Одинцово-ИНФО

Ремонт подъездов заказывали?

30 октября 2016, 10:30

Октябрь ознаменовался новыми инициативами Правительства Московской области. Министерство ЖКХ собралось ремонтировать подъезды по образу и подобию проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

Круглый стол решил — ремонт подъездов это областная задача

21 октября в Балашихе прошёл круглый стол. В нём приняли участие представители Мособлдумы, Министерства ЖКХ МО, Госжилинспекции, муниципалитетов, управляющих организаций. Разговор вели о «Реализации программных мероприятий по текущему ремонту подъездов многоквартирных домов на территории Московской области». Именно так называют тему стола на официальных правительственных сайтах. Но при этом Министр ЖКХ Московской области Евгений ХРОМУШИН дает интервью, в котором обещает подготовить двухлетнюю программу только к декабрю 2016 года. Получается, что программы нет, но программные мероприятия требуют исполнять уже сегодня. Но нам не привыкать к диковинному спонтанному образу мыслей наших руководителей.

На мероприятии было озвучено, что в Подмосковье ремонта требуют 80 тысяч подъездов и обозначены причины:

— регулярная недоплата жителями за ЖКУ

— низкая культура по содержанию общего имущества

— в 2015 году 166 управляющим компаниям было отказано в выдаче лицензии, что привело к тому, что ремонт ряда объектов не был проведён в установленный срок

— заниженные тарифы на содержание жилого помещения и, как следствие, сокращение объёмов и снижение качества проводимых работ. В 20 муниципалитетах ставка занижена в среднем на 16% от рекомендованной Министерством ЖКХ.

В Подмосковье ремонта требуют 80 тысяч подъездов, 62%

Размер рекомендованной ставки за обслуживания квартиры в МКД без учёта содержания лифтового хозяйства

Стоимость ремонта подъезда

Министерством ЖКХ была подсчитана средняя стоимость ремонта одного подъезда — она составила 184,5 тыс. рублей. Цена зависит от этажности дома, в среднем она равняется:

— в 5-ти этажном доме — 142 тыс. руб.

— в 9-ти этажном доме — 394 тыс. руб.

— в 12-ти этажном доме — 437 тыс. руб.

На реализацию несуществующей программы областные власти предложили ввести софинансирование. «На программу бюджет Московской области будет выделять деньги, муниципальное образование будет выделять деньги. И копеечку мы будем в обязательном порядке брать с жителей. Я думаю, это будет порядка 700 рублей с квартиры в год, льготным категориям льгота по оплате», — заявил Министр ЖКХ МО Хромушин.

Как бюджет сформировали, так и расформируют

В 2017 году в рамках этой пока несуществующей программы для органов местного самоуправления (ОМСУ) поставлены следующие задачи:

— обеспечить выполнение плана ремонта подъездов за 2016 год

— привести ежегодные планы ремонта подъездов в соответствие с Программой

— привести ставки за «Содержание жилого помещения» в соответствие с рекомендованными Министерством ЖКХ Московской области.

Такие задачи для ОМСУ вызывают удивление. Как можно обеспечить и привести в соответствие то, чего сегодня существует только в виде популистской идеи? С каких статей изъять деньги налогоплательщиков, чтобы перевести на обеспечение программы, которую обещают сделать к декабрю в условиях уже сформированного бюджета? И самое главное — на основании какого закона муниципалитеты должны будут потратить собранные налоги на ремонт имущества собственников МКД? Оставим пока открытым пункт об увеличении оплаты содержания и ремонта домов на сумму, превышающую указания Президента РФ.

На последний вопрос о законодательном обеспечении выделения денег из бюджета дал ответ Председатель Мособлдумы Игорь БРЫНЦАЛОВ сказавший, что программа необходима, «причём на уровне региона, чтобы полномочия по контролю были у Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Только так можно в кратчайшие сроки снять этот вопрос с повестки дня. Я дам поручение профильному Комитету Думы провести анализ действующего законодательства и при необходимости внести в него соответствующие изменения. Чтобы работа была эффективной и своевременной, нам также необходим единый адресный перечень многоквартирных домов, подъезды в которых должны быть отремонтированы. Для начала — на 2017 год». Таким образом, Мособлдума думает снять противоречия областных инициатив с федеральным законодательством.

Мыши колются, плачут, но продолжают есть кактус

Для исполнения ослепительных областных планов органы ОМСУ должны будут создать муниципальные программы. Правительство, наверное, забыло, что несколько лет назад рекомендовало в приказном порядке сократить количество муниципальных программ до 10. А в сфере ЖКХ их оставить вообще две — по дорогам и развитию ЖКХ. Но сейчас другие времена и программ должно быть опять много и разных. И вот из бюджетов поселений должно быть выделено на ремонт не менее 12% подъездов по сметам «сами знаете кого». И неважно есть ли эти подъезды. Одинцовский район заранее назван в отстающих.

Одинцовские программы или, как их раньше называли, планы по ремонту подъездов давно свёрнуты. Войны управляющих компаний и властей вокруг лицензирования и штрафные санкций ГЖИ обнулили счета организаций. И вот нашёлся выход в виде освоения бюджетных денег для ремонта подъездов. Но речь идёт не только о бюджетных деньгах. Жителям надо будет тоже доплатить от 700 и более рублей с квартиры в зависимости от этажности дома.

Но опять же — а где механизм исполнения? Кому должны жители, муниципалитеты, управляющие организации перечислять деньги на ремонт подъездов? И кто будет ремонтировать? Начинает вырисовываться тень очередного регионального оператора в виде Фонда ремонта подъездов. Остап Бендер просто ребёнок по сравнению с Подмосковным правительством. Руководители администраций поселений сейчас, возможно, уже просят сломать им руки, чтобы была объективная причина не подписываться под заведомо уголовно наказуемым действием в виде нецелевого расходования бюджетных денег. Но жители МКД кричат «ура» и председатели советов домов «в воздух чепчики бросают». И муниципалитеты с ужасом смотрят — как съесть этот кактус.

Бесплатный сыр из бюджета Московской области

Мособлдума готовится выделить миллиард из бюджета области на 2017 год на ремонт подъездов в многоквартирных домах. Но… деньги дадут только тем, кто будет хорошо исполнять рекомендации Министерства ЖКХ. То есть, тем, кто проведет общие собрания и убедит соседей добровольно отдавать деньги на ремонт подъездов отдельно от статьи «содержание и ремонт». Тем, кто хорошо будет собирать свою часть суммы, и тем, у кого муниципалитеты сделают программы и начнут тоже перечислять куда-нибудь деньги.

Правда, начинает тихонечко звучать — «пилотный проект в семи муниципальных образованиях». И правильно — городской округ, всё равно, похоронит все муниципальные программы. Но поскольку не всё гладко идёт с его образованием, то на нас этот пилотаж сегодня, несомненно, распространится.

34.204.185.54

6 084
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Пилите, Шура, пилите… Там золото! (Золотой телёнок)
Всё таки нравятся мне Питерцы, Парадная, ноги вытереть хочется, калоши снять, а тут подъезд, подъехать только, глины с колёс накидать.
«Как корабль назовёте, так он и поплывёт» ©
По поводу «Низкой культуры содержания общего имущества» и «Сокращения периодичности проведения ремонта» — Для наших старых домов это не главная причина сокращения периодичности ремонта. На примере своего 12ти этажного дома могу сказать — дом постройки где-то середины-конца 70х и последний косметический ремонт делался менее 10 лет назад — делался на «отъе…сь» — старая краска и шпаклёвка отдиралась только там, где она топорщилась, о грунтовке строители не знали вообще, покраска стен масляной краской делалась прям по не грунтованной шпаклёвке и с заходом на побелку на границе краска-побелка, швы между плит замазывались простой меловой шпаклёвкой, а не чем-то прочным вроде юнифлота или его аналогов. Как итог сейчас — на стыке краска-побелка краска отходит пластами, на самих стенах краска (в слоёв 5 минимум накопившихся за все ремонты) пластами отходит оголяя поверхность самой плиты, швы между плит вываливаются и отваливается шпаклёвка сантиметров в 10 в стороны от этого шва. И по нормальному, косметический ремонт должен представлять собой отбой всей шпаклёвки и краски до поверхности плиты, грунтовку, шпаклёвку, грунтовку и уже поверх покраску, а швы должны быть разбиты и перешпаклёваны юнифлотом, не забывая про грунтовки. Но смета на этот косметический ремонт (оценённая как раз в эти 400 тыщ) подразумевает только расчистку поверхностей до 35% (а не всё что отваливается) и в ней нет ни слова о грунтовке, ремонт полов там написан не наливным полом, а штукатуркой ротбанд… Ну главный вопрос — а нафига делать такой ремонт и потом всё валить на жильцов? И что самое смешное — у жильцов дома нет рычагов воздействия на качество и порядок проведения этого косметического ремонта, т. к. управляющая компания наимает не пойми кого, которые лепят не пойми как, а на все возражения жильцов их посылают, с формулировкой мы делаем так и из того что у нас есть… Пример из простого — в ограждении лестницы на нескольких этажах выломались вертикальные металлические полоски 20×4мм, УК их заменила 12тым чтоль квадратом. На мои замечания переделать и привести эти поделки к нормальному виду, т. е. вварить положенную полосу, мне УК ответила что у них нет такой полосы и они делают из того что есть. Т. е. УК совсем не волнует мнение людей, на деньги которой они собственно и живут…
Есть обязанность управляющей компании по жилищному кодексу раз в пять лет делать косметический ремонт в подъезде, нашему дому уже 9 с половиной, ремонта не было, три дня назад приезжала комиссия на крышу, смотрю уборщица отдирает шпателем объявления, плотник тащит стёкла, перед лифтом покрасили квадратный метр вокруг кнопки вызова, белой краской хотя весь подъезд в жёлтых тонах.

Ну и что меня тоже убивает, лифтовые холлы выложены квадратной плиткой, так она расшатывается и временами даже раскалывается, так вместо плитки просто заливают цементом и на этом успокаиваются…
rotfront: Есть обязанность управляющей компании по жилищному кодексу раз в пять лет делать косметический ремонт в подъезде, нашему дому уже 9 с половиной, ремонта не было
9 с половиной!!! Какой ужас!!! Куча домов, где ремонта, даже косметического, не было по 30-40 лет!!!
aborigen1: 9 с половиной!!! Какой ужас!!! Куча домов, где ремонта, даже косметического, не было по 30-40 лет!!!
Ну чтобы 30-40 лет это может бараки на Вокзальной даже в пятиэтажках на Северной стоят пластиковые окна в подъездах.

Да и суммы по сравнению с квартплатой не кажутся космическими раз в пять лет вполне по силам. В той же пятиэтажке 20 квартир на 142 000 это всего по 7 000 с квартиры раз в пять лет это вообще меньше 1 500 в год. Или чуть больше 100 рублей в месяц.

А жировка за услуги УК, где-то 2000-3000 в месяц…
Посчитать в % в каких подъездах больше должников. И не ремонтировать там, где должники. Пусть с ними соседи разберуться. Живо все все заплатят если соседи дверь подполют. Есть старшие по подйездам, по домам. Пусть рабераються.
rotfront: Ну чтобы 30-40 лет это может бараки на Вокзальной даже в пятиэтажках на Северной стоят пластиковые окна в подъездах.
Не бараки!!! Зайдите в пятиэтажки по Можайке с 80 по 98 дома — в подъездах дикий ужас!!! Можно фильм про Донбасс снимать! В 106 и 108 домах в прошлом году сделали «ремонт»в. подъездах впервые за 30 лет (руки бы поотбивать тем, кто делал, и по голове настучать, кто принимал ремонт!) Через две недели стала отваливаться краска вместе со шпаклёвкой! Обращались в ЖЕК, там сказали, что исправят…Второй год исправляют…А до окон даже кисточкой не дотронулись, а вы меня пластиковыми окнами смешите!!!
Ну правильно, давайте всё на жильцов валить
предлагаю вход в подъезд сделать платным!! тогда сразу на конкурс фирм десять слетяться и начнут делить добычу, определять сколько брать за вход-выход… и когда они решат кому отдать и сколько, так подъезды превратяться в конфетку!! Только боюсь очередь будет стоять на вход и выход.
Хотя с транспондером можно будет без очереди проскакивать
у нас в подъезде не было ремонта вообще никакого даже косметического с 1994 г.
а у нас раз в 2-3 года освежают стены… конечно и тут есть небольшие вопросы к качеству… но все же приятная чистота вокруг…
да и жители берегут свой подъезд…
и должников в подъезде один или два и те… не более 3-х месяцев…
мне кажется, что когда житель купил жилье за свои кровные, то больше бережет его… наш дом относится именно к таким…
Тот ремонт, что делают, лучше бы не делали. В нашем подъезде, после ремонта, все полы и двери стали грязными от краски, двери с гидрантшкафов сняли, новые не повесили. Ремонт получается состоит в том, чтобы побелить потолки и покрасить стены по старой краске. Как говорится выкрасить и выбросить… Единственное что сделали, так это повесили новые двери на общественные лоджии.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса