Фиаско Алеутстроя
Компания АО «АлеутСтрой» (ЗАО ГК «Жилищный капитал»), которая ведет масштабное строительство в Одинцово, в процессе банкротства.
АО «АлеутСтрой» Вадима ЖУКА попало в число восьми российских застройщиков, находящихся под угрозой банкротства за три последних месяца. Компания возводит ЖК «Гусарская баллада» — это 16 объектов, свыше 1800 квартир. Фирма имеет внушительные объемы строительства по сравнению с другими несостоятельными предприятиями. Такие данные озвучили аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
Сейчас в списке проблемных девелоперов на стадии банкротства 30 компаний. Эти цифра на основании сверки базы застройщиков жилья и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Всего было проверено 3,7 тысяч юридических лиц, которые проводят девелоперскую деятельность в России.
В материалах РАСК также указано, что сейчас в Арбитражном суде Москвы рассматривается заявление Сбербанка о введении процедуры банкротства в отношении АО «СУ-155», которое пытаются признать несостоятельным еще с прошлого года.
30 октября Совет депутатов Одинцовского района признал корпус №25 «Гусарской баллады» проблемным. Схожие проблемы и в корпусах №14, 21, 23, 24 и 30. Дольщики второй очереди «Гусарской баллады» давно называют себя «обманутыми» и требуют от муниципальных властей признать дома проблемными согласно закону МО №84/2010-ОЗ, чтобы переложить достройку на местные власти. Решение о банкротстве застройщика может вступить в силу к 9 ноября.
В последнее время «обманутые» в Одинцовском районе уже отладили механизм давления на местные власти в интересах застройщика. Профессионально отрабатывают «народный гнев» дольщики ЖК «Западные ворота столицы», и в общероссийском масштабе — пайщики СУ-155. «Обманутые» «АлеутСтроя» тоже прессуют.
В связи с банкротством возникает вопрос, кто построит школу во второй очереди «Гусарской балладе»? В ходе недавнего визита Андрея ИВАНОВА на соцобъекты сроки начала возведения СОШ озвучивать не стали. Однако было обещано, что школа будет.
Территория в ЖК, определенная под строительство школы
Неясно также, каким образом, «АлеутСтрой» рассчитается с «СитиСтрой» и ФСК «Лидер», которые сейчас возводят в «Гусарской балладе» 5 детских садов. Администрация района договорилась с новыми подрядчиками о том, что компания расплатится с ними в рассрочку — по мере продажи квартир во второй очереди «Гусарки». Работы на объектах идут во всю — 3 сада обещали сдать к концу года, и 2 — в 2016 г. Высока вероятность, что невыполненные обязательства застройщика будут закрываться из районного бюджета, то есть из кармана «аборигенов» Одинцовского района.
Плотность населения Одинцово превышает московскую в два раза. За многие годы в нашем городе скопился клубок социальных проблем: нехватка детских садов, школ, поликлиник, дорог. В таких условиях новое многоэтажное строительство можно оправдать только тем, что новоселы вложатся в решение наболевших проблем. На деле же новоселы не могут обеспечить социальной инфраструктурой даже себя. Более того, в достройку домов придется скинуться всему району. Нужна ли нам такая «строительная колонизация»?
3.137.218.230
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
«В субботу 31 октября 2015 г. на городском стадионе г. Одинцово (адрес: г. Одинцово, б-р Любы Новосёловой, 17) с 12.30 по 15.30 часов прошел митинг жителей и дольщиков 6-ти недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада», купивших недвижимость в г. Одинцово.
Свой протест обману со стороны банкротящегося в данный момент застройщика (ЗАО «Группа Компаний Жилищный Капитал», с марта 2015г. — АО «Алеутстрой») и бездействию власти, попустительствующей произволу, вышли выразить официально признанные властями Московской области обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого «заморожено» уже почти 3 года, а также дольщики корпусов 14,21,23,24 и 30, имеющие схожие проблемы.
Застройщик ссылается на отсутствие денег, а чиновники разводят руками.
Митингующие пришли с семьями, собралось около 300 человек.
Купившие квартиры — молодые семьи, потенциал нашего общества, пенсионеры, многодетные семьи, матери-одиночки, военные, беженцы, — все те, кому государственная и общественная поддержка просто необходимы в наше время.
В семьях нездоровая психологическая обстановка. Люди в таком состоянии идут каждый день на работу, будь то государственная служба или другой ответственный участок, где нужно принимать ответственные решения, трудиться на благо Родины, лечить людей, учить детей, помогать нуждающимся. Но сейчас сами эти люди стали нуждающимися.
Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты. Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» всё новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку.
Между тем в отношении застройщика начата процедура Банкротства. И власть снова разводит руками, оставляя дольщиков на произвол судьбы с перспективами очередной пятилетки или же вовсе потерять свои квартиры.
На митинге присутствовали:
— Представитель Регионального комитета партии «Яблоко» Юрий Медовар, зачитавший обращение председателя партии «Яблоко» Митрохина С. С., с призывом к Губернатору МО Воробьёву А. Ю. о личной встрече с дольщиками ЖК «Гусарская баллада» и об ответственности государства за происходящее.
— Первый заместитель министра строительного комплекса МО — Сомов В. Г., подтвердивший своей речью, что дольщики находятся в очень сложной ситуации, и что нужно решать данную проблему.
— Мэр г. Одинцово — Гусев А. А., также выступившей с речью со стороны администрации района.
— Депутат Московской областной Думы от фракции ЛДПР — Сидоров В. Ф., выразивший в своей речи желание оказать содействие дольщикам.
— Начальник Управления по решению проблем объектов незавершенного строительства Министерства строительного комплекса МО — Борщенко В. И.
— Председатель Общественного совета правительства МО — Донченко В. С.
— Председатель Комитета по строительству и развитию дорожно-транспортной инфраструктуры — Кувшинникова Г. Б.
— Представитель Общественной палаты Одинцовского района — Коровин А. В.
В свою очередь, обманутые дольщики обратились к чиновникам с требованиями не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.»
Однако не надо вводить людей в заблуждение, на примере 25 корпуса — там совсем не пара месяцев до сдачи, если строить с нормальным темпом будут, дай бог за пол-года доделают. А товарищи агенты, любят лапши на уши навешать что если коробка с кирпичной кладкой стоит — то все нормально, послезавтра заселють.
Вот увидите: Алеутстрой прикажет долго жить, а органы муниципального управления как были, так и останутся.
А конфликт между «коренными жителями» и «понаехавшими» существует тысячелетиями. см. «патриций».
«Дольщики второй очереди «Гусарской баллады» давно называют себя «обманутыми» и требуют от муниципальных властей признать дома проблемными согласно закону МО №84/2010-ОЗ, чтобы переложить достройку на местные власти» — не «называют себя», а признаны обманутыми Минстроем Московской области или вы, товарищи из редакции, не считаете теперь это достаточным обоснованием? (читайте — ) И да, требовали соблюдать закон со стороны властей — у журналистов теперь есть за это претензии к населению?…
«В таких условиях новое многоэтажное строительство можно оправдать только тем, что новоселы вложатся в решение наболевших проблем. На деле же новоселы не могут обеспечить социальной инфраструктурой даже себя» — а за чьи деньги строятся сады, школы, прочая социалка, когда это делает застройщик? Неужели думаете, что он вкладывает свои «кровные»? Нет, делает это он либо из денег за продажи квартир, которые оплачивают дольщики (а значит это в той или иной степени включено в цену), либо более недальновидные оплачивают из кредитов на строительство домов. Поэтому-то Иванов отчитывался перед вышестоящим руководством о стройке соц. объектов в районе, а мы-дольщики дождались, что деньги, выделенные на наши дома, потратили на соц. объекты\распил…, а сами дома не построили. Да уж… мы-дольщики не обеспечили…
«Более того, в достройку домов придется скинуться всему району» — ну, если очень хочется, то я не откажусь. Сама же скидываюсь на детские сады, школы, музыкалки вашим детям из своих налогов… А если говорить по фактам, а не руководствоваться только написанным недальновидными журналистами, то по словам «руководства региона, трата на это средств, получаемых от налогоплательщиков, была бы проявлением социальной несправедливости. По словам Пахомова, у властей есть другие механизмы, одним из которых является социальная нагрузка для частных инвесторов» (например, тут )
«Нужна ли нам такая «строительная колонизация» — вопрос к власти района, лично Иванову и вашей редакции, которая в момент нашей покупки выпускала материалы как довольна власть застройщиком и новым комплексом.
Другой заказчик был или политика поменялась?…