В Новоивановском уплотнят лицей
ради новой застройки
Новый жилой комплекс на 4300 жителей построят у ТЦ «Три кита».
Комплекс из 24-этажных жилых домов на 4,3 тыс. жителей планируется возвести в окружении старой жилой застройки, ИЦ «Сколково» и торгово-мебельного центра «Три кита». Застройщик — ООО «Ревес».
Место строительства нового ЖК в Новоивановском поселении, вид со спутника, старый снимок. Ещё не начато строительство «Сколково» и развязки на Можайском шоссе
Место строительства нового ЖК в Новоивановском поселении, вид со спутника
«Двор без машин»
В новом микрорайоне планируется реализовать модную сейчас среди застройщиков концепцию «двор без машин» — во дворах будет очень мало мест для парковки. Новоселам предложено хранить свой транспорт в надземном и подземных паркингах. Таким образом застройщик старается разместить как можно больше домов на своём земельном участке.
За место в подземном или надземном паркинге многие не смогут или не захотят платить. В результате новосёлам и их гостям придётся оставлять свои автомобили на парковках расположенных рядом административных зданий, у ТЦ «Три кита», во дворах соседних домов или же просто на обочине Минского шоссе… Проект фактические означает появление очередной проблемной точки на карте Одинцовского района, ведь на 1000 жителей у нас приходится более 480 машин.
Рецепт решения созданных ими же проблем у Одинцовских властей уже отработан. На массовые нарушения правил парковки в том числе на газонах реагируют исключительно перед очередными выборами. Места стихийной парковки на газонах просто закатываются в асфальт, а успех закрепляется «праздником двора».
Земля Немчиновского лицея — сладкий кусок для застройщика
Уплотнение коснётся не только парковок, но и образовательных учреждений! Так на территории МБОУ «Немчиновский лицей» будет построена новая школа вместимостью 600 учеников, однако и на этом разработчики проекта не остановились. На той же территории лицея будет дополнительно размещен новый детский садик на 190 детей.
Давала ли разрешения Администрация Одинцовского района, как собственник МБОУ «Немчиновский лицей» и земельного участка под ним, на уплотнительную застройку территории образовательного учреждения? Вопрос остается открытым.
Всего проектом предусмотрено строительство двух детских садов. Земельный участок площадью 1,21 га под строительство дошкольного учреждения на 150 мест в собственность Одинцовского района безвозмездно передало Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Станут ли эти учреждения муниципальными или будут проданы как «Олененок»?
Плюсов больше чем минусов?
Проект выглядит обеспеченным по «бумажным» нормативам: детские сады (коммерческие?), школы и парковочные места (платные) рассчитаны в соответствии с действующими нормами градостроительного проектирования.
Существенный минус — близость к шумному Минскому шоссе. Однако и выезжать в сторону Москвы будет проще.
К сожалению, опыт одинцовских новостроек подсказывает, что застройщик откладывает строительство социальных объектов или и вовсе банкротится ввиду ошибок в бизнес-планировании. Яркий пример — расположенный неподалёку проблемный долгострой «Западные ворота столицы».
На фоне нового активного строительства жилья эконом класса в «старой» и «новой» Москве будут ли пользоваться новостройки в Новоивановском спросом? Возможно, ведь близость от ИЦ «Сколково» и его транспортного хаба обеспечит транспортную доступность лучше чем у многих конкурентов.
Поддержат ли жители застройку?
В соответствии с Постановлением главы Одинцовского района от 16.08.2016 №164-ПГл публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения жилищного строительства назначены на 26 сентября 2016 года, в 17:00. Адрес — Одинцово, здание Администрации Одинцовского района (улица Маршала Жукова, дом 28). Первоначальной датой слушаний было 29 августа, но они были перенесены на новую дату, по причине того, что застройщик не предоставил проект ЖК на рассмотрение. Ну может оно и к лучшему — непопулярный вопрос застройки обсудить уже после выборов 18 сентября?
18.218.234.83
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Скупщикам земель и застройщикам срочно требуется жирно кушать, А нам урезают и так мизерную площадь прогулок. Нас вытесняют в санитарную зону Минского шоссе. Но даже этой, загрязненной выхлопными газами территории уже недостаточно для имеющегося населения.
Этот преступный план не должен осуществиться. Дадим отпор захватчикам!!!
В высотку по соседству (на фото) ходили кататься на лифтах: круто было для нас — детей из военного городка, где максимально было 2 этажа домики.
Саму военную часть, кстати, уже тоже застроили, а дорога туда так и осталась родом из середины века — узенькая и одна-единственная до кунцевского техцентра.
КПРФ часто заявляет, что подаст, а по факту этого не делает…
Какого хрена без дела стоит красивое зеленое поле, которое можно застроить очередным говняным ЖК, в котором будут проблемы со звукоизоляцией и трубопроводом, а люди потом выйдут с плакатами «нас обманули!»?
В «Одинцовской неделе» 15 декабря опубликована заметка о том, что в феврале планируются публичные слушания по Генеральному плану г. п. Новоивановсоке.
Так что нам предстоит еще сражение за наше здоровье, достойные условия проживания и развития наших детей. Не оставайтесь равнодушными, ибо равнодушие — пособник предательству.
Для тех, кто в неведении, сообщаю, что в ЖК «Западные ворота» отсутствует школа, так, что планируемое строительство будет удовлетворять в первую очередь потребности той территории.
Но почему выбранная населением власть (депутаты, глава Администрации) ставят интересы застройщиков выше наших интересов? Поле между Сколково, Три кита и лицеем должно служить развитию поселения, для строительства там поликлиники, детского сада, школы, созданию парка.
Территория лицея должна быть неприкасаема для застройки. Наше население должно иметь хотя бы небольшую территорию естественной растительности. Нельзя допустить даже частичного уничтожения деревьев вокруг лыже-роллерной трассы, которые сажали выпускники лицея и которые составляют отраду и бальзам на душу для многих жителей всех возрастов.