Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» вновь выйдут на митинг

30 октября 2015, 12:10

В Одинцово 31 октября дольщики шести недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада» снова выйдут на митинг. Мероприятие пройдет на центральном стадионе с 12:30 до 16:00.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

ЖК «Гусарская баллада»

 

В акции примут участие обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого заморожено 2,5 года, а также дольщики корпусов 14, 21, 23, 24 и 30, имеющие схожие проблемы.

Жилой комплекс начали строить еще в 2008 году. Застройщиком стало ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал», существующее на рынке недвижимости с 1997 года. В деревне Акулово по проекту должны были возвести 22 жилых корпуса, пять детских садов, школу, поликлинику и ледовый дворец. Между тем, на данный момент во второй очереди ЖК не сданы пять корпусов и не достроен ни один объект социальной инфраструктуры.

На субботнем митинге дольщики, по их заявлению, потребуют от местных властей не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.

«Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты, обращались за признанием дома «проблемным объектом». Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» все новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку», — сообщают дольщики ЖК «Гусарская баллада» в своем обращении.

Ложь во спасение?

Дольщики намеренно вводят всех в заблуждение. На стоны обманутых людей Общественная палата и администрация района реагируют. В сентябре был проведен круглый стол с участием руководителя «АлеутСтрой» («Жилищного капитала») Вадима ЖУКА и заместителя председателя правительства Московской области Германа ЕЛЯНЮШКИНА, где была разработана дорожная карта. Также после встречи стало известно о решении возобновить строительство пяти социальных объектов на территории ЖК.

Для строительства детских садов в микрорайоне «Гусарская баллада» районные власти привлекли новых подрядчиков — СитиСтрой и ФСК «Лидер». Подрядчики достраивают сады за свой счет. В дальнейшем основной инвестор «АлеутСтрой» расплатится с ними в рассрочку. Надеемся, что темпы строительства останутся прежними, а также начнется строительство школы, в которой в ЖК тоже острая потребность.

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

В ЖК «Гусарская баллада» до конца года достоят 3 детсада, еще 2 — в 2016

На каждом объекте ежедневно трудятся рабочие

Застройщик не у дел?

Обманутые дольщики возмутятся, мол, причем здесь возводимая социальная инфраструктура, ведь их главное требование — достроить дома, строительство которых заморожено много лет.

Встречный вопрос — каким образом власти должны достроить дома? За счет бюджета района? Деньги налогоплательщиков направить на улучшение жилищных условий сотен семей, которые сами отдали кровные денежки недобросовестному застройщику? И без этих трат в городе и районе масса более глобальных проблем, которые касаются сотен тысяч людей.

Любимый аргумент дольщиков — во всем виноваты власти, пустившие недобросовестного застройщика в район. Контраргумент — если «Жилищному капиталу» нельзя было доверять, то почему же покупатели так беспечно отнесли свои последние сбережения за недостроенные квартиры этой компании? Тем более, рынок недвижимости Одинцово изобилует предложениями. В той же «Гусарской балладе» 2–3 года назад были десятки выгодных предложений в готовых домах или домах, которые практически достроены. Стоило только переплатить несколько сотен тысяч рублей.

Ответ прост — в Одинцово «Жилищный капитал» был на хорошем счету, благодаря возведенной первой очереди ЖК. Положение застройщика отчасти изменил кризис. По словам Германа Елянюшкина, сегодня из-за экономического упадка более 40% застройщиков в Подмосковье задерживают сроки ввода жилья в эксплуатацию.

Завершение строительства домов дольщики должны требовать не от властей района, а от застройщика. И свои митинги устраивать не под окнами администрации района, а у офиса Вадима Жука. Да и суд, никто не отменял.

 

13:10 — По последней информации, прямо сейчас в администрации проходит заседание Совета депутатов Одинцовского района. Один из пунктов повестки дня — о признании корпуса №25 проблемным. Об окончательном решении народных избранников будет сообщено позже.

15:30 — На заседании Совета депутатов Одинцовского района было принято решение признать №25 проблемным. Как стало известно редакции «ОИ», из бюджета Одинцовского района средства на строительство выделятся не будут. Дальнейшую судьбу корпуса районные власти будут решать совместно с Минстроем Московской области.

16:30 — Администрация Одинцовского района направит в МВД письмо, с просьбой провести проверку использования денежных средств инвесторов.

54.87.17.177

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 151 (+1)
lenivets
лично#
По Вашим ссылкам перейти не смог. Битые они.
Это Вы пытаетесь лирикой, Государством, законами, практикой и ещё Бог знает чем заменить экономику.
Я так и не смог добиться от Вас указания источника финансирования достройки Вашего дома.
Можно, конечно, надеяться, что строит пожаловаться гос. чиновнику и всё недостроенное построится по мановению его перста. Только глупо.
hohlovdenis
лично#
spb.gdeetotdom.ru/news…peterburga-vmeste-gup/
Вот пример по северной столице. По МО работает застройщик «Лидер».
hohlovdenis
лично#
Ссылка не корректно добавилась.
hohlovdenis
лично#
Более 30 застройщиков готовы завершать проблемные ЖК Петербурга вместе с ГУПом
5 августа
Более 30 застройщиков готовы завершать проблемные ЖК Петербурга вместе с ГУПом
Около 30 стройкомпаний выразили желание участвовать в достройке проблемных объектов Петербурга. В ближайшее время Комстрой и ГУП обсудят условия завершения ими долгостроев. На сегодняшний день уже выбран застройщик для всех жилых комплексов ГК «Город», двух проектов ООО «ПСМ-Классик», проработаны решения по ЖК «Кристалл Полюстрово».

Власти Петербурга продолжают активно решать квартирный вопрос обманутых дольщиков. 4 августа на заседании в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина обсуждались детали новой системы достройки проблемных ЖК и соцобъектов при участии ГУПа, который переименовали в «Центр содействия строительству». Сведения о текущей и планируемой работе ГУПа теперь будет можно найти на официальном сайте горправительства.
ЖК в Санкт-Петербурге
Новостройки эконом-класса
Новостройки бизнес-класса
Новостройки элит-класса
По словам Албина, на сегодняшний день готовы сметы по всем проблемным жилым комплексам ГК «Город», сверяются и уточняются графики платежей дольщиков. Также вице-губернатор поручил проанализировать все сделки с юрлицами, купившими более 1,2 тысячи квартир в будущих новостройках Петербурга ГК «Город». Все долгострои компании завершит ЗАО «Проммонолит». Строители уже вышли на площадку 6А «Ленинского парка» и готовятся приступить к 7-й. С 10 августа работы должны стартовать на Оптиков в «Морской звезде».
В июле Албин поручал Комстрою и ГУПу за месяц выбрать застройщиков, которые возьмутся достраивать минимум половину всех проблемных ЖК. К августу около 30 стройфирм сообщили о готовности обсуждать условия участия в программе.
Кроме того, по данным вице-губернатора, 2 долгостроя ООО «ПСМ-Классик» — на Гражданском Калининского района и на Будапештской Фрунзенского — закончит «Глоракс Девелопмент». Проработанные решения по ЖК «Кристалл Полюстрово» Красногвардейского района изучат на совещании 5 августа.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге
новостройки, долевое участие, строительство жилья, долгострой
hohlovdenis
лично#
Это сама статья. Примеров достройки проблемных объектов под общим руководством исполнительной власти более чем достаточно и естественно не за спасибо!
hohlovdenis
лично#
именно статус обманутого дольщика и признание объекта проблемным обязывают перечисленные выше органы власти предпринимать действия по завершению строительства. А эта статья заказная. Да и сам журналист похоже далёк от нормативно правовой базы по статусу обманутого дольщика.
ando
лично#
hohlovdenis: именно статус обманутого дольщика и признание объекта проблемным обязывают перечисленные выше органы власти предпринимать действия по завершению строительства. А эта статья заказная. Да и сам журналист похоже далёк от нормативно правовой базы по статусу обманутого дольщика.
Сами вы заказной. Статус проблемного объекта позволяет вам только надеяться на замену застройщика. На ЗВС так и не нашли пока. Обсуждался ПИК и прочие, но нет дураков. Уже и этажность повышали, и перекредитовывали и землю выделяли, но ни один корпус ЗВС не достроен. Застройщик должен на выходе заработать. Его затраты: достройка, юридическая волокита, социалка. Выгода? Какая-то новая земля под застройку? Сколько надо земли в обмен ему отдать и где, чтобы окупить затраты? На этой земле надо опять строить с соблюдением РНГП или можно уже без социалки? Может и много застройщиков, которые готовы без РНГП, но тогда придется строить социалку для них на бюджетные средства! Те опять мы приходим к тому, что ваши личные бизнес риски будет покрывать бюджет? Может этажность ваших домов повысить вдвое?
hohlovdenis
лично#
Ни один проблемный объект не достроен?))))
Пустая болтовня! Вот Вам один из примеров. Ссылка битая получается. Копирую статью…
Губернатор Подмосковья выдал ключи бывшим обманутым дольщикам в Балашихе
Тема: Обманутые дольщики в России

14:12 17/06/2015
Губернатор Московской области Андрей Воробьев выдал ключи бывшим обманутым дольщикам ЖК «Южная Звезда» (улица Твардовского, дома №40-42) в Балашихе.
Отделка и планировка квартир нового микрорайона «Академический» в Екатеринбурге© РИА Новости, Павел Лисицын

МОСКВА, 17 июня — РИА Новости. Губернатор Московской области Андрей Воробьев выдал ключи бывшим обманутым дольщикам ЖК «Южная Звезда» (улица Твардовского, дома №40-42) в Балашихе.

«Произошло то, чего так ждали жители и инвесторы. Я рад, что мы совместными усилиями к такому результату вышли. Мы и дальше будем решать проблемы в городе. У нас большие планы по благоустройству и ремонту дорог и, конечно, по объектам здравоохранения», — сказал Воробьев.

Строительство жилого комплекса «Южная звезда» в Балашихе на улице Твардовского застройщик СФК «Реутово» начал в 2006 году. Первоначальный срок ввода в эксплуатацию был запланирован на IV квартал 2008 года. С октября 2008 года деятельность на строительной площадке полностью прекратилась.

В июле 2014 года финансово-строительная корпорация «Лидер» договорилась с СФК «Реутово» о достройке трех корпусов и в августе прошлого года приступила к строительству комплекса.

ЖК «Южная звезда» состоит из трех корпусов, которые представляют собой 25-этажные кирпичные дома, с общей жилой площадью 52 тысяч квадратных метров. Все три дома рассчитаны на 648 квартир (по 216 в каждом корпусе).

Первые несколько молодых семей получили ключи от квартир в достроенном жилом комплексе. Выдача ключей остальным дольщикам должна начаться с 1 июля, сообщил журналистам президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. По его словам, компания вложила в достройку дома 750 миллионов рублей. «Сначала мы планировали, что достройка дома обойдется нам в 550 миллионов, но в итоге мы потратили 750 миллионов рублей», — рассказал Воронин.
ando
лично#
hohlovdenis, внимание, вопрос. Как ФСК «Лидер», Владимир Воронин, компенсирует потраченные 750 миллионов? Выполнены ли в этом ЖК социальные обременения и РНГП?
hohlovdenis
лично#
Как они будут компенсировать — вопрос вторичный. По социалке в ГБ администрация Одинцовского района уже сменила застройщика и все строится активными темпами до 23:00 ежедневно!
polk1
лично#
hohlovdenis: Как они будут компенсировать — вопрос вторичный. По социалке в ГБ администрация Одинцовского района уже сменила застройщика и все строится активными темпами до 23:00 ежедневно!
Некоторые сады и днем и ночью (где уже отделка идет). Лед тронулся. Подтверждаю. За 2 месяца построено больше, чем за 2 года.
ando
лично#
Это для вас он вторичный, а для всех «аборигенов» первичный. В условиях Одинцово вообще нет смысла разрешать строительство без обременения решением накопившихся за многие годы социальных проблем. Плотность населения выше московской в два раза. Не понятно будут ли таким образом достроенные социальные объекты муниципальными (прецеденты, когда они становились частными уже были — «Олененок») и чем расплатится муниципалитет с новыми застройщиками? Новой землей под застройку в том же микрорайне? ГБ уплотнят? В вашем дворе появится новый бетонный монстр? Без обременений и без РНГП? Получается, что вместо выделения земли под новую застройку для решения проблемы нехватки детских садов и школ район будет выделять землю для решения проблем обманутых дольщиков? Потом вы же сами выйдите на митинг и будете требовать запретить точечную застройку во дворе, построить недостающие муниципальные детские сады и школы. Нафига нужно такое строительство в Одинцовском районе???
hohlovdenis
лично#
Вы правильно заметили — вторичный по социалке вторичный для меня покаяния не превратился из обманутого дольщика в счастливого жителя. А так конечно эта ГБ в том виде как она получилась не нужна. Я покупал квартиру в другой ГБ -, где 5 детских садов, школа, поликлиника, ледовый дворец и т. д. У меня две дочери, которым скоро идти в детский сад. Сложившаяся ситуация меня в корне не устраивает.
А по точечной застройке… Без разрешения на строительство администрации Одинцовского района её не было бы! Иванов пришёл к власти с протестом против точечной застройки. Говорить можно много, но судить надо по делам.
Kokkin
лично#
То, что дольщики вляпываются в такие истории по своей глупости, жадности, неграмотности, наивности и т. п., очевидно всем, в том числе и им самим. То, что все остальные, умные, дальновидные, острожные, циничные и т. п., не хотят за них платить, тоже понятно.
И что? Они должны посыпать голову пеплом, утереться и тихо отползти в землянки? Боритесь, ребята, со всеми и всеми способами! Может, где что и выгорит.
Хотя мне свои денег тоже очень жалко на вас тратить…
hohlovdenis
лично#
О чем Вы пишите? «Глупость, жадность, неграмотность, наивность и т. д.» Вы глубоко ошибаетесь. Я как и многие дольщики других ЖК сделал все в соответствии с установленными законами. Если бы власть не допускала продаж котлованов — все было бы по другому! 214ФЗ не я с Васей принял! В том, что такая ситуация с 214 ФЗ сложилась по всей стране виновата власть, а не дольщик! Конечно лучше было купить виллу на Кипре, но к сожалению средств не хватило. Все познаётся в сравнении.
Вы свои деньги тратите не на нас! Вы их тратите на государство в котором все те же две проблемы — дураки и дороги!
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи