Жителей Одинцово зажали в каменные «тиски»

13 апреля 2015, 17:00

В Одинцово разворачивается очередная стройка. Во дворе многоквартирного дома 46 по Можайскому шоссе компания «Стройтехинвест» («СТИ»), в рамках реконструкции микрорайона 7-7А, ограждает территорию под возведение жилого многоэтажного корпуса «Е».

Стройтехинвест обещает выполнить обязательства

Строительная «блокада»

10 апреля территорию в нескольких метрах от жилого дома начали ограждать бетонными блоками. В скором времени за неприступным забором окажутся придомовая территория с новой детской площадкой, спортивная зона и сад с многолетними плодовыми деревьями.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Забор будущей стройки не только отрежет привычные пути следования жильцов дома, но и сузит проезд, парковочных мест теперь станет меньше. В скором времени начнет регулярно курсировать тяжелая техника. Альтернативы ни детским площадкам, ни парковочным местам застройщик не предлагает.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Со второй стороны стройплощадка будет плотно прилегать к газовой котельной. 

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

От этих проблем жители старались оградить себя заранее. Зная о предстоящем строительстве вблизи дома, три года назад они пытались оформить придомовую территорию в аренду с правом выкупа. Однако все попытки были безуспешными, городские власти отказали им в этом праве.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Теперь под окнами жителей 46 дома разворачивается масштабная стройка. Скоро на месте детской площадки вырастет очередной 17-этажный монстр.

Помимо новой стройки в нескольких метрах от дома, жители возмущены и тем фактом, что состоянию их дома не уделяется должного внимания. На форуме «ОИ» жительница дома разместила фотографии разрушенных ступенек при входе в последний подъезд.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Ступеньки заложены досками и палками с сигнальной лентой

 

Женщина утверждает, что в таком состоянии лестница находится уже более двух месяцев. «Заходить в подъезд становится опаснее день ото дня», — пишет жительница. По ее словам, в ЖЭУ (входит в состав МУП «Управление жилищного хозяйства», директор Ярослав ТОКАРЕВ) никак на это не реагируют, каждый день кормят «завтраками». Так, заявки откладывают до лучших времен, а ступеньки продолжают рушиться и представлять опасность для людей.

«Обещания»

Другие опасения местных жителей — долгострой под окнами. Компания «Стройтехинвест» зарекомендовала себя в Одинцово как неблагонадежный застройщик с многомиллионными задолженностями и многочисленными судебными исками от участников долевого строительства. Компания неоднократно затягивала сроки строительства объектов недвижимости на долгие годы, нарушала права участников долевого строительства.

Печальный пример — новостройка через дорогу — корпус №10. Высотка строилась на протяжении 8 лет. И до сих пор в эксплуатацию дом не сдан.

Стройтехинвест обещает выполнить обязательства

Через полтора года 46 дом будет с двух сторон зажат многоэтажными высотками

 

На недавней встрече дольщиков компании «Стройтехинвест» с представителями власти и общественниками генеральный директор Алексей ГОРЮНОВ назвал срок сдачи дома — 30 июня 2015 года.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Несмотря на оставшиеся считанные месяцы до выполнения обещания, в 10 корпусе рабочих не видно. Все силы переброшены на новую стройплощадку во дворе 46 дома. В течение дня рабочие с помощью двух манипуляторов укладывали бетонные блоки, столбя территорию двора под новую стройку.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Не выполнены и другие обещания, озвученные на встрече с дольщиками. Застройщик собирался организовать видеонаблюдение на стройплощадке, чтобы дольщики могли наблюдать за ходом работ и были уверены, что обещания будут исполнены в срок. На сайте есть ссылка на камеру, но подключиться не удается, как не старайся.

Стройтехинвест обещает выполнить обязательства

По запросу Общественной палаты района застройщик предоставил список компенсаций дольщикам за просрочку ввода в эксплуатацию дома и за уменьшение площади квартир. Некоторые дольщики столкнулись со значительным сокращением фактической площади квартир, в некоторых случаях она доходит до 10%.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Варианты компенсаций

 

Соглашаться или нет на такие компенсации, решать, конечно, дольщикам. По имеющейся у редакции информации, только одному из дольщиков застройщик по судебным искам должен порядка 2 млн.руб. за просрочку. Предлагаемые варианты явно не смогут покрыть все убытки.

Плюс ко всему, чтобы обсудить все вопросы с застройщиком, придется постараться попасть в офис — он недоступен. С 16 марта он находится по новому адресу: г. Одинцово, ул. Вокзальная, 53. Попасть туда можно только по предварительной записи. Чтобы выписать пропуск на закрытую территорию БЗРИ, необходимо его заказать по телефону. Но по новому номеру «СТИ» дозвониться невозможно.

Нельзя попасть на стройплощадку ни дольщикам, ни членам общественной палаты. Для этого также необходимо согласование с застройщиком, якобы из соображений безопасности.

Переселение из ветхого фонда

Инвестконтракт «СТИ» по реконструкции микрорайона 7-7А — один из самых «древних» контрактов в Одинцово. Реконструкция предусматривает и расселение жителей ветхого фонда. Судя по информационному стенду у новой стройплощадки, часть квартир в корпусе «Е» отдадут под переселение.

Корпус Е (Во дворе дома Можайское шоссе, 46)

Как ранее обещал застройщик, в рамках реконструкции микрорайона в новые квартиры будут переселены жильцы из оставшихся десяти ветхих и аварийных домов по улице Вокзальной. Каких именно жильцов переселят в корпус «Е», не ясно. Однако можно с уверенностью сказать, что с каждым днем жить в старых домах становится все опаснее.

Дома под снос на улице Вокзальной

Для наглядности приводим фотографии того, как изменилась в квартире пенсионеров «комната с белым потолком без права на надежду» за полтора месяца.

Дома под снос на улице Вокзальной

Фото от 15 февраля 2015 года

Стройтехинвест обещает выполнить обязательства

Фото 2 апреля 2015 года. Часть потолка обрушилась после того, как рабочие, присланные из управляющей компании, решили его отремонтировать

 

Помимо переселения жителей из ветхого жилья, компании «СТИ» нельзя забывать и о своих социальных обязательствах.

Напомним, в рамках реконструкции 7-7А, на 9370 жителей новых домов проектом предусмотрено строительство двух детских садов на 609 новых мест. Застройщик укладывается только в «бумажный» норматив. В реальности детей будет больше. Также, надеемся, что садики будут муниципальными, а не перейдут в частные руки, как это случается в Одинцово.

Будут построены две школы на стадионах СОШ №5 и №8, каждая на 632 места. «Стройтехинвест» укладывается в норматив по местам в школах с запасом. Однако учащиеся четырех школ лишатся стадионов. Вместо них, судя по плану реконструкции, появится одна большая спортплощадка. Что удивительно, она будет располагаться на месте канализационного пруда-отстойника — важного объекта ливневой системы города, которая даже при наличии пруда дает сбои

В микрорайоне появится и поликлиника на 212 посещений в смену.  Надеемся она станет муниципальной и в ней будут созданы все условия для привлечения врачей, ведь на сегодняшний день в Одинцово острый кадровый «голод» медицинских специальностей

Запланировано строительство надземных и подземных паркингов на 3735 машиномест. Однако, если учесть, что фактически на 1000 жителей Одинцово приходится 943 авто, то парковочных мест, не хватит для 6000 жителям микрорайона.

Кстати, данную инфраструктуру «СТИ» должен построить до возведения многоэтажек, именно этого требует от застройщиков губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЕВ.

На практике же получается наоборот: компания уже отобрала у жителей детскую площадку и парковочные места, а взамен одинцовцы получили очередную стройку «окно в окно».

18.206.194.210

8 731 (+1)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Тут замечаю, что «Оливье» прирастает новым корпусом. И эта махина полностью закроет небо людям, которые живут сразу за магазином. А их мнение спросили? Несправедливо и вообще как-то так…
Гость
Это только начало, когда строили «Гармонию» в 46 доме периодически отключали свет, воду. Не удивлюсь, если при новой стройке возникнут трещины на фасаде или вообще произойдет частичное обрушение
Цитата: Не удивлюсь, если при новой стройке возникнут трещины на фасаде или вообще произойдет частичное обрушение
крайне маловероятно, а вот вид из окон безнадежно испортится да и двор у них фактически отбирают)
Если нужно строить, можно найти поля вдоль минского или можайского шоссе… в Одинцово уже всё что нужно построено.
Все на митинг патриотов и коммунистов 22 апреля у памятника Ленину напротив входа в администрацию в 13.00. Чем больше соберётся народу, тем сговорчивее будут власти города…
Это же детская площадка моего детства!!! От соседнего 13-го дома все время бегали к 46-му, даже площадку эту так и называли тогда «у 46-го». Где там дому-то стоять 17-ти этажному?? Там только-только качельки разместить и все! Охренели что-ли совсем наши архитекторы! При Ганкине такого беспредела не было!
тем более рядом стоят прогнившие бараки, которые сноси и строй новое жилье. А так… карточные домики, которые сложатся вскоре. Да если еще парковку под этим домом умудрятся сделать — подземные пустоты дадут себя знать
Цитата: Женщина утверждает, что в таком состоянии лестница находится уже более двух месяцев. «Заходить в подъезд становится опаснее день ото дня», — пишет жительница. По ее словам, в ЖЭУ (входит в состав МУП «Управление жилищного хозяйства», директор Ярослав ТОКАРЕВ) никак на это не реагируют, каждый день кормят «завтраками». Так, заявки откладывают до лучших времен
Не более чем «художественный свист». Кабы своевременно подавала заявки в письменном виде на Новоспортивную 10 — имела бы на руках необходимую и достаточную фактуру для обращения «выше».
Вангую, что ничего подобного она не делала, а лишь звонила «куда-то»
Ghost
Смешно читать про обещания построить два детских садика, две школы и поликлинику. А по факту все дети пойдут в 5 и 8 школу, ну и в ближайшие детские садики. Про поликлинику вообще молчу… Эх, наверное буду своим детям рассказывать, какая была «лепота», когда сидишь вдвоём за одной партой.
Гость
там немного занизили здание не 17 а 19 этажей
Ну как же так можно? Как можно позволять начинать новое строительство проблемным застройщикам? Строят пирамиды, на деньги новых дольщиков будут закрывать старые дыры, а потом люди опять будут митинговать и свое жилье требовать.
Начнут забивать сваи, и судьба ветхих домов решится сама собой
Гость
vasilek684: крайне маловероятно, а вот вид из окон безнадежно испортится да и двор у них фактически отбирают)
Это смотря куда окна квартиры выходят. Лично у меня уже не испортят — из одного окна вид на гармонию-долгострой и помойку, а с другого на балкон соседнего дома с толстым курящим мужиком))))
Гость
По рейтингу РБК в 2013г. СУ-155 занимало 1-е место среди строительных компаний, с выручкой 3,58 млрд долларов, а сейчас — почти банкроты. Может «Стройтехинвест» был почти банкротом, а сейчас у него выросло много зелени.
любопытно. в стране кризис, с экономикой жопа, сферу недвижимости ожидает спад цен, но ребята строят!!! какая же себестоимость строительста должна быть чтоб так НЕ РИСКОВАТЬ
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса