Социальный коллапс Лесного городка

17 июня 2015, 12:50

9 июня в Лесном городке прошла встреча с представителями администрации поселения, управления образования Одинцовского района и застройщика «Трест Мособлстрой №6» по вопросам исполнения социальных обязательств — строительства школы, детсада и поликлиники в Лесном городке.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, Президиум: директор лесногородской школы, нач. Управления образования района, местной представитель администрации, ген. директор «Треста Мособлстрой», представитель администрации района, представитель ОП района

На встрече присутствовало более 250 человек. В Лесном городке, в котором только официально проживает свыше 9 тыс. жителей, функционируют всего одна старая общеобразовательная школа, детский сад, амбулатория с четырьмя врачами без узких специалистов.

«Трест Мособлстрой №6» — застройщик Лесного

С 2004 года ОАО «Трест Мособлстрой №6» начал активно застраивать Лесной городок. Бессменный руководитель компании Сергей САМОХИН, он же — председатель одинцовского отделения политической партии «Справедливая Россия».

В 2005 году был разработан новый генеральный план поселка, который предусматривал строительство 20 домов переменной этажности от 11 до 18.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015

Тогда же между администрацией района и «Трест Мособлстрой №6» был заключен муниципальный контракт, который обязывал застройщика увеличить мощность действующей СОШ до 1100 мест, произвести реконструкцию здания начальной школы под детский сад и построить поликлинику.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, В зале было более 250 человек

В зале было свыше 250 человек

 

За 10 лет было построено и заселено 65% жилого фонда из планируемого. Естественно, большинство новоселов — молодые семьи, которые при покупке жилья рассчитывали на социальную инфраструктуру, которую застройщик активно рекламировал: «школа и детский сад, магазины, универсальный бытовой комплекс, кафе-клуб, поликлиника, — эти и многие другие объекты обеспечат жителям возможность комфортного удовлетворения всех бытовых потребностей в шаговой доступности». Фактически ни одного социально важного объекта на территории Лесного городка «Трест Мособлстрой №6» не построил. Застройщик возвел в поселке только два здания культурного назначения — храм и музыкальную школу.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, Отвечает Сергей САМОХИН

Отвечает Сергей САМОХИН, генеральный директор компании-застройщика
ОАО «Трест Мособлстрой №6»

 

— Сначала стояла задача расселить и снести ветхое жилье в центре поселка, мы это сделали, жители тех бараков так же, как вы сейчас, устраивали собрания и говорили, что самое важное — это расселение ветхого жилья. Мы выделили им 50 квартир, для 48 семей, — поспешил оправдаться Сергей Самохин.

Напомним, что компания ввела в эксплуатацию 65% жилья, это примерно 1362 квартир. Выходит, что переселенцам досталось всего 4% от возведенного жилья.

Кризис ударил по детям

Второй аргумент Самохина кризис 2014 года, который повлиял на невыполнение муниципального контракта 10-летней давности. Из-за снижения спроса на квартиры застройщика, продажи упали в 6 раз, и пришлось остановить строительство школы.

— Правительство поддержало банки, чтобы они не лопнули, — оправдывался Самохин, — но не коммерческие компании, а банки компаниям кредиты не выдают.

Получается, пока банк не выдаст кредит в 150 млн. руб. на удобных застройщику условиях, дети школу не увидят. Хотя еще недавно родителям называли дату сдачи учреждения — 1 сентября 2015 года. Теперь же, при условии, что здание готово на 80%, застройщик обещает очередную «ориентировочную» дату открытия — 1 сентября 2016 года.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, Построенная на 80% школа остается за железным занавесом

Построенная на 80% школа остается за железным «занавесом»

 

Однако проблема с образовательными учреждениями стоит в Лесном городке остро уже сегодня. Это подтвердила и начальник Управления образования Одинцовского района Ольга ЛЯПИСТОВА.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, Отвечает Ольга ЛЯПИСТОВА

Ольга ЛЯПИСТОВА
 

Здание старой школы признано аварийным еще в 2011 году, при этом обучение в ней идет в две смены. Всего в переполненной СОШ учатся более 900 детей… Новый учебный год будет шестым в опасном здании. Мамы в растерянности просят сделать в учреждении ремонт — заменить выпадающие окна и организовать «хоть какую-нибудь» вентиляцию, откачать воду из подвала… Обращаются уже ко всем сразу, сидящим в президиуме: главе Лесного Городка Альберту АЛЯБЬЕВУ, Ольге Ляпистовой, Сергею Самохину, администрации Одинцовского района — «помогите, кто чем может».

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, отвечает Альберт АЛЯБЬЕВ

Альберт АЛЯБЬЕВ, глава Лесного Городка
 

«В аварийном здании ремонт не делают — нецелевые расходы», — аргумент главы поселения. К тому же, зачем «ремонтировать здание, которое через год-два снесут»? По этой же причине Самохин отклонил просьбу устанавить кондиционеры — «дорогостоящее оборудование». С окнами обещали что-нибудь придумать.

А детсад даже не начинали строить

Не менее важная проблема — детский сад. Существующий садик №24, с проектной мощностью 217 человек, принимает 252 ребенка. «Мы используем все площади, какие можно использовать для приема детей, и все возможности, — констатировала Ольга Ляпистова, — но решения пока найти не можем. Все сады в районе переполнены, даже частные».

Строительство детского сада предусмотрено на месте старого. Куда перевести 252 ребенка? Решение подсказали жители Лесного Городка. Аргументируя, что помещения под коммерческие организации Самохин находит, родители просили районную администрацию обязать застройщика найти помещение и под детский сад.

— Во многих городах детские сады занимают первые этажи жилых домов. Если вы найдете такое помещение для наших детей, то к Вам совсем другое отношение будет! — Обратился житель к главе поселения. — Хотя бы временный детский садик!

— Сейчас строится вторая высотка, отделочные работы идут. Вот вместо того, чтобы пускать туда очередной сетевой магазин или фитнес, отдайте помещения под детский сад, — предложил папа с малышом на руках. Самохин пытался возразить, что помещение площадью более 2,5 тыс. м² не будет отвечать нормам СанПиН, и территории для прогулок, например, не будет. Однако после паузы добавил, что готов рассмотреть такой вариант размещение детского сада.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015

Вместо социалки в Лесном — здание ГИБДД
в Вяземах и пожарное депо в Успенском

Сроки строительства муниципальной поликлиники, обещанной еще в 2004 году, до сих пор не определены. На вопрос жителей куда ушли деньги, полученные застройщиком от продажи свыше тысячи квартир, Самохин ответил — на строительство объектов согласно инвестконтракту — здания ГИБДД в Голицыно и пожарного депо в Успенском.

Встреча жителей Лесного городка с главой поселения и директором «Треста Мособлстрой №6» 09.06.2015, Претензии жителей Лесного Городка

Претензии жителей Лесного Городка адресованы не только директору «Треста Мособлстрой №6», но и к главе Лесного Городка, и к представителям администрации Одинцовского района

 

В отсутствии поликлиники жителям все же хотелось бы видеть в местной амбулатории врачей узких специальностей. Хотя бы изредка, лучше на время обследования детей перед новым учебным годом. Секретарь Общественной палаты района Светлана НАЛЕПОВА ответила, что предварительная договоренность с управлением здравоохранения по поводу приезда специалистов в Лесной городок уже достигнута, осталось только согласовать график посещения с жителями.

Итого

За 11 лет «Трест Мособлстрой №6» под руководством Сергея Самохина застроил поселок десятком новых многоэтажных домов. При этом уже пять лет Лесногородская СОШ в аварийном состоянии. Старенький детский садик переполнен, а новый — только в проекте. Сроки строительства поликлиники за 11 лет даже не названы. И все это в 25 км от Кремля в самом богатом районе Подмосковья.

3.95.23.35

9 355
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Интересно на сколько ещё у людей терпения хватит. Может как в думе, досрочные выборы организовать и только из коренных одинцовцов (я имею ввиду одинцовский район). И прекратить все стройки, пока общил план не примут, по застройке всего района, а лучше по всей России.
А, где пожарное депо в часцах? В б. вяземах знаю, в покровском бывший военный городок пожарных. Где депо, в часцах? У нас свалка, нефтебаза, лес в заваленых деревьях. Депо где?
Депо построено трестом не в Часцах, а на Рублевском шоссе в поселении или Успенское, или Горковское, точно не помню. Это ошибка, надо поправить.
И не лихо ли писать, что Трест МОСтрой 6 не построил в Лесном Городке ни одного социального объекта, заседая в этом вот зале музыкальной школы?
Гы, а что там делает моя учительница истории из 7 гимназии — Бакулина Марина Эдуардовна, сидящая у дальней стены?
Гы. Оказывается он теперь директор Лесногородской школы. Однако…
Ольга
ну, друзья я в шоке… ремонт в аварийной школе делать нельзя, а 900 детей в ней держать целый день можно!!! … это какой то ужас… млин… джунгли в 20 км от Москвы…
Ну думаю решение примерно следующего плана должно быть — на госприемке комплекса новостроек:
— Садик, где?
— Не построили ещё
— Дык стройте и приходите, а параллельно ещё и с покупателями судитесь за срывы сроков сдачи домов.
Думаю деньги будут находится.
lexxxa_82: — Дык стройте и приходите, а параллельно ещё и с покупателями судитесь за срывы сроков сдачи домов.
Думаю деньги будут находится.
Дольщики сразу становятся обманутыми и идут митинговать и жаловаться губернатору и президенту: продали последнее, влезли в ипотеку, жить негде… Под их стонами дома принимаются. Яркий пример СУ-155.
А, где же их молодой депутат?
Та-а-ак, добрались до Треста 6. Сначала Трансинжстрой плохой, теперь вот они. Всех крупных застройщиков ликвидируют? Видимо делиться с новой властью не хотят…
yakatya: Видимо делиться с новой властью не хотят…
Точно. Негодяи. Пытаются отмазаться, что старой власти всё отдали.
lexxxa_82: Ну думаю решение примерно следующего плана должно быть — на госприемке комплекса новостроек:
— Садик, где?
— Не построили ещё
— Дык стройте и приходите, а параллельно ещё и с покупателями судитесь за срывы сроков сдачи домов.
Думаю деньги будут находится.
Арестовать квартр на цену строительства д/сада и школы. Квартиры продать и на маржу заказать строительство соц. объектов. если квартиры проданы, то арестовать счета. А вообще, надо взять за правило, утром школа (сад), вечером дома.
сколько можно уже «учится» в этой старой и полуразрушенной школе, антисанитарная и дурнопахнущая! И еще учителя хотят, чтобы наши дети в таких условиях получали знания? еще и что-то требуют с них! Физкультура проходит сразу тремя классами. Смысл второй смены, вообще, не понимаю! Какой там ремонт! это роскошь просто! Сносить надо! Господа заседатели многоговорящие и врущие, а вы бы смогли сидеть в маленьких переполненных вонючих кабинетах??? Жалкое подобие Школы…бедные наши дети!!!
Егор Владимирович
«#ДепутатСамохинС. И., и по совместительству почетный строитель районного масштаба уже 2 года оставляет своих клиентов с носом и без квартир в деревне Солманово Одинцовского района МО.»

Будущий жилой комплекс МЖК «Изумрудная долина», более известный как #ЖКВальДЭмероль строится с начала 2012 года в деревне Солманово Одинцовского района МО рядом с Минским шоссе и поселком Лесной Городок дочерней компанией #ТрестМособлстрой-6, учредителем которой является депутат Одинцовского совета депутатов от партии «Справедливая Россия», #С. И. Самохин.

Застройщик позиционирует свой проект как комфортное жилье для жизни, наметил грандиозные планы на строительство 95 малоэтажных домов.

В 2013 году застройщик участвовал во многих выставках по недвижимости, где занял призовые места, при этом представляя проект только на бумаге в старом дизайне, а в жизни, строительство 30 домов малоэтажных домов так называемой первой очереди идет с 2012 года очень медленными темпами и фактически заморожено.

За эти три года был изменен внешний вид комплекса и делались неоднократные изменения проекта, технический этаж переведен в статус жилого помещения, после увеличения квартир за счет технического этажа, стало понятно, что на всех жителей не хватит парковочных мест.

Все эти изменения привнесли неудобства будущим жильцам, например на «скорую руку» были добавлены в проект газовые индивидуальные котлы и системы дымоудаления, которые отняли на крошечных кухнях в 6-7м² половину квадратного метра, что привело к тому, что попросту будущим жителям негде будет разместить холодильник.

На волне рекламы и выставок многие люди поверили в данный проект, начали брать кредиты банках, некоторые люди продали квартиры в своих родных городах, чтобы осчастливить свои семьи и детишек отдельным жильем, которого так не хватает всем нам.

Застройщик обещал сдать первую очередь домов к концу 2013 г. Но к сожалению, счастливых новоселов не появилось.
Сдача была официально перенесена сначала на полгода из-за того, что не построен дублер Минского шоссе. Но это абсурд!
Затем срок сдачи передвинули еще на полгода, при этом фактически заморозив строительство многих домов первой очереди. Первая очередь составляет 30 домов.

В конце октября 2014 г. будущие жители узнали, что их дома не будут сданы в 2014 г., срок сдачи перенесен в 3 раз еще на год.
Застройщиком был выпущен очередной график строительства, который также не соблюдается. С сентября 2014 г. строительство многих домов фактически заморожено.

На начало апреля 2015 застройщик получил каким-то образом формальное разрешение на ввод в эксплуатацию первых пяти домов, хотя отделка квартир, отделка МОП, входных групп не произведена.
Нет нормального съезда к ЖК #ВальДЭмероль с Минского шоссе. И самое главное, в домах нет воды и тепла. А очистные сооружения не построены. Есть временный резервуар по типу деревенского клозета.
На данный момент понятно, что и остальные 25 домов первой очереди не будут достроены в этом году, да и в следующем тоже. Это означает, что ожидание квартир составит 4 года.

Многие будущие жители находятся в отчаянии. Многие покупали квартиры с использованием ипотечного кредита, последние деньги принесли, у многих возникли семейные проблемы из-за многократного переноса сроков. «Ипотечные» дольщики не могут просто так продать квартиру без одобрения банка. Поэтому, многие в ловушке застройщика. А застройщик судя по всему куда-то вывел деньги.

Застройщик не соблюдает закон ФЗ-214 о выплате неустойки. С некоторыми покупателями он договорился о снижении неустойки в 4 раза и теперь эту договоренность не соблюдает. Попросту обманул этих несчастных дольщиков.

Наша стройка не двигается вообще. Первую очередь (30 домов) застройщик условно разбил на 6-7 очередей по пять домов для поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию, а это означает, что завершение строительства только первой очереди может растянуться еще на несколько лет.
Жилой комплекс в рекламных целях позиционируется как малоэтажный, комфортный, с охраняемой территорией, дольщики выбирали не среди конкурирующих объектов, а новый на рынке жилья продукт. В итоге многие клиенты группы компаний Самохина С. И с долгами, съемными квартирами и маленькими детьми.
Отчаявшись ждать квартиры, дольщики устраивают митинг на площади перед Администрацией г. Одинцово 16 мая в количестве 300-400 чел. против произвола и бездействия группы компаний депутата Самохина С. И., который мог вывести деньги с данного проекта на другие свои нужды и цели.

Просим вас принять участие в данном мероприятии либо по возможности распространить данную информацию в средствах массовой информации для привлечения общественного внимания к нашей большой проблеме.
Ну вот и анонимные обманутые дольщики подтянулись…
Цитата: Отчаявшись ждать квартиры, дольщики устраивают митинг на площади перед Администрацией г. Одинцово 16 мая в количестве 300-400 чел. против произвола и бездействия группы компаний депутата Самохина С. И., который мог вывести деньги с данного проекта на другие свои нужды и цели.

Просим вас принять участие в данном мероприятии либо по возможности распространить данную информацию в средствах массовой информации для привлечения общественного внимания к нашей большой проблеме.
Сейчас же июнь на дворе.
Вот тебе и «Справедливая Россия»…
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса