Коммунальная революция от Одинцово до Ершово

22 апреля 2015, 11:55

Едва успев появиться на свет, управляющие компании стали «притчей во языцех». Постоянный рост стоимости коммунальных услуг при снижении качества выполняемых работ это тенденция, а про нюансы и детали могут рассказать жильцы многоквартирных домов. В итоге, семи ведущим УК Одинцово в лицензиях отказано.

ЖКХ, Система ЖКХ

Чтобы сократить количество недобросовестных управляющих компаний (в идеале свести их к нулю), на федеральном уровне было принято решение об их лицензировании. Лицензирование — тот самый фильтр, который отсеет те УК, которые не соответствуют определенным стандартам.

Путь в благонадежные компании начинается с соблюдения нескольких обязательных требований. Так, должностные лица должны иметь по итогам экзамена квалификационный аттестат. Для сдачи теста необходимо продемонстрировать знания законодательства, правил и норм предоставления жилищных и коммунальных услуг, вопросов безопасности проживания в многоквартирном доме.

УК должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ. Управляющая компания должна быть абсолютно чиста перед законом: у ее руководства не должно быть непогашенных судимостей по экономическим и уголовным преступлениям. УК должна соблюдать требования к раскрытию информации в соответствии со стандартом. Должностные лица не должны упоминаться в реестре дисквалифицированных лиц, а сама УК — в сводном федеральном реестре аннулированных лицензий.

Компании, получившие лицензию, приступят к работе с 1 мая 2015 года — с этого дня управление многоквартирными домами без лицензии не допускается. Фактически грядет революция в коммунальном хозяйстве. По прогнозам министерства строительства и ЖКХ России с рынка уйдут примерно 15-20% управляющих компаний.

В Московской области уже выдано свыше 80 лицензий, еще 667 заявок на рассмотрении. Отказано в выдаче лицензии 28 компаниям. 351 компания не подала заявление на лицензирование.

В Одинцовском районе пока функционируют 47 управляющих компаний. В лицензии отказано 7 компаниям: ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ЗАО «УК «Дом Сервис», ООО «Микрорайон-Сервис», ООО УК «Хоум-Сервис», ООО УК «Ланега сервис», ООО «Терра Винчи», ООО «УК М-Сервис».

Благоустройство: достижения и неудачи, Весна на Солнечной

Благоустройство. Весна на Солнечной

 

Получили лицензии 10 компаний: ОАО «ПЖКХ «Шарапово», ОАО «ЖКХ Горки-10», ООО «ЭЛИТСТРОЙ», ОАО «РЭП» Немчиновка, ОАО «РЭП Старый Городок», ОАО «РЭП» Жаворонки», МУП «РЭП Заречье», ОАО «РЭП «Ершово», ОАО «РЭП «Каринское», ООО «Управляющая компания «Наш Дом».

Возникает закономерный вопрос: не останутся ли жители многоквартирных домов при таком раскладе без управляющих компаний? Не останутся, даже если будут безынициативны. Хотя, лучше предпринять определенные усилия. Для начала навести справки о своей управляющей компании. Получила она лицензию или не получила. Это можно сделать здесь. Если компания получила лицензию, то все в порядке.

Если ваша компания не получила лицензию, то необходимо совершить следующие шаги. До 1 мая есть время, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию. В случае, если собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору лицензированной управляющей компании, а на период проведения конкурса комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов будет временно назначена управляющая организация с лицензией. Другими словами, при любом раскладе жители многоквартирных домов ни на один день не останутся без управляющей компании. И даже рискну предположить, что владельцы квартир могут и не заметить смену УК.

И еще для жителей в порядке справки: Закон оговаривает и условия аннулирования лицензии.

Если управляющая компания дважды в течение года не исполняет или ненадлежащим образом исполняет предписание Госжилинспекции, дом изымается из управления компании. Однако жители имеют право «вето». Если они хотят продолжить работать с этой УК, то должны в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права управления многоквартирным домом на общем собрании принять решение о продолжении деятельности УК и сообщить об этом в Госжилинспекцию.

3.90.205.166

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
8 127
WertuN
лично#
А что случилось с Трансинжстрой? У него домов не мало… кто их будет обслуживать?
Шурик
#
Георгий, а тебя ничего не смущает в списке лицензированных и не лицензированных?…
stasmorze
лично#
Георгий как обычно поднимает вопросы актуальные, но о больном не пишет. Георгий, что же ни слова про САМУЮ крупную упр комп одинцовского района МУП УЖХ У которой почти 400 домов, часть из которых аварийные. С которых они брали платежи за капремонт, и которой так и не дали лицензию?? Вот список домов их reformagkh.ru/mymanager/company/?nid=7569595
prAteh
лично#
WertuN: А что случилось с Трансинжстрой? У него домов не мало… кто их будет обслуживать?
Насчет обслуживать — не знаю… старых в жутком состоянии много, а вот кто деньги брать будет — эти всегда найдутся
comondante4e
лично#
Приколы нашего городка… а где МУП «УЖХ»?
Lutik
лично#
МУП УЖХ на рассмотрении лицензионной комиссии, смотрите ссылки
fang
лично#
Свобода предпринимательства, демократия, либерализм.
За всё за это мы умирали на баррикадах против янаевской хунты, против хасбулатовского беспредела.
А теперь жёсткий старикашка янс хочет извалять в грязи добытые нами в крови наши либеральные ценности?
Доколе?
ah-ha
лично#
Шурик: Георгий, а тебя ничего не смущает в списке лицензированных и не лицензированных?…
Я не Георгий, но заметно — из десяти лицензированных типо компаний восемь подконтрольны администрации, плюс два ООО… Как-то так.
yakatya
лично#
В статье фото на улице Солнечная, данная улица не относится ни к одной компании, которым не выдали лицензии. И вообще большой вопрос, за что их лишили? Если они — ведущие? У СЭУ — почти половина домов в городе. У Дом Сервиса — больше 20, Микрорайон-Сервис — вообще отдельно стоящие участки. За все время, которое они работают, наверняка их не раз проверяли — значит все было норм., а тут вдруг «недобросовестные»… Мое «СЭУ» меня, например, устраивало. И если бы нам (жителям) захотелось — мы бы на собрании выбрали другую УК. А тут за нас все решили и права выбора, по сути, лишили (по ходу в городе кроме МУПа никого и не оставили). Похоже на то, что кому-то очень захотелось их «слить»…
liy6824
лично#
И ведь Администрация ни одного объявления на подъезде не повесили, жильцов никак не уведомили, что допустим СЭУ Трансинжстрой их с 01 мая не обслуживает! А на счет сбора денег-ведь писали о том, что хотят единый расчетный центр сделать, чтобы деньги в один котел, по-поводу сбора денег не сомневайтесь!
Очень понравилась фраза: «И даже рискну предположить, что владельцы квартир могут и не заметить смену УК.» Здорово, ага, и так пол города не знали какая УК их обслуживает, а так уж наверняка.,
prAteh
лично#
liy6824: И ведь Администрация ни одного объявления на подъезде не повесили, жильцов никак не уведомили, что допустим СЭУ Трансинжстрой их с 01 мая не обслуживает! А на счет сбора денег-ведь писали о том, что хотят единый расчетный центр сделать, чтобы деньги в один котел, по-поводу сбора денег не сомневайтесь!
Очень понравилась фраза: «И даже рискну предположить, что владельцы квартир могут и не заметить смену УК.» Здорово, ага, и так пол города не знали какая УК их обслуживает, а так уж наверняка.,
Ну то что тарифы раза в 2 увеличатся не смогут не заметить
petr77
лично#
Пришел Иванов, он и его приближенные поглощают маленькие компании. Каждая метла метет по своему…Также как и с обслуживанием лифтов…
strelka
лично#
[…Также как и с обслуживанием лифтов…[/q]
+ домофон
rjcnm
лично#
понятно почему у меня ком платёжка упала с 3500р до 2700р, хотя всё равно не понятно))
strelka
лично#
И домофонов…
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи