю на всех детей не хватает, школы тоже средней там нет, так что все в 8 микрорайоне толпятся!!! и ничего, живем пляшем и поем!! а вам в Зайцево все не так!! вы приезжайте на Сосновую улицу на экскурсию и не парьтесь, все равно вам все что надо под носом построят!! и 12 и 17 100500 этажные дома!!! теперь власть пилюет на ваше и наше мнение!!? бабло правит миром в нашем одинцовском королевстве…
Одинцовские власти стройку точно не остановят, ибо в нашем «королевстве» застройщики диктуют свои условия и правят балом. А власти занимаются популизмом и не мешаются под ногами (конечно же не просто так ) Тут только остается привлекать внимание СМИ…авось кто-нибудь из вышестоящих захочет заработать баллы лояльности электората…
Ужас, ужас.
Судя по всему там весьма дружный народ в деревне.
Они бы могли сделать заявку на сайте РОИ (российская общественная инициатива).
200человек это не много. Помогли бы все завести аккаунты. И помочь с доступом к сайту. Это будет хорошее подспорье метсную администрацию бомбить.
Потом жаловаться в прокуратуру, жаловаться на бездействие всяких органов.
Если создать еще инициативную группу то сразу в суд подавать на компанию и местную власть.
Но судя по статье борьба идет весьма вяло, хотя эта статья уже прорыв.
Желаю удачи жителям, буду следить за дальнейшими новостями
Застройщики Одинцово засрали, теперь по деревням расползаются
sova1988: Застройщики Одинцово засрали, теперь по деревням расползаются
Осваивают «край тенистых дубрав и звенящих ручьёв», ой-вей.
Интересно, а в Швейцарии тоже моно взять и влупить бетонную коробку на 12 этажей в тихой, горной деревеньке?
lexxxa_82: Интересно, а в Швейцарии тоже моно взять и влупить бетонную коробку на 12 этажей в тихой, горной деревеньке?
там даже маленькую мечеть просто так не построишь
Уважаемые жители, Вам прежде всего нужно найти протоколы публичных слушаний. Если он был отрицательным, у Вас должна быть копия этого протокола. Результаты публичных слушаний должны быть опубликованы, иначе они не имеют юридической силы. Если публикация не верная, нужно заставить редакцию газеты перепубликовать результаты. Все публикации должны быть в правильной газете. По градостроительному кодексу и результатам публичных слушаний можно отменить план территориального планирования по Вашему населённому пункту. Только так можно отменить строительство. А приостановка стройки всего лишь временное явление. У нас тоже имеется опыт в борьбе с застройщиками. Три года вели переговоры по строительству платной трассы (северный объезд г. Одинцово), нам в отличие от Вас прямо «на голову» её пытались «воткнуть»(((
redacid: Но судя по статье борьба идет весьма вяло
Огромное спасибо, за подсказку с РОИ! Попробуем тоже обратиться! По поводу вялой борьбы, инициативные группы как правило состоят из работающих людей. Да, ещё в каждом населённом пункте есть такой народец (паразиты), который будет против этой борьбы. Приходится бороться и с властями и со своими одновременно (((
Публичные слушания носят рекомендательный характер. Построят. На месте «поповской школы» хотели построить госпиталь МЧС и принимать на лечение местных жителей, а теперь еще и церковь построят.
Обязательно находите протоколы публичных слушаний, аудио записи этих слушаний (секретарь всё записывает на диктофон). В дальнейшем все слушания под видеофиксацию. Удачи Вам!
pravdorab: Огромное спасибо, за подсказку с РОИ! Попробуем тоже обратиться! По поводу вялой борьбы, инициативные группы как правило состоят из работающих людей. Да, ещё в каждом населённом пункте есть такой народец (паразиты), который будет против этой борьбы. Приходится бороться и с властями и со своими одновременно (((
есть еще разные места для сбора подписей под петиции типа
change.org и avaaz.org (международные)
и много других менее раскрученных. Если там будете создавать петицию, я обязательно подпишу и думаю многие на форуме тоже.

з. ы. А народ не паразит, просто им скучно или сознание другое))). Демократия подразумевает учет их мнения, но лучше на них время не тратить, они чаще всего идут за большинством. Через какое то время сами присоединяться.
Про время все понимаю, сам лично не могу в доме организовать выборы «совета дома»
tima2010: Публичные слушания носят рекомендательный характер.
Это ошибочное мнение! Наши одинцовские «админюки» так очень любят говорить. Откройте главу Градостроительного Кодекса РФ там ни слова нет про какие-то рекомендации!))) Поверьте, мы до Верховного Суда дошли! И выиграли дело об отмене плана территориального планирования. Адвокат-Роман Ремидовский! У него есть свой сайт. На сайте все публикации и выступления по таким делам.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930