Одинцово — очаг коммунальной неразберихи

09 сентября 2015, 18:40

Новость о грядущей легализации деятельности «СЭУ Трансинжстрой» (ТИС) и ЗАО УК «Дом-Сервис» порадовала многих одинцовцев, но не избавила от всех проблем. Долги перед Госжилинспекцией, суды с собственниками, которые инициировали собрания по выбору УК, — все это напрямую отразится на кошельках горожан. Как будет решаться вопрос с другими УК, которые тоже частично отсудили свое право на управление домами?

На собрании 31 августа глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ сообщил, что деятельность компаний будет легализована. Необходимо лишь время на то, чтобы привести работу УК в соответствие с законодательством. Для этого в районной администрации совместно с ТИС разрабатывается «дорожная карта».

В администрации прошла встреча Андрея ИВАНОВА с представителями ТИС и Дом сервиса с участием старших по домам и общественников

Тогда же, 31 августа, стало известно, что и Одинцовский городской суд встал на сторону ТИС, который оспаривал решение Совета депутатов Одинцово по выдаче преференций МУП «УЖХ». До этого в суде ТИС выиграл дело, где судья признал законность его предпринимательской деятельности по управлению жилфондом после 1 мая, когда компания не получила лицензию.

Бойкот ТИСом требований городских властей передать документацию временной УК — тогда еще МУПу «УЖХ» — повлек за собой не только коммунальный хаос. За это Госжилинспекция (ГЖИ) выставила ТИСу предписание заплатить штраф в 23 млн. руб.

ТИС и ГЖИ: на мировую?

Как на сегодняшний день будут складываться отношения между УК и ГЖИ? Ведь 23 млн руб. — немалая сумма, которая фактически будет собираться с собственников. Логично предположить, что для выплаты штрафа УК будет вынуждена собрать эти деньги с жильцов — сверх к обычным сборам по коммуналке. То есть, возникшие проблемы власти и бизнеса будут решать в Одинцово за счет горожан.

Уже сейчас ТИС планирует выходить из данной ситуации с долгом ГЖИ при помощи обращений собственников в различные инстанции. Вот что заявила директор ТИС Любовь МАРТЫНОВА:

— Суды с ГЖИ отменить невозможно, поэтому мы надеемся на мировое соглашение. Инициативная группа пришла ко мне, люди сказали, что сейчас собирают подписи под обращением к Андрею ВОРОБЬЕВУ, главе ГЖИ Вадиму СОКОВУ, главе района Андрею ИВАНОВУ, чтобы ГЖИ пошли на мировую или отозвали иски из суда. Я поддержала идею, в течение недели это письмо будет составлено.

«Выбросили людей в море»

Но долгом проблемы ТИС с ГЖИ не исчерпываются. Инспекторы подали в суд на инициаторов общих собраний собственников. Сторона истца настаивает на том, что протоколы собраний были составлены неверно и городские власти, в ведении которых находится муниципальное жилье в большинстве домов ТИСа, не были оповещены о собрании.

Теперь «простые люди», как метко выразился глава района Иванов о собственниках ТИСа, как и в случае и с долгом ГЖИ, будут расхлебывать заваренную кашу. Мартынова подтверждает, что люди в недоумении, а «суд» для многих добропорядочных жителей означает только ужас и подпорченную репутацию. Большинство из них — пенсионеры, и не думали что когда-либо в жизни на них подадут в суд.

«ОИ» связался с председателем совета собственников дома №2 по ул. Садовой Зоей ДАНИЛИНОЙ. Пенсионерку вызывают в суд.

Коммунальный передел погряз в долгах, судах и жалобах

На место председателя ее выдвинули жители Садовой в марте. Когда началась история с бойкотом ТИСа предписаний властей и люди были в растерянности, что делать, куда платить, кто прав, а их «родная» компания говорила о рейдерском захвате, Зоя Алексеевна не бросала жителей своего дома и старалась разъяснять ситуацию как могла. А тогда, по ее словам, никто толком и не знал, что говорить.

— Мы провели собрание, составили протокол. Но как его оформлять — город должен был это контролировать. Нас вызывать, информировать, — поделилась с «ОИ» Зоя Данилина. — Мы собирались раза 4, и какое из собраний ГЖИ засчитало неправильно проведенным, не знаю. Было желание людей, чтобы осталась ТИС, никто никого не заставлял. Если от нас что-то требуют, нужно и самим все правильно делать. А так получается — выбросили людей в море.

Про обучение в сфере ЖКХ председателей и старших по домам Зоя Алексеевна узнала только из прессы. Хотя на обучение, по словам жителей ТИСовских домов, ходили почему-то не они, «простые люди», а представители городской администрации. На обучение Данилину никто не звал.

— В июне Правительством региона были организованы обучающие семинары «Город учит город», — высказал позицию администрации города начальник отдела по работе с УК многоквартирных домов Андрей БЛОЩИНСКИЙ. — Все , кто хотел, прошел обучение. Я не знаю, почему кто-то говорит, что ничего не было. Вообще у администрации города нет обязанности информировать жителей, как составлять протоколы, проводить собрания. Но если жители обращаются, мы можем разъяснить.

В разговоре с «ОИ» директор ТИСа Любовь Мартынова сообщила, что председателям домов в суде ТИС предоставит адвоката. Судебное заседание намечено на 1 октября. На собеседовании, которое прошло 4 сентября, по словам Зои Алексеевны, судья Ольга РОЖНОВА сообщила ей, что «отзывать иски ГЖИ не планирует и, если надо, и до вышестоящих судов дойдет».

Только ли подмосковная тенденция?

Выдача преференций временным УК — общая история для Подмосковья. В Дубне, Жуковском, Щелково и других. Подобная практика есть и в некоторых регионах России — к примеру, в Туле, что вызвало также бурю возмущений. В целом по стране, в регионах где не было  применения жесткого административного рычага в виде преференций, процесс прошел ровно. А в Ленинградской области лицензии вообще массово получили практически все компании.

Неразбериха в ЖКХ Одинцовского района случилась, наверно, по многим причинам. Это и несовершенство законодательства, и противоречивость разъяснений Минстроя, и негибкость городских властей и ГЖИ в процессе реализации предписаний федеральных законов. Компании законно работали по 255-ФЗ, а проверки ГЖИ проводила «по преференциям». Это и неожиданное сплочение жителей, которые по словам самокритичной Мартыновой, объединились по принципу «хоть плохое, но свое».

На повестке дня

На сегодняшний день основной вопрос: когда же наступит спокойная жизнь у собственников жилья?

Во всей этой ситуации жители того же ТИС, как ни странно, кроме минусов получают и плюсы. По словам жильцов дома №2 по улице Садовой ТИС «зашевелилась», в их подъезде много перемен. Им помыли полы! Такое событие воспринимается как подарок от «родной» компании. Кроме того, сняли решетки с окон, чтобы можно было помыть окна на первом этаже. Борьба за дома сделала УК более внимательной к просьбам жителей.

Другой вопрос на повестке дня — будут ли ТИС заключать договор с МосОблЕИРЦ? Директор Любовь Мартынова ответила на этот вопрос «ОИ» уклончиво, но стало очевидно, что договоренность все же будет достигнута: «Это программа губернатора. Вопрос о договоре будет решен в этом месяце». Однако, напомним, на собрании собственников жилья, которое прошло в «Мечте», был принят проект решения общего собрания инициативной группы, где один из пунктов звучал так: «Обязать управляющие организации ЗАО УК «Дом Сервис» и «Трансинжстрой» не заключать договора с ОАО «МособлЕИРЦ» без согласия собственника».

Будет ли легализация ООО «Новая Трехгорка» и ООО «Хоум Сервис»?

Будет ли проведена легализация других УК Одинцово? Ведь жаркие разбирательства с судами, жалобами ФАС происходят и в микрорайоне Новая Трехгорка. 2 сентября ООО «Новая Трехгорка» доказала в Арбитражном суде Московской области, что ГЖИ незаконно отказала компании в выдаче лицензии.

Коммунальный передел погряз в долгах, судах и жалобах, Решение Арбитражного суда Московской области

Решение Арбитражного суда Московской области

 

Как и ТИС, «Хоум Сервис» уже выиграл суд об отмене преференций. Собственники 10 домов, которые ранее обслуживала ООО «Новая Трехгорка», также подали иски в суд по незаконности преференций, один из которых Фемида удовлетворила 8 сентября.

Будут ли власти столь же благосклонны к ООО «Новая Трехгорка» и «Хоум Сервису», как к ТИСу? У последней хорошая репутация в городе, чего не скажешь о компаниях из Трехгорки. Нареканий на работу УК было множество со стороны самих же жителей, которые сейчас встают на защиту бывших еще вчера плохих «укашек».

По словам Романа КЛИМОВА, директора ООО «Новая Трехгока» сегодня, 9 сентября, по проблемам Новой Трехгорки пройдет круглый стол с участием главы Андрея Иванова. Возможно, по данному очагу коммунальной неразберихи в районе также будет создана «дорожная карта» и жизнь трехгорцев вскоре станет если не спокойной, то хотя бы понятной. Сейчас у собственников некоторых домов лежат по три платежки от разных УК.

184.72.135.210

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
8 148 (+3)
Гость
#
Одинцово инфо, почему не оповестите людей как работает наш водоканал? Вчера вечером без воды остались дома 8 микрорайона, воды не было вплоть до утра, а сейчас из крана течет непонятная субстанция оранжево-желтого цвета с переменчивой температурой (из крана с холодной водой идет то холодная, то слегка теплая). Из крана с горячей водой так и вовсе только холодная. Люди еще деньги за такие «услуги» должны платить? Тарифы каждый год поднимать они не забывают, а нормального сервиса как не было, так и нет.
rotfront
лично#
А водоканал и Теплосеть? И вода из крана должна идти чистая и с температурой 60 градусов.
Гость
#
rotfront: А водоканал и Теплосеть? И вода из крана должна идти чистая и с температурой 60 градусов.
Они, как это у нас принято, перекидывают ответственность друг на друга. Насколько я понял, над устранением работала аварийная служба водоканала. Как нам сообщили, у них полетел насос на одной из подстанций. С 22:00 до 8 утра воды никакой не было. Устранять начали с 11 вечера и за ночь они не смогли отремонтировать этот насос.

P.S. Горячая вода появилась и цвет стал более-менее приемлемым (правда с небольшим желтым оттенком, но уже лучше чем было)
skif
лично#
Может кто уплатил через терминал Сбербанка в ЕРЦ «Подмосковье»?
Отзовитесь!
zinbencross
лично#
В апреле уже многие знали что будет расправа с ТИСом. И в домах, которые под трансинжстроем активность была близка к нулю. Председатели подсели на измену. Кто имел возможность уехать на время — до сих пор теряются подальше от этой общественной жизни.
И поэтому применялся метод «кое-как чем вообще никак». И кстати — А в домах, где МУП УЖХ, ведь тоже должны создаваться Советы домов в полном соответствии с треб. ст. 161 Жил. Код.
Их будут проверять?
strelka
лично#
zinbencross: В апреле уже многие знали что будет расправа с ТИСом. И в домах, которые под трансинжстроем активность была близка к нулю. Председатели подсели на измену. Кто имел возможность уехать на время — до сих пор теряются подальше от этой общественной жизни.
И поэтому применялся метод «кое-как чем вообще никак». И кстати — А в домах, где МУП УЖХ, ведь тоже должны создаваться Советы домов в полном соответствии с треб. ст. 161 Жил. Код.
Их будут проверять?
Тут тоже всех хитро. Когда надо было кое-то сделать по дому, Ольховик сразу народ завернул. Смысл был в одном, делаете совет дома, тогда и поговорим. Так может и будут проверять, но только тогда, когда пойдут с просьбами что-то сделать.
tehnik2005
лично#
Как же достал беспредел как в Администрации, так и в ГЖИ.
Такое чувство, что жителей считают за быдло и вообще не учитывают их мнение.
Что добивается ГЖИ подав в суд на пенсионерку??? Прямо плевок в лицо обществу. Круговая порука во всех эшелонах власти. Сделано все чтобы поставить на колени ТИС и другие УК, несогласные незаконным с беспределом.
Власти делают все, чтобы жители объединились против беспредела, думаю чаша терпения у жителей уже переполнена. Почему слышат только тех кто перекрывает дороги??? это вопрос властям в первую очередь.

А вот переход на ЕИРЦ это, похоже, условие АдминиСрации легализовать работу УК. Ведь вся эта возня с УК только ради ЕИРЦ, как же хочется денег заработать господам и прозрачности никакой. Руки у всех коротки проверить их кошелек, сколько прибыло им в карман и сколько они отдали ресурсникам.
А ведь уже не оправдали они себя, жители перестали платить за жилье. А ресурсники тупо молчат о том, как попали в долговую яму из-за происходящего беспредела.
А ведь это еще не весь беспредел в городе.
Есть еще ТСН «Садовое»(Садовая д.28 и 28а) которое не признает УЖХ и не передает документы, УЖХ не обслуживая эти дома выставляет платежки жителям.
Есть еще волеизъявление жителей четырех домов (по Толубко и Вокзальной) в выборе УК, которое тоже не признает УЖХ и опять не передает документацию на эти дома компании которую выбрали жители.
Ну и где??? где это гребанное ГЖИ с их штрафами в адрес УЖХ на противоправные действия???
Вот вам и выводы!!! Вот вам и законы и их исполнения.
cfhjdcrbq1
лично#
Нет времени читать все комменты, но внесу свою лепту, про УК НТ, я был бы очень рад если бы их не стало больше вообще в Новой Трехгорке, этого при обращении к ним по жилищным вопросам хамства я больше нигде не встречал. Вы забыли как они ежемесячно поднимали тарифы в платежных документах каждый месяц все выше и выше. Пригласили их починить кран — кран свернули денег содрали, Позвал счетчик поменять, который у них получал, сломался треснул старый, так денег запросили, что я решил не менять вообще ничего. А с Тимофеевым, вообще решить ничего не выходило как в стену с ним все разговоры бесполезно. Платежи почему они ежемесячно задирали? Кому мы платим каждый месяц больше? Летом вместо этой одиозной УК НТ работала Дельта, с первого звонка к ним, мне пришел мастер все исправил, перезвонили затем после его ухода и спросили, как я оцениваю его работу. Мне просто приятно как к нам относится Дельта и я не хочу вообще в Новой Трехгорке, чтобы оставалась УК НТ. Не понимаю, кто из жителей тащит этого «монстра» ходит за них по судам просит за них. Я общался с многими людьми нашего дома и всем обычным жителям эта компания уже давно поперек горла стоит. За нее ходят и просят только заинтересованные лица, которые имеют видимо свои интересы и заключили свои известные только им поблажки от этой УК НТ.
Правильно, что их хотят выкинуть, хватило уже, что Хоум Сервис, что УК НТ одни жулики, я не рекламирую Дельту, но от общения после трех посещений их офиса и после общения со старыми мнение однозначное в пользу Дельты. Ни уборки в подъезде ничего ни на улице везде был бардак и сейчас их хвалят, хвалят некоторые люди, которые в нашем районе то и не живут.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи