Обманутые дольщики и застройщики встретились лицом к лицу

04 сентября 2015, 10:50

В среду, 2 сентября, в актовом зале районной администрации прошло совещание по проблемам домов-долгостроев. К участию в совещании были приглашены члены инициативных групп обманутых дольщиков, представители компаний, ответственные за срыв сроков строительства, главы поселений и представители Общественной палаты Одинцовского района.

Встреча прошла по инициативе главы Одинцовского района Андрея ИВАНОВА и заместителя председателя правительства Московской области Германа ЕЛЯНЮШКИНА.

Открывая совещание, Андрей Иванов отметил, что по каждому из «долгостроев» совместно вырабатывается механизм решения проблем. В качестве примеров ситуаций, из которых уже удалось найти выход, глава района привел жилой комплекс «Горки-Фаворит» в сельском поселении Успенское и ЖК «Молодежный» компании «Абрис-СИ» в Голицыно.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

 

«В прошлом году был положительный опыт таких решений, оба объекта были сданы. К сожалению, 2015-й год оказался кризисным, а для многих строительных компаний он из кризисного превратился в критический. Проблема сложная, тяжелая, но я уверен, что вместе мы, объединив все усилия, сможем создать «дорожную карту» и дойти до конечного решения», — подчеркнул Андрей Иванов.

Наличие серьезных проблем в строительной отрасли подтвердил и зампред областного правительства Герман Елянюшкин. Он отметил, что количество продаж у застройщиков сильно падает — оно уже сократилось на 60-70%.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Герман Елянюшкин и Андрей Иванов

 

«До недавнего времени большинство объектов достраивалось за счет крупных инвесторов. Сейчас таких инвесторов, способных вытянуть многомиллиардную нагрузку, не осталось. Это касается завершения, в том числе, и объектов, располагающихся в Одинцовском районе — «Западные ворота столицы», «Гусарская баллада», строящиеся дома в 8 микрорайоне, дома «Рантект-МФД», жилой комплекс «Валь д’ Эмероль»», — отметил Елянюшкин.

Он подчеркнул, что вмешательство властей в решение проблем «зависших» объектов всегда связано со значительными потерями времени, поскольку законная процедура расторжения договора, изъятия земельного участка и передачи его другому застройщику может занимать до 2,5 лет. Поэтому более предпочтительный путь — «подключение» к завершению строительства крупных банков. В качестве примера Герман Елянюшкин привел «Западные ворота столицы», к завершению которого был привлечен банк ВТБ-24 и строительство удалось возобновить.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Представители строительных компаний Одинцовского района 

 

В то же время, как отметил зампред правительства, по-прежнему серьезной остается ситуация с компанией СУ-155. Руководство застройщика от диалога не устраняется, но финансовых средств компании сейчас явно недостаточно для завершения строительства всех ее объектов.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Представитель компании СУ-155

 

В рамках расширенного совещания руководители строительных компаний по очереди докладывали участникам встречи о ситуации на проблемных объектах. Руководитель «Жилищного капитала» Вадим ЖУК сообщил, что найдены пути решения проблем с тремя жилыми новостройками и социальными объектами, и обозначил ориентировочные сроки ввода их в строй. Затем он ответил на вопросы представителей инициативных групп.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Вадим ЖУК

 

В свою очередь, директор компании «Трест Мособлстрой №6» Сергей САМОХИН рассказал, что «дорожная карта» по устранению проблем со строительством объектов его фирмы разработана, сроки определены. Самохин отметил, что относительно финансирования завершения «Валь д’ Эмероль» («Изумрудная долина») достигнута договоренность со Сбербанком.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Сергей Самохин

 

Также на совещании выступили представители компаний «Рантект-МФД», «Союз-Возрождение» и СУ-155. Относительно последней, зампред правительства Герман Елянюшкин отметил, что попавшему в сложное финансовое положение предприятию власти оказывают существенную поддержку. С компании сняты социальные обязательства на сумму в 4 млрд руб., власти просят СУ-155 сосредоточить внимание на решении проблем дольщиков. Предполагается, что данные объекты будут в дальнейшем возведены либо другими застройщиками, либо самим строительным управлением, но позже.

Можно констатировать, что своими пикетами и множеством писем члены ЖСК, скупившие квартиры по дешевке, привлекли к себе должное внимание. И теперь вместо детских садов и школ в 8 микрорайоне Одинцово появится три многоэтажки, ухудшая и без того печальные реалии города.

Проблемы «долгостроев» Одинцовского района обсудили на расширенном совещании

Стоит отметить, что Одинцовскому району компания СУ-155 должна за земельные участки свыше 200 млн. руб., также зафиксировано невыполнение ряда обязательств по техусловиям и вырубке леса. Андрей Иванов подчеркнул, что оптимальным выходом из ситуации с «долгостроями» является поиск инвесторов, готовых вложить средства для завершения объектов.

«Остановить строительство объекта легко, это можно сделать за два дня, но потом туда никто никогда не копейки не вложит. Оптимальным выглядит все-таки вариант, когда удается договориться с финансовыми кругами и достроить объект. На следующей неделе мы проведем совещание с банками, и я постараюсь, чтобы уровень их представительства был серьезным, с тем, чтобы такие договоренности были достигнуты», — отметил глава Одинцовского района.

Пока региональные и районные власти всеми способами пытаются помочь застройщику выполнить свои обязательства перед обманутыми пайщиками, прощая долги и прочее. СУ-155 продает свой головной офис для выплаты долга в 27 млрд рубОбманутым жителям Подмосковья остается надеется, что деньги, вырученные от продажи имущества в центре Москвы, пойдут не на «билет в один конец», а на решение проблем пайщиков.

18.204.56.104

3 976
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Цитата: Можно констатировать, что своими пикетами и множеством писем члены ЖСК, скупившие квартиры по дешевке, привлекли к себе должное внимание. И теперь вместо детских садов и школ в 8 микрорайоне Одинцово появится три многоэтажки, ухудшая и без того печальные реалии города
Золотые слова! Судя по числу людей в зале 90% обманутых дольщиков есть, где жить, а очередная квартира это инструмент инвестиционного заработка не более.
Заголовок поэтичный, добавить ещё «с открытым забралом».

Елена Семёнова

Мы в бой шли с открытым забралом…
Гражданские стихи

Мы в бой шли с открытым забралом,
В сердцах слыша Родины зов.
О, как же осталось нас мало…
Как много, как много врагов!

Разверзлись небесные хляби,
И ринулись полчища их,
Всё руша, сжигая и грабя,
Бесчинствуя в храмах святых.

И в эти часы роковые
Под траурный ор воронья.
Как в лютое время Батыя,
Стенает Отчизна моя…

О нет, мы не сдались, не сдались!
Никто не сбежал, не сробел.
России верны мы остались,
Но лишь истощились в борьбе.

И, вот, Перекоп оросила
Последними каплями кровь.
Слетит с губ в предсмертье: «Россия!
Великая наша любовь…»

И слёзы прольются над бездной,
Заполнив её до краёв.
И здесь Божья Матерь разверзнет
Над скорбью свой светлый покров.

Заполнится бездна страданьем
И зев свой зловещий сомкнёт,
Рассеется мрак покаяньем,
И час наш великий пробьёт.

И Истина все преступленья
Объявит, и скроется враг.
И встанет Россия с коленей,
И ввысь воспарит русский флаг!
2005
Ага… Заседание-то расширенное, а народу-то на нем, десятка 2, или максимум 3.
У нас как всегда сняты социальные обязательства, да ни один застройщик в Одинцово ничего и не строит, одни дома, а потом жильцы этих домов будут плакаться, что нет садов и больниц. Тут коренным жителям в сад удается попасть перед школой. И в школах первые классы по 30-34 человека, процентов 20-30 дети выходцев из ближнего зарубежья. Наш город превращен в каменное «кладбище»
Надо не прощать, а сажать в тюрьму собственников компаний не выполнивших обязательства и держать их там пока не выполнит. У нас в С
ИЗО люди годами сидят и эти Балакины пусть посидят или если не хотят пусть ускоряют строительство лопатой и тачкой… Ну и никаких больше объектов фирмам учрежденным этими людьми…
Я пайщик который купил квартиру! Продав другую и добавив денег сейчас мне не, где жить и могу предоставить все соответствующие документы чтоб не быть голословным как авторы статьи которые пишут что мы купили квартиры с целью наживы, но с учетом инфляции и сроком которым мы ждем еще сумму за все время что я снимаю жилье с семьей приплюсуйте ту сумму которая есть на официальном сайте су-155 и делайте выводы господа! Уйдет один застройщик, а придет другой например жк «союзный» в том же 8 мик. который в разы больше нашего дома возле ручья!
i_i_iok: Я пайщик который купил квартиру! Продав другую
Вы не очередник, значит по мнению государства у Вас было достаточно жилья вы захотели жить просторнее ваше святое право, только заплатите за всё и живите… за садики, школы, тепло и электросети, дороги, развязки… и живите… нам не жалко… Только сдаётся мне это не будет выгодная инвестиция…
rotfront: Вы не очередник, значит по мнению государства у Вас было достаточно жилья вы захотели жить просторнее ваше святое право, только заплатите за всё и живите… за садики, школы, тепло и электросети, дороги, развязки… и живите… нам не жалко… Только сдаётся мне это не будет выгодная инвестиция…
На членов моей семьи приходится менее 12 кв. метров и я вынужден снимать квартиру из за плохих условий жилья! Вам у кого есть, где жить проще рассуждать о остальных благах дорогах, электросети, тепле и т. д.
Гость
Не верная информация. Банк ВТБ отказался финансировать строительство «Западных Ворот столицы».
Нужна социальная программа для очередников… в Москве неплохо работала Социальная ипотека… почему бы не сделать что-нибудь подобное в Подмосковье…
Особенно для тех кто живёт в своих домах с рождения, а не для тех кто купил в надежде на скорее переселение всего табора…Тем по оценочной цене их халуп и без всяких социальных норм…
rotfront: Нужна социальная программа для очередников… в Москве неплохо работала Социальная ипотека… почему бы не сделать что-нибудь подобное в Подмосковье…
Особенно для тех кто живёт в своих домах с рождения, а не для тех кто купил в надежде на скорее переселение всего табора…Тем по оценочной цене их халуп и без всяких социальных норм…
По поводу соц программы в Москве -у меня есть личных 3-х примера семей из Москвы, всем досталось жилье в Подмосковье по льготным условиям и не одна из 3-х семей там никогда не собиралась жить, а хотели лишь одно — расплачиваться за жилье и продавать или сдавать, хотя как правило жили по 5-8 человек в квартире.
Подскажите, а какие социальные объекты построили другие застройщики, указанные в статье? Что так все прицепились к 8-му мкр. Можно подумать в других районах садов, школ и поликлиник завались.
vasilek684: Золотые слова! Судя по числу людей в зале 90% обманутых дольщиков есть, где жить, а очередная квартира это инструмент инвестиционного заработка не более.
Если не знаете, что говорите, лучше не говорите. Представители администрации настойчиво просили на встречу придти ограниченному число пайщиков от каждого объекта!!
И что значит по дешевке? У бест-новостроя однушка на стадии котлована и то дешевле стоила в Одинцово. У СУ свое производство, и свои материалы, что позволяет делать цены немного ниже, но это не значит что дешево. Это не монолит и не элитный дом, чтобы цены драть.
Господин Остроухов, отцепитесь уже от пайщиков 8-го мкр. и займитесь другими проблемными застройщиками, их много в Одинцово как выяснилось и они тоже не строят соцобъекты. Все Ваши статьи, направлены против СУ и пайщиков, везде стоит акцент, что мы хотим халяву, за счет других хотим себе все поиметь. Хватит стравливать людей! Хотите поднять «местных» против «местных»? Разделить на коренных недовольных и коренных, купивших квартиры и не построивших за свой счет соцобъекты? Тогда прицепитесь к тем, кто купил вторичку, они тоже занимают места в садах и школах. Мы Вам однажды уже пытались объяснить, мы тут живем и прописаны с детства, и наши дети уже стоят в очередях наряду со всеми, с какого перепуга, я, коренной житель должна платить за строительство садов и т. д.? Не нужно все проблемы сваливать на пайщиков, есть еще администрация, которая много лет подряд позволяла застраивать район разным застройщикам без соцобременения! На одном из совещаний, тогда еще главы района Гладышева, (деньги даже тогда из бюджета выделялись на строительство соцобъектов, не за счет налогоплательщиков, и быстро испарялись.) он разносил ответственного за строительство садов, два года выделяли деньги, а садов больше не стало! И сейчас уверена выделяются, но идут не туда. Теперь типа все свалили на застройщиков
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса