«Одинцово-1» станет вторым
по густонаселенности микрорайоном

02 декабря 2015, 13:20

Градостроительный совет Московской области одобрил проект планировки территории Одинцово-1.

Бывший военный городок №135 (Одинцово-1) превратят в крупный многофункциональный жилой комплекс

Одинцово-1 превратят в крупный многофункциональный жилой комплекс

 

Скоро 59 га территории Одинцово-1 превратится в масштабную стройку многофункционального жилого комплекса. Это неудивительно, ведь в Одинцовском районе любое  строительство, даже инноград «Сколково», в итоге сводится к массовой застройкой жильем.

В рамках реализации проекта планируется строительство типовых панельных домов эконом класса высотой до 35 этажей общей площадью квартир более 480000 м². Рядом предполагаются открытые автостоянки, бизнес-центр с паркингом, торгово-развлекательный центр с многоуровневой парковкой.

Однако в проекте нет мест для бесплатных плоскостных парковок. А ведь будущая застройка — это жилье эконом-класса, и позволить себе место в паркинге смогут далеко не все. А значит, «Одинцово-1» станет еще одним микрорайном автомобильного хаоса. Не исключено, что автомобилисты будут вынуждены бросать свои автомобили прямо на Минском шоссе.

В микрорайоне будут проживать около 24000 жителей. Очевидно, что основным местом работы для них станет Москва, поэтому жилой комплекс значительно усугубит и без того сложную транспортную ситуацию на Минском шоссе.

Власти Подмосковья говорят о полной обеспеченности проекта объектами социальной инфраструктуры: детскими садами на 1120 мест, общеобразовательными школами на 2320 мест, спортивной школой общей площадью 5000 м², поликлиники на 390 посещений в смену.

«ОИ» подсчитал, соответствует ли заявленные показатели мест в образовательные учреждения нормам градостроительного проектирования Московской области. По нормам, на 1000 жителей должно быть 135 школьных мест и 65 дошкольных. Мы выяснили, что для жителей «Одинцово-1» в проекте не хватает 505 мест в детских садах и 1055 в школах. То есть,  уже на стадии проектирования на хватает 30% социальной инфраструктуры. Что же будет в итоге? Ведь застройщики часто вообще не выполняют условия своих же проектов по тем же школам и садам.

Парков, скверов или сколько-нибудь больших и удобных общественных зон для занятия спортом и отдыха в проекте нового жилого комплекса или рядом тоже нет. Только промзона и шум с угарным газом Минского шоссе. Транспортное сообщение с центральной частью города крайне ограничено.

Бывший военный городок №135 (Одинцово-1) превратят в крупный многофункциональный жилой комплекс

Бывший военный городок №135 (Одинцово-1) превратят в крупный многофункциональный жилой комплекс

Напомним, ранее подмосковные власти заявили, что развитием территории Одинцово-1 будет заниматься компания ПИК. Этот факт подтверждает и проект будущей застройки. Аналогичные дома компания ПИК возводит в Москве на Варшавском шоссе. Жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141» — проект эконом-класса, реализуемый на участке площадью 19 га, на котором ранее располагался завод «Газстроймаш». Главный минус ЖК — панельная технология строительства.

«Данный проект имеет важную социальную значимость не только с точки зрения развития застроенной территорий Одинцовского района и обеспечения населения объектами жилого, социального назначения и местами приложения труда. Его реализация преобразит облик территории бывшего военного городка, который на сегодняшний день находится в плачевном состоянии», — подчеркнул министр строительного комплекса Московской области Сергей ПАХОМОВ.

После завершения строительства «Одинцово-1» займет почетное второе место в рейтинге густонаселенных микрорайонов Одинцово с показателем в 40678 чел./км². Лидером этого рейтинга остается «Одинбург» с 54545 чел./км².

По данным Росстат средняя плотность населения в Одинцово — 7 031 чел./км². Этот показатель превосходит не только все города России, включая Москву с показателем в 4822 чел./км², но и… Шанхай, крупнейший город Китая. Строительная колонизация Одинцово продолжается.

Нужен ли в Одинцово еще один густонаселенный микрорайон?

 

«Будем держаться вместе...»

Губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев на совещании 03 декабря 2013 года о планах, которым не суждено сбыться:

3.81.29.226

10 215 (+1)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Что я не понял, какая от этого польза городу то? А больницы с поликниками где? Что толку от этого городу?!
Печально, что мы даже митинг организовать не можем, ничего не можем.
На сайте ПИКа есть анонс двух корпусов, а в районе бывших казарм уже расчищают площадку.
Думаю, в первую очередь будут осваивать территорию бывшей воинской части, до городка ещё несколько лет не доберутся.
— Что строить будете?
— Бизнесцентр!!!
— А что построите?
— Квартиры, это выгоднее.

Чем-то резиденции Сколково напоминает.
ПИКи будут строить? Интересно, интересно… Будем посмотреть.
Никак не могу соотнести картинку с пешеходным мостом над Минским шоссе.
Если же мост передвинут, то совершенно непонятно как ходить к станции «Внуково»: делать петлю в несколько километров?

Кстати, такая же беда с 9 микрорайоном: не нашли средств на надземный переход, по которому можно было бы ходить напрямик к станции «Переделкино» или «Мичуринец» (да, далековато, но возможно) однако строят подземный у поста ДПС, где и без того есть светофор и «зебра».
гость
Сейчас идет расчистка земли под строительные вагончики, а затем в первую очередь будут строить дома для жителей городка, что бы освободить место для дальнейшей стройки. Во всяком случае реклама о продаже квартир в Одинцово 1 уже запущена. Хотя дома, как говорят не айс! Без балконов и прочее… Ну посмотрим)))
columbietz: Никак не могу соотнести картинку с пешеходным мостом над Минским шоссе.
Скорее всего, схема условная и наспех состряпанная для презентации.
columbietz: Кстати, такая же беда с 9 микрорайоном: не нашли средств на надземный переход, по которому можно было бы ходить напрямик к станции «Переделкино» или «Мичуринец» (да, далековато, но возможно)
До Мичуринца там километра три через лес, а до Переделкино километров шесть по дороге без тротуаров. Никто на такие расстояния ходить не будет, когда до станции Одинцово идти 15 минут быстрым шагом.
Власти охренели! дорог нет, электрички битком, в больницах очереди на год вперед, детские сады строят тока коммерческие… хана району!
bys3chan
Опять на фото проекта три машины во дворе))) не правда)))
У едросни мозги заточены только на «слив»земли карманным застройщикам. на большее нет ни ума, ни фантазии, ни видимо карманных денег.
район очень привлекательный получается: с одной стороны Минка, с других — промзоны Виды из окон будут просто неописуемые!
Вы думаете, те кто купят там квартиры подумают об этом? нет, сначала денег выложат, а потом, как трехгорцы выть начнут что их обманули.
Matthaus: До Мичуринца там километра три через лес, а до Переделкино километров шесть по дороге без тротуаров. Никто на такие расстояния ходить не будет, когда до станции Одинцово идти 15 минут быстрым шагом.
«Совершенно верно»: молодёжь «надорвётся» идти порядка 30 минут вдыхая свежий воздух, чтобы потом относительно комфортно постоять в электричке, а затратит 15 минут и затем будет штурмовать поезда Белорусской линии
Опять жилой район!!! А, где обещаный БизнесСИТИ!!! Это вот здание на углу? И все!!! Полнейший обман!!! У нас никогда не кончится очередь в детские сады и не ликвидируют вторую смену в школах города!!! НИКОГДА!!!
Власти Подмосковья говорят о полной обеспеченности проекта объектами социальной инфраструктуры:

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=49771

Хорошо допустим что обеспечат обещанной социалкой, прошу прощения, а где тогда:
— внешкольные учебные учреждения, средне-специальные заведения,
— плоскостные спортивные сооружения,
— дома престарелых, дома-интернаты, мед. стационары, роддома, станции скорой помощи и пожарные, молочные кухни,
— тацевальные и концертные залы,
— отделения связи и почты, суды и нотариальные конторы,
— похоронные бюро и кладбища

Конечно, в Одинцово все эти соц. объекты есть, так вопрос в другом — потянет ли вся эта социалка ещё 26 670 человек? А если нет, как тогда администрация собирается решать данный вопрос?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса