Дольщики Гусарской баллады остались с ипотекой, но без квартир

18 мая 2016, 14:20

Обанкротившийся застройщик АО «АлеутСтрой» (основатель и совладелец Вадим ЖУК), ранее называвшийся ЗАО «ГК Жилищный капитал», по решению суда передает квартиры в недостроенных корпусах Гусарской баллады Росимуществу. При этом дольщики  заключившие договоры, не прошедшие государственную регистрацию, остаются без квартир.  

Для строительства многоквартирных домов был арендована земля и в залог платы за аренду были переданы квартиры. Собственником земельного участка, на котором достраивается Гусарская баллада, является Российская Федерация. Застройщик, не сумевший выплатить арендную плату, заключил с Росимуществом договор долевого участия, который прошел регистрацию в Росреестре и дал право собственности на недвижимость государству.

ЖК «Гусарская баллада»

ЖК «Гусарская баллада»

 

На эти же квартиры были впоследствии заключены договоры с физическими лицами. Но поскольку эти сделки уже были повторными, то в Росреестре они не регистрировались. По некоторым сведениям это были временные договоры купли-продажи.

И вот настал судный день. Застройщик не смог деньгами, вырученными от продажи квартир, перекрыть долговые обязательства и суд постановил отдать дважды проданные квартиры тому, кто стоял первым на их получение. 

Сейчас дольщики пребывают в панике от происходящего. Квартир ожидали 785 семей. Многие из них выплачивают ипотеку. Юристы находят нарушения в действиях Росреестра и предлагают обманутым дольщикам оспорить в суде сделку между застройщиком и чиновниками, а также обратиться в прокуратуру. Но при любых обстоятельствах доказать свое право на жилье будет сложно. 

Росимущество передает Промсвязьбанку недостроенные корпуса для реализации. Банк выиграл право распоряжаться имуществом застройщика на конкурсной основе.

52.90.181.205

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
8 426
Nilbix
лично#
ЖСК, ПДКП — это от части рулетка на которую клюют люди ради дешевый квардратов. А потом слезы и сопли, и аайайай какое плохое государство!

Скупой платит дважды!
marina5578
лично#
Nilbix: ЖСК, ПДКП — это от части рулетка на которую клюют люди ради дешевый квардратов. А потом слезы и сопли, и аайайай какое плохое государство!

Скупой платит дважды!
Дешевые квадраты? Это в гусарке то? Не было там дешевых квартир, просто люди повелись на хорошую репутацию застройщика, кто-то понимал риск, а кто-то нет. В любом случае государство (в лице правоохранительных органов) должны проверять подобные случаи на предмет мошенничества, а именно имела ли компания право заключать с людьми пред. договоры, если сама не имела прав на данные объекты. Так же нужно отслеживать целевое расходование средств дольщиков. Иначе это станет отличной традицией собирать с людей деньги на постройку жилья, выводить их в авшоры и объявлять себя банкротом.
RomanPupkin
лично#
marina5578: Дешевые квадраты? Это в гусарке то? Не было там дешевых квартир, просто люди повелись на хорошую репутацию застройщика, кто-то понимал риск, а кто-то нет. В любом случае государство (в лице правоохранительных органов) должны проверять подобные случаи на предмет мошенничества, а именно имела ли компания право заключать с людьми пред. договоры, если сама не имела прав на данные объекты. Так же нужно отслеживать целевое расходование средств дольщиков. Иначе это станет отличной традицией собирать с людей деньги на постройку жилья, выводить их в авшоры и объявлять себя банкротом.
соответственно как должно быть?! Вы, не получив квартиру, требуете от застройщика внесенные по предварит договору деньги. Если не отдает, то в суд. Параллельно можно завести дело о мошенничестве, но сомневаюсь, что дело стоит того… ведь предварит договор любой может заключить на что угодно…и если не удастся, то возврат денег.
marina5578
лично#
RomanPupkin: соответственно как должно быть?! Вы, не получив квартиру, требуете от застройщика внесенные по предварит договору деньги. Если не отдает, то в суд. Параллельно можно завести дело о мошенничестве, но сомневаюсь, что дело стоит того… ведь предварит договор любой может заключить на что угодно…и если не удастся, то возврат денег.
Согласна, но если договор не единичный и заведомо неисполнимый, а после еще и сопутствующее банкротство (то есть не возврат денег), то думаю состав преступления можно увидеть.
Гость
#
Не смотря на дду, схема была серая. Квартиры продавали по договору уступки прав по дду. Все регистрировалось в регпалате.
Только цена в договоре уступки более чем в 2,5 раз выше чем в дду. Т. о., Жук и его хозяева вывели огромный объём денежных средств. А потом плакали про кризис и нехватку средств и отзыв кредитных линий. Все это сказки. А власти обо всем знали и знают, но молчат.
patriot-rus
лично#
«По некоторым сведениям это были временные договоры купли-продажи.»

а это что за зверь такой? впервые слышу про временный договор. это как вообще?
продаю на время?
patriot-rus
лично#
Гость: А власти обо всем знали и знают, но молчат.
очевидно, что молчат не просто так. знать, есть свой интерес)
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи