СУ-155 шантажирует власти через обманутых пайщиков

25 сентября 2015, 15:00

26 сентября в 6 городах России пройдут митинги обманутых дольщиков и пайщиков ГК «СУ-155». Люди будут «нажимать» на власти, чтобы застройщик продолжил свою недобросовестную политику.

16 апреля прошла очередная встреча пайщиков СУ-155 с представителями застройщика, Митинг обманутых дольщиков СУ-155 18.04.2015

Митинг обманутых дольщиков СУ-155 18.04.2015 г.
 

В Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Калининграде, Калуге митинги уже согласованы с властями. По словам активиста, акции призваны привлечь внимание властей к проблемам обманутых дольщиков компании. В Москве получено разрешение на митинг в 2000 человек. Акция пройдет с 12:00 до 15:00 на Суворовской площади.

Срыв сроков строительства в «ГК СУ-155» оправдывают процедурой банкротства. Банкротам «ГК СУ-155» считают уже 20 юрлиц — иски в суды от них уже поданы. На данный момент СУ-155 ведет реструктуризацию активов.

Пирамида общероссийского масштаба

Агрессивный маркетинг СУ-155 втащил Подмосковье и российские регионы в мошеннические схемы строительства. Реклама дешевых квартир затянула в финансово-строительную пирамиду общероссийского масштаба тысячи людей. Несмотря на то, что в СМИ постоянно появляются материалы, предостерегающие от подобных сделок, любовь к халяве и «авось» не искоренить в соотечественниках.

Дольщиков и пайщиков СУ-155 действительно жаль. Многие взяли кредиты, параллельно вынуждены снимать жилье или ютиться с родственниками, решать проблемы с регистрацией.

Но если подумать — к крупье Балакину в казино с вывеской «СУ-155» каждый пришел добровольно.

СУ-155 — Казино Михаила БАЛАКИНА

СУ-155 — Казино Михаила БАЛАКИНА

Обманутые пайщики не покупали жилье

В офисе продаж СУ-155 нам сообщили, что компания работает только по схеме ЖСК. Данная форма правоотношений не предполагает обязательного наличия земельного участка и разрешения на строительство у застройщика. Гарантий, что дома будут построены нет! Сегодняшние обманутые пайщики никогда не покупали жилье, они стали членами жилищно-строительного кооператива (ЖСК) обменяв свои денежные средства на паи. Деньги собираются с граждан в ЖСК, а он в свою очередь по воле своих членов отдает их СУ-155.

Сейчас одно из основных требований «обманутых» это переход на договор долевого строительства (ДДУ).

«СУшный Майдан»

Схема шантажа властей СУ-155 проста. Человека заманивают в «казино» дешевыми квартирами, а затем начинают «обрабатывать» психологически, чтобы втянуть в «СУшный Майдан».

Стройка не начинается по различным причинам. Пайщиков начинают вымучивать обещаниями, жалобами на якобы придирки местных властей. В результате «разогретые» пайщики, накаченные страхами от СУ-155, что жилье они могут и вовсе не получить, начинают прессовать власти.

16 апреля прошла очередная встреча пайщиков СУ-155 с представителями застройщика, Митинг обманутых дольщиков СУ-155 18.04.2015

Для СУ-155 на этом этапе — «дело в шляпе». «Сушный Майдан» организован! Осталось только прокачать местную власть и приступить к стройке на «своих» условиях. То есть где-то надстраивать еще этажи, как это было в Новой Трехгорке. Где-то отказываться от социальных обременений в виде предоставления муниципальных квартир, строительства школ и поликлиник — как в 8 микрорайоне Одинцово.

Даже если дома построены, то новоселы, въезжая в свои квартиры, обнаруживают, что в садах, школах мест нет, а в поликлинику очередь с 5 утра. При точечной уплотнительной застройке нагрузка на социальные объекты уже превысила все существующие градостроительные нормативы и СанПиНы. Почему «аборигены» должны платить за чью-то авантюру? Помнится, ранее за это съели Кука.

И «платить» не только нагрузкой на инфраструктуру, но и живыми деньгами из своего кошелька. Стоимость квартир в ранее престижном микрорайоне падает в разы при подселении в него 20-тиэтажных панельных секций СУ-155. Никто не хочет жить в бетонном гетто, созданном СУ-155, где недостаточно инфраструктуры: садиков, школ, дорог.

Проплаченные стоны?

В искренность протестов дольщиков СУ-155 верится слабо. Еще несколько лет назад они возмущались эмоционально и хаотично. Писали единичные жалобы в Общественные палаты, ходили на приемы к чиновникам. И в эти стоны дольщиков была вера.

В последний год их давление на власть получила организованный характер. Электронную почту Общественной палаты Одинцовского района «спамят» сотни обращений разного содержания. Что наводит на подозрение о том, что  ранее неорганизованной массой начали управлять профессиональные технологи.

Только агония якобы разъяренных дольщиков почему-то направлена не на компанию Балакина, а на местную власть. В Подмосковье дольщики требуют вмешательства губернатора. Такое требование они озвучили 19 сентября в Балашихе на митинге.

Но почему ради удобной жизни одних в Подмосковье, должны страдать другие, живущие по-соседству? У всех по Конституции РФ общие права на комфортную жизнь.

Активисты обманутых дольщиков работают как профессиональные технологи. Умение манипулировать и давить на жалость — на высшем уровне. Как у профессиональных попрошаек. Приобщают к митингам даже детей — это вызовет жалость у кого угодно.

16 апреля прошла очередная встреча пайщиков СУ-155 с представителями застройщика, Митинг обманутых дольщиков СУ-155 18.04.2015

«Заложниками ситуации стали более 100 000 граждан, — пишут организаторы митингов в пресс-релизе. — Среди них военнослужащие, несовершеннолетние дети, беременные женщины, пенсионеры, инвалиды, ветераны, участники ВОВ».

Профессиональные агитаторы СУ-155 умело используют и прием подмены информации, то есть по сути фальсифицируют ее: «Мы просим принять срочные меры по санации ГК «СУ-155» (в том числе, рассмотреть вопрос оказания мер государственной поддержки)».

Почему обманутые просят санации, то есть «финансового оздоровления» мошенников? Почему вместо судебных исков к Балакину требуют послаблений для него от государства. И ведь есть много вариантов возврата денежных средств пайщиков. Есть земельные участки, доли в проектах. Только в Подмосковье у СУ-155 проектов примерно на 3,5 млн. м².

Почему не нажать на саму компанию? В российском законодательстве уже пора создать прецедент, когда «развод россиян» через схемы аферистов застройщиков будет наказан по статьям Уголовного кодекса. Пользуясь правовым нигилизмом в этой части законодательства, СУ-155 стравливает людей и государство. Властям приходится прогибаться, судорожно искать выход из ситуации, как это уже было, например, с ЖК «Горки-Фаворит». Комплекс достраивали за счет бюджета Одинцовского района, то бишь — на средства налогоплательщиков.

Обманутые готовы к альтернативам: выселкам или отказу от социалки?

Обманутых жаль, но ввязываясь в паевую аферу Балакина, нужно было учитывать риски. Можно же было хотя бы изучить существующий печальный опыт по публикациям в СМИ? Благо о гнилой репутации СУ-155 написано немало.

Тем более, в Одинцово огромный выбор квартир и сегодня, и 3-5 лет назад. Да, пришлось бы больше заплатить за репутацию и добросовестность застройщика, но это плата за гарантии. Но «СУшники» купили паи, которые планировали поменять на квартиры по заниженной цене на одинцовском рынке недвижимости.

При входе в казино «СУ-155» нужно было предусмотреть хотя бы потери, если не проигрыш по нулям. Как выход из сложившейся ситуации можно, к примеру, предложить обманутым из Одинцово квартиры в Чехове или Балашихе. Ведь если они остро нуждаются в жилье и заявляют о себе, как о бомжах, то должны согласиться и на такие потери? Или к примеру, дольщики могли бы отказываться в договорах с СУ-155  от использования социалки: муниципальных школ, садов, поликлиник. Однако такие варианты на своих митингах они даже не озвучивают. Значит, они не так просты, как пытаются казаться.

Не пора ли уже пострадавшим от точечной застройки в Одинцово тоже объединиться на митинги? Ведь если обманутых тысячи, то пострадавших от такого подхода к спасению обманутых в Одинцово уже сотни тысяч.

Отличие ДДУ и ЖСК

ДДУ: Регламентируется 214-ФЗ. Минимален риск двойных продаж, срок сдачи новостройки прописан в договоре.

ЖСК: Целью образования ЖСК прописаны в его Уставе. Bступление в жилищный кооператив — это высокорисковая частная инвестиция в строительство жилья. ЖСК — самый опасный и самый выгодный способ приобретения жилья в новостройке. Двойные продажи в жилищных кооперативов, и срыв сроков — не редкость!

ДДУ: Договоры долевого участия фиксируют финальную окончательную стоимость приобретаемой квартиры. В договоре может быть прописан пункт о возможной доплате, если на момент сдачи новостройки площадь квартиры будет больше, чем прописано в ДДУ. Законом предусмотрены возможные возмещения убытков при невыполнении каких-либо пунктов договора со стороны застройщика.

ЖСК: Фиксация окончательной суммы за квартиру не может быть, так как кооператив в праве в одностороннем порядке изменить цену. Это допускается законом. Пайщики при этом не могут претендовать на возмещение убытков или неустойки, даже в случае расторжения договора.

ДДУ: При покупки квартиры в новостройке путем заключения договора долевого строительства с застройщиком, дольщик может вносить средства разными способами — целиком оплатить стоимость приобретаемого жилья или же воспользоваться услугами рассрочки или ипотечного кредитования.

ЖСК: При вступлении в кооператив, гражданин становится пайщиком. Пай или паевой взнос — это особый имущественный взнос, рассроченный во времени. Паи могут вноситься денежными средствами или жилым имуществом. Помимо самих паев, также ЖСК может предусматривать членские взносы — эти средства уходят на погашение текущих расходов: рекламу, например.

18.232.99.123

11 110
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Лучшая статья, которую я читала на Оди-Инфо! Абсолютно верное толкование ситуации. Надеемся, власть не поддастся на провокации «проплаченных» «плакальщиц»! Кто сомневается — приезжайте в Трехгорку, все увидите своими глазами. Респект автору статьи! +100055000!
Гость
Цитата: «переселение обманутых дольщиков СУ-155 из Одинцово, к примеру, в Чехов или Балашиху — туда, где компания уже построила жилье. Ведь если в жилье острая необходимость, и дольщики заявляют о себе, как о бомжах, то должны согласиться на любые условия СУ-155. Но, как мы видим, они не так просты, как пытаются себя позиционировать.»
а зачем я должна ехать в Балашиху или Чехов, если покупали жилье, чтобы жить рядом с родителями, но отдельно от них. почему я должна уезжать из своего города?
«Голосящее общество» — наши «жилищные инициативщики» из ИГ НТ, почти полностью перебежавшие в созданную ими некоммерческую организацию «Голос гражданского общества» претендуют на получение Губернаторской премии «Наше Подмосковье»! А еще несколько лет назад многие из них поставили свои подписи от имени якобы всего микрорайона в позорном Соглашении с Балакиным и СУ-155 о строительстве в Новой Трехгорке четырех «уплотнительных» корпусов жилых многоэтажек. Кто ответит за непостроенную социалку в нашем районе и преступление против жителей Новой Трехгорки? Есть ли срок «исковой давности» по таким преступлениям — или можно смело претендовать на получение премии Губернатора? Подробнее — nt2day.ru

Подробнее: odintsovo.info/white/blog.asp?id=18426
«Но почему ради удобной жизни одних в Подмосковье, должны страдать другие, живущие по-соседству? У всех по Конституции РФ общие права на комфортную жизнь.»
Информационная война продолжается, автор ой как сильно искажает реальность и напролом прет на пайщиков…»

Вот интересно, почему Администрация ОДИНЦОВО давала разрешение на строительство домов? Может за откаты? Денежки проели, а проблема разрослась. И люди какие-то стали наглые, купили видите ли квартиры, по законной схеме, у крупнейшего застройщика и требуют чтобы квартиры им построили за их же вложенные деньги…))) Да еще организовываются, письма пишут! Не хотят «на Комчатку» поехать. И что же теперь делать бедной, честной администрации, которая только хлеб с водой и кушает?
Гость: а зачем я должна ехать в Балашиху или Чехов, если покупали жилье, чтобы жить рядом с родителями, но отдельно от них. почему я должна уезжать из своего города?
Вы не покупали жилье, вы купили пай у Балакина.
Гость: А чего автор не подписался?
Стыдно?
Привет, Администрация!
А вы чего не подписались, Гость!? Страшно?
Гость
olga_vs: «Голосящее общество» — наши «жилищные инициативщики» из ИГ НТ, почти полностью перебежавшие в созданную ими некоммерческую организацию «Голос гражданского общества» претендуют на получение Губернаторской премии «Наше Подмосковье»! А еще несколько лет назад многие из них поставили свои подписи от имени якобы всего микрорайона в позорном Соглашении с Балакиным и СУ-155 о строительстве в Новой Трехгорке четырех «уплотнительных» корпусов жилых многоэтажек. Кто ответит за непостроенную социалку в нашем районе и преступление против жителей Новой Трехгорки? Есть ли срок «исковой давности» по таким преступлениям — или можно смело претендовать на получение премии Губернатора?
Селиванова Ольга — бессовестная врушка.
Кто кормит, тот ее и танцует.
Сначала СУ-155, потом «Хоум-Сервис», теперь — ранее ненавидимая, а теперь нежно обожаемая «Дельта»…
Кто следующий, Оля? Не истрепешься?
Насчет соглашения — что за бред? Кто из этой организации его подписал? ФИО!
mmmm: «Но почему ради удобной жизни одних в Подмосковье, должны страдать другие, живущие по-соседству? У всех по Конституции РФ общие права на комфортную жизнь.»
В Одинцове речь уже давно не идет о «праве на комфортную жизнь» — речь идет о выживании как таковом — в условиях адского транспортного коллапса, катастрофической нехватке школ и детских садов…Вы в курсе?
mmmm: А почему Администрация ОДИНЦОВО давала разрешение на строительство домов? А может за откаты?
А люди, которые купили квартиры по законной схеме у крупнейшего застройщика РФ, виноваты?)))
Ну, наверняка не бесплатно Только покупая квартира (паи) и всякие доли в ЖСК по цене ниже рыночной вы автоматически принимаете на себя и все связанные с этим риски… Это как финансовая пирамида: кто-то успел получить свои 200% прибыли, а кто-то остался «на бобах»…Та же МММ.
Гость, вы — дурачок. Или дурочка За меня не переживайте, а то испереживаетесь . Что — страшно подписаться? Тогда заткнитесь
Про цену ниже рыночной — очередной обман! Вы цифры-то хоть знаете, или так просто трепетесь?
Мы покупали квартиру 3 года назад по цене выше среднерыночной стоимости (51225 рублей./м²), которую установило Министерство строительства РФ на II квартал 2015 г.
olga_vs, вот кто тут на форуме дура — так это ТОЛЬКО ВЫ! Причем набитая. Издеваться над людьми у которых продолжительная (не один год) дипрессия и горе- это значит иметь настолько низкие моральные устои, что с Вами далее не хочется и в диалог вступать. Противно как в грязи поваляться (хотя некоторым свиньям, как Вы, это очень даже нравится).
Гость
ando: Вы не покупали жилье, вы купили пай у Балакина.
Да как ни назови. Целевой взнос застройщику на строительство конкретного жилья. Разрешение на строительство которого выдала недобросовестному застройщику администрация.
Стыдно, Андрей!
Вы, как представитель Общественной палаты — что-то делаете по данной ситуации, кроме защиты администрации?
Те же дольщики и пайщики голосовали за Ваше выдвижение.
А вы вот так вот…
Гость: кроме защиты администрации?.
Вы, наверное, читаете между строк. Статья в защиту обычных жителей и тех, которые переплачивает за квартиры, но все равно вынужден жить без мест в детсадах и школах. И все это отчасти из-за домов и дольщиков СУ-155.
Гость: Да как ни назови. Целевой взнос застройщику на строительство конкретного жилья. Разрешение на строительство которого выдала недобросовестному застройщику администрация.
Стыдно, Андрей!
Вы, как представитель Общественной палаты — что-то делаете по данной ситуации, кроме защиты администрации?
Те же дольщики и пайщики голосовали за Ваше выдвижение.
А вы вот так вот…
1. Вы деньги свои отдали за пай в кооперативе, который от вашего имени заказал строительство у недобросовестного застройщика?
2. Лично и как член ОП я выступаю против любой застройки в городе в угоду решения чьих-то конъюнктурных интересов, которая ухудшает и без того тяжелую социальную ситуацию.
3. А вы что делаете, кроме массовых рассылок, митингов и давления на администрацию? Почему же просто не заберете свои деньги и % с Балакина?
4. Я удивлюсь если найдется хоть один член ОП, за которого, как вы предположили, «голосовали дольщики и пайщики», поддерживает точечную застройку в 8-м микрорайоне.
Гость
строительство у недобросовестного застройщика?
это как же? Вы что-то путаете.
Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл наградил Председателя Совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаила Балакина Орденом преподобного Серафима Саровского II степени.
Президент России Владимир Путин наградил председателя Совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаила Балакина орденом Почета.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи