Коммунальная революция от Одинцово до Ершово
Едва успев появиться на свет, управляющие компании стали «притчей во языцех». Постоянный рост стоимости коммунальных услуг при снижении качества выполняемых работ — это тенденция, а про нюансы и детали могут рассказать жильцы многоквартирных домов. В итоге, семи ведущим УК Одинцово в лицензиях отказано.
Чтобы сократить количество недобросовестных управляющих компаний (в идеале свести их к нулю), на федеральном уровне было принято решение об их лицензировании. Лицензирование — тот самый фильтр, который отсеет те УК, которые не соответствуют определенным стандартам.
Путь в благонадежные компании начинается с соблюдения нескольких обязательных требований. Так, должностные лица должны иметь по итогам экзамена квалификационный аттестат. Для сдачи теста необходимо продемонстрировать знания законодательства, правил и норм предоставления жилищных и коммунальных услуг, вопросов безопасности проживания в многоквартирном доме.
УК должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ. Управляющая компания должна быть абсолютно чиста перед законом: у ее руководства не должно быть непогашенных судимостей по экономическим и уголовным преступлениям. УК должна соблюдать требования к раскрытию информации в соответствии со стандартом. Должностные лица не должны упоминаться в реестре дисквалифицированных лиц, а сама УК — в сводном федеральном реестре аннулированных лицензий.
Компании, получившие лицензию, приступят к работе с 1 мая 2015 года — с этого дня управление многоквартирными домами без лицензии не допускается. Фактически грядет революция в коммунальном хозяйстве. По прогнозам министерства строительства и ЖКХ России с рынка уйдут примерно 15-20% управляющих компаний.
В Московской области уже выдано свыше 80 лицензий, еще 667 заявок на рассмотрении. Отказано в выдаче лицензии 28 компаниям. 351 компания не подала заявление на лицензирование.
В Одинцовском районе пока функционируют 47 управляющих компаний. В лицензии отказано 7 компаниям: ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ЗАО «УК «Дом Сервис», ООО «Микрорайон-Сервис», ООО УК «Хоум-Сервис», ООО УК «Ланега сервис», ООО «Терра Винчи», ООО «УК М-Сервис».
Благоустройство. Весна на Солнечной
Получили лицензии 10 компаний: ОАО «ПЖКХ «Шарапово», ОАО «ЖКХ Горки-10», ООО «ЭЛИТСТРОЙ», ОАО «РЭП» Немчиновка, ОАО «РЭП Старый Городок», ОАО «РЭП» Жаворонки», МУП «РЭП Заречье», ОАО «РЭП «Ершово», ОАО «РЭП «Каринское», ООО «Управляющая компания «Наш Дом».
Возникает закономерный вопрос: не останутся ли жители многоквартирных домов при таком раскладе без управляющих компаний? Не останутся, даже если будут безынициативны. Хотя, лучше предпринять определенные усилия. Для начала навести справки о своей управляющей компании. Получила она лицензию или не получила. Это можно сделать . Если компания получила лицензию, то все в порядке.
Если ваша компания не получила лицензию, то необходимо совершить следующие шаги. До 1 мая есть время, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию. В случае, если собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору лицензированной управляющей компании, а на период проведения конкурса комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов будет временно назначена управляющая организация с лицензией. Другими словами, при любом раскладе жители многоквартирных домов ни на один день не останутся без управляющей компании. И даже рискну предположить, что владельцы квартир могут и не заметить смену УК.
И еще для жителей в порядке справки: Закон оговаривает и условия аннулирования лицензии.
Если управляющая компания дважды в течение года не исполняет или ненадлежащим образом исполняет предписание Госжилинспекции, дом изымается из управления компании. Однако жители имеют право «вето». Если они хотят продолжить работать с этой УК, то должны в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права управления многоквартирным домом на общем собрании принять решение о продолжении деятельности УК и сообщить об этом в Госжилинспекцию.
3.133.121.160
у вас помутнение рассудка?
прежде чем говно на других выливать — вы бы разобрались сначала.
в одном доме я доволен во втором нет. Разные дома -разные УК.
Всё, встало на свои места у вас в голове? Или это выбивается из вашейкартины мира?
Или всётаки разрыв шаблона?
p.s. Да, я доволен именно Элитстроем, но, к счастью я у них не работаю)))
Были уже Экомир, стройтехинвест-овская какаято (привет Товмасовне), ТСЖ.
Все развалят-растащат и уйдут тихонечко. На повышение. Вот Коган уже ушел . Значит это кому-нибудь нужно.
мда…очевидно, что иванову плевать на наш город, дальше пойдет, а мы останемся разгребать все дерьмо, в котором сейчас поуши будем. если конечно дай Бог что-нибудь изменится!
При Гладышеве Шомахов трудился Первым замом руководителя Администрации по вопросам организационно-правового и информационного обеспечения деятельности органов местного самоуправления Одинцовского района.
Поясните, пожалуйста, кто и что проводил? Насколько я знаю, по закону для проведения собрания надо:
«— уведомление собственников не позднее чем за 10 дней до проведения (либо под роспись, либо заказным письмом с уведомлением), должно быть направлено каждому собстеннику либо заказным письмом, либо вручено лично под роспись. Желательно дополнительно разместить объявления о проведении собрания на специальных стендах на входе в подъезды.»
Не нужно никаких рассылок с уведомлениями — сделайте все грамотно по инструкции ниже, так чтобы в суде не докопаться было.
Тренд УЖЕ начат — дома отцепляются от других ук.
Статья Г. Янса под заказ, для того, чтобы «прошерстить» мнение быдла, простите. У МУПА есть лицензия, СЭУ Трансинжстрой давят искусственно. Не удивлюсь, если им, конечно, помогут, дай Бог.
Будет одна УК, один ИРЦ и деньги в одной куче, чтобы было легче…ну вы поняли.
оповещать лично никого не нужно — достаточно разместить обьявления в подьездах за 10 дней, зафиксировать этот факт.
вам видимо не очень нужно менять ук, не нашли способа это сделать.
вас видимо всё устраивает.
не нравится — платите дебилам продолжайте, кормите фондом капремонта кого-то.
По статье самой — не думаю что у нее есть какойто подтекст.
Георгий просто боиться писать о том что и так всё Одинцово знает, иначе бы одна статья была посвящена одному только МУП-у…
Есть волшебное 731 постановление, по которому всё у них посыпется. Просто запаситесь попкорном на ближайшие полгода, и наблюдайте…
Сейчас столько г-на вылезет!!