Одинцово-ИНФО

Коммунальная революция от Одинцово до Ершово

22 апреля 2015, 11:55

Едва успев появиться на свет, управляющие компании стали «притчей во языцех». Постоянный рост стоимости коммунальных услуг при снижении качества выполняемых работ это тенденция, а про нюансы и детали могут рассказать жильцы многоквартирных домов. В итоге, семи ведущим УК Одинцово в лицензиях отказано.

ЖКХ, Система ЖКХ

Чтобы сократить количество недобросовестных управляющих компаний (в идеале свести их к нулю), на федеральном уровне было принято решение об их лицензировании. Лицензирование — тот самый фильтр, который отсеет те УК, которые не соответствуют определенным стандартам.

Путь в благонадежные компании начинается с соблюдения нескольких обязательных требований. Так, должностные лица должны иметь по итогам экзамена квалификационный аттестат. Для сдачи теста необходимо продемонстрировать знания законодательства, правил и норм предоставления жилищных и коммунальных услуг, вопросов безопасности проживания в многоквартирном доме.

УК должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ. Управляющая компания должна быть абсолютно чиста перед законом: у ее руководства не должно быть непогашенных судимостей по экономическим и уголовным преступлениям. УК должна соблюдать требования к раскрытию информации в соответствии со стандартом. Должностные лица не должны упоминаться в реестре дисквалифицированных лиц, а сама УК — в сводном федеральном реестре аннулированных лицензий.

Компании, получившие лицензию, приступят к работе с 1 мая 2015 года — с этого дня управление многоквартирными домами без лицензии не допускается. Фактически грядет революция в коммунальном хозяйстве. По прогнозам министерства строительства и ЖКХ России с рынка уйдут примерно 15-20% управляющих компаний.

В Московской области уже выдано свыше 80 лицензий, еще 667 заявок на рассмотрении. Отказано в выдаче лицензии 28 компаниям. 351 компания не подала заявление на лицензирование.

В Одинцовском районе пока функционируют 47 управляющих компаний. В лицензии отказано 7 компаниям: ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ЗАО «УК «Дом Сервис», ООО «Микрорайон-Сервис», ООО УК «Хоум-Сервис», ООО УК «Ланега сервис», ООО «Терра Винчи», ООО «УК М-Сервис».

Благоустройство: достижения и неудачи, Весна на Солнечной

Благоустройство. Весна на Солнечной

 

Получили лицензии 10 компаний: ОАО «ПЖКХ «Шарапово», ОАО «ЖКХ Горки-10», ООО «ЭЛИТСТРОЙ», ОАО «РЭП» Немчиновка, ОАО «РЭП Старый Городок», ОАО «РЭП» Жаворонки», МУП «РЭП Заречье», ОАО «РЭП «Ершово», ОАО «РЭП «Каринское», ООО «Управляющая компания «Наш Дом».

Возникает закономерный вопрос: не останутся ли жители многоквартирных домов при таком раскладе без управляющих компаний? Не останутся, даже если будут безынициативны. Хотя, лучше предпринять определенные усилия. Для начала навести справки о своей управляющей компании. Получила она лицензию или не получила. Это можно сделать здесь. Если компания получила лицензию, то все в порядке.

Если ваша компания не получила лицензию, то необходимо совершить следующие шаги. До 1 мая есть время, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию. В случае, если собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору лицензированной управляющей компании, а на период проведения конкурса комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов будет временно назначена управляющая организация с лицензией. Другими словами, при любом раскладе жители многоквартирных домов ни на один день не останутся без управляющей компании. И даже рискну предположить, что владельцы квартир могут и не заметить смену УК.

И еще для жителей в порядке справки: Закон оговаривает и условия аннулирования лицензии.

Если управляющая компания дважды в течение года не исполняет или ненадлежащим образом исполняет предписание Госжилинспекции, дом изымается из управления компании. Однако жители имеют право «вето». Если они хотят продолжить работать с этой УК, то должны в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права управления многоквартирным домом на общем собрании принять решение о продолжении деятельности УК и сообщить об этом в Госжилинспекцию.

3.237.48.165

7 739
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Гость: В городе происходит передел сферы обслуживания населения. То, что происходит, делается в разрез с интересами жителей города, да и района. С приходом Иванова прошла первая волна. Он просто повторяет то же самое, что сделал в Брянске несколько лет назад, коммуналка массово отжимается и уходит в руки своих людей.
«Н. Байрамову связывают с А. Ивановым давние отношения, которые начались еще с банкротства ОАО «БМЗ» (Байрамова Наталья Юрьевна — заместитель руководителя Администрации по земельно-имущественным отношениям). Именно эта судья рассматривала и дело о банкротстве МУП «ЖХ Советского района«. (bryansk.arbitr.ru/file…abochiy 14.10.2011.pdf)
Подробнее: odintsovo.info/white/blog.asp?id=17080
Гость: А это не Ваше дело! Мы-жители хотим оставить все как есть. Все устраивает нас. Вы пользуйтесь чем хотите! мне плевать. Вы не имеете ни малейшего представляения о работе УК-раз пишите такую ерунду. Конкретно здесь речь идет о захвате города Ивановым и странной политике его же. Все через одно место! Просто так все нельзя оставлять
какую ерунду? я с ук разным общаюсь почти каждый день — все пояснения с удовольствием делают по телефону итд…
возможно вы просто привыкли платить дебилам.
ага виноваты власти в том что вы ничего не понимаете что вокруг происходит.
начните менять мир не с иванова, а с судьбы собственного дома))
Гость
stasmorze: какую ерунду? я с ук разным общаюсь почти каждый день — все пояснения с удовольствием делают по телефону итд…
возможно вы просто привыкли платить дебилам.
ага виноваты власти в том что вы ничего не понимаете что вокруг происходит.
начните менять мир не с иванова, а с судьбы собственного дома))
Не все такие умные как вы. Еще раз повторюсь, что все справки берутся в паспортном столе и бухгалтерии-и ездить в черту на кулички никто не будет. Мы не понимаем что вокруг происходит? Мы понимаем как раз, потому тут и обсуждаем. Наш дом в хороших руках! А вы идите нахер в ТС )!! чао бамбино
Гость: А вы идите нахер в ТС )!! чао бамбино
вот и поговорили.
] А что случилось с Трансинжстрой? У него домов не мало… кто их будет обслуживать
С Трансинжстроем ничего не случилось. А вот «СЭУ Трансижстрой» (заметили кавычки?) это уже совсем дугой бренд и другой карман, хотя внешне всё очень похоже.
stasmorze: 10 компаний УЖЕ получили лицензию. Собирайте совет дома и выбирайте. Кто вам запрещает то? По ЖК можете, только сделайте все правильно — с протоколами голосования итд… А вот если провафлите и администрация объявит конкурс, то после конкурса управляющую компанию не выбрать минимум 3 года (максимальный срок контракта). Принимайте решения домом, это законно, вас никто не обязывает платить тем кому не хотите. Вообще по большому счету это конечно всё огромная подстава текущей администрации… инвестконтракты на новые дома заключены лет 10-15 назад, люди живут в разваленых домах повешеных на карманную компанию… полный беспредел. Вы по новым нормам и правилам в жк вообще можете магазины и офисы на первых этажах отжимать спокойно. Также с придомовой территорией и крышами — можете наверху сады разбить и кафе открыть… И никто вам ничего не скажет… Только у нас както это всё мимо проходит, незаметно за истериками…
Не заблуждайте людей. Решения по выбору УО принимаются общим собранием собственников, а не советом дома. До 1 мая такое собрание не возможно провести ни с каким количеством собственников. Процедура ЖК не позволяет. А если её нарушить, то собрание нелигитимно. (Глава 6 ЖК РФ, главы 44,45 и др).
И вам всем уже советовали ранее почитать Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. №75, пункт 4.6.»Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования[i].»
А у МУП УЖХ и многих других УО площади зашкаливают за миллион кв. метров!!!
Ваще, однотипность наименования наводит на мысли…
Цитата: ОАО «РЭП» Немчиновка, ОАО «РЭП Старый Городок», ОАО «РЭП» Жаворонки», МУП «РЭП Заречье», ОАО «РЭП «Ершово», ОАО «РЭП «Каринское»,
И все ОАО из одного МУПа, прям план захвата городу Парижу.
Egor: А у МУП УЖХ и многих других УО площади зашкаливают за миллион кв. метров!!
Лакомый кусочек
А вы думаете, зачем они все сюда притащились. Естественно, пока не нажрутся и детей своих не накормят не уползут. Обидно, очень обидно, что ни во что не ставят людей, мы для них быдло. Неужели и правда на эту свору нет управы?
Цитата: [q=Гость] В 10 утра проходила соотрудники администрации с 1 бумажкой А4-наклеивали ее на первый подьезд-фоткали))) сняли, наклеили на второй подьезд-сфоткали! И так далее) Оставили судя по всему на нескольких домах для вида…А все для чего!? Чтобы нас «типо» уведомили, мы ничего не сделали и Администрация навязала нам Муп УЖХ)))
Получается подлог, не так ли? Прокуратуре следовало бы обратить внимание.
Гость
А если УК зарегистрирована в другом городе, она и налоги платит не в бюджет Одинцово?
Гость: А если УК зарегистрирована в другом городе, она и налоги платит не в бюджет Одинцово?
На обрабатываемой территории должно регистрироваться обособленное подразделение, с регистрацией в местной ИФНС, туда и налоги, а уж как их считать…
Гость
[q=kukushka]
Цитата: 
Получается подлог, не так ли? Прокуратуре следовало бы обратить внимание.
Следовало бы конечно…в нашем городе творится произвол! кто потом эту разруху будет в порядок приводить?? иванов развалит и дальше пойдет)-а нам тут жить и работать дальше…столько времени все создавалось, что есть сейчас…
Дарья
Да, нас не уведомили. Обьявлений действительно нет в подъезде-сегодня звонила в Сэу информацию подтвердили, неожиданно все это, меня устраивает обслуживание, муп жкх тоже не хочу
А попробуйте это…Работает, проверял. odin.ru/reception/
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса