Одинцово-ИНФО

Дольщики Гусарской баллады остались с ипотекой, но без квартир

18 мая 2016, 14:20

Обанкротившийся застройщик АО «АлеутСтрой» (основатель и совладелец Вадим ЖУК), ранее называвшийся ЗАО «ГК Жилищный капитал», по решению суда передает квартиры в недостроенных корпусах Гусарской баллады Росимуществу. При этом дольщики  заключившие договоры, не прошедшие государственную регистрацию, остаются без квартир.  

Для строительства многоквартирных домов был арендована земля и в залог платы за аренду были переданы квартиры. Собственником земельного участка, на котором достраивается Гусарская баллада, является Российская Федерация. Застройщик, не сумевший выплатить арендную плату, заключил с Росимуществом договор долевого участия, который прошел регистрацию в Росреестре и дал право собственности на недвижимость государству.

ЖК «Гусарская баллада»

ЖК «Гусарская баллада»

 

На эти же квартиры были впоследствии заключены договоры с физическими лицами. Но поскольку эти сделки уже были повторными, то в Росреестре они не регистрировались. По некоторым сведениям это были временные договоры купли-продажи.

И вот настал судный день. Застройщик не смог деньгами, вырученными от продажи квартир, перекрыть долговые обязательства и суд постановил отдать дважды проданные квартиры тому, кто стоял первым на их получение. 

Сейчас дольщики пребывают в панике от происходящего. Квартир ожидали 785 семей. Многие из них выплачивают ипотеку. Юристы находят нарушения в действиях Росреестра и предлагают обманутым дольщикам оспорить в суде сделку между застройщиком и чиновниками, а также обратиться в прокуратуру. Но при любых обстоятельствах доказать свое право на жилье будет сложно. 

Росимущество передает Промсвязьбанку недостроенные корпуса для реализации. Банк выиграл право распоряжаться имуществом застройщика на конкурсной основе.

18.204.2.231

8 269
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
а так все красиво начиналось odintsovo.info/news/?div_id=1&id=19384
ЖСК, ПДКП — это от части рулетка на которую клюют люди ради дешевый квардратов. А потом слезы и сопли, и аайайай какое плохое государство!

Скупой платит дважды!
Nilbix: ЖСК, ПДКП — это от части рулетка на которую клюют люди ради дешевый квардратов. А потом слезы и сопли, и аайайай какое плохое государство!

Скупой платит дважды!
Дешевые квадраты? Это в гусарке то? Не было там дешевых квартир, просто люди повелись на хорошую репутацию застройщика, кто-то понимал риск, а кто-то нет. В любом случае государство (в лице правоохранительных органов) должны проверять подобные случаи на предмет мошенничества, а именно имела ли компания право заключать с людьми пред. договоры, если сама не имела прав на данные объекты. Так же нужно отслеживать целевое расходование средств дольщиков. Иначе это станет отличной традицией собирать с людей деньги на постройку жилья, выводить их в авшоры и объявлять себя банкротом.
marina5578: Дешевые квадраты? Это в гусарке то? Не было там дешевых квартир, просто люди повелись на хорошую репутацию застройщика, кто-то понимал риск, а кто-то нет. В любом случае государство (в лице правоохранительных органов) должны проверять подобные случаи на предмет мошенничества, а именно имела ли компания право заключать с людьми пред. договоры, если сама не имела прав на данные объекты. Так же нужно отслеживать целевое расходование средств дольщиков. Иначе это станет отличной традицией собирать с людей деньги на постройку жилья, выводить их в авшоры и объявлять себя банкротом.
соответственно как должно быть?! Вы, не получив квартиру, требуете от застройщика внесенные по предварит договору деньги. Если не отдает, то в суд. Параллельно можно завести дело о мошенничестве, но сомневаюсь, что дело стоит того… ведь предварит договор любой может заключить на что угодно…и если не удастся, то возврат денег.
RomanPupkin: соответственно как должно быть?! Вы, не получив квартиру, требуете от застройщика внесенные по предварит договору деньги. Если не отдает, то в суд. Параллельно можно завести дело о мошенничестве, но сомневаюсь, что дело стоит того… ведь предварит договор любой может заключить на что угодно…и если не удастся, то возврат денег.
Согласна, но если договор не единичный и заведомо неисполнимый, а после еще и сопутствующее банкротство (то есть не возврат денег), то думаю состав преступления можно увидеть.
Гость
Не смотря на дду, схема была серая. Квартиры продавали по договору уступки прав по дду. Все регистрировалось в регпалате.
Только цена в договоре уступки более чем в 2,5 раз выше чем в дду. Т. о., Жук и его хозяева вывели огромный объём денежных средств. А потом плакали про кризис и нехватку средств и отзыв кредитных линий. Все это сказки. А власти обо всем знали и знают, но молчат.
«По некоторым сведениям это были временные договоры купли-продажи.»

а это что за зверь такой? впервые слышу про временный договор. это как вообще?
продаю на время?
Гость: А власти обо всем знали и знают, но молчат.
очевидно, что молчат не просто так. знать, есть свой интерес)
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса