Долгострои предлагают изымать без решения суда

28 июня 2016, 11:45

Долгострои будут передаваться новым инвесторам для завершения строительства без ожидания судебного решения — с таким предложением выступил зампред областного правительства Герман ЕЛЯНЮШКИН.

Проблемные долгострои предлагают изымать без решения суда

Правительство Московской области предлагает внести поправки в 214-ФЗ и Земельный Кодекс РФ, которые дадут возможность изымать у девелоперов проблемные долгострои. Это предоставит возможность без потери времени на судебные разбирательства передавать объекты застройщикам, которые будут готовы завершить строительство.

Всего на территории Подмосковья в 18 муниципальных образованиях 34 долгостроя и 6256 обманутых дольщиков. Более половины недобросовестных застройщиков стали банкротами, в отношении руководителей шести компаний заведены уголовные дела.

В Одинцовском районе, помимо «Западных Ворот Столицы», СУ-155, «Гусарской баллады» и «Изумрудной долины», недавно появился еще один долгострой — «Высокие Жаворонки».

Елянюшкин уже не первый раз озвучивает свои варианты решения проблемы. Год назад во время очередного летнего обострения обманутых дольщиков он заявил о том, что необходимо в принципе отказаться от долевого строительства, перейдя исключительно к продажам готовых квартир. Тогда инициативу зампреда не поддержали.

Новое предложение тоже выглядит странным и несвоевременным. Только несколько дней назад  Госдумой были приняты поправки в 214-ФЗ, направленные на ужесточение требований к застройщикам. А теперь Елянюшкин предлагает «вдогонку» запускать еще один небыстрый процесс внесения изменений в федеральный закон. Как будто чиновник высокого ранга не знал о рассмотрении Госдумой поправок в 214-ФЗ и не внес своевременно свои предложения.

Много вопросов возникают и по самой сути инициативы. Строительная площадка — актив застройщика, забрать её означает нанести серьезный удар по его финансовому состоянию и репутации. Кто и как будет принимать такие решения? Какие будут критерии отъема? Действительно ли это будет в интересах дольщиков или станет инструментом расправы над конкурентами?

Скорее это не реальный шаг по решению острой проблемы Подмосковья, а попытка громко высказаться о ней. Очевидно, что вербальными действиями её решить невозможно. Уже много слов сказано и дано обещаний, однако количество обманутых дольщиков только увеличивается, а цена спасения растет. Так, «Urban Group» с подачи правительства Московской области собирается сделать, то, что не удалось сделать Собянину — застроить многоэтажками «рублевку». Фактически на карте Подмосковья, в сельском поселении Горское с населением 3676 человек появится новый город на 30 тысяч жителей в угоду ста пайщикам СУ-155!

54.197.24.206

2 556
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Кая прелесть. То есть создал административным путем сложности одному застройщику. Получившийся долгострой отбирают и передают другому застройщику на доделки. Это именно, что:
Цитата: станет инструментом расправы над конкурентами.
Все идет к тому, что долевое строительство зарегулируют по аналогии с банками: аналог АСВ для дольщиков, сонация для застройщиков. Ведь проблема лежит в области финансов, привлечения денежных средств граждан и их целевое использование. Застройщик будет строить, а банк привлекать средства граждан, оценивать и при необходимости покрывать риски.
sds87: То есть создал административным путем сложности одному застройщику:
Он просто сотряс воздух. Реалистично глядя на законодательный процесс, это как начать пешком идти из Находки в Калининград, примерно так.
ando: мЗастройщик будет строить, а банк привлекать средства граждан, оценивать и при необходимости покрывать риски.
Такое покрытие рисков банками…как бы это сказать, не очень хорошо может отразиться на тех гражданах, кто является вкладчиками конкретного банка, но никакого отношения к долевым и прочим ипотечным-жилищным делам отношения не имеет.
Кстати, почему тогда не зарегулировать другие высокорисковые финансовые операции, или игру в казино? Пусть государство готовит совок и веник под каждые потенциальные аферы… Только спасать узкие группы рисковых граждан будут за счёт всей толпы. Как-то так.
Гость
ando: Все идет к тому, что долевое строительство зарегулируют по аналогии с банками: аналог АСВ для дольщиков, сонация для застройщиков.
САнация, а не сонация.
ando: Ведь проблема лежит в области финансов, привлечения денежных средств граждан и их целевое использование. Застройщик будет строить, а банк привлекать средства граждан, оценивать и при необходимости покрывать риски.
Банки к дольщикам отношения не имеют. Смысл в создании фонда гарантирования, который делает отчисления в АСВ при наступлении страхового случая, например банкротстве застройщика по аналогии, как это делают, например, банки. Банки уже достаточно оценивают риски при выдаче ипотечных кредитов. Не стоит путать мух с котлетами.
Гость
Правильнее всех этих балакиных и прочая ставить к стенке без решения суда. А вообще, когда слышишь без решения суда, то как то холодно становится. Елянюшкин холеный чинуша прикуривший от каждого из этих застройщиков. Правдоруб тоже мне. Те же Высокие жаворонки поддерживал двумя руками, хоть и знал что застройщик с нулем опыта строительства вообще.
biunit: Он просто сотряс воздух.
+100500
Елянюшкин как брякнет чего-нибудь, так хоть стой, хоть падай.
Я за ним давно эту фигню замечаю. Как слышу его опусы, то на ум приходят только слова классика: «…вы в присутствии… людей с университетским образованием позволяете себе с развязностью совершенно невыносимой подавать какие-то советы космического масштаба и космической же глупости». © Булгаков
Гость: Правильнее всех этих балакиных и прочая ставить к стенке без решения суда. А вообще, когда слышишь без решения суда, то как то холодно становится. Елянюшкин холеный чинуша прикуривший от каждого из этих застройщиков. Правдоруб тоже мне. Те же Высокие жаворонки поддерживал двумя руками, хоть и знал что застройщик с нулем опыта строительства вообще.
Без решения суда — не должно пройти буквально, поскольку это будет означать отстранение руководства РФ от контроля за стройками в МО.
ando: Все идет к тому, что долевое строительство зарегулируют по аналогии с банками: аналог АСВ для дольщиков, сонация для застройщиков. Ведь проблема лежит в области финансов, привлечения денежных средств граждан и их целевое использование. Застройщик будет строить, а банк привлекать средства граждан, оценивать и при необходимости покрывать риски.
Здравствуйте! Мне кажется, что цель начала внесения изменений в законодательство с 214-фз расширить обязанность дольщиков на создание своего муниципальног имущества, администрации, социальной/инженерной инфраструктур, коммуникаций, ресурсов. Это потребует от дольщиков дополнительные расходы. Дольщики со своей стороны могут выдвинуть условия.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи