Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» вновь выйдут на митинг

30 октября 2015, 12:10

В Одинцово 31 октября дольщики шести недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада» снова выйдут на митинг. Мероприятие пройдет на центральном стадионе с 12:30 до 16:00.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

ЖК «Гусарская баллада»

 

В акции примут участие обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого заморожено 2,5 года, а также дольщики корпусов 14, 21, 23, 24 и 30, имеющие схожие проблемы.

Жилой комплекс начали строить еще в 2008 году. Застройщиком стало ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал», существующее на рынке недвижимости с 1997 года. В деревне Акулово по проекту должны были возвести 22 жилых корпуса, пять детских садов, школу, поликлинику и ледовый дворец. Между тем, на данный момент во второй очереди ЖК не сданы пять корпусов и не достроен ни один объект социальной инфраструктуры.

На субботнем митинге дольщики, по их заявлению, потребуют от местных властей не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.

«Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты, обращались за признанием дома «проблемным объектом». Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» все новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку», — сообщают дольщики ЖК «Гусарская баллада» в своем обращении.

Ложь во спасение?

Дольщики намеренно вводят всех в заблуждение. На стоны обманутых людей Общественная палата и администрация района реагируют. В сентябре был проведен круглый стол с участием руководителя «АлеутСтрой» («Жилищного капитала») Вадима ЖУКА и заместителя председателя правительства Московской области Германа ЕЛЯНЮШКИНА, где была разработана дорожная карта. Также после встречи стало известно о решении возобновить строительство пяти социальных объектов на территории ЖК.

Для строительства детских садов в микрорайоне «Гусарская баллада» районные власти привлекли новых подрядчиков — СитиСтрой и ФСК «Лидер». Подрядчики достраивают сады за свой счет. В дальнейшем основной инвестор «АлеутСтрой» расплатится с ними в рассрочку. Надеемся, что темпы строительства останутся прежними, а также начнется строительство школы, в которой в ЖК тоже острая потребность.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

На каждом объекте ежедневно трудятся рабочие

Застройщик не у дел?

Обманутые дольщики возмутятся, мол, причем здесь возводимая социальная инфраструктура, ведь их главное требование — достроить дома, строительство которых заморожено много лет.

Встречный вопрос — каким образом власти должны достроить дома? За счет бюджета района? Деньги налогоплательщиков направить на улучшение жилищных условий сотен семей, которые сами отдали кровные денежки недобросовестному застройщику? И без этих трат в городе и районе масса более глобальных проблем, которые касаются сотен тысяч людей.

Любимый аргумент дольщиков — во всем виноваты власти, пустившие недобросовестного застройщика в район. Контраргумент — если «Жилищному капиталу» нельзя было доверять, то почему же покупатели так беспечно отнесли свои последние сбережения за недостроенные квартиры этой компании? Тем более, рынок недвижимости Одинцово изобилует предложениями. В той же «Гусарской балладе» 2–3 года назад были десятки выгодных предложений в готовых домах или домах, которые практически достроены. Стоило только переплатить несколько сотен тысяч рублей.

Ответ прост — в Одинцово «Жилищный капитал» был на хорошем счету, благодаря возведенной первой очереди ЖК. Положение застройщика отчасти изменил кризис. По словам Германа Елянюшкина, сегодня из-за экономического упадка более 40% застройщиков в Подмосковье задерживают сроки ввода жилья в эксплуатацию.

Завершение строительства домов дольщики должны требовать не от властей района, а от застройщика. И свои митинги устраивать не под окнами администрации района, а у офиса Вадима Жука. Да и суд, никто не отменял.

 

13:10 — По последней информации, прямо сейчас в администрации проходит заседание Совета депутатов Одинцовского района. Один из пунктов повестки дня — о признании корпуса №25 проблемным. Об окончательном решении народных избранников будет сообщено позже.

15:30 — На заседании Совета депутатов Одинцовского района было принято решение признать №25 проблемным. Как стало известно редакции «ОИ», из бюджета Одинцовского района средства на строительство выделятся не будут. Дальнейшую судьбу корпуса районные власти будут решать совместно с Минстроем Московской области.

16:30 — Администрация Одинцовского района направит в МВД письмо, с просьбой провести проверку использования денежных средств инвесторов.

35.170.81.210

10 309 (+1)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
ando: Ну да, чтобы еще раньше прикрыть строительство ваших домов.

А что толку проверять? ЗВС проверят уже много лет и меняют застройщиков и посадки кажется уже есть, а толку? На ЗВС так и не нашли нового застройщика. Обсуждался ПИК и прочие. Застройщик должен на выходе заработать. Его затраты: достройка, юридическая волокита, социалка. Выгода? Какая-то новая земля под застройку? Сколько надо этой земли отдать и где, чтобы окупить затраты? На этой земле надо опять строить с соблюдением РНГП или можно уже без социалки? По Гусарской балладе думаю ситуация такая же будет.
Вы можете думать, что угодно. А суд и СК разберется. Сыграем на противоречиях, думаю многие бы коммерцы лишили Жука на право качать бабло с УК и строительство. Мы сделаем все, чтобы достроили, что изначально было запланировано. Если с парадного входа не получится, зайдём через черный. Сейчас в суде иск лежит сколько Жук откатов по мусору сделал через свою ук. Ни один дом можно было достроить на деньги с 2008 года, поднятые с золотого мусора». Так, что если по ДДУ не получится, хотя бы за мошенничество. Способы давления могут быть разными, всегда есть за что прихватить. А учитывая, что здесь тауны по 15 лямов продают и коттеджи за 75 млн. Найдем как наказать. И СРО, и Астахова и Рошаля и тв всех подключим (общественный резонанс так сказать) найдем и деньги, спущенные в откаты. Так что лучше не игнорировать.
nick2014: Никакой страховки нет, строить они начали еще до СРО, да и денег сейчас у страховых нет, поэтому 01/10/15 введен в силу новый закон по долевом
Была статья совсем недавно на Банки ру о том что страховка это фикция… кстати одна из трех компаний которые страхует не безъизвестная всем Одинцовцам МЕСКО…
rotfront: Была статья совсем недавно на Банки ру о том что страховка это фикция… кстати одна из трех компаний которые страхует не безъизвестная всем Одинцовцам МЕСКО…
У нас здесь и представители СРО живут и много кого еще. Так что давление будет со всех сторон. Кто платит, тот и заказывает музыку. Так что Жук прожил уже на широкую ногу, пора ответственность начинать нести.
Проверять необходимо целевое использование денежных средств дольщиков, ни тогда, когда все уже истрачено, и непонятно куда выведено, а на всех этапах должен быть жесткий контроль. Дольщики ни сегодня, я так понимаю обратились с проблемой, а два года назад. Что касается того, что государство должно решать проблему эту в законе есть перечень требований по включению в реестр граждан признаных пострадавшими участниками долевого строительства, данная инфа есть на сайте Минстроя.
Я так понял по 214-ФЗ дольщики получают участок земли и недостроенный дом в полную собственность и дальше сами его достраивают… ну, а государство ведёт реестр дольщиков?
Цель проверки в текущем моменте, это оценка действий органов государственного контроля, и привлечение к ответственности при выявлении таких фактов.
rotfront: Я так понял по 214-ФЗ дольщики получают участок земли и недостроенный дом в полную собственность и дальше сами его достраивают… ну, а государство ведёт реестр дольщиков?
Формально да…к сожалению, механизма выхода из сложившейся ситуации не прописано, включение в реестр по сути дает право на незавершенное строительство…
Мы, многодетная семья с 4-мя детьми только и думаем, как навариться на спекуляции квартиры, взяв кредит. Автор статьи очень умный, правда задним умом. Надо было, оказывается, покупать квартиры в построеных корпусах, дороже на 1-1,5 миллиона. А правда, что такого, всего 6-7 миллионом раздобыть или кредит взять и переплатить еще около 6 миллионов, итого 12-13 млн. трехкомнатная получается, делов-то!
Кстати, по поводу СРО, УК Гусарки (постоянный источник дохода) Жука входит в СРО. Так, что ими сейчас будем вплотную заниматься. Самое плохое — это потеря постоянного источника дохода. Ладно согласуем с проблемными корпусами как дальше и в какое время действовать. Мы хотя бы уже в своих квартирах живем. Все на митинг!
dfcz: Мы, многодетная семья с 4-мя детьми только и думаем, как навариться на спекуляции квартиры, взяв кредит. Автор статьи очень умный, правда задним умом. Надо было, оказывается, покупать квартиры в построеных корпусах, дороже на 1-1,5 миллиона. А правда, что такого, всего 6-7 миллионом раздобыть или кредит взять и переплатить еще около 6 миллионов, итого 12-13 млн. трехкомнатная получается, делов-то!
следуя Вашей логике- дешевле купить квартиру в многоквартирном доме, строящемся на 6 сотках. Почему не купили? ах, там не дду. Но еще раз повторяю, в наших реалиях, дду это рулетка. У меня, когда дом начала строить Текта, то она организовала компанию с уставным капиталом в 10 тыс руб… и так все делают…
Roman: следуя Вашей логике- дешевле купить квартиру в многоквартирном доме, строящемся на 6 сотках. Почему не купили? ах, там не дду. Но еще раз повторяю, в наших реалиях, дду это рулетка. У меня, когда дом начала строить Текта, то она организовала компанию с уставным капиталом в 10 тыс руб… и так все делают…
Роман, на этих 6 сотках вид разрешенного использования ИЖС, поэтому строительство МКД изначально вне закона. Идиотская у Вас реплика. От администрации не требуют достраивать дома за бюджетные средства, а требуют адекватной реакции. Например, организация проверок с привлечением МВД, прокуратуры и прочее. Ни тогда, когда народ в течение 2 х лет бунт поднимает, а по факту не выполнения обязательств, учитывая, что графики ввода подписаны Главой района и ему прекрасно известно, когда все должно быть сдано. По логике Вашей писанины все наше Зак- во это рулетка. Тогда для чего нужны администрации различных уровней и оплата их нашими налогами, если, опять же следуя Вашей логике у нас царит Анархия?
Даже не стал дочитывать все комментарии до конца. Народ пишет — бумага терпит. Кратко о себе — я дольщик 25 корпуса Гусарской баллады.
По сути вопроса — достраивать ли и как? Мнений много, но на первой странице только одно словоблудство. Мы живем в государстве, если кто не понимает прошу простить меня.
Закон Московской области 84/2010-ОЗ статья 4 пункт 6 — администрация Одинцовского района должна принять решение о смене застройщика с целью завершения строительства проблемного объекта. Пункт 3 статьи 4 администрация выполнила 29.10.2015 г., да и то после неоднократного разъяснения лично Иванову и Пайсову, Елянюшкину их прямых должностных обязанностей инициативной группой 25 корпуса. Есть видео и аудио записи, протоколы встреч в администрации. 25 корпус ГБ признан проблемным и в течении 15 дней администрация обратиться в прокуратуру по вопросу целевого использования выплаченных дольщиками денег застройщику.
Что будет дальше?
На какие средства будут достраивать? Не переживайте — мы приложим все силы, чтобы это происходило в установленном законом порядке. А если этого не будет, то значит завтра будет санкционированный митинг с вопросом отставки одного из слуг народа.
Итак, осталось совсем немного проконтролировать: 5 садов, школу, поликлинику и все оставшиеся дома. Обращаю внимание: достроить, а не бесконечно строить. Вот тогда администрация и прочие могут вздохнуть спокойно. Активное и эффективное население от Вас отстанет (несколько мелочей останется, согласованные Вами незаконные переводы квартир, Земля под МКД и придомовые территории…, но это Вам тоже лучше решить в процессе). После этого Вы сможете вернуться к своей размеренной жизни с жителями старого Одинцово, боящимися задать какой-либо вопрос. Так что лучше оправдать оказанное Вам «доверие». Не зря комплекс называется Гусарская Баллада, вдруг какой Денис Давыдов заведется, а он ведь хорошо партизанил. (лупил в отечественную 1812 врага на грибовских полях).
hohlovdenis: А если этого не будет, то значит завтра будет санкционированный митинг с вопросом отставки одного из слуг народа.
Вы знаете, что митинг по 54-ФЗ подаётся за 15 дней… а у Вас на стадионе был не митинг, а собрание дольщиков… Митинг это у Администрации…
Это уже третий санкционированный митинг, который в установленном порядке организовали и провели дольщики ГБ. Про «завтра» написано условно. Можете не сомневаться — если проблема официально признанных обманутых дольщиков не будет решаться на уровне Одинцовского района, то будем решать её на уровне Московской области.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи