Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» вновь выйдут на митинг

30 октября 2015, 12:10

В Одинцово 31 октября дольщики шести недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада» снова выйдут на митинг. Мероприятие пройдет на центральном стадионе с 12:30 до 16:00.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

ЖК «Гусарская баллада»

 

В акции примут участие обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого заморожено 2,5 года, а также дольщики корпусов 14, 21, 23, 24 и 30, имеющие схожие проблемы.

Жилой комплекс начали строить еще в 2008 году. Застройщиком стало ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал», существующее на рынке недвижимости с 1997 года. В деревне Акулово по проекту должны были возвести 22 жилых корпуса, пять детских садов, школу, поликлинику и ледовый дворец. Между тем, на данный момент во второй очереди ЖК не сданы пять корпусов и не достроен ни один объект социальной инфраструктуры.

На субботнем митинге дольщики, по их заявлению, потребуют от местных властей не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.

«Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты, обращались за признанием дома «проблемным объектом». Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» все новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку», — сообщают дольщики ЖК «Гусарская баллада» в своем обращении.

Ложь во спасение?

Дольщики намеренно вводят всех в заблуждение. На стоны обманутых людей Общественная палата и администрация района реагируют. В сентябре был проведен круглый стол с участием руководителя «АлеутСтрой» («Жилищного капитала») Вадима ЖУКА и заместителя председателя правительства Московской области Германа ЕЛЯНЮШКИНА, где была разработана дорожная карта. Также после встречи стало известно о решении возобновить строительство пяти социальных объектов на территории ЖК.

Для строительства детских садов в микрорайоне «Гусарская баллада» районные власти привлекли новых подрядчиков — СитиСтрой и ФСК «Лидер». Подрядчики достраивают сады за свой счет. В дальнейшем основной инвестор «АлеутСтрой» расплатится с ними в рассрочку. Надеемся, что темпы строительства останутся прежними, а также начнется строительство школы, в которой в ЖК тоже острая потребность.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

На каждом объекте ежедневно трудятся рабочие

Застройщик не у дел?

Обманутые дольщики возмутятся, мол, причем здесь возводимая социальная инфраструктура, ведь их главное требование — достроить дома, строительство которых заморожено много лет.

Встречный вопрос — каким образом власти должны достроить дома? За счет бюджета района? Деньги налогоплательщиков направить на улучшение жилищных условий сотен семей, которые сами отдали кровные денежки недобросовестному застройщику? И без этих трат в городе и районе масса более глобальных проблем, которые касаются сотен тысяч людей.

Любимый аргумент дольщиков — во всем виноваты власти, пустившие недобросовестного застройщика в район. Контраргумент — если «Жилищному капиталу» нельзя было доверять, то почему же покупатели так беспечно отнесли свои последние сбережения за недостроенные квартиры этой компании? Тем более, рынок недвижимости Одинцово изобилует предложениями. В той же «Гусарской балладе» 2–3 года назад были десятки выгодных предложений в готовых домах или домах, которые практически достроены. Стоило только переплатить несколько сотен тысяч рублей.

Ответ прост — в Одинцово «Жилищный капитал» был на хорошем счету, благодаря возведенной первой очереди ЖК. Положение застройщика отчасти изменил кризис. По словам Германа Елянюшкина, сегодня из-за экономического упадка более 40% застройщиков в Подмосковье задерживают сроки ввода жилья в эксплуатацию.

Завершение строительства домов дольщики должны требовать не от властей района, а от застройщика. И свои митинги устраивать не под окнами администрации района, а у офиса Вадима Жука. Да и суд, никто не отменял.

 

13:10 — По последней информации, прямо сейчас в администрации проходит заседание Совета депутатов Одинцовского района. Один из пунктов повестки дня — о признании корпуса №25 проблемным. Об окончательном решении народных избранников будет сообщено позже.

15:30 — На заседании Совета депутатов Одинцовского района было принято решение признать №25 проблемным. Как стало известно редакции «ОИ», из бюджета Одинцовского района средства на строительство выделятся не будут. Дальнейшую судьбу корпуса районные власти будут решать совместно с Минстроем Московской области.

16:30 — Администрация Одинцовского района направит в МВД письмо, с просьбой провести проверку использования денежных средств инвесторов.

3.85.245.126

10 265
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
25 корп ЖК Гусарская балладаУслышьте нас на суше, SOS!!!

31 октября 2015 г. на городском стадионе г. Одинцово (адрес: г. Одинцово, бульвар Любы Новосёловой, 17) с 12.30 по 16.00 часов состоится митинг жителей и дольщиков
6-ти недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада».
Свой протест обману со стороны банкротящегося в данный момент застройщика 25 корп ЖК Гусарсая баллада(ЗАО «Группа Компаний Жилищный Капитал», с марта 2015г. — АО «Алеутстрой») и бездействию власти, попустительствующей произволу, выйдут выразить официально признанные властями Московской области обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого «заморожено» уже 2,5 года, а также дольщики корпусов 14,21,23,24 и 30, имеющие схожие проблемы.
История Гусарской Баллады началась еще в 2008 году с началом строительства комплекса. Застройщик — небезызвестный ЗАО «Группа Компаний Жилищный Капитал», существующий на рынке недвижимости с 1997 года. В деревне Акулово Одинцовского района на землях Фонда содействия развитию жилищного строительства, а также поселка ВНИИССОК в соответствии с проектом освоения данных земель должны были быть возведены 22 корпуса, 5 детских садов, одна школа, поликлиника и Ледовый дворец.
Прошло 7 лет — не сданы 5 корпусов (+ 1 корпус сдан с серьезными недоделками), не построено ни одного объекта социальной инфраструктуры. На сегодняшний день микрорайон заброшен, на стройках почти нет рабочих.
В остатке — тысячи обманутых дольщиков, сотни заселившихся «счастливчиков», переехавших в недостроенный микрорайон с оторванной инфраструктурой.
Купившие квартиры — молодые семьи, потенциал нашего общества, из-за обмана застройщика оказались в ловушке: снимать жилье и платить ипотеку несколько лет в мучительном ожидании квартиры оказалось невыносимым, также как и идти в декрет, оголяя семейный бюджет. Есть и очень пожилые дольщики, которые боятся не дожить до счастливого момента получения ключей от выстраданных квартир, многодетные семьи, матери-одиночки, военные, беженцы, — все те, кому государственная и общественная поддержка просто необходимы в наше время.
В семьях нездоровая психологическая обстановка. Люди в таком состоянии идут каждый день на работу, будь то государственная служба или другой ответственный участок, где нужно принимать ответственные решения, трудиться на благо Родины, лечить людей, учить детей, помогать нуждающимся. Но сейчас сами эти люди стали нуждающимися. И в таком нервном и психологическом напряжении каких результатов от них ждать? Каких здоровых семейных отношений от них хотеть? Какие законы требовать их соблюдать, когда вокруг беззаконие?
Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты, обращались за признанием дома «проблемным объектом». Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» всё новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку.
Между тем в отношении застройщика начата процедура банкротства. И власть снова разводит руками, оставляя дольщиков на произвол судьбы с перспективами очередной пятилетки или же вовсе потерять свои квартиры.
На митинге выступающие обратятся к чиновникам с требованиями не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.

Наш 2-х минутный ролик в Youtube
Если они обанкротятся то СРО должно достроить объекты за свой счет. В любом случае страховка у них есть. Нужно обратиться в их СРО и все узнать.
nick2014: На митинге выступающие обратятся к чиновникам с требованиями не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.
Как власти могут достроить дом? С каких «шишей»? Даже в самом богатом сельском поселении района Барвихе власти двум старикам погорельцам помочь не могут, нет таких полномочий, а тут возьмите и достройте многоквартирный дом нам! Как? Так все застройщики будут строить дома только до половины.
Никакой страховки нет, строить они начали еще до СРО, да и денег сейчас у страховых нет, поэтому 01/10/15 введен в силу новый закон по долевому строительству (не имеют право продавать дольщикам на этапе строительства — только за свои или кредитные строить) + страховые ограничили до 19 штук, т. к. у других нет денег на страховые случаи…
Добрый вечер, журналист Евгения!
С 12.10.2015 идет Банкротство Жил. Капитала в московском арбитраже.
(определение есть на сайте арбитража).
Дольщики, рискующие остаться без квартир в банкротстве, частично являются жителями Одинцово.
Есть и многодетные и матери-одиночки.
Многие из них уже все налоги отплатили и являются пенсионерами.
Это они не имеют право требовать теперь денег из бюджета?
Вы о них думали, когда писали эту статью?
nick2014: Это они не имеют право требовать теперь денег из бюджета?
Вы о них думали, когда писали эту статью?
Как можно требовать деньги из бюджета на возведение частного жилья? Чем провинились остальные жители Одинцовского района чьи налоги вы хотите потратить не на решение острых социальных проблем, а на строительство вам личных квартир?
ando: Как можно требовать деньги из бюджета на возведение частного жилья?
Частное право теперь через месяцы или годы в отношении банкротства Жилкапа будет реализовано в арбитраже. Публичные обязанности — это Минстрой и администрация должны решать, в т. ч. и с выделением земель новому застройщику или участием бюджетных средств. Т. е. они по Закону обязаны это делать — разработать и применить меры по спасению людей, часть из которых уже являются официально-признанными обманутыми дольщиками (состоят в специально реестре Минстроя МО). Завтра туда встанет еще несколько сотен человек. Показателем работы чиновников вплоть до губернатора по этой теме статистически являеется этот реестр обманутых дольщиков. И если сейчас он резко начнет расти, то Воробьев уже вряд ли отчитается, как год назад, что сократил кол-во проблемных объектов и уменьшил кол-во обманутых дольщиков (люди просто идут к зубному, когда зуб уже болит, а не заранее, поэтому несколько сотен ждите от 1500 квартир в 6-ти недостроенных корпусах…).
ando: Как можно требовать деньги из бюджета на возведение частного жилья? Чем провинились остальные жители Одинцовского района чьи налоги вы хотите потратить не на решение острых социальных проблем, а на строительство вам личных квартир?
По вашим высказываниям видно, что вы в теме не разбираетесь (если не сталкивались сами и не работаете в этой сфере, то это вполне логично). У Администрации и областных властей есть, помимо денег (на которые все противники помощи дольщикам так активно ссылаются в статье и её комментариях), различные пути решения проблемы. Причем это всё оговорено в законе. Если бы они его выполняли, то до этого бы не дошло. Дольщики начали сигнализировать о проблеме ещё 2 года назад — задолго до банкротства… Так что виноваты в ситуации власти, которые пока имели с застройщика скажем так «бонусы», были всеми руками за стройку, а как зашла речь о том, что они что-то не делают, то уже и застройщик плохой (кто тут спорит?) и дольщики тупые, что поверили Застройщику и властям, которые их активно пиарили (сами попались на статью, где Иванов был доволен Гусарской балладой).
Да даже если и деньги — я тоже плачу налоги и хочу, чтобы государство за них не только садики\школы\ледовые дворцы\музыкальные школы, которыми я не пользуюсь, строило, но и помогло мне, когда меня обманули. Если бы вас обокрали, вы бы обратились в милицию? А между тем час работы милиционера стоит энную сумму денег из кармана каждого налогоплательщика! Почему это все налогоплательщики должны платить за поиск ваших частных вещей, которые вы потеряли по своей вине — пошли не в то время не в то место? Надо потратить их «на решение острых социальных проблем»! Вам приятно будет думать об этом, идя тёмными переулками по вечерам…
Эх, лучше бы так отстаивали соблюдение законов людьми и представителями власти, как пытаетесь затравить дольщиков, среди которых и пенсионеры, и многодетные, и матери-одиночки, и молодые семьи. Или пенсионеры тоже, по вашему не заплатили достаточно налогов, чтобы их проблему сейчас взялась решать власть?
alexvlad: По вашим высказываниям видно, что вы в теме не разбираетесь (если не сталкивались сами и не работаете в этой сфере, то это вполне логично). У Администрации и областных властей есть, помимо денег (на которые все противники помощи дольщикам так активно ссылаются в статье и её комментариях), различные пути решения проблемы. Причем это всё оговорено в законе.
Ну так расскажите таким как я, что оговорено в законе о чем мы не знаем? Заменить застройщика? Снять соц. обременения? Повысить этажность? Выделить застройщику новые площадки под застройку? Это вы имеете ввиду?
ando: Ну так расскажите таким как я, что оговорено в законе о чем мы не знаем? Заменить застройщика? Снять соц. обременения? Выделить ему новые площадки под застройку? Это вы имеете ввиду?
Читайте закон. Вы же, вроде, журналист, так разберитесь прежде, чем писать… Или Вы не хотите разобраться в проблеме за зарплату, а мне предлагаете бесплатно тратить своё время на просвещение Вас? Ай-яй-яй))
Не хочу никого обидеть, но реально тут я с андо. Вы все подменяте понятия. Я сам покупал 2 квартиры на этапе котлована. Если в первом случае я был уверен в ДСК, он же трансинжстрой, то покупая во второй раз в Да Винчи мне повезло, хотя рисковал. Но здесь моя проблема. Хотя пытаюсь представить себя на Вашем месте и понимаю, что действовал так же. Просто вариантов не осталось бы. Но поймите, что Ваши проблемы в массе своей одинцовцев вызывают отторжение, при Вашем недострое соцобъектов. У вас же одна проблема- дрстроить дома, а садики школы и тп всем миром пусть строят. Меркантильные у Вас соображения.
Вот какая картина интересная: Как выделять землю, согласовывать расположение, ленточки разрезать при вводе в эксплуатацию и приписывать себе якобы проведенные праздники, реально организованные предпринимателями и УК- это все 905 бюрократов одинцовского р-на, которые сейчас кричат, что их нельзя сокращать., а как следить за сроком (кстати, Иванов подписал и поставил печать на графиках ввода в эксплуатацию объектов) так они сразу говорят- мы здесь не при чем, люди сами этим негодяям деньги отнесли и при этом выделяют участки для нового строительства, например, в Жаворонках. Сразу вспоминается поговорка: «Танки едут- замполит молодец, танки встали- зампотеху Пиз… Ц.» (извините за грубость). Покупка квартиры, если она в рамках правового поля (некоторые неадекватные покупают по договору намерения, эти случаи не берём) — это не покупка винограда или сыра, по которым можно понять сразу, что они протухли. Сфера надзора за выполнением обязательств регламентирована и когда есть острая соц. Проблема в виде заморозки объектов на годы спрашивается тогда какой функционал у администрации, если не решать эти острые соц. Проблемы и не следить за законностью деятельности предпринимателей. Кризис — хорошая отговорка, так давайте не будем платить налоги, заправляться, а потом говорить кризис денег нет, в магазине с полной корзиной отвечать — забираю бесплатно эх кризис.
polk1: Покупка квартиры, если она в рамках правового поля (некоторые неадекватные покупают по договору намерения, эти случаи не берём) — это не покупка винограда или сыра, по которым можно понять сразу, что они протухли.
Это не покупка квартиры, это участие в долевом строительстве с принятием на себя рисков.
Roman: У вас же одна проблема- дрстроить дома, а садики школы и тп всем миром пусть строят. Меркантильные у Вас соображения.
Садики, школы в Гусарке, насколько я знаю, строились за счет Застройщика, а не бюджета (если у кого-то есть другие доказательные факты — буду рада за ссылку на документы). Так что про «строят всем миром» Вы не правы — из кармана одинцовцев на них не пошло налогов… Скорее наоборот — почему вы думаете дома не достроены? В том числе и из-за этих соц. объектов — застройщику нужны были деньги, чтобы их строить и отчитываться перед властями (в какой-то момент был запрет властям вводить готовые жилые дома в эксплуатацию до готовности рядом стоящих соц. объектов для подстегивания застройщиков строить эти самые соц. объекты) — тем же надо рапортовать, что строительство соц. объектов в районе\области ведется, вот и брал застройщик деньги с кредитов для строительства домов для постройки садиков, а потом раз и- удивительное дело — кредитные деньги закончились, а на дома уже не хватило…
P.S. А брали мы далеко не на этапе котлована, а уже при высокой готовности дома.
ando: Это не покупка квартиры, это участие в долевом строительстве с принятием на себя рисков.
Только эти риски регламентированы ФЗ и конечная суть дду — это оформление право собственности на готовый объект. Риск — это когда в рулетку играешь на эту игру ФЗ не распространяется. Еще один пример, если следовать Вашей логике, то хождение по улице это тоже риск, кто-то может нарушить ПДД и сбить, но за это есть санкции (от форс- мажоров никто не застрахован), также и с ДДУ. Только санкций не видно, все «в тине», одни участники ДДУ в судах зависают, а остальные живут в «процессе» строительства. Процесс — это не означает завершение, поэтому аргумент садики «уже же строятся» не работает, т. к по утвержденному и подписанному Ивановым графику., сады уже должны были быть сданы год и более назад, т. Е Иванов по той же логике является «виновником» увеличения рисков, т, к своей подписью и печатью он сделал рекламу комплексу, а теперь «администрация не виновата. «
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи